【正文】 88J431雙扇防護密閉門、密閉門和門框墻選用圖集GJBT—311單扇活門檻防護密閉門、密閉門選用圖集GJBT—457《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》00G101《建筑物抗震構造詳圖》97G329華北標圖集《建筑構造通用圖集》88J1～12《建筑電氣通用圖集》92DQ1～13《建筑設備施工安裝圖集》91SB1～9《木質(zhì)防火門》91SJ12北京標準圖《鋼筋混凝土過梁圖集》京92G21《雨水斗》京01S302條板輕隔墻構造圖集(北京試用版)京96SJ23《框架結構填充空心砌塊構造圖集》94SJ19人防圖集《六級人防鋼筋混凝土防護密閉門、門框墻通用圖集》JSJT228《防護密閉門、密閉門、防爆波活門選用圖集》JSJT72類 別名 稱編 號國家標準《混凝土強度檢驗評定標準》GBJ10787《混凝土質(zhì)量控制標準》GB5016492《土工試驗方法標準》GB/T5012399《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T503152000《電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗標準》GB5015091行業(yè)標準《建筑施工安全檢查標準》JGJ5999玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準JGJ/T1492001(二) 經(jīng)有關部門批準的工程項目文件。(三) 建設工程招、投標文件、建設單位施工合同、建設工程委托監(jiān)理合同及建設單位與第三方簽訂的涉及監(jiān)理業(yè)務的合同或協(xié)議。(四) 委托的工程的施工圖紙及說明。(五) 本工程的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)勘察報告。(六) 本工程的設計概(預)算及施工概(預)算。四、監(jiān)理目標(一) 造價目標以建設單位與承包單位簽定的合同價及文字約定為投資控制依據(jù)，按北京市工程預算定額及有關規(guī)定審核工程結算。(二) 質(zhì)量目標工程質(zhì)量必須符合設計圖紙和施工質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，并達到建設單位與承包單位簽定的施工合同約定的工程質(zhì)量標準。本工程施工合同約定的質(zhì)量等級為：合格。(三) 進度目標本工程總工期：893日歷天：從2007年09月30日開工至2010年3月15日竣工。五、監(jiān)理工作范圍(一) 熟悉施工圖紙，并將發(fā)現(xiàn)的問題匯總，書面提交建設單位轉(zhuǎn)設計單位；參加設計交底。 (二) 審核承包單位提交的施工組織設計及施工方案，提出審核意見，并監(jiān)督其執(zhí)行。 (三) 審查并確認施工總承包單位選擇的分包單位。 (四) 監(jiān)督承包單位嚴格按照施工圖及有關文件，并遵照國家及當?shù)卣l(fā)布的政策、法令、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標準及管理程序施工，控制工程質(zhì)量。 (五) 監(jiān)督承包單位按照施工合同和承包單位編制的工程進度計劃施工，控制工程進度。 (六) 審查主要建筑材料、構配件與主要設備的定貨，審核其質(zhì)量、性能是否滿足設計要求及有關規(guī)范、現(xiàn)行政策、法令的規(guī)定。 (七) 審核及會簽工程變更文件。 (八) 組織對工程質(zhì)量問題的處理。 (九) 調(diào)解建設單位與承包單位之間的爭議。 (十) 定期主持召開監(jiān)理工作會議，檢查工程進展情況，協(xié)調(diào)各方之間的關系，處理需要解決的問題。 (十一) 每月編制監(jiān)理月報，向建設單位及有關部門匯報工程進展和監(jiān)理工作情況。 (十二) 認定工程質(zhì)量與進度，簽署工程款付款憑證。 (十三) 審查工程造價及竣工結算。 (十四) 監(jiān)督施工現(xiàn)場安全防護、消防、文明施工及衛(wèi)生的管理，并提出改進意見。 (十五) 組織工程階段性驗收及竣工預驗收。提出工程質(zhì)量評估報告。(十六) 參加工程竣工驗收。(十七) 進行項目監(jiān)理工作總結，向建設單位提交“項目監(jiān)理工作總結”。(十八) 監(jiān)督、檢查施工資料的管理工作，督促竣工檔案的編制與移交?？偙O(jiān)理工程師 姜春雷六、項目監(jiān)理部組織框圖總監(jiān)代表忻欣質(zhì)量控制員忻 欣李云芝郝述連馬云華劉寶印章俊安全管理員忻欣周建生信息資料管理員張童舟合同管理員楊繡菁造價控制員楊繡菁進度控制員姜春雷土建監(jiān)理工程師忻 欣李云芝郝述連章俊設備監(jiān)理工程師馬云華劉寶印預算監(jiān)理工程師楊繡菁電氣監(jiān)理工程師周建生 七、建設各方情況一覽表單　位單位名稱現(xiàn)場負責人職　務職　稱電　話建設單位北京大成開發(fā)集團有限公司楊微工程經(jīng)理工程師13601084149勘察單位中非地質(zhì)工程勘察研究院傅志斌主持人高級工程師設計單位方略建筑設計有限公司宋丹怡主持人高級工程師承包單位中國新興保信建設總公司溫向陽項目經(jīng)理高級工程師13901159911監(jiān)督單位北京市豐臺質(zhì)量監(jiān)督站陸廣華監(jiān)督師高級工程師13718699099監(jiān)理單位北京建工京精大房工程建設監(jiān)理公司姜春雷總監(jiān)高級工程師13466604509八、監(jiān)理工作重點(一) 質(zhì)量控制 認真熟悉設計圖紙和施工組織設計和施工方案，以工序質(zhì)量控制為核心，從制約工程質(zhì)量的關鍵因素出發(fā)，分別從質(zhì)量的預控、過程控制、質(zhì)量驗收三方面入手。1. 資質(zhì)控制：單位工程的承包單位由建設單位招標確定，監(jiān)理工程師對承包單位的項目經(jīng)理部技術人員和管理人員進一步進行資格審查，檢查其是否具備完成本工程的施工并確保工程質(zhì)量的技術能力，有無相應的上崗證，對不合格人員要求承包單位予以調(diào)整。對于總包單位選擇的分包單位，需經(jīng)監(jiān)理工程師審查合格后方可進入施工現(xiàn)場。2. 對工程材料、構配件、設備的質(zhì)量控制：工程使用的主要材料和構配件應事先提出樣品，提供生產(chǎn)廠家資質(zhì)證明、并經(jīng)監(jiān)理單位認可。一切用于工程的材料必須有產(chǎn)品合格證、材料檢驗報告和“北京市建筑工程材料供應備案手冊”。根據(jù)市建委有關規(guī)定和要求對應進行材質(zhì)復試和有見證取樣要求的材料均要按有關規(guī)定做好復試和有見證取樣試驗，合格后方可用于工程。對各種材料及各種設備要嚴格把關，防止假冒偽劣產(chǎn)品混入工程。工程中所采用的非金屬建筑材料(包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預制構件和新型墻體材料等)和裝修材料必須有放射性指標檢測報告，并應符合設計要求和《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB503252001)的規(guī)定。3. 對施工技術方案的控制(含冬、雨季施工方案)：嚴格審核施工組織設計和重要分項工程的施工技術方案，審核后提出監(jiān)理意見，監(jiān)督承包單位執(zhí)行。4. 施工過程中的質(zhì)量控制：本工程為現(xiàn)澆框架剪力墻結構。要重點控制鋼筋混凝土結構、預應力張拉、鋼結構工程、幕墻工程、防水工程、消防系統(tǒng)安裝、回填土等工程的質(zhì)量。本工程結構施工的重點部位為基礎，剪力墻、樓板、樓梯、梁和柱。其關鍵工序為測量放線、鋼筋隱檢、模板預檢、混凝土澆筑、預應力張拉、防水工程(含地下室、廁浴間及屋面防水)、回填土等。對關鍵部位、關鍵工序必須嚴格監(jiān)督，嚴格檢查，監(jiān)理人員進行旁站，要求承包單位按施工工藝標準和施工方案施工。施工過程中，監(jiān)理工程師要仔細審查圖紙，經(jīng)常深入現(xiàn)場巡視查看施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時向施工人員提出。當一道工序完成后，承包單位要按照三檢制運行，在自檢合格基礎上再向監(jiān)理工程師報驗，經(jīng)檢查合格后簽發(fā)分項、分部工程施工報驗表，方準許進行下道工序施工。當檢查不合格時要限定時間整改，再行復查至合格。 對質(zhì)量控制的重點舉例說明如下： (1) 鋼筋混凝土工程 ①模板 A．模板及其支架應根據(jù)工程結構形式、荷載大小、地基土類別、施工設備和材料供應等條件進行設計。模板及其支架應具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆注混凝土的重量、側壓力及施工荷載。 B．安裝現(xiàn)澆結構的上層模板及其支架時，下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力，或加設支架；上、下層支架的立柱應對準，以利于混凝土重力及施工荷載的傳遞，并鋪設墊板。 C．模板安裝前應把板面清理干凈，刷好隔離劑，要涂刷均勻，不得漏刷。不允許在模板就位后刷隔離劑，避免沾污鋼筋和混凝土接槎處；混凝土接槎處要求清理干凈，包括鋼筋上掛的灰漿。 D．模板安裝和澆注混凝土前，應對模板及其支架進行觀察和維護。發(fā)生異常情況時，應按施工技術方案及時進行處理。合模前檢查鋼筋、水電預埋管件、門窗洞口模板、穿墻套管是否遺漏，位置是否準確，安裝是否牢固，是否削弱斷面過多等，模板內(nèi)的雜物是否清理干凈。模板安裝完后接縫必須嚴密，不應漏漿?？缍却笥?m的梁、(L為梁、板的跨度)。 E．模板及其支架拆除的順序及安全措施應按施工技術方案執(zhí)行。模板拆除時應以同條件養(yǎng)護的標準尺寸試塊的混凝土抗壓強度為準，模板拆除時不應對樓層形成沖擊荷載，拆除的模板和支架應分散堆放并及時清運。 ，以保證其表面及棱角不受損傷；頂板混凝土強度大于設計強度75%時，方準拆除頂板模板支柱，但養(yǎng)護支柱要求保留，與施工層相差三層支撐，并保證梁、板混凝土強度達到100%以后才能全部拆除；所有養(yǎng)護支撐做出標記，防止拆錯。 如果模板與混凝土面吸附或粘結不能離開時，可用撬棍撬動模板下口，不得撬動模板上口或用大錘砸模板，尤其拆門窗洞模板時不能用大錘砸模板。 ②鋼筋 A．鋼筋進場時，應按現(xiàn)行國家標準的規(guī)定抽取試件作力學性能檢驗，復試合格后方準許用于工程。鋼筋應平直、無損傷，表面不得有裂紋、油污、顆粒狀或片狀老銹。 當發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常等現(xiàn)象時，應對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其他專項檢驗。 B．當鋼筋的品種、級別或規(guī)格需做變更時，為了保證對設計意圖的理解不產(chǎn)生偏差，應辦理設計變更文件。C．縱向受力鋼筋的品種、級別、規(guī)格、數(shù)量、位置及連接的方式、接頭位置、接頭數(shù)量、接頭面積百分率、鋼筋錨固長度等，均要符合設計或規(guī)范的要求和規(guī)定。 D．在施工現(xiàn)場，應按國家現(xiàn)行標準《鋼筋機械連接通用技術規(guī)程》JGJ10《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18的規(guī)定抽取鋼筋機械連接接頭、焊接接頭試件作力學性能檢驗，其質(zhì)量應符合有關規(guī)程的規(guī)定。 E．鋼筋加工的形狀、尺寸應符合設計要求，其偏差應符合規(guī)范規(guī)定。在梁、柱類構件的縱向受力鋼筋搭接長度范圍內(nèi)，應按設計要求和構造要求配置箍筋。梁、板類構件上部縱向受力鋼筋的保護層厚度偏差應加以控制，其合格點率應達到90%及以上。 F．鋼筋綁扎，預埋件、電線管、預留孔洞等及時配合安裝。綁扎鋼筋時禁止碰動預埋件及洞口模板。安裝電線管、暖衛(wèi)管線或其他設施時，不得任意切斷和移動鋼筋。鋼筋綁扎后，不得在上面踩踏行走。 G．混凝土澆筑時要派專人看管鋼筋，澆筑完后，立即對伸出的鋼筋(甩筋)進行整理。 ③混凝土 A．首次使用的混凝土配合比應進行開盤鑒定，其工作性能應滿足設計配合比的要求。開始生產(chǎn)時應至少留置一組標準養(yǎng)護試件，作為驗證配合比的依據(jù)?；炷林新然锖蛪A的總含量應符合現(xiàn)行國家標準的要求(檢查原材料試驗報告和氯化物、堿的總含量計算書)?；炷林袚接玫牡V物摻和料的質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。礦物摻和料的摻量應通過試驗確定。 B．結構混凝土的強度等級必須符合設計要求。用于檢查結構構件混凝土強度的試件，應在混凝土的澆筑地點隨機抽取。取樣與試件留置應符合規(guī)范規(guī)定。 對有抗?jié)B要求的混凝土結構，其混凝土試件應在澆筑地點隨機取樣。同一工程、同一配合比的混凝土，取樣不應少于一次，留置組數(shù)可根據(jù)實際需要確定。 C．混凝土運輸、澆筑及間歇的全部時間不應超過混凝土的初凝時間。同一施工段的混凝土應連續(xù)澆筑，并應在底層混凝土初凝之前將上一層混凝土澆筑完畢。當?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦粚踊炷習r，應按施工技術方案中對施工縫的要求進行處理。施工縫的位置應在混凝土澆筑前按設計要求和施工技術方案確定。施工縫的處理應按施工技術方案執(zhí)行。后澆帶的留置位置應按設計要求和施工技術方案確定。后澆帶混凝土澆筑應按施工技術方案進行。 D．混凝土澆筑要避免產(chǎn)生離析現(xiàn)象，其自由下落高度不應超過2m。第一層澆筑高度控制在50cm左右，以后每次澆筑高度不應超過1m，分層澆筑、振搗。混凝土下料點應分散布置。對有門窗洞口的剪力墻應在窗口兩側對稱均勻下料，振搗棒距洞邊30cm以上，宜從兩側同時振搗，防止洞口變形。大洞口下部模板應開口，并補充混凝土及振搗。 振搗棒移動間距應小于50cm，且應插入下層混凝土5cm，每一振點的延續(xù)時間以表面呈現(xiàn)浮漿為度。振搗棒不得觸動鋼筋和預埋件。除上面振搗外，下面要有人隨時敲打模板。墻、柱混凝土澆筑完成后應停歇1～，使混凝土獲得初步沉實，再繼續(xù)澆筑梁、板。 E．混凝土澆筑完畢后，應在12h以內(nèi)加以覆蓋并保濕養(yǎng)護?；炷翝菜螖?shù)應能保持混凝土處于濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護期不得少于7d，對有抗?jié)B要求的混凝土不得少于14d。 已澆筑樓板、樓梯踏步的敞露的全部表面應采用塑料布覆蓋嚴密，并應保持塑料布內(nèi)有凝結水(混凝土表面不便澆水或使用塑料布時，宜涂刷養(yǎng)護劑)。，不得在其上踩踏或安裝模板及支架。大體積混凝土施工應對入模時大氣溫度、各測溫孔溫度、內(nèi)外溫差和裂縫進行檢查和記錄。大體積混凝土養(yǎng)護測溫應附測溫點布置圖，包括測溫點的布置、深度等。(2) 防水工程地下室防水等級為一級，采用二道設防，其中一道為鋼結混凝土結構自防水，另一道再結構層外做防水層、保護層、其中防水層采用二層聚酯胎SBS卷材（3+3），保護層采用50厚聚苯板（20Kg﹪m3）地下室防水做法參照《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108－2001和《地下防水工程及驗收規(guī)范》GB50208—2002的有關規(guī)定并嚴格執(zhí)行，所有防水做法局部加強做法均按施工工藝及有關規(guī)定進行施工。 ① 防