建筑工程經(jīng)濟(jì)_概述-資料下載頁
2025-01-21 14:52本頁面
【正文】 )建筑產(chǎn)品的交易周期長 ?(3)建筑市場(chǎng)具有明顯的地域性 ?(4)建筑市場(chǎng)競(jìng)爭激烈 ?(5)建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大 ?對(duì)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)者來說，建筑市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在： ?一是定價(jià)風(fēng)險(xiǎn) ?二是生產(chǎn)過程中的風(fēng)險(xiǎn) ?三是需求者支付能力的風(fēng)險(xiǎn) ?對(duì)建筑產(chǎn)品需求者來說，建筑市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)在： ?一是價(jià)格與質(zhì)量的矛盾。 ?二是價(jià)格與交貨時(shí)間的矛盾。 ?三是預(yù)付款風(fēng)險(xiǎn)。 ?3．我國建筑市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制 ?建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制是指建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)關(guān)系的總和，即將建筑市場(chǎng)中經(jīng)濟(jì)活動(dòng)視為一個(gè)有機(jī)體，其各個(gè)組成部分之間相互聯(lián)系、相互制約、自我控制、自我平衡，使得建筑市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)不斷運(yùn)轉(zhuǎn)與發(fā)展。 ?建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的關(guān)系有：建筑企業(yè)與市場(chǎng)，建筑企業(yè)與政府，建筑企業(yè)與用戶，建筑企業(yè)與生產(chǎn)要素供應(yīng)企業(yè)，建筑企業(yè)相互之間，建筑企業(yè)對(duì)海外承發(fā)包，建筑企業(yè)內(nèi)部職工之間的關(guān)系等。 ?上述這些關(guān)系的總和構(gòu)成建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制。 ?建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制的模式應(yīng)由 以政府為主體轉(zhuǎn)向以企業(yè)和個(gè)人為主體的格局 ，企業(yè)、個(gè)人應(yīng)成為決策執(zhí)行主體和利益主體； ?決策風(fēng)險(xiǎn)也應(yīng)由政府和社會(huì)承擔(dān)轉(zhuǎn)向由企業(yè)和個(gè)人承擔(dān) ； ?企業(yè)應(yīng)由依附政府型向自主自我發(fā)展型轉(zhuǎn)變； ?價(jià)格由行政性定價(jià)向市場(chǎng)定價(jià)轉(zhuǎn)變，建立起以市場(chǎng)形成價(jià)格的價(jià)格機(jī)制 ，政府依法治價(jià) ?這一運(yùn)行模式即為 “ 國家調(diào)控市場(chǎng)，市場(chǎng)引導(dǎo)企業(yè) ” 的體現(xiàn)，是以企業(yè)為本位，以市場(chǎng)為基礎(chǔ)，以國家為領(lǐng)導(dǎo)，實(shí)行國家 — 市場(chǎng) — 企業(yè)雙向調(diào)節(jié)的社會(huì)主義市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制。 ? 建筑市場(chǎng)管理 ?1．建筑市場(chǎng)的管理范圍 ?不同國家由于體制的差異，建設(shè)行政主管部門的設(shè)置不同，其管理范圍和管理內(nèi)容也各不相同，但基本都包括以下幾個(gè)方面內(nèi)容： ?1）制定建筑法律、法規(guī)； ?2）制定建筑規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)； ?3）對(duì)承包商、專業(yè)人員的資質(zhì)管理； ?4）安全和質(zhì)量管理； ?5）行業(yè)資料統(tǒng)計(jì)； ?6）公共工程管理； ?7）國際合作和開拓國際市場(chǎng)。 ?2．建筑市場(chǎng)從業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理 ?建筑市場(chǎng)中的資質(zhì)管理包括兩類：一類是對(duì)從業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理；另一類是對(duì)專業(yè)人員的資格管理。 ?在資質(zhì)管理上，我國和歐美等發(fā)達(dá)國家有很大差別。我國側(cè)重對(duì)從業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理，發(fā)達(dá)國家則側(cè)重對(duì)專業(yè)人員的從業(yè)資格管理。 ?在建筑市場(chǎng)中，圍繞工程建設(shè)活動(dòng)的主體主要有三方，即 業(yè)主方、承包方 (包括供應(yīng)商 )和工程咨詢方 (包括勘察設(shè)計(jì)單位 )。 ?我國 《 建筑法 》 規(guī)定，對(duì)從事建筑活動(dòng)的施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位實(shí)行資質(zhì)管理。 ?對(duì)承包商的資質(zhì)管理 ，亞洲國家和歐美國家做法不同。 ?亞洲國家包括日本、韓國、新加坡，以及我國的香港、臺(tái)灣地區(qū)均對(duì)承包商資質(zhì)的評(píng)定有著嚴(yán)格的規(guī)定。 按照其擁有注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成建筑工程的業(yè)績等資質(zhì)條件，將承包商按工程專業(yè)劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)。 ?而在歐美國家則沒有關(guān)于承包商資質(zhì)的評(píng)定制度，在工程發(fā)包時(shí)由業(yè)主對(duì)承包商的承包能力進(jìn)行審查。無論是由政府對(duì)承包商的資質(zhì)進(jìn)行評(píng)定，還是由業(yè)主對(duì)承包商的承包能力進(jìn)行審查，重點(diǎn)都是對(duì)承包商的技術(shù)能力、施工經(jīng)驗(yàn)、人力資源和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行考察。 ?對(duì)工程咨詢單位的資質(zhì)管理 ，發(fā)達(dá)國家和我國也有所不同。 ?發(fā)達(dá)國家的工程咨詢單位都是以專業(yè)人員個(gè)人名義進(jìn)行注冊(cè)。由于工程咨詢單位一般規(guī)模很小，很難承擔(dān)咨詢錯(cuò)誤造成的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，所以國際上通行的做法是讓其購買專項(xiàng)責(zé)任保險(xiǎn)，在管理上則通過實(shí)行專業(yè)人員執(zhí)業(yè)制度實(shí)現(xiàn)對(duì)工程咨詢從業(yè)人員的管理，一般不對(duì)咨詢單位實(shí)行資質(zhì)管理制度。 ?我國對(duì)工程咨詢單位也逐步實(shí)行資質(zhì)管理。目前，已明確資質(zhì)等級(jí)評(píng)定條件的有：勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、工程造價(jià)、招標(biāo)代理等咨詢專業(yè)。工程咨詢單位的資質(zhì)評(píng)定條件包括注冊(cè)資金、專業(yè)技術(shù)人員和業(yè)績 3個(gè)方面的內(nèi)容，不同資質(zhì)等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)均有具體規(guī)定。 ?3．建筑市場(chǎng)專業(yè)人員資格管理 ?在建筑市場(chǎng)中，把具有從事工程咨詢資格的專業(yè)工程師稱為 專業(yè)人員 。 ?專業(yè)人員的工作水平對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)成敗具有重要的影響，因此對(duì)專業(yè)人員的資格條件要求很高。從某種意義上說，政府對(duì)建筑市場(chǎng)的管理，一方面要靠完善的建筑法規(guī)，另一方面要依靠專業(yè)人員。 ?英國、德國、日本、新加坡等國家的法規(guī)甚至規(guī)定，業(yè)主和承包商向政府申報(bào)建筑許可、施工許可、使用許可等手續(xù)，必須由專業(yè)人員提出，申報(bào)手續(xù)除應(yīng)符合有關(guān)法律規(guī)定，還要有相應(yīng)資格的專業(yè)人員簽章，可見專業(yè)人員在建筑市場(chǎng)中的地位和作用很不一般。 ?我國的專業(yè)人員制度是近幾年才從發(fā)達(dá)國家引入的。 ?目前，已經(jīng)確定和將要確定的專業(yè)人員有 5種：建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師和建造 (營造 )工程師。 ?資格和注冊(cè)條件為：大專以上的專業(yè)學(xué)歷；參加全國統(tǒng)一考試，成績合格；相關(guān)專業(yè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
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