【正文】 2022/2/16 126 下列權(quán)利可以質(zhì)押： （ 1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單； （ 2）依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票； （ 3）依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)； （ 4）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。 2022/2/16 127 質(zhì)押擔(dān)保的范圍： 包括 主債權(quán)及利息 、 違約金 、 損害賠償金 、 質(zhì)物保管費(fèi)用 和 實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的費(fèi)用 。質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。 2022/2/16 128 （二）質(zhì)押的相關(guān)規(guī)定 （ 1）出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以 書(shū)面形式 訂立質(zhì)押合同。 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 合同自質(zhì)物 移交 給質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效， 權(quán)利質(zhì)押 合同財(cái)產(chǎn)權(quán)向有關(guān)部門辦理出質(zhì) 登記 之日起生效。 （ 2）動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓，法律或協(xié)議另有規(guī)定的除外。 2022/2/16 129 （ 3）質(zhì)權(quán)消滅的三個(gè)原因 ① 因出質(zhì)人清償了債務(wù)，質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物而消滅； ②質(zhì)押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣、變賣或者質(zhì)押的票據(jù)、存款單等已經(jīng)兌現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了債權(quán)，質(zhì)權(quán)也歸于消滅； ③因質(zhì)押財(cái)產(chǎn)滅失而消滅。 2022/2/16 130 （ 4） 質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息 。 質(zhì)押合同另有約定的，按照約定。前款孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。因保管不善致使質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 2022/2/16 131 五、留置 （一）留置的概念： 含義：留置，是指依照擔(dān)保法的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的 動(dòng)產(chǎn) ，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照擔(dān)保法規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)，以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。因 保管合同 、 運(yùn)輸合同 、加工承攬合同 發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。（留置僅適用于以上三種合同）。 2022/2/16 132 留置擔(dān)保的范圍：包括 主債權(quán)及利息 、 違約金 、 損害賠償金 、 留置物保管費(fèi)用 和 實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用 。 2022/2/16 133 （二）留置權(quán)的行使 留置時(shí)間不得少于 2個(gè)月：債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于 2個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定 2個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。 2022/2/16 134 （ 2）債務(wù)人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價(jià)，也可以依法拍賣、變賣留置物。留置物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 （ 3）留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。因保管不善致使留置物滅失或者毀損的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任 2022/2/16 135 六、定金 定金的概念：是指合同當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的保證。 定金罰則：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 2022/2/16 136 定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。 定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效 。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%。 2022/2/16 137 定金與預(yù)付款的區(qū)別 （ 1）定金的主要作用是擔(dān)保，而預(yù)付款是履行給付義務(wù)的一部分。 （ 2）交付定金的協(xié)議是附屬于主合同的從合同，而交付預(yù)付款協(xié)議是主合同的一部分。 （ 3）定金具有懲罰性，定金的雙方當(dāng)事人不履行合同時(shí)，適用定金罰則；而預(yù)付款無(wú)懲罰性，不發(fā)生喪失和雙倍返還的情況。 （ 4）定金適用于各類經(jīng)濟(jì)合同，而我國(guó)法律、法規(guī)對(duì)預(yù)付款的適用范圍則有嚴(yán)格的限制。 第八節(jié) 合同分則 2022/2/16 139 一、買賣合同 買賣合同的概念：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。 出賣具有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的計(jì)算機(jī)軟件等標(biāo)的物的，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的以外，該標(biāo)的物的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于買受人。 2022/2/16 140 貨物所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移 （ 1）所有權(quán)轉(zhuǎn)移：標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物 交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 （ 2）風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：①標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。②因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。③出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)?在途標(biāo)的物 ，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn) 自合同成立時(shí)起 由買受人承擔(dān)。 2022/2/16 141 二、贈(zèng)與合同 （一）贈(zèng)與合同的概念： 含義：贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 特征：①屬于無(wú)償合同，受贈(zèng)人不需要付出任何代價(jià)；②屬于單務(wù)合同，主要是贈(zèng)與人的義務(wù)。 2022/2/16 142 （二）贈(zèng)與人的主要義務(wù) 交付贈(zèng)與物：除非依法撤銷贈(zèng)與，贈(zèng)與人必須交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 瑕疵擔(dān)保責(zé)任：①贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。②附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。③贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 2022/2/16 143 （三）贈(zèng)與合同的撤銷 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的 權(quán)利轉(zhuǎn)移之前 可以撤銷贈(zèng)與。以下情形除外： （ 1）具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同； （ 2）經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同不適用前款規(guī)定。 2022/2/16 144 其它可撤銷的情形（贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的 權(quán)利轉(zhuǎn)移以后 ）。受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （ 1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； （ 2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； （ 3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 ? 贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起 1年內(nèi)行使。撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。 2022/2/16 145 小案例 ? 甲是某高中三年級(jí)學(xué)生，當(dāng)年參加高考。其表哥乙為鼓勵(lì)考上大學(xué)，承諾如果甲考上大學(xué)，將贈(zèng)與其手提電腦一臺(tái)。 ? 經(jīng)甲努力，終于考上名牌大學(xué)。甲便要求其表哥履行諾言，但其表哥稱自己當(dāng)時(shí)只是想刺激其認(rèn)真讀書(shū)，并沒(méi)有真正贈(zèng)與其電腦之意，故不同意履行諾言。 ? 按 《 合同法 》 規(guī)定，應(yīng)？ 可以撤銷 2022/2/16 146 三、借款合同 （一）借款合同的概念：借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。 2022/2/16 147 （二）借款合同相關(guān)規(guī)定 借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款數(shù)額返還借款并計(jì)算利息。 貸款人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。 辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)貸款的利率，應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率的上下限確定。 2022/2/16 148 借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。 自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定 2022/2/16 149 小案例 ? 甲患重病住院急需 10000元錢，又無(wú)處借款，乙趁機(jī)表示愿意借錢給甲，但要以甲家的老宅作抵押且月息 20%，甲表示同意。 ? 根據(jù) 《 合同法 》 規(guī)定，甲、乙之間的借款合同： 2022/2/16 150 四、租賃合同 （一）租賃合同概念：是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2022/2/16 151 （二）租賃期限 租賃期限不得超過(guò) 20年。超過(guò) 20年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。 租賃期限 6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。 2022/2/16 152 （三）租賃物的使用與維修 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。否則，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。 2022/2/16 153 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 2022/2/16 154 （四）轉(zhuǎn)租 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 2022/2/16 155 五、融資租賃合同 （一）融資租賃合同的概念：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 2022/2/16 156 （二）融資租賃合同相關(guān)規(guī)定 出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。 出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。沒(méi)有約定或者約定不明確，租賃物的所有權(quán)歸出租人。 2022/2/16 157 六、建設(shè)工程合同 （一）建設(shè)工程合同的概念：是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。 2022/2/16 158 （二）建設(shè)工程合同相關(guān)規(guī)定 經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人與承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。 建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。 隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 2022/2/16 159 七、保管合同 （一）保管合同概念： 含義：是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。 無(wú)償保管：寄存人應(yīng)當(dāng)按照約定向保管人支付保管費(fèi)。當(dāng)事人對(duì)保管費(fèi)沒(méi)有約定或者約定不明確，保管是無(wú)償?shù)摹? 2022/2/16 160 （二）保管責(zé)任 保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但保管是無(wú)償?shù)?，保管人證明自己沒(méi)有重大過(guò)失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 寄存人交付的保管物有瑕疵或者按照保管物的性質(zhì)需要采取特殊保管措施的，寄存人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知保管人。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應(yīng)當(dāng)知道并且未采取補(bǔ)救措施的以外，寄存人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 2022/2/16 161 寄存人寄存貨幣、有價(jià)證券或者其他貴重物品的，應(yīng)當(dāng)向保管人聲明，由保管人驗(yàn)收或者封存。寄存人未聲明的，該物品毀損、滅失后，保管人可以按照一般物品予以賠償。 2022/2/16 162 結(jié)束 2022/2/16 163 ? 有關(guān)合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法的變更，是對(duì)要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。其他為非實(shí)質(zhì)性變更。 2022/