【正文】 制的噴頭數(shù)不超過800個，水流指示器按防火分區(qū)設(shè)置。采用溫級為68℃的閉式噴頭，有吊頂?shù)姆块g采用下垂型噴頭。⑶建筑滅火器配置本建筑火災(zāi)種類為A類火災(zāi)和帶電火災(zāi)，在各區(qū)消火栓箱內(nèi)設(shè)置MFA3型手提式磷酸銨鹽干粉干粉滅火器。根據(jù)現(xiàn)行的防火規(guī)范規(guī)定，本項目大部分建筑為二類一、二層建筑，耐火等級為二級。樓內(nèi)均設(shè)疏散樓梯間，樓梯間及其前室的門的凈寬不小于1米,并應(yīng)為乙級防火門且向疏散方向開啟。每個防火分區(qū)均設(shè)2個或2個以上安全出口。本項目按規(guī)定應(yīng)按二級負(fù)荷要求供電。本項目設(shè)有雙路供電系統(tǒng)，并有自動轉(zhuǎn)換啟動裝置，并能在停電后30秒內(nèi)自動供電。在消防控制中心設(shè)有火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，對建筑物的消防進(jìn)行監(jiān)視和控制，并顯示火災(zāi)情況和報警。整個系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)，一般照明及動力電源切斷控制系統(tǒng)，火災(zāi)緊急廣播系統(tǒng)，消防直通對講電話系統(tǒng)，電梯監(jiān)視控制系統(tǒng)等。完全實行火災(zāi)自動報警聯(lián)鎖啟動的全自動化功能。本項目除廁所等不易發(fā)生火災(zāi)的場所外，其余都應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置感煙、感溫探測器，燃?xì)鈭缶骷笆謩訄缶鞯仍O(shè)施。消防用電設(shè)備采用專用的供電回路。當(dāng)配電線路采用暗敷設(shè)時，應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護(hù)層厚度不宜小于30毫米。當(dāng)采用明敷設(shè)時，在金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護(hù)。當(dāng)采用絕緣和護(hù)套為不延燃材料的電纜時，可不穿金屬管保護(hù)，但應(yīng)敷設(shè)在電纜井內(nèi)。在疏散走道和安全出口處應(yīng)設(shè)燈光疏散指示標(biāo)志，并在建筑設(shè)計防火規(guī)范要求的部位放置應(yīng)急照明及火災(zāi)自動報警和事故廣播。⑴《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ1687,2001年版）；⑵《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084200；⑶《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GBJ14090；⑶《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698；國務(wù)院令第253號文《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)條例》（1998年11月29日）；⑷《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月26日）；⑸《中華人民共和國水污染防治法》（1996年5月）；⑹《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（1996年4月）；54⑺《中華人民共和國傳染病防治法》（1989年2月21日中華人民共和國主席令第15號發(fā)布）；⑻《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB503252001)；⑼《餐飲業(yè)有煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB184832001）；⑽《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GBJ1588,1997年版)；⑾《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》；⑿《建筑物防雷設(shè)施規(guī)范》(GB5005794,2000年版)。第九章 項目實施管理成立以敦化市隆豐食用菌種植專業(yè)合作社理事為指揮長，以項目籌建工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、項目建設(shè)規(guī)劃辦公室、項目基建處負(fù)責(zé)人為成員的建設(shè)指揮部。為確保本項目總體任務(wù)的順利實施，擬成立由外聘專家、專業(yè)技術(shù)人員組成的專家小組，負(fù)責(zé)有關(guān)項目建設(shè)的咨詢工作。合作社理事會將組織力量對本項目的建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行不定期的檢查和監(jiān)督。根據(jù)項目情況，制定各種確實有效地管理措施。如：建立例會制度，建立信息通報制度，加強(qiáng)建設(shè)項目的計劃與預(yù)算管理，檢查監(jiān)督制度等。確保工程按期保質(zhì)完成。領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)項目重大問題的決策；專家小組和監(jiān)管小組針對項目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督，并提出建設(shè)性意見供各方參考；工作小組負(fù)責(zé)項目組織和協(xié)調(diào)管理；項目承建單位負(fù)責(zé)項目的具體策劃和實施。領(lǐng)導(dǎo)小組每月召開一次協(xié)調(diào)會，制定工作目標(biāo)，分析項目建設(shè)進(jìn)展情況，研究解決存在的重要問題。工作小組每兩周召開一次辦公例會，檢察工作進(jìn)度，安排下一步工作，解決工程中出現(xiàn)的各種問題。專家小組定期聽取有關(guān)項目進(jìn)展的匯報，并及時提出建設(shè)性意見，保障項目建設(shè)的順利進(jìn)行。聯(lián)合小組將定期或不定期以工作簡報形式向領(lǐng)導(dǎo)小組和監(jiān)管小組通報項目建設(shè)進(jìn)度及其它情況。加強(qiáng)建設(shè)項目的計劃與預(yù)算管理，采取動態(tài)預(yù)算和計劃系統(tǒng)協(xié)調(diào)，對項目全過程實行有效控制。項目建設(shè)將建立嚴(yán)格的檢查監(jiān)督制度。成立領(lǐng)導(dǎo)小組并將定期組織有關(guān)人員開展項目建設(shè)工作大檢查。檢察人員會深入工作小組和現(xiàn)場，監(jiān)督檢查項目建設(shè)進(jìn)展，完成工作任務(wù)質(zhì)量和投資情況（包括資金使用情況）和生產(chǎn)安全情況。定期開展項目建設(shè)的審計工作。制定項目建設(shè)全過程的管理網(wǎng)絡(luò)計劃，設(shè)立各階段管理工作的節(jié)點目標(biāo)，并積極予以落實，確保建設(shè)項目工期目標(biāo)的實現(xiàn)。嚴(yán)格控制建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在工程實施中，采取成熟技術(shù)、先進(jìn)工藝和進(jìn)行建筑材料，確保效益目標(biāo)的實現(xiàn)。設(shè)計、施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料供應(yīng)、工程總承包單位。以達(dá)到節(jié)約建設(shè)資金，保證建設(shè)質(zhì)量和建設(shè)時間的目的。各階段招標(biāo)實施方案如下：⑴在方案設(shè)計階段，向市場中信譽(yù)度高、技術(shù)力量強(qiáng)、售后服務(wù)好的設(shè)計單位發(fā)出邀請，按照公正、公平、公開的原則，選擇優(yōu)秀的設(shè)計單位承擔(dān)項目的設(shè)計任務(wù)。⑵工程項目立項后，選擇信譽(yù)度高、技術(shù)力量強(qiáng)、跟蹤服務(wù)好、責(zé)任心強(qiáng)的監(jiān)理公司進(jìn)行招標(biāo)，按照公正、公平、公開的原則，選擇優(yōu)秀的監(jiān)理單位承擔(dān)項目的監(jiān)理任務(wù)。⑶具備施工條件后，建設(shè)單位會同設(shè)計單位、監(jiān)理單位共同進(jìn)行施工及材料設(shè)備供應(yīng)等單位的招標(biāo)工作，選擇施工資質(zhì)高、信譽(yù)好、重合同、守信用的施工單位入圍；在進(jìn)行市場調(diào)查后，初步選定一些知名度好、質(zhì)量過硬的材料設(shè)備供應(yīng)單位進(jìn)行實地考察；按照地方政府關(guān)于施工單位招標(biāo)管理辦法和材料設(shè)備供應(yīng)單位招標(biāo)管理辦法進(jìn)行照標(biāo)；建設(shè)單位根據(jù)報價、質(zhì)量、工期、管理等因素選定相應(yīng)的單位。嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定，采取規(guī)范的招投標(biāo)方法，選擇高質(zhì)量的勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理和材料設(shè)備供應(yīng)等單位。本項目建設(shè)規(guī)模大，需按照滾動開發(fā)的模式進(jìn)行，進(jìn)度安排遵循以下原則：⑴本項目的開發(fā)要考慮到市場的需求和周圍地區(qū)的發(fā)展情況等配套建設(shè)的建設(shè)。⑵本項目建設(shè)進(jìn)度計劃要綜合考慮建設(shè)資金的周轉(zhuǎn)使用計劃，降低財務(wù)成本，提高資金利用效率。本項目建設(shè)總工期為1年，總體建設(shè)合理、有序地安排項目建設(shè)進(jìn)度?？傮w進(jìn)度計劃詳見表92。序號項目名稱 2015年11～2016年7月8910～111234567891011121234123412341可研批復(fù)★2設(shè)計招標(biāo)3初步設(shè)計及審批4施工圖設(shè)計審查5施工招標(biāo)6施工原種生產(chǎn)中心菌檢實驗室菌種儲藏室測試出菇棚制菌繁育中心原料處理工區(qū)裝料工區(qū)鍋爐房高壓滅菌工區(qū) 接種工區(qū)7菌袋培養(yǎng)工區(qū)8竣工驗收表92 總體進(jìn)度計劃表第十章投資估算本估算依據(jù)可行性研究報告提出的各項技術(shù)參數(shù)、數(shù)據(jù)，綜合項目所在地近期工程造價水平估算，投資估算采用類似工程指標(biāo)法進(jìn)行估算。并參照：⑴2013年《吉林省建筑工程概算定額統(tǒng)一基價表》；⑵敦化市建設(shè)工程造價信息；⑶國家發(fā)改委、財政部及吉林省關(guān)于建設(shè)工程投資估算的其他相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。項目所在地同類工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。本估算編制范圍包括城市基礎(chǔ)設(shè)施和各用地內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及室外工程，估算編制的內(nèi)容包括工程費用（主體工程、室外工程和設(shè)備購置費）、工程建設(shè)其他費（含土地出讓金）、預(yù)備費。⑴土地出讓費按實際購買價格計算。⑵建設(shè)單位管理費按財政部《關(guān)于印發(fā)〈基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定〉的通知》(財建[2002]394號)的規(guī)定計取。⑶可研報告編制費按國家計委《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》（計價格[1999]1283號）的規(guī)定計取。⑷環(huán)境影響評價報告編制費按國家計委國家環(huán)境保護(hù)總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》（計價格[2002]125號）的規(guī)定計取。⑸工程勘察費暫按設(shè)計費的20%計取。⑹規(guī)劃、設(shè)計費按國家計委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》（計價格[2002]10號）的規(guī)定計取。⑺竣工圖編制費按國家計委、建設(shè)部《工程勘察設(shè)計收費管理真規(guī)定》（計價格[2002]10號）的規(guī)定計取。詳見表103“總投資估算表”。投資估算表類別項目名稱單位數(shù)量合計備注固定資產(chǎn)原種生產(chǎn)中心制種間個15　母種培養(yǎng)室個13菌種檢測實驗室座122原種培養(yǎng)中心座170菌種低溫儲藏室套125合計：　5125菌袋生產(chǎn)中心鍋爐房個120　原料及裝料工區(qū)單元2240高壓滅菌工區(qū)及緩溫工區(qū)單元1120接種車間個1110菌袋培養(yǎng)中心及菌檢工區(qū)單元20850菌種測試培養(yǎng)區(qū)（棚）單元31200合計：　　2540設(shè)備及配套鍋爐及管線設(shè)施成套135　高壓邃道滅菌灶成套602120原料處理及裝袋設(shè)備成套15230空氣凈化及接種設(shè)備成套603180菌袋配養(yǎng)及控溫設(shè)備成套170菌檢儀器及處理設(shè)備成套120固定資產(chǎn)投資合計：　　455土地使用權(quán)征用土地使用權(quán)110000㎡80880　流動資金原料原料及輔料、燃料、包裝費用噸　500概算按2000萬袋及勞務(wù)勞務(wù)及管理、咨詢、規(guī)劃設(shè)計費年　250　開辦費、財務(wù)費等費用年　250　流動資金投資合計：　　1000合計總投資合計：　　5000　第十一章經(jīng)濟(jì)效益分析根據(jù)市場分析及敦化市隆豐食用菌種植專業(yè)合作社年加工2000萬段黑木耳段項目黑木耳規(guī)?；a(chǎn)及綜合開發(fā)項目的定位，結(jié)合投資成本，本項目預(yù)測銷售收入?yún)R總?cè)缦?。見?11。預(yù)測銷售收入指標(biāo)匯總表預(yù)測銷售收入指標(biāo)匯總表表111 單位：萬元序號項目類別預(yù)測指標(biāo)預(yù)測收入備注生產(chǎn)量市場價1原種銷售收入　　600　2菌袋銷售收入18000000袋2元/袋3600　3常規(guī)種植生產(chǎn)收入2000000袋11元/袋2200　　合計總收入　　6400　貸款利率：%，本項目財務(wù)成本依照本數(shù)據(jù)進(jìn)行概算。所得稅率：25%；營業(yè)稅率：5%；城市建設(shè)維護(hù)稅稅率：7%；教育附加稅：3%。建設(shè)期：3個月，當(dāng)年即可回收投資并盈利。項目規(guī)劃建設(shè)面積4000平方米，占地面積110000平方米。包括：原種制種生產(chǎn)中心、母種培養(yǎng)室、菌種檢測實驗室、菌種低溫儲藏室、菌種測試培養(yǎng)棚、菌袋培植中心等。總投資＝固定資產(chǎn)投資＋建設(shè)期利息＋流動資金＋其它=4000萬元。建設(shè)投資構(gòu)成及各項投資估算詳見附表。本項目資源來源主要包括自有資金和借款兩部分。根據(jù)國家現(xiàn)行法規(guī)，自有資金不應(yīng)少于建設(shè)投資的20%，本項目的自有資金主要由企業(yè)自有資金解決。自有資金共計3500萬元，銀行貸款款為1500萬元。⑴收入測算本項目營業(yè)收入包括原種銷售收入、菌袋銷售收入、常規(guī)種植生產(chǎn)收入、創(chuàng)意性種植收入、回收加工收入，年營業(yè)收入為6400萬元。僅次一項同時就能帶動當(dāng)?shù)卮迕穸嘣黾邮杖?