肥西縣農(nóng)村空置房調(diào)查報(bào)告-資料下載頁
2025-01-21 18:16本頁面
【正文】 ，就需要拆除部分空置房。拆除空置房要根據(jù)村情和農(nóng)戶實(shí)際情況，靈活地采取空置房拆除、置換和補(bǔ)償政策。（1）規(guī)定拆建戶新建占地面積多于該戶舊宅拆除面積的部分，建房戶按規(guī)定價(jià)格向村集體支付使用費(fèi)；（2）拆建戶限額內(nèi)新建占地面積少于該戶舊宅拆除面積部分，村集體向建房戶按地價(jià)、房屋評(píng)估價(jià)之和進(jìn)行補(bǔ)償，再獎(jiǎng)勵(lì)50%收回；（3）推行有償選位方法，根據(jù)農(nóng)村宅基地的位置優(yōu)劣，確定每個(gè)地段的有償使用標(biāo)準(zhǔn)，按照“先拆先選”的原則，由農(nóng)戶自行選擇，收入資金用于村莊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。通過這些措施，在空置房拆除基礎(chǔ)上給與農(nóng)民一定的補(bǔ)償，而促進(jìn)農(nóng)民空置房拆除積極性，以減少農(nóng)村空置房數(shù)量。同時(shí)對(duì)部分空置房進(jìn)行土地復(fù)墾，最大可能選擇危舊房和房前屋后空閑地較多且較集中成片的地帶，以降低復(fù)墾成本，利于整體開發(fā)規(guī)劃。在宅基地土地整理復(fù)墾過程中，政策設(shè)計(jì)應(yīng)注重讓村集體和村民得到實(shí)惠，切實(shí)保護(hù)好農(nóng)民的合法權(quán)益及其宅基地部分增值收益。（四）盤活空置房，建設(shè)美麗鄉(xiāng)村結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)，對(duì)空置房進(jìn)行重新設(shè)計(jì)翻新，合理利用，大力興辦農(nóng)村公共文化事業(yè)，建立老年活動(dòng)中心、養(yǎng)老中心、村圖書室等，為農(nóng)民提升農(nóng)村精神文化水平提供配套設(shè)施，從而活躍農(nóng)村群眾文化生活。引導(dǎo)農(nóng)民轉(zhuǎn)變思想觀念，成為會(huì)經(jīng)營(yíng)的新型農(nóng)民，將農(nóng)村空置房屋修葺租賃，用于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、文化創(chuàng)意、城市居民租賃、企業(yè)生產(chǎn)加工等，在取得經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)推動(dòng)農(nóng)村第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。盤活空置房的主要模式有：（1）農(nóng)戶自營(yíng)模式，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、管理、對(duì)外營(yíng)銷，農(nóng)戶自營(yíng)短租、家庭旅館、農(nóng)家樂等形式，滿足有需求的城市居民、游客前來入住、休閑。（2）集體經(jīng)營(yíng)模式，由村委帶頭成立股份制公司，村民可以貨幣、房產(chǎn)（空置房）等形式自愿入股，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、養(yǎng)老休閑等特色產(chǎn)業(yè)。（3）合作經(jīng)營(yíng)模式，由當(dāng)?shù)卣蚱髽I(yè)成立專業(yè)合作社，村民可以多種方式入社，整合農(nóng)村各種資源，由合作社統(tǒng)一規(guī)劃、管理、對(duì)外營(yíng)銷。（4）企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式，由當(dāng)?shù)卣詢?yōu)惠政策引進(jìn)合適的實(shí)力雄厚的企業(yè)來投資，在保留、盤活空閑農(nóng)房的基礎(chǔ)上發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)企業(yè)盈利、地方發(fā)展、農(nóng)民致富的多贏格局。
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1