【正文】 00平方米20個車位管理用房南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)新建300平方米項(xiàng)目區(qū)管理機(jī)構(gòu)10景區(qū)生態(tài)保護(hù)聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)新建1套消防設(shè)施南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)新建1套第六章 工程方案一、環(huán)境整治（一）居民搬遷工程概況南津關(guān)項(xiàng)目主街區(qū)，是南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)主要街道，景觀形象和空間形態(tài)具有很高建筑及觀賞價值，現(xiàn)狀情況是：（1）大多數(shù)民居散亂無序，室外空間缺乏組織，影響了游客的視覺、空間感觀。（2）廢舊、破損的各種農(nóng)業(yè)器具隨處可見，未予整治。（3）新建建筑形式雜亂繁多，形體、比例、色彩、尺度、橫豎線條劃分等處理不當(dāng)，與古鎮(zhèn)主格調(diào)沖突。（4）生活垃圾、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等市政設(shè)施不配套，導(dǎo)致亂堆亂放。設(shè)計(jì)原則及目標(biāo)（1）設(shè)計(jì)原則以整改為主，搬遷為輔。整個整治工作以居民擁護(hù)和支持為前提，既要實(shí)現(xiàn)新面貌，更要居民得到實(shí)惠；設(shè)計(jì)力求技術(shù)先進(jìn)、成果完整、強(qiáng)調(diào)嚴(yán)肅性、持續(xù)性和可操作性。（2）設(shè)計(jì)目標(biāo)統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，兼顧社會效益、環(huán)境效率、經(jīng)濟(jì)效率；設(shè)計(jì)建設(shè)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)結(jié)合古鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌、山水自然環(huán)境，使舊有建筑以最少的成本改造成較好的建筑外觀風(fēng)貌。綠化美化（1）臨嘉陵江界面，采用自然岸線，做生態(tài)駁岸，嚴(yán)禁形成陡直河堤。沿河立面整治250米（單側(cè)）。（2）整個街區(qū)配置建筑及景觀小品，烘托氛圍。景觀綠化面積20000平方米。（3）人員集中活動場地周邊設(shè)草坪燈。（二）民居改造本項(xiàng)目對現(xiàn)有民居進(jìn)行建筑風(fēng)貌改造，按照南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)建筑風(fēng)格統(tǒng)一設(shè)計(jì)，對民居屋頂、外墻、門窗進(jìn)行裝修。二、旅游步行道（一）線路南津關(guān)旅游項(xiàng)目去區(qū)因居民生產(chǎn)生活需要，已形成較多步行道，其中少部份為石板路，大部份為土路，且走向、坡度、寬度均不符合游覽要求。本項(xiàng)目將整改原有主街區(qū)石板路和新建旅游環(huán)線步行道及支線游步道，線路總長約1公里，以形成項(xiàng)目區(qū)內(nèi)步行道交通網(wǎng)絡(luò)。（二）設(shè)計(jì)原則和主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計(jì)原則（1）形成環(huán)線，方便游人游覽，不走回頭路。（2）游覽步行道應(yīng)盡量作做到不破壞或少破壞歷史建筑、自然風(fēng)景，工程量少。（3）游覽步行道應(yīng)視所處自然環(huán)境，有其獨(dú)特風(fēng)格，并與環(huán)境相協(xié)調(diào)。主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1） 。（2） 道路縱坡大于1：11：3地段設(shè)人行踏步臺階。（3）路基鋪筑材料：路基兩邊各鑲粗鑿料石，料石規(guī)格為25厘米25厘米100厘米。路基兩邊料石中間鋪設(shè)厚25厘米碎石。踏步臺階用高25厘米、寬30厘米、長110厘米細(xì)鑿料石鋪設(shè)。三、供排水設(shè)施（一）供水處理設(shè)施供水現(xiàn)狀 目前供水設(shè)施較為簡陋，管網(wǎng)覆蓋率不高，水源為地表水。用水量預(yù)測用水標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)接待檔次和取水難易程度而定，在南津關(guān)旅游項(xiàng)目區(qū)具體氛圍分為居民生活用水和旅游服務(wù)用水。（1） 居民用水當(dāng)?shù)鼐用袢丝诩s為430人，每人日用水量約為120升，居民區(qū)其它南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)居民用水總量約為每天400立方米。（2） 旅游服務(wù)用水因本項(xiàng)目區(qū)住宿設(shè)施較少，通過環(huán)境容量和游客量分析，預(yù)測項(xiàng)目地旅游服務(wù)用水為每天300立方米。供水設(shè)施 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)在南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建供水設(shè)施一座，供水規(guī)模為800立方米/日。水源設(shè)計(jì)水源為嘉陵江取水。給水處理工藝流程采用以下處理流程：水源→混凝沉淀→過濾→消毒→清水池→用戶。給水管網(wǎng)設(shè)置給水管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)。為解決供水壓力和低壓消防壓力，擬在高地設(shè)置倒錐殼水塔，美觀實(shí)用，不影響南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)環(huán)境。為解決管網(wǎng)末端消防水量供給不足問題，擬向設(shè)小型消防水池處鋪設(shè)專用消防供水支管。結(jié)合給水管網(wǎng)復(fù)蓋區(qū)域設(shè)置消防供水設(shè)施，如專用消防支管、地上式消火栓、小型消防水池等，除直接用于消防滅火外，還可為其它消防方式提供水源，如向消防車供水、向室內(nèi)消防系統(tǒng)供水等。南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)區(qū)根據(jù)其用地及人口規(guī)模確定其消防標(biāo)準(zhǔn)，為同一時間火災(zāi)次數(shù)為1次，每次消防用水量為10升/秒，火災(zāi)持續(xù)時間按2小時，故消防用水量為72立方米。（二）排水管線排水體制采用雨污分流制。雨水經(jīng)有組織匯集后，就近排入嘉陵江；污水經(jīng)有組織匯集后，由污水處理站設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，排入嘉陵江。雨水排水系統(tǒng)雨水排水能力按當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式計(jì)算，設(shè)計(jì)取值：P=1年；；在t=t1+mt2中，t1取10分鐘；遲緩系數(shù)m：。根據(jù)相對集中，就近分散排放雨水的原則布置雨水溝管，溝管一般沿道路布置。為暗管時，敷設(shè)在車行道側(cè)；為明溝時，即采用漿砌條石砌于道路邊溝。為保證南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)安全，在山坡上，布置一定的截洪溝。雨水管道采用鋼筋砼管，雨水明溝采用漿砌條石砌筑。較大的雨水出口，如排泄高差較大，設(shè)砼結(jié)構(gòu)的跌水。污水排水系統(tǒng)生活污水管道根據(jù)自然地形和道路坡向布置，個別地段根據(jù)自然地形坡度作自由布置，使污水以重力流方式進(jìn)入污水處理站。污水管道采用鋼筋砼管，個別跨溪河處采用鋼管。排水管線工程量整理溝渠213米。四、污水處理設(shè)施（一）污水量預(yù)測，南津關(guān)旅游項(xiàng)目區(qū)污水處理規(guī)模為每日700立方米，即每日630立方米。（二）場址選擇污水處理設(shè)施選擇在供水區(qū)域的下游方向，以便以污水重力流至處理設(shè)施。（三）污水水質(zhì)及排放標(biāo)準(zhǔn)生活污水水質(zhì)按我省一般情況確定，主要指標(biāo)為：COD≤300mg/L、BOD5≤150mg/L、NH3N≤300mg/L、SS≤250mg/L、PH=。處理后排水要求達(dá)到國家污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978/1996）一級標(biāo)準(zhǔn)中的二級生化污水處理排放標(biāo)準(zhǔn)：COD≤60mg/L、BOD5≤20mg/L、NH3N≤15mg/L、SS≤20mg/L、PH=69。五、天然氣供氣設(shè)施（一）天然氣資源南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)采用天燃?xì)庾魅剂?，基本上杜絕景區(qū)內(nèi)因?yàn)槿剂纤鶐淼奈廴驹矗瑥亩M(jìn)一步改善整個旅游區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境。（二）供氣方案，供氣能力為3萬立方米/日。 自干管來的天然氣經(jīng)配氣站調(diào)壓后，送至用戶內(nèi)的使用壓力為300500毫米水柱，滿足安全用氣的要求，天然氣質(zhì)量經(jīng)脫硫處理后符合民用標(biāo)準(zhǔn)。輸氣管采用標(biāo)準(zhǔn)GB8163流體管，20鋼材質(zhì)的無縫鋼管，管道敷設(shè)方式為地下埋設(shè)。六、供電、通訊線路（一）供電線路目前南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)電線為架空線，供電半徑過長，對旅游區(qū)視覺環(huán)境有一定影響。本項(xiàng)目對南津關(guān)旅游項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)有輸電線路進(jìn)行埋地改造。采用YJLV2210千伏電纜，沿主要道路側(cè)埋地敷設(shè)，線路總長度約600米。（二）通訊線路目前南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)通訊線路多為架空敷設(shè)，為使景觀視線暢通和不破壞景觀，本項(xiàng)目對南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)通訊線路進(jìn)行埋地敷設(shè)改造，改造通訊線路總長度約為600米，沿項(xiàng)目區(qū)主要道路側(cè)埋地敷設(shè)。七、旅游廁所（一）旅游廁所布置在南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)新建4座旅游廁所，平均每座10個蹲位，建筑面積100平方米，占地面積120平方米。共計(jì)4座旅游廁所，建筑總面積400平方米。（二）旅游廁所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水沖式廁所：上下水，內(nèi)有照明；高級坐、蹲式獨(dú)立大便器各半，用水沖裝置，立式水沖小便器；有集中洗盆、鏡箱、干手風(fēng)機(jī)、手紙架、掛衣架；設(shè)蹲位間、隔板、設(shè)門；內(nèi)墻面、地面貼瓷磚、設(shè)盆景、設(shè)天棚；外裝飾與環(huán)境協(xié)調(diào)；有良好的排氣或抽氣裝置；按國家標(biāo)準(zhǔn)化糞池設(shè)置。八、景點(diǎn)建設(shè)此部分內(nèi)容詳見第四章，有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容九、旅游接待設(shè)施（一）停車場本項(xiàng)目建設(shè)停車場600平方米，按每個標(biāo)準(zhǔn)車位30平方米計(jì)算，可停放車輛20輛。停車場場坪采用彩色花格空心砼塊，厚度22厘米，中空部分種植草皮，有利水土保持及增加停車場綠化面積和景觀。彩色花格空心砼塊下停車場基層鋪40厘米碎石夾土墊層。（二）建設(shè)配套管理用房建筑面積200平方米，主要功能是項(xiàng)目區(qū)管理。建筑采用閬中古城民居建筑風(fēng)格，鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，坡屋面。十、項(xiàng)目區(qū)生態(tài)保護(hù)（一）防火防災(zāi)設(shè)施南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)背靠錦屏山4A級旅游區(qū)，植被茂盛，防火工作是一項(xiàng)十分重要的長期工作應(yīng)著眼長遠(yuǎn)，立足目前開展工作。隨著南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)游人的增多，也為防火、防災(zāi)工作帶來了新的課題和難度?？紤]便于應(yīng)急指揮及調(diào)配人員、器材、設(shè)備的方便，防火救災(zāi)中心設(shè)在南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)中心位置。組建培訓(xùn)專業(yè)防救災(zāi)隊(duì)伍，同時大力組織當(dāng)?shù)氐念A(yù)備役人員，進(jìn)行培訓(xùn)，做到平時與災(zāi)時的有機(jī)結(jié)合。（二）其它保護(hù)措施調(diào)整項(xiàng)目區(qū)內(nèi)燃料結(jié)構(gòu)景區(qū)內(nèi)通天然氣的地方，一律改燒天然氣；其余的改燒液化氣，推廣使用沼氣。減少居民排污南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁生活污水直接排放，并按有關(guān)要求建立有效的廢水處理設(shè)施。垃圾處理場在規(guī)劃遠(yuǎn)期，興新建項(xiàng)目區(qū)獨(dú)立的垃圾處理場。第七章 旅游區(qū)開發(fā)與管理一、建設(shè)業(yè)主及管理機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主為閬中古城旅游開發(fā)建設(shè)公司。本項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主為閬中古城旅游開發(fā)建設(shè)公司是由四川閬中天然氣總公司于2008年11月注冊成立的全名所有制分支機(jī)構(gòu)。其組建方四川閬中天然氣總公司是以經(jīng)營天然氣為主，集天然氣輸供、工程設(shè)計(jì)、施工安裝、燃器具銷售及安裝、維修、計(jì)量檢定、壓縮天然氣充氣（加油）、酒樓餐飲、休閑娛樂為一體的綜合性、多功能城市公用服務(wù)企業(yè)。二、主要職責(zé)閬中古城旅游開發(fā)建設(shè)公司履行如下主要職責(zé)：保護(hù)職責(zé)依據(jù)《閬中市旅游總體規(guī)劃》、《閬中歷史文化名稱保護(hù)規(guī)劃》、《閬中市南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)保護(hù)與整治詳細(xì)規(guī)劃》等文件，保護(hù)南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)文物、古樸建筑和生態(tài)環(huán)境，維護(hù)南津關(guān)的自然風(fēng)貌和人文景觀，并科學(xué)、合理開發(fā)利用旅游資源。開發(fā)職責(zé)可委托相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)旅游開發(fā)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，豐富南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)的旅游產(chǎn)品和游憩活動項(xiàng)目；對南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)的新建、擴(kuò)建和改建項(xiàng)目進(jìn)行審核，對建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)督檢查；建設(shè)、維護(hù)、管理南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，做到與古城協(xié)調(diào)一致。協(xié)調(diào)職責(zé)加強(qiáng)與閬中市政府就南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)的資源保護(hù)、規(guī)劃建設(shè)、旅游管理、景區(qū)整治等工作的協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)好旅游開發(fā)與社區(qū)參與之間的關(guān)系，爭取社區(qū)居民對古鎮(zhèn)旅游開發(fā)的支持。管理職責(zé)制定南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)旅游管理制度，負(fù)責(zé)古鎮(zhèn)里的游人安全、環(huán)境衛(wèi)生、治安、商業(yè)和服務(wù)業(yè)管理等，營造一個和諧、健康、有序的古鎮(zhèn)旅游環(huán)境。營銷職責(zé)結(jié)合南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)的實(shí)際情況，制定有針對性旅游市場營銷計(jì)劃，開展市場營銷活動等。三、項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人及機(jī)構(gòu)設(shè)置項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人歐素華，女，漢族，1958年4月出生，大學(xué)文化，中共黨員，畢業(yè)于四川師范學(xué)院政治教育專業(yè)，現(xiàn)任閬中古城旅游開發(fā)建設(shè)公司經(jīng)理。歐素華同志于1976年9月參加工作，1983年任千佛鎮(zhèn)黨委副書記，1992年任閬中市棉紡織廠黨委副書記，1995年任經(jīng)貿(mào)委政治部副主任；1998年任經(jīng)貿(mào)委政治部主任、經(jīng)貿(mào)委副主任；2001年任天然氣公司經(jīng)理，2008年兼任閬中古城旅游開發(fā)建設(shè)公司，現(xiàn)為南充市人大代表、閬中市政協(xié)委員。機(jī)構(gòu)設(shè)置為了使南津關(guān)項(xiàng)目區(qū)旅游開發(fā)能夠順利進(jìn)行，閬中古城旅游開發(fā)建設(shè)公司需要建立健全旅游管理機(jī)構(gòu)，配備必要的管理人員。根據(jù)需要，閬中古城旅游開發(fā)建設(shè)公司下設(shè)經(jīng)理辦公室、人力資源部、財務(wù)部、規(guī)劃建設(shè)部、市場營銷部、環(huán)境保護(hù)部、安保部、研發(fā)部、網(wǎng)絡(luò)中心等。其組織機(jī)構(gòu)見下圖71。 總經(jīng)理辦公室總經(jīng)理閬中古城旅游開發(fā)建設(shè)公司川閬中天然氣總公司安保部計(jì)劃財務(wù)部市場營銷部經(jīng)理辦公室人力資源部網(wǎng)絡(luò)中心商品研發(fā)部規(guī)劃建設(shè)部環(huán)境保護(hù)部南津關(guān)項(xiàng)目旅游開發(fā)分公司副總經(jīng)理閬苑中宮旅游開發(fā)分公司副總經(jīng)理安保部計(jì)劃財務(wù)部市場營銷部經(jīng)理辦公室人力資源部網(wǎng)絡(luò)中心商品研發(fā)部規(guī)劃建設(shè)部圖71 機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)圖建設(shè)分局環(huán)保分局第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目建設(shè)期規(guī)劃建設(shè)分期本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)期為5年旅游分局（1）近期：2009年—2010年（2）中期：2011年—2012年（3）遠(yuǎn)期：2013年規(guī)劃建設(shè)原則（1）科學(xué)規(guī)劃，精品建設(shè)原則（2）分期建設(shè)，逐步推進(jìn)原則（3）強(qiáng)化保護(hù)，適度開發(fā)原則（4）突出個性，特色打造原則（4）挖掘文化，豐富內(nèi)涵原則二、分期建設(shè)內(nèi)容實(shí)施進(jìn)度安排近期（2009年—2010年）完成對古街的改造和維修，修建旅游步行道、 建設(shè)旅游服務(wù)設(shè)施和旅游基礎(chǔ)設(shè)施等。 中期（2011年—2012年）在近期建設(shè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善旅游服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成引水進(jìn)鎮(zhèn)工程，完成環(huán)境整治、保護(hù)等環(huán)境建設(shè)工程。遠(yuǎn)期（2013年）在近中遠(yuǎn)期的基礎(chǔ)上，不斷強(qiáng)化整個古鎮(zhèn)休閑娛樂氛圍的營造，至始至終的對古鎮(zhèn)進(jìn)行保護(hù)，古鎮(zhèn)旅游資源得到更加充分的保護(hù)與合理開發(fā)，古鎮(zhèn)與古城交相輝映，互為補(bǔ)充。表81 分期建設(shè)內(nèi)容實(shí)施進(jìn)度安排表序號項(xiàng) 目近期：2009—2010年中期：2011—2012年遠(yuǎn)期：2013年1引水進(jìn)鎮(zhèn)工程l √●√2占卜院子●√3古街書吧●√4動漫吧●√5奇趣吧●√6小吃人家●√7古街醋吧●√8時尚醋SPA●√9特色足浴●√10露天酒吧、咖啡吧●√11風(fēng)情演藝●√12風(fēng)水人家●√13江南小畫廊●√14古街驛站●√15旅游步行道●√16供排水設(shè)施●√●√17垃圾污水處理設(shè)施（污水）●√（垃圾場）●√18天然氣供氣設(shè)施●√●√19供電、通訊線路●√●√20旅游廁所●√●√21環(huán)境保護(hù)●√√√22部分居民搬遷●√23浮橋重現(xiàn)●√