肥西縣農(nóng)村空置房調(diào)查報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-01-06 18:16 本頁(yè)面
【正文】 中，有空置房318間，%；距離集鎮(zhèn)5~8公里、交通條件一般的1680間房屋中，有空置房184間，%；距離集鎮(zhèn)8公里以上（不含8公里）、交通條件較差的1208間房屋中，有空置房810間，%。空置房主多為富裕者。在我們的調(diào)查中，家庭經(jīng)濟(jì)最差的有3戶(hù)，其中有1戶(hù)有空置房，%；較差的有40戶(hù)，9戶(hù)有空置房，%；顯示家庭經(jīng)濟(jì)一般的有338戶(hù)，151戶(hù)有空置房，%；而在107戶(hù)較富家庭中，有空置房的有74戶(hù)，%。由此可見(jiàn)，家庭經(jīng)濟(jì)越富裕，農(nóng)村空置房比率就越高。 二、空置房形成的主要原因 （一）人口大量外出隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，尤其是代表現(xiàn)代文明的城市日趨繁榮，吸引著大量農(nóng)村人口向城市集聚。入城人口主要分為三類(lèi)：進(jìn)城居住，務(wù)工或做生意，求學(xué)或?yàn)榱俗优塬@得更好的教育而入城。不論形式，隨著大量農(nóng)村人口向城市轉(zhuǎn)移，很多原有住房被空置，農(nóng)村空置房數(shù)量大大增加。在我們的調(diào)查中，有高達(dá)近一半家庭的農(nóng)村空置房是由于人口外出而造成的，這說(shuō)明農(nóng)村人口外出是造成住房空置的最主要原因。 （二）農(nóng)村建房盲目性在農(nóng)村，部分先富起來(lái)的家庭，手頭擁有較可觀的現(xiàn)金，這些現(xiàn)金的一部分或很大一部分投資在建房上。調(diào)查中我們發(fā)現(xiàn)，目前農(nóng)村“戶(hù)戶(hù)攀比”建屋擴(kuò)宅現(xiàn)象很?chē)?yán)重，看見(jiàn)人家都建了新房，就一定要建新房，舉債建房更是在所不惜，很多家庭常常擁有幾處住宅，這就造成部分家庭房屋擁有量超過(guò)了當(dāng)?shù)卣薅ǖ臄?shù)量和大小，也超過(guò)了對(duì)住房的實(shí)際需求，形成空置房。調(diào)查顯示，有14%的空置房是由于新房多余所致，這從一定程度上反映當(dāng)前農(nóng)村住房投資的盲目性，過(guò)度性。（三）思想文化因素 一是許多地方因?yàn)槲幕浜?，小農(nóng)意識(shí)嚴(yán)重，很多農(nóng)民認(rèn)為農(nóng)村土地雖歸集體所有，但宅基地是村民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一旦占有就成為個(gè)人所有，所以很多農(nóng)民為達(dá)到個(gè)體利益的最大化，想方設(shè)法多占集體地，多占宅基地。二是落葉歸根思想嚴(yán)重。受落葉歸根思想的影響，許多農(nóng)民常年在外，但仍然在農(nóng)村留有房子以備養(yǎng)老。三是大多數(shù)村民認(rèn)為結(jié)婚就要建新房。在農(nóng)村盛行這樣一種風(fēng)氣，談婚論嫁，男方一定要有房，否則女方就很可能看不上，也會(huì)受到他人的談?wù)?。?
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