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正文內(nèi)容

城市規(guī)劃的工作內(nèi)容和編制程序-資料下載頁(yè)

2025-01-21 14:38本頁(yè)面
　　

【正文】 制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，或者直接對(duì)建設(shè)作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)。 （二）分類： 詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。 根據(jù)城市規(guī)劃的深化和管理的需要， 一般應(yīng)當(dāng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，以控制建設(shè)用地性質(zhì)、使用強(qiáng)度和空間環(huán)境，作為城市規(guī)劃管理的依據(jù)，并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。 （三）內(nèi)容 ，規(guī)定各類用地內(nèi)適建，不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型； 、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求； 、體型、色彩等要求； 、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高； ，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線； 6制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定。 （四）控制性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙 ，規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料收入附件。規(guī)劃文本中應(yīng)當(dāng)包括規(guī)劃范圍內(nèi)土地使用及建筑管理規(guī)定； ：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細(xì)規(guī)劃圖紙。 圖紙比例為 1/10001/2022。 修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容： ； 、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖； 3. 道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)； ； ； ； 、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。 對(duì)于當(dāng)前要進(jìn)行建設(shè)的地區(qū)， 應(yīng)當(dāng)編制修建性詳細(xì)規(guī)劃，用以指導(dǎo)各項(xiàng)建筑和工程設(shè)施的設(shè)計(jì)和施工。 （五）修建性詳細(xì)規(guī)劃 修建性詳細(xì)規(guī)劃的文件和圖紙 ； ：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設(shè)計(jì)意圖的透視圖。 圖紙比例為 1/5001/2022。 五、 城市總體規(guī)劃的調(diào)整和修改 ，是指城市人民政府根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展情況，按照實(shí)際需要對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃作局部性變更。 局部調(diào)整的決定由城市人民政府作出，并報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案。 ，是指城市人民政府在實(shí)施總體規(guī)劃的過程中，發(fā)現(xiàn)總體規(guī)劃的某些基本原則和框架已經(jīng)不能適應(yīng)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的要求，必須作出重大變更。 修改總體規(guī)劃由城市人民政府組織進(jìn)行，并經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或者常務(wù)委員會(huì)審查同意后，報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。 六、城市規(guī)劃的審批 《 城市規(guī)劃法 》 :城市規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批 。 ，報(bào)上一級(jí)批準(zhǔn)。 ，報(bào)上一級(jí)相關(guān)單位審批。 ，由國(guó)務(wù)院報(bào)建設(shè)部、國(guó)家文物局審批。 ，報(bào)城市人民政府審批。 。 復(fù)習(xí)思考題： 闡述城市規(guī)劃的任務(wù)。 簡(jiǎn)述城市規(guī)劃工作的特點(diǎn)。
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