【正文】 策和更超常規(guī)的速度發(fā)展，以便吸引更多的投資者。三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路根據(jù)前面的分析，我們確定建鄴新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的總體思路為：立足本區(qū)實(shí)際情況，緊緊抓住南京市沿江開發(fā)和河西新城作為南京市“一城三區(qū)”建設(shè)的重中之重的 戰(zhàn)略契機(jī)， 緊密圍繞建設(shè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)、增強(qiáng)本區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、滿足本區(qū)不斷增長(zhǎng)的人口和社會(huì)發(fā)展需求的最終目標(biāo)，充分利用本區(qū)資源、發(fā)揮本區(qū)優(yōu)勢(shì)，以信息化帶動(dòng)工業(yè)化，走新型工業(yè)化的道路，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，著力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和都市型工業(yè)，形成以 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)業(yè)、文化體育產(chǎn)業(yè)為支撐，以旅游業(yè)和都市觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)為補(bǔ)充的產(chǎn)業(yè)體系，優(yōu)化南京市建鄴區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃— 22 —產(chǎn)業(yè)空間布局，形成“ 一核三軸兩帶三中心 2”的產(chǎn)業(yè)空間布局。四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體目標(biāo)緊緊圍繞建設(shè)城市新中心和增強(qiáng)本區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力，不斷加大產(chǎn)業(yè)培育力度，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，爭(zhēng)取在“ 十一五”或更長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，形成以旅游業(yè)為先導(dǎo)，以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，以食品加工、商貿(mào)業(yè)為基礎(chǔ)、匹配于新區(qū)的新型產(chǎn)業(yè)體系。規(guī)劃期末，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐漸調(diào)整到：三產(chǎn) 55％、二產(chǎn) 40％左右；GDP 達(dá)到 430 億元，人均 GDP 達(dá)到 萬元 3左右。 從產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)的培育來看，著力發(fā)展現(xiàn)代金融等知識(shí)型服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)（研發(fā)）與創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建知識(shí)型產(chǎn)業(yè)聚集的現(xiàn)代化新城區(qū)，努力使新區(qū)知識(shí)型產(chǎn)業(yè)占 GDP 比重的 40%以上；通過產(chǎn)業(yè)空間的合理布局和充分發(fā)展，使建鄴新區(qū)成為南京市和南京都市圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有活力、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)水平高、經(jīng)濟(jì) 社會(huì)發(fā)展協(xié)調(diào)的現(xiàn)代化新區(qū)，進(jìn)入南京第一方陣區(qū)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)的目標(biāo)。建設(shè)時(shí)序目標(biāo)近期目標(biāo)（“十一五”期間）從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)總量來看，第二產(chǎn)業(yè)的比重由 2022 年的 69％逐漸調(diào)整到 45％左右，第三產(chǎn)業(yè)比重逐步由 2022 年的 ％逐步調(diào)整到 50％左右，一產(chǎn)的比重將維持在 5％左右。按照超常規(guī)、跨越式的發(fā)展速度進(jìn)行推算（假設(shè)人均 GDP 按照18％的增長(zhǎng)速度），按照屬地統(tǒng)計(jì)預(yù)計(jì)的 2022 年底 GDP 為 80 億元，2一核是指以中心廣場(chǎng)為中心的商務(wù)休閑核心區(qū)；三軸指體育文化軸線、商務(wù)軸線、商業(yè)軸線；二帶是指沿河高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶及沿江旅游休閑產(chǎn)業(yè)帶；三中心是指南湖商業(yè)文化中心、江東門商業(yè)文化中心、河西南部商業(yè)文化中心。3如果按照 2022 年建鄴 GDP25 億元左右的數(shù)據(jù)計(jì)算，建鄴新區(qū) 2022 年 GDP 達(dá)到 80 億元，人均 GDP 達(dá) 萬元左右；2022 年 GDP 達(dá)到 200 億元，人均 GDP 達(dá) 萬元左右。南京市建鄴區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃— 23 —按此計(jì)算，建鄴 2022 年 GDP 將達(dá)到 215 億 元，人均 GDP 達(dá)到 6 萬元左右?？萍紙@入園率達(dá) 80%以上，園內(nèi)入 駐高新技術(shù)企業(yè) 20 家，通過 ISO9000 質(zhì)量體系認(rèn)證 的企業(yè)達(dá) 30%以上。河西 CBD 集聚南京30%以上的涉外資源（跨國(guó)公司代表處、外國(guó)銀行、外資商業(yè)企業(yè)等）。整個(gè)新區(qū)形成個(gè)性鮮明、品位獨(dú)特，具有較強(qiáng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力的城市新區(qū)。從產(chǎn)業(yè)空間布局來看，建成新城科技園、南湖商業(yè)中心、江東門地區(qū)商業(yè)文化中心，基本建成濱江觀光帶和河西 CBD，啟動(dòng)南部地區(qū)建設(shè)，初步形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯，空間分布合理，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的產(chǎn)業(yè)空間布局。遠(yuǎn)期目標(biāo)從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)來看，二產(chǎn)比重逐漸調(diào)整到 40％左右，三產(chǎn)比重逐漸調(diào)整到 55％左右。從經(jīng)濟(jì)總量和人均 GDP 來看，考慮到新區(qū)持 續(xù)發(fā)展的后勁較大，依然保持較快的增長(zhǎng)速度，但是由于基數(shù)的增長(zhǎng)，相對(duì)增長(zhǎng)速度有所下降（采用 13％—15％），2022 年 GDP 將達(dá)到 430 億元，人均 GDP達(dá)到 萬元左右?？萍紙@入園率達(dá) 90%以上，河西 CBD 集聚南京50%以上的涉外資源。建鄴區(qū)成為高度開放， 對(duì)國(guó)內(nèi)外優(yōu)勢(shì)企業(yè)具有吸引力的，創(chuàng)新資源基礎(chǔ)雄厚、環(huán)境支持系統(tǒng)建設(shè)水平較高，能夠?yàn)橹行?chuàng)新企業(yè)所依托并脫穎而出的，以新型產(chǎn)業(yè)為主的工業(yè)基地和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)、觀光旅游業(yè)、體育文化產(chǎn)業(yè)等為主體的現(xiàn)代都市產(chǎn)業(yè)群。從產(chǎn)業(yè)空間布局來看，構(gòu)筑與城市生態(tài)環(huán)境相適應(yīng)，與城市新區(qū)定位相融合，與長(zhǎng)江三角洲地區(qū)中心城市地位相吻合，與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)相匹配的產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)，初步形成具有比較優(yōu)勢(shì)、富有生機(jī)活力的“一核三軸兩 帶三中心 ”的產(chǎn)業(yè)空間格局。南京市建鄴區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃— 24 —第四章 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向選擇產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路擇定的核心是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重構(gòu)和轉(zhuǎn)移以及實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)重構(gòu)和轉(zhuǎn)移的戰(zhàn)略路徑。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)重構(gòu)，本質(zhì)上并非是某些產(chǎn)業(yè)部門比例的簡(jiǎn)單上升或下降，而是以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)部門的更迭為特征的結(jié)構(gòu)上的變動(dòng)。 產(chǎn)業(yè)重組與轉(zhuǎn)移的目標(biāo)是充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢(shì)，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為核心，把全區(qū)眾多企業(yè)組織成一個(gè)由生產(chǎn)、分配或技術(shù)聯(lián)系結(jié)合起來的、部門間 比例協(xié)調(diào)的、相輔相成的整體，以最大限度獲取集聚經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)不同行業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，可以分為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。通過確定這些產(chǎn)業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)資本、土地、勞動(dòng)力和技術(shù)等生產(chǎn)要素合理流動(dòng)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo)。一、新區(qū)產(chǎn)業(yè)擇定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的擇定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是根據(jù)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需要、資源狀況、出口前景等選擇的，可以帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有決定意義的產(chǎn)業(yè)部門。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中起著帶動(dòng)作用，具有兩個(gè)重要的功能，一是生產(chǎn)規(guī)模大，產(chǎn) 品輸出率高，在同類產(chǎn)品中占有較高的比重；二是與其他產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)效應(yīng)強(qiáng)，能夠組織和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從而對(duì)經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)生整體的推動(dòng)作用。正因如此，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的核心和結(jié)構(gòu)演化的主角，其選擇合理與否不僅關(guān)系到主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)本身的發(fā)展，而且關(guān)系到整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理化。因此，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心是選擇能夠帶動(dòng)整個(gè)經(jīng)濟(jì)快速成長(zhǎng)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，并通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、演變、 優(yōu) 化、升 級(jí)等實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)的高度化。根據(jù)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的特征和功能，一個(gè)產(chǎn)業(yè)必須同時(shí)具備較大的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、較為 明顯的比較優(yōu)勢(shì)、較高的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)以及較強(qiáng)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)能力，才能成為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。在確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的過程中，既要強(qiáng)調(diào)戰(zhàn)略性和前瞻性，又要重視與其他區(qū)域之間的關(guān)聯(lián)和協(xié)調(diào)，還必須和當(dāng)南京市建鄴區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃— 25 —地的比較優(yōu)勢(shì)結(jié)合起來，將各種產(chǎn)業(yè)在當(dāng)?shù)厮幍纳芷凇⒃趪?guó)家產(chǎn)業(yè)鏈中所處的地位以及未來發(fā)展前景等內(nèi)外部環(huán)境因素統(tǒng)籌考慮。根據(jù)相應(yīng)的量化指標(biāo)來確定主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，這些量化指標(biāo)包括對(duì) GDP 的貢獻(xiàn)率，也就是在可以預(yù)見的未來主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)對(duì) GDP 的增長(zhǎng)所作的貢獻(xiàn)；生產(chǎn)率上升指標(biāo)；產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度系數(shù)；關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈條長(zhǎng)度；就業(yè)容量增長(zhǎng)量等。簡(jiǎn)而言之，就是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)必須具有較大的需求收入彈性和產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，有較好的前向和后向關(guān)聯(lián)度，可以帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)可以采用這樣的推導(dǎo)過程，對(duì)建鄴全部限額以上工業(yè)企業(yè)分行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值，進(jìn)行主成份加權(quán)求和處理計(jì)算，得出工業(yè)分行業(yè)各個(gè)初選指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值的總和評(píng)價(jià)，然后根據(jù)經(jīng)濟(jì)總量、經(jīng)濟(jì)效益以及發(fā)展速度各個(gè)單項(xiàng)指標(biāo)再次匯總，綜合推序可以初步形成建鄴主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的備選業(yè)。根據(jù)備選業(yè)可以分別計(jì)算其市場(chǎng)需求、技術(shù)進(jìn)步、比較優(yōu)勢(shì)以及產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度，并通過層次分析法消除矛盾和交叉，對(duì)備選產(chǎn)業(yè)進(jìn)行排序，綜合基準(zhǔn)數(shù)值最大的前幾位就是建鄴應(yīng)該選擇的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 對(duì)第三 產(chǎn)業(yè)中的主導(dǎo)行業(yè)的確定也可以采用同樣的方法。主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)一般演變規(guī)律表現(xiàn)為從輕工、機(jī)械制造向重化工演替，最終向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，從傳統(tǒng)的勞動(dòng)力密集型向資本、技術(shù)密集型轉(zhuǎn)變，反映出產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高度化和現(xiàn)代化的趨勢(shì)。但是，建鄴區(qū)作為一個(gè)緊鄰城市核心區(qū)的新區(qū)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)化，并不一定要完全遵從輕工、機(jī)械制造向重化工演替，最終向高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)律，這是因?yàn)榻ㄠ捲谥鼗し矫鏇]有基礎(chǔ)，南京的重化工的“重任” 也并不是由建鄴區(qū)來承擔(dān)，而且“ 城市副中心”的功能定位也決定了建鄴的產(chǎn)業(yè)選擇必須是以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)中研發(fā)技術(shù)創(chuàng)新環(huán)節(jié)和因地制宜的小規(guī)模都市工業(yè)為主。綜合以上考慮，可以選擇高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為建鄴新區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。以房地產(chǎn)業(yè)為例闡述。房地產(chǎn)業(yè)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)性行業(yè)，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有相當(dāng)大的影響，據(jù)測(cè)算，房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率約在 %%之間 。住宅建 設(shè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增 長(zhǎng)的帶動(dòng)作用，主要體現(xiàn)南京市建鄴區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃— 26 —在投資和消費(fèi)兩方面：在投資方面，住宅建設(shè)必然要消耗相關(guān)的各行業(yè)產(chǎn)品，住宅建設(shè)投資 1 萬元，對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)為 － 萬元；住宅進(jìn)入市場(chǎng)后，對(duì)消費(fèi)市場(chǎng)還有一個(gè)帶動(dòng)系數(shù)，為 －。隨著河西新城建設(shè)的啟動(dòng)，河西成為地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)注的熱點(diǎn)地區(qū)，同時(shí)也成為很多市民購(gòu)房的首選區(qū)域，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)將是建鄴拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和增加稅源的重要手段之一，同時(shí)也是實(shí)現(xiàn)新城開發(fā)目標(biāo)的唯一途徑。支柱產(chǎn)業(yè)的擇定這里所說的支柱產(chǎn)業(yè)是在區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)體系中占有重要的戰(zhàn)略地位、產(chǎn)業(yè)規(guī) 模在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有較大份額、為區(qū)域財(cái)政上交利稅較多（通常達(dá)到 10%以上）、并起著支撐作用的 產(chǎn)業(yè)或產(chǎn)業(yè)群，支柱產(chǎn)業(yè)在資源配置、技術(shù)裝備、社會(huì)需求等方面處于相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)，具有一定的知名度，占有壟斷地位，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)。由于支柱產(chǎn)業(yè)是當(dāng)?shù)貧v史文化、自然資源、 經(jīng)濟(jì) 運(yùn)行模式高效組合的產(chǎn)物，一種產(chǎn)業(yè)要演化成為支柱產(chǎn)業(yè)，依賴于當(dāng)?shù)刭Y源的天然稟賦、資源的合理配置以及經(jīng)濟(jì)行為的運(yùn)行狀態(tài)都得到比較好的結(jié)合，并且經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的發(fā)育過程。支柱產(chǎn)業(yè)的選擇，除了該產(chǎn)業(yè)必須是高收入彈性和生產(chǎn)率上升高的產(chǎn)業(yè)外， 還必須充分考慮該產(chǎn)業(yè)應(yīng)有高比較優(yōu)勢(shì)系數(shù)和高產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度。支柱產(chǎn)業(yè) 的考查標(biāo)準(zhǔn)主要有：增加值在國(guó)民生產(chǎn)總值中的比重達(dá)到 5%左右；出口創(chuàng)匯穩(wěn)步增長(zhǎng)，在國(guó)際市場(chǎng) 上占有份額上升；就業(yè)人數(shù)占全部就業(yè)人數(shù)的比重有所提高，與之緊密相關(guān)的工業(yè)部門和服務(wù)行業(yè)就業(yè)人員大量增加；行業(yè)關(guān)聯(lián)度高，影響力系數(shù)和感應(yīng)系數(shù)均大于 1；有較高的市場(chǎng)集中度，骨干企業(yè)的市場(chǎng)占有率高、集約化程度高、采用社會(huì)化的大生產(chǎn)方式；與同行業(yè)比較，技術(shù)比較成熟；需求收入彈性高于 1，大體在 左右；經(jīng)濟(jì)效益好，附加值率一般在 25—40%，具有高于國(guó)民經(jīng)濟(jì)總增長(zhǎng)率的持續(xù)的較高的部門增長(zhǎng)率。針對(duì)建鄴的實(shí)際情況，我們認(rèn)為食品、紡織服裝和機(jī)械制造在相南京市建鄴區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃— 27 —當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間內(nèi)還將作為建鄴的支柱產(chǎn)業(yè)，并逐漸向規(guī)模化、專業(yè)化、技術(shù)化的方向發(fā)展。隨著買方市場(chǎng)逐漸形成，在以人為本、消費(fèi)者日益成為市場(chǎng)主體的大背景下，商業(yè)的作用已由被動(dòng)地連接生產(chǎn)和消費(fèi)、組織商品流通，變?yōu)橹鲃?dòng)引導(dǎo)生產(chǎn)、刺激消費(fèi)需求，并加速社會(huì)資本的周轉(zhuǎn)，商業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率正在不斷提高。由于商業(yè)部門直接與消費(fèi)者相聯(lián)系，了解消費(fèi)動(dòng)向，可以引導(dǎo)生產(chǎn)部門按消費(fèi)需求組織生產(chǎn)。同時(shí)，通過把新產(chǎn)品、新用途介紹給消費(fèi)者，商業(yè)在引導(dǎo)、培育消費(fèi)需求方面也發(fā)揮著越來越大的作用，在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都將成為建鄴的支柱產(chǎn)業(yè)。由于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)經(jīng)過一段時(shí)間的發(fā)展可以轉(zhuǎn)化為支柱產(chǎn)業(yè)，從這個(gè)意義上說，房地 產(chǎn)業(yè)將逐漸演變?yōu)榻ㄠ拝^(qū)的支柱產(chǎn)業(yè)。先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的擇定先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是指相對(duì)于其它產(chǎn)業(yè)而言，具有導(dǎo)向作用的產(chǎn)業(yè)，這些產(chǎn)業(yè)可以超越于其它產(chǎn)業(yè)，尤其是一、二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而發(fā)展。這類產(chǎn)業(yè)的主要貢獻(xiàn)在于集聚人氣，創(chuàng)造品牌，提高區(qū)域的知名度，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。旅游業(yè)是當(dāng)今世界上發(fā)展最快、前景最廣的一項(xiàng)新興產(chǎn)業(yè)。建鄴特有的自然和人文資源相融合的資源優(yōu)勢(shì)決定了建鄴宜將旅游業(yè)作為先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，提升建鄴新區(qū)的知名度。根據(jù)國(guó)際發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民精神文化生活需求將進(jìn)入一個(gè)迅速增長(zhǎng)的時(shí)期，人們對(duì)文化和體育的消費(fèi)需求將被進(jìn)一步激發(fā)。隨著奧體中心、圖書館、文化 館、展覽館 、文化廣場(chǎng)等體育文化設(shè)施的建設(shè)，建 鄴可以圍繞這些基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展體育文化事業(yè)，通過大型運(yùn)動(dòng)會(huì)、大型展覽和群眾性文化體育活動(dòng)推介建鄴，提升新區(qū)的吸引力。為此，確定旅游 業(yè) 、體育文化 業(yè)、會(huì)展業(yè) 作為建鄴的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。綜上所述，未來建鄴區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)是 CBD 區(qū)域的現(xiàn)代金融業(yè)和信息服務(wù)業(yè)，次核心的產(chǎn)業(yè)是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)、現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)；食品加工、傳統(tǒng) 商貿(mào)餐飲業(yè)等作為外圍支撐產(chǎn)業(yè)；會(huì)展業(yè)、旅游業(yè)、體育南京市建鄴區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃— 28 —文化等則作為一種導(dǎo)向性產(chǎn)業(yè)。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略路徑主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)的確定使建鄴產(chǎn)業(yè)發(fā)展有了大致的方向，但是，究竟如何發(fā)展這些產(chǎn)業(yè)，使之形成整體的合力，提高建鄴的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，尚需要通過下列戰(zhàn)略路徑。構(gòu)筑合理的產(chǎn)業(yè)鏈，形成新的產(chǎn)業(yè)集聚空間在培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的過程中，新區(qū)要基于現(xiàn)有的優(yōu)勢(shì)資源，構(gòu)筑合理的產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)之間應(yīng)有的關(guān)聯(lián)度，依靠產(chǎn)業(yè)鏈之間的關(guān)聯(lián)度整體延伸產(chǎn)業(yè)組織空間。一方面需要瞄準(zhǔn)南京市主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向，提高面向全市的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度與貢獻(xiàn)度，構(gòu)筑與全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向密切關(guān)聯(lián)的配套產(chǎn)業(yè)鏈；另一方面，根據(jù)自身產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件與基礎(chǔ)，強(qiáng)化內(nèi)部重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)聯(lián)度，構(gòu)筑具有現(xiàn)代新區(qū)特色的產(chǎn)業(yè)鏈。從新區(qū)整體產(chǎn)業(yè)板塊來看，主要是通過旅游、商貿(mào)和房地產(chǎn)業(yè)集聚人氣和資金，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和新型都市工業(yè)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。從構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈的角度看，新區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的鏈主即為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，以此形成旅游—商貿(mào)—現(xiàn)代服務(wù)業(yè)—高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)—房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈（見圖示）。通過這些產(chǎn)業(yè)的前后向鏈接、關(guān)聯(lián)和吸引，有效長(zhǎng)期的粘住區(qū)內(nèi)和內(nèi)外兩類資源、資本、人才等生產(chǎn)要素，進(jìn)而粘住由要素帶來的企業(yè)集群，形成新的產(chǎn)業(yè)集聚空間?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)吸引總部經(jīng)濟(jì)提升新區(qū)品牌新型都市工業(yè)聚集科技企業(yè)增 強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)力資本 技術(shù)資金 人才旅游業(yè)吸引游客提供購(gòu)物消費(fèi)群抬升