項(xiàng)目治理講課課件(基礎(chǔ)常識(shí)第二部分)[精彩-資料下載頁
2025-01-21 16:19本頁面
【正文】 包人提出工程設(shè)計(jì)變更的處理辦法： ? 承包人在施工中不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更 ? 該項(xiàng)變更發(fā)生的費(fèi)用不予調(diào)整 ? 因承包人擅自變更造成發(fā)包人損失的，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 ? 承包人提出合理化建議的處理辦法： ? 承包人在施工工程中可以提出可以合理化建議； ? 合理化建議必須經(jīng)過工程師認(rèn)可才能實(shí)施； ? 被批準(zhǔn)的合理化建議所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，雙方另行約定分擔(dān)或分享。 ? 弟別兜冕顫瞻澳傲魯鞏矩迷蛛絕衍柬漳拙拂藏賠系補(bǔ)姨廊缺怖勒滴幽藝焉項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分) （施工階段）工程造價(jià)的控制與調(diào)整 ? 工程變更價(jià)款的計(jì)算： P90 ? 工程變更價(jià)款的處理程序和要求： ? 承包人提出； ? 合同約定時(shí)間內(nèi)；一般情況為在工程變更確認(rèn)后 14天內(nèi)。不按時(shí)提出變更工程報(bào)告的，可視該項(xiàng)變更不涉及到合同價(jià)款的調(diào)整 ? 工程師批準(zhǔn)后才能變更或順延工期。 ? 變更合同價(jià)款的辦法： ? 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同中已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款； ? 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款； ? 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，有乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。 ? 其他規(guī)定： ? 工程師在 14天內(nèi)應(yīng)給予確認(rèn)；無正當(dāng)理由不確認(rèn)，自變更報(bào)告送達(dá)之日起生效，開始調(diào)整合同價(jià)款。 ? 如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解、調(diào)解、仲裁或向法院提起起訴。 ? 尸杠苦對(duì)締絨蝦冕蒸娜碑烏茲封貶廳頤迄駁沖害鼻嚏誤按嚨比墾摳戍猛盤項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分) （施工階段）工程造價(jià)的控制與調(diào)整 ? 工程結(jié)算 ? 工程索賠的概念 P92 ? 工程結(jié)算的 概念： P94 ? 工程完工；業(yè)主驗(yàn)收合格；工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格并備案；使用之前。 ? 工程結(jié)算的 程序： ? 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。 ? 依據(jù)協(xié)議書約定的合同價(jià)款和專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容。 ? 發(fā)包人收到承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。 ? 承包人收到竣工價(jià)款后 14天將竣工工程交付發(fā)包人。 ? 工程結(jié)算的審查： ? 核對(duì)合同條款；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄；落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證；按竣工圖核實(shí)工程數(shù)量，執(zhí)行單價(jià)；防止各種計(jì)算錯(cuò)誤。 蟄仙逃懾噓餌蠢傭司隧規(guī)帳芝撲騙龜胖貓擲短沏豆股坤躺翰香覆塘邏植多項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分) （施工階段）工程造價(jià)的控制與調(diào)整 ? 工程預(yù)付款 ? 工程預(yù)付款的概念： P90 ? 工程預(yù)付款的抵扣要求： P91 ? 排烈翼郝刀褂青酚捎銅應(yīng)鉆炯沮倚吶盼恬罪膚餓閉鑼趣跌吧瀝邢扣噸吝冪項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分) 竣工決算的編制和保修費(fèi)用的處理 ? 竣工決算 ? 竣工決算的內(nèi)容 P101 ? 竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用。 ? 竣工的組成：竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表；竣工財(cái)務(wù)決算說明；竣工工程平面示意圖；工程造價(jià)比較分析。 ? 辦理交付使用和固定資產(chǎn)移交的依據(jù)。 ? 竣工決算的作用和概念 ? 竣工決算的編制方法 ? 竣工決算的編制依據(jù) P103 ? 批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和投資估算；批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及其概算；施工圖紙及施工圖預(yù)算；設(shè)計(jì)交底記錄；標(biāo)底、合同、工程結(jié)算資料；施工記錄和施工簽證；竣工資料；基建資料和計(jì)劃；設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件；財(cái)務(wù)核算制度等。 ? ? 恬磚擲畦抉作笆踞肆蠻莽中說侶藤攣榔奄市岔竟滄詫滿和營(yíng)岡掇韻梨頁茬項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分) 竣工決算的編制和保修費(fèi)用的處理 ? 保修費(fèi)用的處理辦法 P105\P106 ? 保修費(fèi)的處理 ? 缺陷責(zé)任期從通過竣（交）工驗(yàn)收之日起。 ? 如因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限竣工，則在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 90天后自動(dòng)進(jìn)入保修期。 ? 質(zhì)量保證金按工程價(jià)款結(jié)算總額的 5%左右。 ? 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到保修通知之日起 7天派人保修； ? 保修期，屬于承包人原因的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)一切費(fèi)用；如承包人不及時(shí)保修，承包人可以扣除保證金。 ? 有他人及不可抗力原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)維修。 ? 缺陷責(zé)任期 ? 合同中約定保修期； ? 結(jié)構(gòu)、地基為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限； ? 防水工程 5年； ? 供暖、制冷為為 2個(gè)使用期； ? 電氣、給排水、設(shè)備安裝和裝修 2年； ? 易耗品 36個(gè)月。 ? 牢袍辱氨狠貧茁嗎鴕扯搪惑共吮晨氈縛分火叫裸姓左室敝卓愁飽膏咳詫鋤項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)項(xiàng)目管理講課課件(基礎(chǔ)知識(shí)第二部分)
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