[管理學(xué)]2、工程項目費(fèi)用組成-資料下載頁
2025-01-21 20:46本頁面
【正文】 10 含稅造價 ⑼ (1+相應(yīng)稅率 ) 二 ． 綜合單價法計價程序 綜合單價法是分部分項工程單價為全費(fèi)用單價 ， 全費(fèi)用單價經(jīng)綜合計算后生成 ， 其內(nèi)容包括直接工程費(fèi) 、 間接費(fèi) 、 利潤和稅金 （ 措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價格 ） 。 各分項工程量乘以綜合單價的合價匯總后 ， 生成工程發(fā)承包價 。 由于各分部分項工程中的人工 、 材料 、 機(jī)械含量的比例不同 ， 各分項工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 機(jī)械費(fèi)合計的比例 （ 以字母“ C”代表該項比值 ） 在以下三種計算程序中選擇一種計算其綜合單價。 （ 一 ） 當(dāng) C C0（ C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測算所選典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 和機(jī)械費(fèi)合計的比例 ） 時 ， 可采用以人工費(fèi) 、 材料費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)計算該分項的間接費(fèi)和利潤 。 以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ) 序 號 費(fèi) 用 項 目 計 算 方 法 備 注 1 分項直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 間接費(fèi) ⑴ 相應(yīng)費(fèi)率 3 利潤 （ ⑴ ＋ (2)） 相應(yīng)利潤率 間接費(fèi)計取利潤 4 合計 ⑴ +⑵ +⑶ 5 含稅造價 ⑷ (1+相應(yīng)稅率 ) （ 二 ） 當(dāng) C C0值的下限時 ， 可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為基數(shù)計算該分項的間接費(fèi)和利潤 。 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計算基礎(chǔ) 序 號 費(fèi) 用 項 目 計 算 方 法 備 注 1 分項直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 其中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 3 間接費(fèi) ⑵ 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤 ⑵ 相應(yīng)利潤率 間接費(fèi)不計取利潤 5 合計 ⑴ +⑶ +⑷ 6 含稅造價 ⑸ (1+相應(yīng)稅率 ) （ 三 ） 如該分項的直接費(fèi)僅為人工費(fèi) ， 無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時 ， 可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計算該分項的間接費(fèi)和利潤 。 以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ) 序 號 費(fèi) 用 項 目 計 算 方 法 備 注 1 分項直接工程費(fèi) 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 2 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 人工費(fèi) 3 間接費(fèi) ⑵ 相應(yīng)費(fèi)率 4 利潤 ⑵ 相應(yīng)利潤率 間接費(fèi)不計取利潤 5 合計 ⑴ +⑶ +⑷ 6 含稅造價 ⑸ (1+相應(yīng)稅率 ) 39 工程造價計價的基本原理 工程項目的特殊性 無法直接估價、比價 項目分解與 組合 (ni???工 程 造 價 工 程 實(shí) 物 量 工 程 單 價單位工程 單項工程 建設(shè)項目總造價 一次性； 單件性，多樣性； 周期長； 交易在前，生產(chǎn)在后； 化分為可按定額等技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)測算價格的基本單元子項或分部分項工程，逐步分解到分項工程后，就可以對基本構(gòu)造要素進(jìn)行估價、比價了。 工程單價有不同的形成方式，按包括的內(nèi)容分為工料單價法、綜合單價法、全費(fèi)用單價法。 項目逐層分解 計價逐層組合匯總 40 (3)單位工程造價構(gòu)成及綜合單價構(gòu)成 人 工 費(fèi)材 料 費(fèi)施 工 機(jī) 械 使 用 費(fèi)管 理 費(fèi)利 潤風(fēng) 險 費(fèi) 用 ： 材 料 價 格 5 % 以 內(nèi) 的風(fēng) 險 ， 施 工 機(jī) 械 費(fèi) 的 1 0 % 以 內(nèi) 的風(fēng) 險 等分 部 分 項 工 程 費(fèi)措 施 項 目 費(fèi)（ 通 用 措 施 項 目 由 原 來 的 1 1 項 變 為 9項 ）暫 列 金 額暫 估 價 ： 材 料 暫 估 價 ， 專 業(yè) 工 程估 價計 日 工總 承 包 服 務(wù) 費(fèi)其 他 項 目 費(fèi)規(guī) 費(fèi)（ 工 程 定 額 測 定 費(fèi) 、 社 會 保障 費(fèi) 、 住 房 公 積 金 ， 危 險 作業(yè) 意 外 保 險 ）營 業(yè) 稅城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅教 育 費(fèi) 附 加稅 金單位工程造價41 序號 項目名稱 1 安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施） 2 夜間施工 3 二次搬運(yùn) 4 冬雨季施工 5 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆 6 施工排水 7 施工降水 8 地上、地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施 9 已完工程及設(shè)備保護(hù) 新規(guī)范中把原來措施項目中含有的混凝土、鋼筋混凝土模板及支架，腳手架去掉；把原有的環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施 四項合并為“安全文明施工”；施工排水降水拆分為兩項；新增“冬雨季施工” ，“地上地下設(shè)施，建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施”兩項。 措施項目的變化 舊規(guī)范 新規(guī)范 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) （以民用建筑為例） 項 目 單位 一類 二類 三類 四類 民用建筑 公共建筑 檐口高度 m 45 24 15 ≤15 跨度 m 24 18 12 ≤12 建筑面積 m2 9000 5000 2500 ≤2500 其他公共建筑 檐口高度 m 56 27 18 ≤18 層數(shù) 層 18 9 6 ≤6 建筑面積 m2 10000 6000 3000 ≤300
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