[管理學(xué)]2、工程項(xiàng)目費(fèi)用組成-資料下載頁(yè)
2025-01-21 20:46本頁(yè)面
【正文】 10 含稅造價(jià) ⑼ (1+相應(yīng)稅率 ) 二 ． 綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 綜合單價(jià)法是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià) ， 全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成 ， 其內(nèi)容包括直接工程費(fèi) 、 間接費(fèi) 、 利潤(rùn)和稅金 （ 措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格 ） 。 各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后 ， 生成工程發(fā)承包價(jià) 。 由于各分部分項(xiàng)工程中的人工 、 材料 、 機(jī)械含量的比例不同 ， 各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例 （ 以字母“ C”代表該項(xiàng)比值 ） 在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。 （ 一 ） 當(dāng) C C0（ C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例 ） 時(shí) ， 可采用以人工費(fèi) 、 材料費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 。 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 間接費(fèi) ⑴ 相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤(rùn) （ ⑴ ＋ (2)） 相應(yīng)利潤(rùn)率 間接費(fèi)計(jì)取利潤(rùn) 4 合計(jì) ⑴ +⑵ +⑶ 5 含稅造價(jià) ⑷ (1+相應(yīng)稅率 ) （ 二 ） 當(dāng) C C0值的下限時(shí) ， 可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 。 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 3 間接費(fèi) ⑵ 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) ⑵ 相應(yīng)利潤(rùn)率 間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn) 5 合計(jì) ⑴ +⑶ +⑷ 6 含稅造價(jià) ⑸ (1+相應(yīng)稅率 ) （ 三 ） 如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi) ， 無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí) ， 可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn) 。 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法 備 注 1 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 人工費(fèi) 3 間接費(fèi) ⑵ 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤(rùn) ⑵ 相應(yīng)利潤(rùn)率 間接費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn) 5 合計(jì) ⑴ +⑶ +⑷ 6 含稅造價(jià) ⑸ (1+相應(yīng)稅率 ) 39 工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理 工程項(xiàng)目的特殊性 無(wú)法直接估價(jià)、比價(jià) 項(xiàng)目分解與 組合 (ni???工 程 造 價(jià) 工 程 實(shí) 物 量 工 程 單 價(jià)單位工程 單項(xiàng)工程 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) 一次性； 單件性，多樣性； 周期長(zhǎng)； 交易在前，生產(chǎn)在后； 化分為可按定額等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測(cè)算價(jià)格的基本單元子項(xiàng)或分部分項(xiàng)工程，逐步分解到分項(xiàng)工程后，就可以對(duì)基本構(gòu)造要素進(jìn)行估價(jià)、比價(jià)了。 工程單價(jià)有不同的形成方式，按包括的內(nèi)容分為工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、全費(fèi)用單價(jià)法。 項(xiàng)目逐層分解 計(jì)價(jià)逐層組合匯總 40 (3)單位工程造價(jià)構(gòu)成及綜合單價(jià)構(gòu)成 人 工 費(fèi)材 料 費(fèi)施 工 機(jī) 械 使 用 費(fèi)管 理 費(fèi)利 潤(rùn)風(fēng) 險(xiǎn) 費(fèi) 用 ： 材 料 價(jià) 格 5 % 以 內(nèi) 的風(fēng) 險(xiǎn) ， 施 工 機(jī) 械 費(fèi) 的 1 0 % 以 內(nèi) 的風(fēng) 險(xiǎn) 等分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi)措 施 項(xiàng) 目 費(fèi)（ 通 用 措 施 項(xiàng) 目 由 原 來(lái) 的 1 1 項(xiàng) 變 為 9項(xiàng) ）暫 列 金 額暫 估 價(jià) ： 材 料 暫 估 價(jià) ， 專 業(yè) 工 程估 價(jià)計(jì) 日 工總 承 包 服 務(wù) 費(fèi)其 他 項(xiàng) 目 費(fèi)規(guī) 費(fèi)（ 工 程 定 額 測(cè) 定 費(fèi) 、 社 會(huì) 保障 費(fèi) 、 住 房 公 積 金 ， 危 險(xiǎn) 作業(yè) 意 外 保 險(xiǎn) ）營(yíng) 業(yè) 稅城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅教 育 費(fèi) 附 加稅 金單位工程造價(jià)41 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 1 安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施） 2 夜間施工 3 二次搬運(yùn) 4 冬雨季施工 5 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆 6 施工排水 7 施工降水 8 地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施 9 已完工程及設(shè)備保護(hù) 新規(guī)范中把原來(lái)措施項(xiàng)目中含有的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架去掉；把原有的環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施 四項(xiàng)合并為“安全文明施工”；施工排水降水拆分為兩項(xiàng)；新增“冬雨季施工” ，“地上地下設(shè)施，建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施”兩項(xiàng)。 措施項(xiàng)目的變化 舊規(guī)范 新規(guī)范 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) （以民用建筑為例） 項(xiàng) 目 單位 一類 二類 三類 四類 民用建筑 公共建筑 檐口高度 m 45 24 15 ≤15 跨度 m 24 18 12 ≤12 建筑面積 m2 9000 5000 2500 ≤2500 其他公共建筑 檐口高度 m 56 27 18 ≤18 層數(shù) 層 18 9 6 ≤6 建筑面積 m2 10000 6000 3000 ≤300
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