2006年產(chǎn)權(quán)式老年人度假村項目計劃書-資料下載頁
2025-01-21 18:29本頁面
【正文】 體保持檢測指導(dǎo)套餐、減肥塑身指導(dǎo)套餐、疾病預(yù)防檢測指導(dǎo)套餐、膳食營養(yǎng)檢測指導(dǎo)套餐、心理保健檢測指導(dǎo)套餐等。二、茶文化中心茶文化是中國的專利，日本對中國的茶文化進行深入研究并改進為茶道。德國醫(yī)學(xué)專家在癌癥治療的研究過程中，發(fā)現(xiàn)中國綠茶對于癌癥預(yù)防具有重要作用，導(dǎo)致中國綠茶在德國出口量急劇上升。正確飲茶不僅有利于身體健康，而且通過茶文化，有利于文化交流。大量的事例證明，茶的確具有養(yǎng)生保健、延年益壽、強身美容、防治疾病等等功效，但飲茶不當(dāng)也會損害健康。通過專家配置不同種類的養(yǎng)生保健茶葉，指導(dǎo)老人正確選用。三、養(yǎng)生花卉種植園可以開辟3畝左右的自留地，用于老年人自己耕種花卉及植物蔬菜等。四、中醫(yī)保健美容中心在引進人才的基礎(chǔ)上，從中選出重點中藥美容配方，針對常見美容問題，提供美容服務(wù)。為老人提供針灸、按摩、刮痧等保健服務(wù)，將養(yǎng)生保健與美容結(jié)合起來。五、營養(yǎng)配餐與食療中心營養(yǎng)配餐的作用在于，營養(yǎng)成份能夠滿足運動的需要，控制過量熱量的攝取。引進運動員與大眾營養(yǎng)配餐軟件，可以指導(dǎo)社區(qū)老人的科學(xué)配餐。六、健身中心在會所內(nèi)設(shè)立齊全的體育設(shè)施及適合老年人休閑健身的運動場館（如：門球、沙壺球等），設(shè)置陽光浴與吸氧室。七、圖書館與文化交流中心博覽群書可以陶冶心靈，體育鍛煉可以強身，健康養(yǎng)生可以延緩衰老，恢復(fù)疲勞。設(shè)立統(tǒng)一商務(wù)會所，除了具有咖啡廳等傳統(tǒng)設(shè)施外，設(shè)立網(wǎng)吧，圖書館等。八、理療室與抗衰老中心健康與長壽是生命科學(xué)研究永恒的主題，衰老機制的研究近年來由于遺傳學(xué)和分子生物學(xué)的結(jié)合，使其在分子水平上獲得可喜歡的進展，甚至突破進入基因時代。通過健康養(yǎng)生項目的開展，可以延緩衰老的過程，提高生命的質(zhì)量。對客戶提供衰老狀況診斷服務(wù)。第九章營銷思路根據(jù)老年客戶的不同類型需求，建議采用產(chǎn)權(quán)銷售與出租服務(wù)相結(jié)合,開發(fā)設(shè)計各種戶型以適應(yīng)不同類型老人的要求。來將環(huán)境生活自然化、社區(qū)生活豐富化、家庭生活層次化的健康養(yǎng)生概念和品質(zhì)生活整合為復(fù)合賣點。倡導(dǎo)健康生活的領(lǐng)跑者為核心理念，建設(shè)符合“中國特色的大型退休生活社區(qū)”為目標(biāo)，樹立項目品牌形象做好鋪墊。在客戶心目中成為個性鮮明、優(yōu)勢獨具的特色樓盤，最終贏得市場。主要的銷售辦法有三種，第一種是由老年人或開發(fā)商幫助將其原有房屋出租，然后租住本項目的老年人住宅的宿舍式公寓。第二種是房屋置換，即將位于市內(nèi)原有的住房與項目的住房進行補償差價交換入住，如金額有差別，可采取多退少補的辦法。第三種是返本銷售入住。即在入住之前交付購房金，待老人百年之后，將房子交回，部分購房本金返還其子女或法定繼承人。結(jié)合項目具體情況，在整體推廣上，我們將結(jié)合工程進度為時間節(jié)點進行推廣節(jié)奏的劃分，制定推廣策略。將總體規(guī)劃精雕細琢，先開發(fā)景觀、會所樣板房，提前通過客戶營銷方式銷售，目的是加速資金回收，后開發(fā)實際建筑項目。結(jié)合售樓處、會所的開放，示范樣板區(qū)及示范環(huán)境的亮相等進行形象展示，整合各種媒體資源，開展相關(guān)的主題體驗活動，以期對項目銷售起到推動作用。根據(jù)每一個推廣階段的時間性劃分及推廣主題，制定具體的市場手段及實施策略，包含所要達到的效果，所設(shè)定的炒作主題、公關(guān)活動等。僅為我們的初步想法，其可行性與操作性有待與公司商榷。市場定位：以高品質(zhì)的居住空間和充滿親情關(guān)懷、健康快樂的生活氣息，體現(xiàn)大型退休生活社區(qū)獨一無二的產(chǎn)品個性特征，強調(diào)自然、建筑、人文景觀的和諧統(tǒng)一?？偨Y(jié)隨著我國人口的老齡化，人們生活水平的提高和觀念的轉(zhuǎn)變，老年人住宅的社會需求廣闊，發(fā)展?jié)摿薮?。面對“老年人住宅”這一新興的地產(chǎn)消費，發(fā)展前景是誘人的。雖然它沒有巨額的回報，但其長遠性和穩(wěn)定性也是其他產(chǎn)業(yè)難以相比的，不失為一項良機。而且它是一項民心工程，值得我們充分關(guān)注。亞資發(fā)展企劃部2006年2月
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