【正文】 合理，符合相關(guān)的公共建筑和機械行業(yè)等的節(jié)能設計規(guī)范和標準。項目能耗指標沒有超過國家規(guī)定的有關(guān)標準最高能耗限額，無采用明令禁止或淘汰的落后工藝、設備。項目所選工藝設備、變壓器、電機、照明燈具為國家推薦的高效節(jié)能型產(chǎn)品。主要耗能設備變壓器、照明燈具等的能耗指標未超過國家規(guī)定的有關(guān)標準最高能耗限額。項目未采用明令禁止或淘汰的落后設備，采用變頻調(diào)速器智能型節(jié)能控制方式，項目節(jié)能路線貫穿了選用節(jié)能高效設備的思路。項目節(jié)能新工藝、新技術(shù)和新產(chǎn)品情況，節(jié)能措施科學、有效在該項目供能系統(tǒng)的整體設計方案中，綜合使用了一些節(jié)能新工藝、新技術(shù)和新產(chǎn)品，大大提高電力使用效率，及自然通風、自然采光、低能耗圍護結(jié)構(gòu)、雨水收集利用、綠色建材等種種節(jié)能手段，節(jié)能措施科學有效。綜上所述，該項目是可行的。二、建議目前，我國正積極倡導節(jié)約能源，可持續(xù)發(fā)展。建設節(jié)能型建筑已被建設部納入今后城市建設的重點發(fā)展方向，相關(guān)的標準和法規(guī)也相繼出臺，為確保項目達到節(jié)能50%的目標，現(xiàn)提出以下建議。（一）建設節(jié)能綠化對辦公區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，它能調(diào)節(jié)改善氣溫，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應，減輕城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是改善辦公區(qū)微小氣候，改善建筑室內(nèi)環(huán)境，節(jié)約建筑能耗的有效措施。因此建議項目單位盡可能加大辦公區(qū)的綠化面積。新型墻體材料墻體材料在房屋建材中約占70％，是建筑材料的重要組成部分。綠色建材是建材發(fā)展的方向，因而發(fā)展墻體材料，一定要按照建材綠色化的要求，與資源綜合利用、保護土地和環(huán)境緊密結(jié)合起來，通過限制粘土磚，優(yōu)化墻體材料產(chǎn)業(yè)與資源、環(huán)境、社會發(fā)展的關(guān)系，實現(xiàn)墻體材料的可持續(xù)發(fā)展，促進人與自然的和諧發(fā)展。新型墻體材料的發(fā)展應有利于生態(tài)平衡、環(huán)境保護和節(jié)約能源，既要符合國家產(chǎn)業(yè)政策要求，又要能改善建筑物的使用功能，同時堅持綜合利廢、因地制宜、市場引導的原則，要充分利用本地資源，綜合利用粉煤灰及其他工業(yè)廢渣生產(chǎn)墻體材料，加快輕質(zhì)、高強、利廢的新型墻體材料的發(fā)展步伐。如利用資源豐富的粉煤灰、煤矸石、礦渣等，取代粘土生產(chǎn)粉煤灰燒結(jié)磚，煤矸石燒結(jié)磚，礦渣磚。就其品種而言，新型墻體材料主要包括磚、塊、板等，如粘土空心磚、摻廢料的粘土磚、非粘土磚、建筑砌塊、加氣混凝土、輕質(zhì)板材、復合板材等。其中加氣混凝土是集承重和絕熱為一體的多功能材料，根據(jù)目前國家的節(jié)能標準，唯有加氣混凝土才能做到單一材料達標（節(jié)能50％）的要求，而用板材做墻體材料是今后墻材發(fā)展的趨勢，因此加氣混凝土制品作為今后墻體材料的首選，有著巨大的發(fā)展前景。又如蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土板具有質(zhì)輕、保溫、隔熱、防火等優(yōu)良性能，應用于新結(jié)構(gòu)體系如鋼結(jié)構(gòu)中，被認為是理想的維護結(jié)構(gòu)材料。因此，建議項目單位要適應建筑應用的需要，將新型墻體材料的發(fā)展與提高建筑性能和改善建筑功能結(jié)合起來，使其具有更強的生命力，因地制宜地發(fā)展各種新型墻體材料，從而達到節(jié)能、保護耕地、利用工業(yè)廢渣、促建筑技術(shù)發(fā)展的綜合目的。水泥的發(fā)展和粉煤灰的利用水泥工業(yè)在我國建材行業(yè)中能耗最大，因此要大力發(fā)展生態(tài)水泥。所謂生態(tài)水泥就是廣泛利用各種廢棄物，包括各種工業(yè)廢料、廢渣及城市垃圾為原料制造的一種生態(tài)建材。這種水泥能夠降低廢棄物處理的負荷，既解決了廢棄物造成的污染，又把生活垃圾和工業(yè)廢棄物作為原材料，變成了有用的建設資源，從而降低了生產(chǎn)成本。生態(tài)水泥的主要品種有：環(huán)保型高性能貝利特水泥，低鈣型新型水硬性膠凝材料，堿礦渣水泥等。粉煤灰是燃煤發(fā)電廠的廢棄物，由于其具有輕質(zhì)多孔的特點和潛在的水硬性，可以作為多種建材的生產(chǎn)原料。開發(fā)粉煤灰建材不僅可以解決能源和資源問題，同時解決了這種工業(yè)廢棄物造成的污染問題。今后在粉煤灰綜合利用方面，需要重點開發(fā)研究的前沿技術(shù)課題有：大摻量粉煤灰制品；各種免燒結(jié)、免蒸養(yǎng)自然養(yǎng)護工藝的粉煤灰磚制品和粉煤灰陶粒等。外墻涂料節(jié)能外墻涂料，這是一種集隔熱、保溫、防水三種功能合為一體的外墻材料。熱傳遞是通過對流、輻射及分子振動熱傳導3種途徑實現(xiàn)，要獲得良好的隔熱保溫效果，隔熱涂料設計的原則就是從這3個方面切斷熱傳遞的途經(jīng)。①分子振動熱傳導主要是通過固體物質(zhì)進行，固體物質(zhì)熱導率越大，熱傳導進行得就越充分，所以隔熱涂料選用的材料要有較小的熱導，在保持足夠機械強度的前提下，體積密度越小越理想。②熱對流通過空氣的對流來進行的，隔熱層中不能有較大的能使空氣發(fā)生對流的空隙，必須將空氣對流減弱到極限。③熱輻射的傳遞不需要介質(zhì)，可以通過材料的表面反射、散射和吸收來降低熱輻射的強度。實驗證明，涂刷該產(chǎn)品后的房屋，能夠節(jié)省空調(diào)費用15%20%，真正達到節(jié)能降耗。保溫隔熱材料墻體特別是外墻的傳熱在建筑物總體傳熱中占比例最大，我國多采用保溫節(jié)能墻體。墻體保溫式根據(jù)保溫層位置的不同可分為：外墻外保溫、外內(nèi)保溫和中空夾心復合墻體保溫等3種。目前我的外墻保溫技術(shù)發(fā)展很快，是節(jié)能工作的重點。外墻保溫技術(shù)的發(fā)展與節(jié)能材料的革新是密不分的，建筑節(jié)能以發(fā)展新型節(jié)能建材為前提，必須足夠的保溫隔熱材料作基礎。而節(jié)能材料的發(fā)展必須與外墻保溫技術(shù)相結(jié)合，才能真正發(fā)揮其作用。因此，在大力推廣外墻保溫技術(shù)的同時，要加強新型節(jié)能材料的開發(fā)和利用。近年來，我國保溫隔熱材料的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)發(fā)生有明顯的變化：泡沫塑料類保溫隔熱材料所占比例逐年增長；礦物纖維類保溫隔熱材料的產(chǎn)量增長較快，但其所占比例基本維持不變；硬質(zhì)類保溫隔熱材料制品所占比例逐年下降。我國目前常用的外保溫技術(shù)體系包括：膠粉聚苯顆粒外保溫、現(xiàn)澆混凝土復合無網(wǎng)聚苯顆粒外保溫、現(xiàn)澆混凝土復合有網(wǎng)聚苯顆粒外保溫、巖棉聚苯顆粒外保溫、外表面噴涂泡沫聚氨酯和保溫涂料等。在上述幾種保溫體系中，保溫涂料綜合了涂料以及保溫材料的雙重特點，干燥后形成有一定強度及彈性的保溫層，符合外保溫材料的要求。建議本項目使用膠粉聚苯顆粒外保溫、現(xiàn)澆混凝土復合無網(wǎng)聚苯顆粒外保溫、現(xiàn)澆混凝土復合有網(wǎng)聚苯顆粒外保溫、巖棉聚苯顆粒外保溫、外表面噴涂泡沫聚氨酯和保溫涂料等。節(jié)能門窗和節(jié)能玻璃門窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，面積約占建筑外維護結(jié)構(gòu)面積的 30%，其能耗約占建筑總能耗的 2/3，其中傳熱損失為 1/3。所以門窗是外維護結(jié)構(gòu)節(jié)能的重點。所以在保證日照、采光、通風、觀景條件下，建議項目單位在設計和施工中盡量減少外門窗洞口的面積。從目前節(jié)能門窗的發(fā)展來看，門窗的制造材料從單一的木、鋼、鋁合金等發(fā)展到了復合材料，如鋁合金木材復合、鋁合金塑料復合、玻璃鋼等。目前我國市場主要的節(jié)能門窗有：PVC門窗、鋁木復合門窗、鋁塑復合門窗、玻璃鋼門窗等。就玻璃鋼門窗而言，其型材具有極高的強度和極低的膨脹系數(shù)，具有廣闊的發(fā)展前景。除結(jié)構(gòu)外，對門窗節(jié)能性能影響最大的是玻璃的性能。目前，國內(nèi)外研究并推廣使用的節(jié)能玻璃主要有：中空玻璃、真空玻璃和鍍膜玻璃等。（1）中空玻璃在發(fā)達國家已經(jīng)是新建住宅法定的節(jié)能玻璃，但我國中空玻璃的使用普及率還不到1％，從國內(nèi)外的實踐來看，推廣使用中空玻璃將是實現(xiàn)門窗節(jié)能的一個重要途徑。（2）真空玻璃在節(jié)能方面要優(yōu)于中空玻璃，從節(jié)能性能比較，真空玻璃比中空玻璃節(jié)電16％一18％：（3）熱反射鍍膜玻璃的使用不僅具有節(jié)能和裝飾效果，可起到防眩、單面透視和提高舒適度等效果，還可大量節(jié)約能源，有效降低空調(diào)的運營經(jīng)費；（4）鍍膜低輻射玻璃又稱lowE玻璃，是近年來發(fā)展起來的新型節(jié)能玻璃，采用真空磁控濺射法在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜。這種玻璃對380nm780nm的可見光具有較高的透射率，同時對紅外光（特別是中遠紅外光）具有較高的反射率，既可以保證室內(nèi)的能見度，又能減少冬季室內(nèi)熱量的向外發(fā)散，還能控制夏季戶外熱量過多地進入室內(nèi)，提供舒適的居住生活環(huán)境，將是未來節(jié)能玻璃主要應用品種。防水密封材料防水材料是建筑業(yè)及其他相關(guān)行業(yè)所需要的重要功能材料，是建材工業(yè)的一個重要組成部分。隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，工業(yè)建筑與民用建筑對防水材料提出了多品種高質(zhì)量的要求，而在橋梁、隧道、國防軍工、農(nóng)業(yè)水利和交通運輸?shù)刃袠I(yè)和領域中也都需要高質(zhì)量的防水密封材料。我國建筑防水材料的發(fā)展十分迅速，已徹底擺脫了紙?zhí)ビ蜌忠唤y(tǒng)天下的落后局面，目前擁有瀝青油氈（含改性瀝青油氈）、合成高分子防水卷材、建筑防水涂料、密封材料、堵漏和剛性防水材料等五大類產(chǎn)品。相比國外先進國家，目前我國防水材料行業(yè)主要存在以下問題。（1）產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不合理，新型防水密封材料的產(chǎn)量不高，市場占有率不高；（2）產(chǎn)品質(zhì)量普遍偏低，假冒產(chǎn)品充斥市場；（3）設計施工應用技術(shù)有待提高，工程建筑滲漏還相當嚴重。因此，防水材料工業(yè)亟需調(diào)整結(jié)構(gòu)、規(guī)范市場。在發(fā)展方向上，應重點發(fā)展新型防水材料，擴大新型防水材料（如SRS、APP、APO等改性瀝青油氈和高分子防水卷材等）的市場份額。建筑垃圾的綜合利用 近幾年，我國在建筑垃圾開發(fā)利用方面投入了相當大的資金，不少地區(qū)將建筑垃圾作為一種再生資源，對固體廢棄物加以篩分、破碎后制成建筑垃圾磚或用作路基墊層及地基墊層；對不可理垃圾則堆山造景加以利用。其中，建筑垃圾磚取代傳統(tǒng)粘土實心磚作為砌體材料，凈化了環(huán)境，節(jié)約了能源，保護了土地資源，是一種具有經(jīng)濟效益和社會效益的產(chǎn)品，從而使建筑業(yè)走上了一條良性循環(huán)的經(jīng)濟模式，成為建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展的動力。其他節(jié)能建筑材料太陽能是人類可以利用的最豐富、最潔凈、最理想的能源，隨著太陽能光電轉(zhuǎn)換技術(shù)的不斷突破，在建筑中利用太陽能成為了可能。因此，美、日、歐等工業(yè)發(fā)達國家非常重視太陽能的利用，紛紛推出開發(fā)《太陽屋計劃》。我國太陽能的利用近年來取得了可喜的成果：天津市奇信太陽能科技有限公司已成功研制建材化太陽能集熱器，成為國內(nèi)建材太陽能技術(shù)發(fā)展的先行者；而號稱為中國太陽能第一樓建筑的北京北苑太陽能示范工程，其能源全部采用太陽能，已良好運轉(zhuǎn)半年之久?？梢灶A見，采用光能轉(zhuǎn)換技術(shù)與建筑的屋頂、外墻、窗戶等結(jié)合集結(jié)成復合產(chǎn)品，很可能成為2l世紀一類重要的新型建材制品，既可作為建筑的制品或部品，又可以進行太陽能發(fā)電，將有極為廣闊的發(fā)展前景。（二）管理節(jié)能項目建成后，應加強物業(yè)管理，將節(jié)能管理作為物業(yè)管理的重要內(nèi)容。采取多種形式，開展宣傳教育，增強用戶和居民的節(jié)能環(huán)保意識。項目建成后，選用能效比高的空調(diào)設備。將節(jié)能施工工程驗收作為項目竣工驗收的重要內(nèi)容納入驗收程序，凡達不到設計要求的，不予驗收，不投入使用。在項目投入使用一年后進行建筑節(jié)能后評價。