【正文】 單項(xiàng)工程指標(biāo)指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)，安裝工程費(fèi)，設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用。單項(xiàng)工程一般的劃分原則如下： ? （１）主要生產(chǎn)設(shè)施。指直接參加生產(chǎn)產(chǎn)品的工程項(xiàng)目，包括生產(chǎn)車間或生產(chǎn)裝置。 上一頁 下一頁 返回 第六節(jié) 投資估算指標(biāo) ? （２）輔助生產(chǎn)設(shè)施。指為主要生產(chǎn)車間服務(wù)的工程項(xiàng)目，包括集中控制室，中央實(shí)驗(yàn)室，機(jī)修、電修、儀器儀表修理及木工（模）等車間，原材料、半成品、成品及危險(xiǎn)品等倉(cāng)庫(kù)。 ? （３）公用工程。包括給水排水系統(tǒng)（給水排水泵房、水塔、水池及全廠給水排水管網(wǎng)）、供熱系統(tǒng)（鍋爐房及水處理設(shè)施、全廠熱力管網(wǎng)）、供電及通信系統(tǒng)（變配電所、開關(guān)所及全廠輸電、電信線路）以及熱電站、熱力站、煤氣站、空壓站、冷凍站、冷卻塔和全廠管網(wǎng)等。 ? （４）環(huán)境保護(hù)工程。包括廢氣、廢渣、廢水等處理和綜合利用設(shè)施及全廠性綠化。 上一頁 下一頁 返回 第六節(jié) 投資估算指標(biāo) ? （５）總圖運(yùn)輸工程。包括廠區(qū)防洪、圍墻大門、傳達(dá)及收發(fā)室、汽車庫(kù)、消防車庫(kù)、廠區(qū)道路、橋涵、廠區(qū)碼頭及廠區(qū)大型土石方工程。 ? （６）廠區(qū)服務(wù)設(shè)施。包括廠部辦公室、廠區(qū)食堂、醫(yī)務(wù)室、浴室、哺乳室、自行車棚等。 ? （７）生活福利設(shè)施。包括職工醫(yī)院、住宅、生活區(qū)食堂、俱樂部、托兒所、幼兒園、子弟學(xué)校、商業(yè)服務(wù)點(diǎn)以及與之配套的設(shè)施。 ? （８）廠外工程。如水源工程，廠外輸電、輸水、排水、通信、輸油等管線以及公路、鐵路專用線等。 ? 單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資，如“元／ｔ”或其他單位表示。 上一頁 下一頁 返回 第六節(jié) 投資估算指標(biāo) ? ３． 單位工程指標(biāo) ? 單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。 ? 三、投資估算指標(biāo)的編制 ? １． 投資估算指標(biāo)的編制原則 ? 由于投資估算指標(biāo)屬于項(xiàng)目建設(shè)前期進(jìn)行估算投資的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，它不但要反映實(shí)施階段的靜態(tài)投資，還必須反映項(xiàng)目建設(shè)前期和交付使用期內(nèi)發(fā)生的動(dòng)態(tài)投資，以投資估算指標(biāo)為依據(jù)編制的投資估算，包含項(xiàng)目建設(shè)的全部投資額。這就要求投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的綜合性和概括性。 上一頁 下一頁 返回 第六節(jié) 投資估算指標(biāo) ? 因此投資估算指標(biāo)的編制工作，除應(yīng)遵循一般定額的編制原則外，還必須堅(jiān)持下述原則： ? （１）投資估算指標(biāo)項(xiàng)目的確定，應(yīng)考慮以后幾年編制建設(shè)項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告投資估算的需要。 ? （２）投資估算指標(biāo)的分類、項(xiàng)目劃分、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、表現(xiàn)形式等要結(jié)合各專業(yè)的特點(diǎn)，并且要與項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的編制深度相適應(yīng)。 ? （３）投資估算指標(biāo)的編制內(nèi)容，典型工程的選擇，必須遵循國(guó)家的有關(guān)建設(shè)方針政策，符合國(guó)家技術(shù)發(fā)展方向，貫徹國(guó)家高科技政策和發(fā)展方向原則，使指標(biāo)的編制既能反映現(xiàn)實(shí)的高科技成果，反映正常建設(shè)條件下的造價(jià)水平，也能適應(yīng)今后若干年的科技發(fā)展水平。 上一頁 下一頁 返回 第六節(jié) 投資估算指標(biāo) ? 堅(jiān)持技術(shù)上的先進(jìn)、可行和經(jīng)濟(jì)上的合理，力爭(zhēng)以較少的投入收獲最大的投資效益。 ? （４）投資估算指標(biāo)的編制要反映不同行業(yè)、不同項(xiàng)目和不同工程的特點(diǎn)。投資估算指標(biāo)要適應(yīng)項(xiàng)目前期工作深度的需要，而且具有更大的綜合性。投資估算指標(biāo)要密切結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)，項(xiàng)目建設(shè)的特定條件，在內(nèi)容上既要貫徹指導(dǎo)性、準(zhǔn)確性和可調(diào)性原則，又要有一定的深度和廣度。 ? （５）投資估算指標(biāo)的編制要體現(xiàn)國(guó)家對(duì)固定資產(chǎn)投資實(shí)施間接調(diào)控作用的特點(diǎn)。 上一頁 下一頁 返回 第六節(jié) 投資估算指標(biāo) ? 要貫徹能分能合、有粗有細(xì)、細(xì)算粗編的原則，使投資估算指標(biāo)能滿足項(xiàng)目建議書和可行性研究各階段的要求，既能反映一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的全部投資及其構(gòu)成，又要有組成建設(shè)項(xiàng)目投資的各個(gè)單項(xiàng)工程投資，做到既能綜合使用，又能個(gè)別分解使用。占投資比重大的建筑工程工藝設(shè)備，要做到有量、有價(jià)，根據(jù)不同結(jié)構(gòu)形式的建筑物列出每百平方米的主要工程量和主要材料量，主要設(shè)備也要列有規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量。同時(shí)，要以編制年度為基期計(jì)價(jià)，有必要的調(diào)整、換算辦法等，便于由于設(shè)計(jì)方案、選廠條件、建設(shè)實(shí)施階段的變化而對(duì)投資產(chǎn)生影響做相應(yīng)的調(diào)整，也便于對(duì)現(xiàn)有企業(yè)實(shí)行技術(shù)改造和改、擴(kuò)建項(xiàng)目投資估算的需要，擴(kuò)大投資估算指標(biāo)的覆蓋面，使投資估算能夠根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況合理準(zhǔn)確地編制。 上一頁 下一頁 返回 第六節(jié) 投資估算指標(biāo) ? （６）投資估算指標(biāo)的編制要貫徹靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的原則。 ? ２． 投資估算指標(biāo)的編制階段 ? 投資估算指標(biāo)的編制一般分三個(gè)階段進(jìn)行： ? （１）收集整理資料階段。 ? （２）平衡調(diào)整階段。 ? （３）測(cè)算審查階段。 上一頁 返回 第七節(jié) 企業(yè)定額 ? 一、企業(yè)定額的概念和作用 ? １． 企業(yè)定額的概念 ? 企業(yè)定額是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價(jià)資料制定的，供本企業(yè)使用的定額。 ? ２． 企業(yè)定額的作用 ? （１）企業(yè)定額是施工企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)； ? （２）企業(yè)定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具； ? （３）企業(yè)定額是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)； ? （４）企業(yè)定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)； ? （５）企業(yè)定額是編制施工預(yù)算、加強(qiáng)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)； 下一頁 返回 第七節(jié) 企業(yè)定額 ? （６）企業(yè)定額是編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和主要依據(jù)。 ? 二、企業(yè)定額體系的構(gòu)成 ? 企業(yè)定額體系的構(gòu)成，應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工企業(yè)資質(zhì)層次、業(yè)務(wù)范圍與專業(yè)性質(zhì)而自成體系，具有強(qiáng)化定額管理與運(yùn)用的完備功能。企業(yè)定額體系的構(gòu)成，包括編制企業(yè)獨(dú)具特色的企業(yè)施工消耗量定額、企業(yè)費(fèi)用定額、企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)定額。 ? １． 施工消耗量定額 ? 施工消耗量定額是指在正常施工條件下，以施工過程為標(biāo)定對(duì)象而規(guī)定的單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 上一頁 下一頁 返回 第七節(jié) 企業(yè)定額 ? （１）工程實(shí)體消耗量定額，即構(gòu)成工程實(shí)體的分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械的消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 ? （２）措施性消耗量定額，即有助于工程實(shí)體形成的臨時(shí)設(shè)施、技術(shù)措施等消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 ? ２． 費(fèi)用定額 ? 費(fèi)用定額主要是指施工過程中不以人工、材料、機(jī)械消耗量形式出現(xiàn)的費(fèi)用，即在建筑施工生產(chǎn)過程中所支出的措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的總稱。 ? 費(fèi)用定額的內(nèi)容包括： 上一頁 下一頁 返回 第七節(jié) 企業(yè)定額 ? （１）措施費(fèi)定額，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的措施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 ? （２）企業(yè)管理費(fèi)定額，是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 ? （３）利潤(rùn)定額，是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利標(biāo)準(zhǔn)。 ? （４）規(guī)費(fèi)定額，是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 ? （５）稅金定額，是指按國(guó)家稅法規(guī)定由施工企業(yè)代收稅金的標(biāo)準(zhǔn)。 ? ３． 投標(biāo)報(bào)價(jià)定額 上一頁 下一頁 返回 第七節(jié) 企業(yè)定額 ? 投標(biāo)報(bào)價(jià)定額是指在正常施工條件下，以施工過程為標(biāo)定對(duì)象而規(guī)定的單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及其費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。 ? 三、企業(yè)定額的編制 ? １． 企業(yè)定額的編制原則 ? （１）定額水平的平均先進(jìn)和代表先進(jìn)生產(chǎn)力原則； ? （２）創(chuàng)成本最低與價(jià)格優(yōu)勢(shì)中標(biāo)的原則； ? （３）個(gè)別性與自主性的優(yōu)勢(shì)競(jìng)爭(zhēng)原則； ? （４）定額項(xiàng)目劃分簡(jiǎn)明實(shí)用性原則； ? （５）堅(jiān)持實(shí)事求是，正確地進(jìn)行市場(chǎng)定位的原則； 上一頁 下一頁 返回 第七節(jié) 企業(yè)定額 ? （６）科學(xué)性與智能性定額管理的原則。 ? ２． 企業(yè)定額的編制依據(jù) ? （１）國(guó)家有關(guān)招投標(biāo)法規(guī)、 《 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 》 （ＧＢ 505002023）、統(tǒng)一的基礎(chǔ)定額和地方相應(yīng)法規(guī)與定額等； ? （２）國(guó)家規(guī)定的工程技術(shù)、質(zhì)量與安全標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程、工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖集及其相關(guān)的技術(shù)資料等； ? (3)本行業(yè)和相關(guān)行業(yè)中先進(jìn)企業(yè)的發(fā)展水平、相關(guān)資料和信息等； ? （４）企業(yè)積累的已完工程資料、原有生產(chǎn)定額與管理費(fèi)用定額及其分析資料、企業(yè)財(cái)務(wù)與項(xiàng)目成本臺(tái)賬、“工法”、技術(shù)及相關(guān)技術(shù)與組織經(jīng)驗(yàn)資料和信息等； 上一頁 下一頁 返回 第七節(jié) 企業(yè)定額 ? （５）企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)策略及其施工組織方案； ? （６）國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，政府的價(jià)格政策。 ? ３． 企業(yè)定額的編制方法 ? 企業(yè)定額編制可以根據(jù)定額子目的特殊性、所占工程造價(jià)的比重、技術(shù)含量等因素選擇不同的方法，如現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法、經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法、定額換算法等。 ? （１）現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法。現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法是我國(guó)數(shù)十年來專業(yè)測(cè)定定額的常用方法。它以研究工時(shí)消耗為對(duì)象，以觀察測(cè)時(shí)為基本手段，通過密集抽樣和粗放抽樣等技術(shù)進(jìn)行直接的時(shí)間研究，來確定人工消耗和機(jī)械臺(tái)班定額水平。 上一頁 下一頁 返回 第七節(jié) 企業(yè)定額 ? 現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法的特點(diǎn)是，能夠把現(xiàn)場(chǎng)工時(shí)消耗情況和施工組織技術(shù)條件聯(lián)系起來加以觀察、測(cè)時(shí)、計(jì)量和分析，以獲得該施工過程的技術(shù)組織條件和工時(shí)消耗的有技術(shù)根據(jù)的基礎(chǔ)資料。它不僅能為制定定額提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，也能為改善施工組織管理、改善工藝過程和操作方法、消除不合理的工時(shí)損失和進(jìn)一步挖掘生產(chǎn)潛力提供依據(jù)。 ? 現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定法技術(shù)簡(jiǎn)便、應(yīng)用面廣、所獲資料全面，適用于影響工程造價(jià)大的重要項(xiàng)目與新技術(shù)、新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)、新大型設(shè)備應(yīng)用項(xiàng)目以及新施工方法的人工消耗和機(jī)械臺(tái)班水平的測(cè)定。這里要強(qiáng)調(diào)的是，人工消耗中要包含人工幅度差的因素，至于人工幅度差考慮多少，是低于現(xiàn)行預(yù)算定額水平還是做不同的取值，應(yīng)在實(shí)踐中探索確定。 上一頁 下一頁 返回 第七節(jié) 企業(yè)定額 ? （２）經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法。經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法是運(yùn)用抽樣統(tǒng)計(jì)，從以往類似工程施工竣工結(jié)算資料、典型設(shè)計(jì)圖紙資料及成本核算資料中抽取若干個(gè)項(xiàng)目的資料，進(jìn)行分析比較、測(cè)算及進(jìn)行定量分析的方法。運(yùn)用這種方法，首先要建立一系列數(shù)學(xué)模型，對(duì)以往不同類型樣本的工程成本降低水平進(jìn)行客觀的、全面的統(tǒng)計(jì)、分析，然后得出相同類型工程成本的平均值或平均先進(jìn)值。由于典型工程的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)權(quán)重不斷增加，使其統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料越來越完善、真實(shí)、可靠。這種方法只要正確確定基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的類型，然后對(duì)號(hào)入座即可。 ? 經(jīng)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)法的特點(diǎn)是：數(shù)據(jù)信息積累過程長(zhǎng)，統(tǒng)計(jì)分析要細(xì)致，要善于排除“水分”，但使用時(shí)簡(jiǎn)單易行，方便快捷。 上一頁 下一頁 返回 第七節(jié) 企業(yè)定額 ? 缺點(diǎn)是：模型中考慮的因素有限，而工程實(shí)際往往較模型中考慮的因素要復(fù)雜得多，對(duì)各種變化情況的需要不能一一適應(yīng)，準(zhǔn)確性也不夠，因此選用中有一定的局限。但是，這種方法對(duì)設(shè)計(jì)方案較規(guī)范的通用型住宅工程常用項(xiàng)目的人、材、機(jī)消耗及管理費(fèi)測(cè)定比較適用。 ? （３）定額換算法。定額換算法是按照工程預(yù)算的計(jì)算程序計(jì)算出造價(jià)，分析出工程成本，然后依據(jù)具體工程項(xiàng)目的施工圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件和企業(yè)人工、設(shè)備及材料儲(chǔ)備狀況對(duì)定額水平進(jìn)行調(diào)增或調(diào)減，從而確定工程實(shí)際成本的方法。 ? ４． 企業(yè)定額編制中應(yīng)當(dāng)注意的問題 上一頁 下一頁 返回 第七節(jié) 企業(yè)定額 ? （１）施工定額水平的確定不僅直接涉及企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，同時(shí)又是決定企業(yè)生存與發(fā)展的重要因素。合理的企業(yè)定額水平有利于調(diào)動(dòng)職工的積極性，不斷提升企業(yè)綜合素質(zhì)，引導(dǎo)企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)的能力和做出正確的經(jīng)營(yíng)決策。因此，企業(yè)定額從編制到實(shí)施，必須以科學(xué)、審慎的態(tài)度反復(fù)論證，在企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)與成本核算管理過程中不斷檢驗(yàn)修正。 ? （２）由于新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)、新工藝的不斷涌現(xiàn)，有一些建筑應(yīng)用技術(shù)被淘汰，施工工藝會(huì)落后，出現(xiàn)一些定額滯后問題。因此，企業(yè)應(yīng)設(shè)立專職常設(shè)部門，不斷強(qiáng)化定額管理職能，及時(shí)收集市場(chǎng)信息進(jìn)行分析比較，不斷調(diào)整與創(chuàng)新。 上一頁 下一頁 返回 第七節(jié) 企業(yè)定額 ? （３）在工程量清單計(jì)價(jià)方式下，不同工程分項(xiàng)有不同的工程特征，施工方案與報(bào)價(jià)決策因素也不盡相同。因此，定額項(xiàng)目劃分與數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)針對(duì)不同的工程進(jìn)行不同分項(xiàng)的檢驗(yàn)與核查，不斷補(bǔ)充和完善新的定額分項(xiàng)，使企業(yè)定額具有較強(qiáng)的適應(yīng)性與靈活性，不斷完善工程定額資料、情報(bào)、信息數(shù)據(jù)庫(kù)。 ? （４）必須強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)觀念，堅(jiān)持部門負(fù)責(zé)制，制定定額統(tǒng)計(jì)、考核、獎(jiǎng)懲制度與辦法，做到靠數(shù)字說話，把加強(qiáng)量化管理作為提升企業(yè)整體素質(zhì)的重要手段。 上一頁 返回 第八節(jié) 工期定額 ? 一、工期定額的概念 ? 工期定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和自然條件下，完成某個(gè)單位（或群體）工程平均需用的標(biāo)準(zhǔn)天數(shù)。工期定額包括建設(shè)工期定額和施工工期定額兩個(gè)層次。 ? １． 建設(shè)工期 ? 建設(shè)工期是指建設(shè)項(xiàng)目或獨(dú)立的單項(xiàng)工程在建設(shè)過程中所耗用的時(shí)間總量，一般以月數(shù)或天數(shù)表示。它從開工建設(shè)時(shí)算起，到全部建成投產(chǎn)或交付使用時(shí)停止。但不包括由于決策失誤而停（緩）建所延誤的時(shí)間。 下一頁 返回 第八節(jié) 工期定額 ? ２． 施工工期 ? 施工工期一般是指單項(xiàng)工程或單位工程從開工到完工所經(jīng)歷的時(shí)間。施工工期是建設(shè)工期中的一部分。 ? 二、工期定額的作用