望京歷史和未來(lái)規(guī)劃-資料下載頁(yè)
2025-01-21 20:34本頁(yè)面
【正文】 留著原始的村莊形態(tài)，與今天北京的大都市風(fēng)貌格格不入。直到2009年，大望京村終于迎來(lái)了根本性的改變：原有的村落在數(shù)月間就搬遷完畢，取而代之的是全新的“大望京商務(wù)區(qū)”。在朝陽(yáng)區(qū)政府的規(guī)劃中，作為北京首批城鄉(xiāng)一體化示范項(xiàng)目的大望京商務(wù)區(qū)，要力爭(zhēng)成為北京東部地區(qū)第二個(gè)“CBD”。大望京商務(wù)區(qū)規(guī)劃效果圖 “大望京”的新起點(diǎn) 大望京村地處機(jī)場(chǎng)高速、京密路沿線，緊鄰大望京核心區(qū)，毗鄰電子城功能區(qū)，是國(guó)門之鄉(xiāng)——崔各莊鄉(xiāng)轄區(qū)惟一一個(gè)在五環(huán)以內(nèi)的村，同時(shí)也是北京典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)。 但這已經(jīng)成為歷史。 2009年12月14日，“大望京商務(wù)區(qū)”規(guī)劃在市規(guī)劃委網(wǎng)站公示。規(guī)劃顯示，商務(wù)區(qū)的用地東至京順路、西南鄰?fù)┲协h(huán)路、北鄰北小河、東至五元橋。，其中公建建筑規(guī)模約103萬(wàn)平方米，居住建筑規(guī)模約26萬(wàn)平方米，、商業(yè)金融、文化娛樂(lè)、市政設(shè)施及外事用地。 由于地處機(jī)場(chǎng)高速旁，大望京地區(qū)屬于京城重要的門戶之一。根據(jù)規(guī)劃，大望京村原址40余公頃建設(shè)用地被盤活，大望京商務(wù)區(qū)將與798藝術(shù)區(qū)、望京核心區(qū)、溫榆河功能區(qū)和機(jī)場(chǎng)高速路沿線產(chǎn)業(yè)帶統(tǒng)籌考慮。此前朝陽(yáng)區(qū)還曾表示，將在大望京商務(wù)區(qū)建設(shè)高層地標(biāo)建筑。 規(guī)劃中，大望京商務(wù)區(qū)的區(qū)域規(guī)劃建筑高度在100米到150米左右，標(biāo)志性建筑控制在220米到280米。據(jù)悉，目前規(guī)劃部門計(jì)劃在商務(wù)區(qū)建設(shè)一組220米以上的高層建筑，并和望京已有的高層建筑一起，形成景觀震撼效應(yīng)。大望京商務(wù)區(qū)規(guī)劃效果圖 居住環(huán)境改善 相比于嶄新的形象，大望京商務(wù)區(qū)將帶來(lái)的“功能效應(yīng)”更引人關(guān)注。作為以商業(yè)、商務(wù)功能為主導(dǎo)的城市綜合區(qū)，大望京商務(wù)區(qū)不僅要起到產(chǎn)業(yè)引擎的作用，同時(shí)還將提升望京整體居住品質(zhì)。 ，公建建筑規(guī)模約103萬(wàn)平方米，居住建筑規(guī)模僅為26萬(wàn)平方米左右。在整個(gè)商務(wù)區(qū)內(nèi)，還將設(shè)置1所中學(xué)、1所幼兒園及其他生活服務(wù)配套設(shè)施，并安排公交樞紐及其他市政設(shè)施。 而早在商務(wù)區(qū)規(guī)劃公布之前，區(qū)內(nèi)的大望京公園就已建設(shè)開工。據(jù)了解，“大望京公園”，擁有2萬(wàn)平方米水系，建成后將成為朝陽(yáng)區(qū)北部第二大公園。并且其定位為開放式，集休閑、健身、娛樂(lè)為一體的區(qū)域性綜合公園。這一特大的社區(qū)公園將成為造福望京的超大“綠肺”。大望京商務(wù)區(qū)規(guī)劃效果圖 引發(fā)區(qū)域升值 作為商務(wù)區(qū)，大望京有著得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì)。不僅與首都機(jī)場(chǎng)和東直門交通樞紐直接連通，同時(shí)與在建中的第四使館區(qū)相距不遠(yuǎn)。而且此前望京科技園已經(jīng)吸引了愛立信、摩托羅拉、北電網(wǎng)絡(luò)、安捷倫科技等世界知名企業(yè)。大望京商務(wù)區(qū)周邊已經(jīng)形成良好的商務(wù)環(huán)境，以及濃厚的國(guó)際化居住氛圍。 盡管目前商務(wù)區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和居住開發(fā)等細(xì)則都尚未明確，但大望京由城中村變身商務(wù)區(qū)，對(duì)周邊區(qū)域價(jià)值的提升作用顯而易見。2009年10月中旬，潘石屹斥資40億拿下的望京B29號(hào)地，其位置就是在大望京商務(wù)區(qū)南側(cè)。 由于環(huán)境的改善，現(xiàn)有的望京居住板塊是最大的受益者。在年初一輪的樓市行情中，望京價(jià)值洼地的效應(yīng)充分體現(xiàn)出來(lái)。盡管短時(shí)間內(nèi)漲幅迅猛，但相比于亞運(yùn)村、麗都等毗鄰區(qū)域，目前望京的新房?jī)r(jià)格仍處于較低水平。并且區(qū)域新盤較多，涵蓋了中、高檔等層次樓盤，能滿足置業(yè)者的不同選擇。隨著大望京商務(wù)區(qū)以及地鐵115號(hào)線的規(guī)劃，該區(qū)域仍有不小的價(jià)值空間。大望京商務(wù)區(qū)規(guī)劃效果圖 寶星華庭
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