【正文】 樂設施 ， 如 14 屏幕的電影院 。 此商場內部刻意突出強烈的主題裝修風格 ， 并配以與娛樂設施有關的場所內零售經營區(qū) ， 如銷售一些有趣及具收藏價值的商品 ， 以吸引更多的消費者 。 第三節(jié) 零售商業(yè)組織 CCER Public Finance ? 菲律賓最大上市公司 SM集團在濱海新區(qū)投資建設的大型商業(yè)中心 ――“ 濱海第一城”項目 .項目建成后將成為全球單體純商業(yè)面積最大的購物中心和環(huán)渤海區(qū)域的新地標。 ? SM集團是全球最大的購物中心開發(fā)商和運營商之一，由菲律賓華僑施至成先生創(chuàng)辦，核心業(yè)務涵蓋購物中心經營、酒店、零售、銀行、金融服務和旅游業(yè)等領域 . ? 該項目是 SM集團在中國投資建設的旗艦項目，體量巨大，總投資 30億元，建筑面積 53萬平方米，由 3個橢圓形環(huán)狀建筑物組成，預計 2022年年底竣工開業(yè)。 ? 項目涵蓋高端購物、文化、休閑娛樂等領域，將為京津乃至環(huán)渤海地區(qū)的消費者提供世界一流時尚的休閑購物場所及旅游勝地。 第三節(jié) 零售商業(yè)組織 CCER Public Finance 2022/2/16 70 第四節(jié) 商品交易市場 一、商品交易市場概述 二、我國商品交易市場發(fā)展的軌跡 三、我國商品交易市場存在的問題 四、商品交易市場的核心競爭力 五、商品交易市場的發(fā)展趨勢 CCER Public Finance 一、商品交易市場 （一）概念 指有固定場所、設施，有若干經營者入場經營，分別納稅，由市場經營管理者負責經營管理，實行集中、公開商品交易的場所。 消費品綜合市場 農產品市場 工業(yè)消費品市場 生產資料綜合市場 工業(yè)生產資料市場 農業(yè)生產資料市場 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 72 （二）商品交易市場的類型 1. 按交易的對象不同：商品期貨、即期現(xiàn)貨、中遠期現(xiàn)貨 2. 按交易方式的不同：電子商務交易與傳統(tǒng)場所式交易市場 3. 按市場的構成形式：股份制和會員制 4. 按組織形式：單體和連鎖 5. 按開發(fā)與產權的歸屬：攤位租賃和產權式商鋪 6. 按經營環(huán)境：封閉式、半開放式、開放式 7. 按營業(yè)時間：常年、季節(jié)性、其他 ? 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 73 （三）完整的商品交易市場體系包括： 中央批發(fā)市場 (又叫中心批發(fā)市場 ) 區(qū)域性批發(fā)市場 地方批發(fā)市場 大量的農村集貿市場 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 74 （四）我國商品交易市場的功能 1. 引導生產和消費 2. 價格發(fā)現(xiàn) ，避免了商品價格的大幅波動 5. 規(guī)范商品市場交易行為 6. 加速了資金周轉，提供了信用交易條件 7. 吸納了大量的社會就業(yè) 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 75 二、我國商品交易市場發(fā)展的軌跡 （一）我國曾三次關閉農貿市場 1956年上半年 19581960年 19661978年 1998年糧改才確定常年開放集貿市場 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 76 計劃經濟時期 ? 生產資料不是商品，實行統(tǒng)一調撥，只有商品的 “ 外殼 ” ? 大多數農產品由國營部門統(tǒng)一統(tǒng)購統(tǒng)銷 ? 日用工業(yè)品實行 “ 三級批發(fā) ” 、 “ 三固定 ” 改革開放以后，集貿市場和批發(fā)市場應運而生 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 77 （二）改革開放以來，我國商品交易市場得到迅速發(fā)展 19791984年，第一階段 ——集貿市場得到了迅速地發(fā)展 19841992年，第二階段 ——我國農產品批發(fā)市場開始起步 19921998年，第三階段 ——批發(fā)市場數量型擴張時期 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 78 19982022年，第四階段 ——批發(fā)市場由數量型擴張轉變?yōu)橘|量效益型發(fā)展 20222022年，第五階段 ——將集貿市場作為治理整頓的重點 2022年 12月 11日以后至今，第六階段 ——中國商品交易市場進入全面開放時期 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 79 三、我國商品交易市場存在的問題 （一）商品交易市場概念混淆 （二）存在假冒偽劣產品和偷稅漏稅情況 （三）批發(fā)市場的盲目建設，空間分布不均衡 （四）傳統(tǒng)攤位式交易方式占主導地位 （五）主要采取即期現(xiàn)金交易結算方式 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 80 （六）商品物流配送滯后 （七）重收費、輕管理和服務 （八）商品價格功能、展示功能發(fā)揮不夠 （九）法律體系建設滯后 （十）沒有統(tǒng)一的行業(yè)自律組織 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 81 四、商品交易市場的核心競爭力 （一）總體核心競爭力 1．市場對商戶的吸引力 2．市場的管理力 3．市場的影響力 4．市場的功能力 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 82 表現(xiàn)指標主要包括以下４個主要方面： ? 市場輻射范圍較大 ? 盈利能力較強 ? 吸引力強、凝聚力強 ? 功能的多樣性 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 83 （二）微觀核心競爭力 １．品牌市場 ⑴建設品牌市場 ⑵引入品牌商家 ⑶消費品牌商品 ⑷提供品牌服務 ⑸進行品牌管理 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance 2022/2/16 84 2．產品和服務 3．組織結構 6 獨特資源 8．開發(fā)能力 9．發(fā)展戰(zhàn)略 10．組織慣例 11．資本運作 第四節(jié) 商品交易市場 CCER Public Finance ? （一）大型化趨勢 ? （二）專業(yè)化趨勢 ? （三）特色化趨勢 ? （四）標準化趨勢 ? （五）功能化趨勢 （六）現(xiàn)代化趨勢 （七）外向型趨勢 （八）理性化趨勢 （九）“極點化”趨勢 （十）結構化趨勢 五、商品交易市場的發(fā)展趨勢 CCER Public Finance 復習思考題： ?簡述流通組織的內涵與類型。 ?簡述流通企業(yè)集團的一般性和個性特征。 ?簡述綜合商社及其特征與功能。 ?比較批發(fā)與零售的不同。 ?比較批發(fā)商業(yè)與零售商業(yè)的不同。 ?簡述批發(fā)商業(yè)企業(yè)的分類。 ?簡述批發(fā)交易組織的含義及類型 CCER Public Finance 復習思考題： ? 比較零售與零售商業(yè)的不同 ?試述零售商業(yè)組織的分類 ?簡述商業(yè)街的五大功能。 ?簡述購物中心的三個突出特征。計劃 綜合 運營管理的統(tǒng)一性 ?簡述我國商品交易市場的內涵與功能。