【正文】 樂設(shè)施 ， 如 14 屏幕的電影院 。 此商場(chǎng)內(nèi)部刻意突出強(qiáng)烈的主題裝修風(fēng)格 ， 并配以與娛樂設(shè)施有關(guān)的場(chǎng)所內(nèi)零售經(jīng)營(yíng)區(qū) ， 如銷售一些有趣及具收藏價(jià)值的商品 ， 以吸引更多的消費(fèi)者 。 第三節(jié) 零售商業(yè)組織 CCER Public Finance ? 菲律賓最大上市公司 SM集團(tuán)在濱海新區(qū)投資建設(shè)的大型商業(yè)中心 ――“ 濱海第一城”項(xiàng)目 .項(xiàng)目建成后將成為全球單體純商業(yè)面積最大的購物中心和環(huán)渤海區(qū)域的新地標(biāo)。 ? SM集團(tuán)是全球最大的購物中心開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商之一，由菲律賓華僑施至成先生創(chuàng)辦，核心業(yè)務(wù)涵蓋購物中心經(jīng)營(yíng)、酒店、零售、銀行、金融服務(wù)和旅游業(yè)等領(lǐng)域 . ? 該項(xiàng)目是 SM集團(tuán)在中國(guó)投資建設(shè)的旗艦項(xiàng)目，體量巨大，總投資 30億元，建筑面積 53萬平方米，由 3個(gè)橢圓形環(huán)狀建筑物組成，預(yù)計(jì) 2022年年底竣工開業(yè)。 ? 項(xiàng)目涵蓋高端購物、文化、休閑娛樂等領(lǐng)域，將為京津乃至環(huán)渤海地區(qū)的消費(fèi)者提供世界一流時(shí)尚的休閑購物場(chǎng)所及旅游勝地。 第三節(jié) 零售商業(yè)組織 CCER Public Finance 2022/2/16 70 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) 一、商品交易市場(chǎng)概述 二、我國(guó)商品交易市場(chǎng)發(fā)展的軌跡 三、我國(guó)商品交易市場(chǎng)存在的問題 四、商品交易市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力 五、商品交易市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì) CCER Public Finance 一、商品交易市場(chǎng) （一）概念 指有固定場(chǎng)所、設(shè)施，有若干經(jīng)營(yíng)者入場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，分別納稅，由市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)行集中、公開商品交易的場(chǎng)所。 消費(fèi)品綜合市場(chǎng) 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng) 工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng) 生產(chǎn)資料綜合市場(chǎng) 工業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料市場(chǎng) 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 72 （二）商品交易市場(chǎng)的類型 1. 按交易的對(duì)象不同：商品期貨、即期現(xiàn)貨、中遠(yuǎn)期現(xiàn)貨 2. 按交易方式的不同：電子商務(wù)交易與傳統(tǒng)場(chǎng)所式交易市場(chǎng) 3. 按市場(chǎng)的構(gòu)成形式：股份制和會(huì)員制 4. 按組織形式：?jiǎn)误w和連鎖 5. 按開發(fā)與產(chǎn)權(quán)的歸屬：攤位租賃和產(chǎn)權(quán)式商鋪 6. 按經(jīng)營(yíng)環(huán)境：封閉式、半開放式、開放式 7. 按營(yíng)業(yè)時(shí)間：常年、季節(jié)性、其他 ? 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 73 （三）完整的商品交易市場(chǎng)體系包括： 中央批發(fā)市場(chǎng) (又叫中心批發(fā)市場(chǎng) ) 區(qū)域性批發(fā)市場(chǎng) 地方批發(fā)市場(chǎng) 大量的農(nóng)村集貿(mào)市場(chǎng) 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 74 （四）我國(guó)商品交易市場(chǎng)的功能 1. 引導(dǎo)生產(chǎn)和消費(fèi) 2. 價(jià)格發(fā)現(xiàn) ，避免了商品價(jià)格的大幅波動(dòng) 5. 規(guī)范商品市場(chǎng)交易行為 6. 加速了資金周轉(zhuǎn)，提供了信用交易條件 7. 吸納了大量的社會(huì)就業(yè) 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 75 二、我國(guó)商品交易市場(chǎng)發(fā)展的軌跡 （一）我國(guó)曾三次關(guān)閉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 1956年上半年 19581960年 19661978年 1998年糧改才確定常年開放集貿(mào)市場(chǎng) 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 76 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期 ? 生產(chǎn)資料不是商品，實(shí)行統(tǒng)一調(diào)撥，只有商品的 “ 外殼 ” ? 大多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品由國(guó)營(yíng)部門統(tǒng)一統(tǒng)購統(tǒng)銷 ? 日用工業(yè)品實(shí)行 “ 三級(jí)批發(fā) ” 、 “ 三固定 ” 改革開放以后，集貿(mào)市場(chǎng)和批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 77 （二）改革開放以來，我國(guó)商品交易市場(chǎng)得到迅速發(fā)展 19791984年，第一階段 ——集貿(mào)市場(chǎng)得到了迅速地發(fā)展 19841992年，第二階段 ——我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)開始起步 19921998年，第三階段 ——批發(fā)市場(chǎng)數(shù)量型擴(kuò)張時(shí)期 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 78 19982022年，第四階段 ——批發(fā)市場(chǎng)由數(shù)量型擴(kuò)張轉(zhuǎn)變?yōu)橘|(zhì)量效益型發(fā)展 20222022年，第五階段 ——將集貿(mào)市場(chǎng)作為治理整頓的重點(diǎn) 2022年 12月 11日以后至今，第六階段 ——中國(guó)商品交易市場(chǎng)進(jìn)入全面開放時(shí)期 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 79 三、我國(guó)商品交易市場(chǎng)存在的問題 （一）商品交易市場(chǎng)概念混淆 （二）存在假冒偽劣產(chǎn)品和偷稅漏稅情況 （三）批發(fā)市場(chǎng)的盲目建設(shè)，空間分布不均衡 （四）傳統(tǒng)攤位式交易方式占主導(dǎo)地位 （五）主要采取即期現(xiàn)金交易結(jié)算方式 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 80 （六）商品物流配送滯后 （七）重收費(fèi)、輕管理和服務(wù) （八）商品價(jià)格功能、展示功能發(fā)揮不夠 （九）法律體系建設(shè)滯后 （十）沒有統(tǒng)一的行業(yè)自律組織 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 81 四、商品交易市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力 （一）總體核心競(jìng)爭(zhēng)力 1．市場(chǎng)對(duì)商戶的吸引力 2．市場(chǎng)的管理力 3．市場(chǎng)的影響力 4．市場(chǎng)的功能力 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 82 表現(xiàn)指標(biāo)主要包括以下４個(gè)主要方面： ? 市場(chǎng)輻射范圍較大 ? 盈利能力較強(qiáng) ? 吸引力強(qiáng)、凝聚力強(qiáng) ? 功能的多樣性 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 83 （二）微觀核心競(jìng)爭(zhēng)力 １．品牌市場(chǎng) ⑴建設(shè)品牌市場(chǎng) ⑵引入品牌商家 ⑶消費(fèi)品牌商品 ⑷提供品牌服務(wù) ⑸進(jìn)行品牌管理 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance 2022/2/16 84 2．產(chǎn)品和服務(wù) 3．組織結(jié)構(gòu) 6 獨(dú)特資源 8．開發(fā)能力 9．發(fā)展戰(zhàn)略 10．組織慣例 11．資本運(yùn)作 第四節(jié) 商品交易市場(chǎng) CCER Public Finance ? （一）大型化趨勢(shì) ? （二）專業(yè)化趨勢(shì) ? （三）特色化趨勢(shì) ? （四）標(biāo)準(zhǔn)化趨勢(shì) ? （五）功能化趨勢(shì) （六）現(xiàn)代化趨勢(shì) （七）外向型趨勢(shì) （八）理性化趨勢(shì) （九）“極點(diǎn)化”趨勢(shì) （十）結(jié)構(gòu)化趨勢(shì) 五、商品交易市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì) CCER Public Finance 復(fù)習(xí)思考題： ?簡(jiǎn)述流通組織的內(nèi)涵與類型。 ?簡(jiǎn)述流通企業(yè)集團(tuán)的一般性和個(gè)性特征。 ?簡(jiǎn)述綜合商社及其特征與功能。 ?比較批發(fā)與零售的不同。 ?比較批發(fā)商業(yè)與零售商業(yè)的不同。 ?簡(jiǎn)述批發(fā)商業(yè)企業(yè)的分類。 ?簡(jiǎn)述批發(fā)交易組織的含義及類型 CCER Public Finance 復(fù)習(xí)思考題： ? 比較零售與零售商業(yè)的不同 ?試述零售商業(yè)組織的分類 ?簡(jiǎn)述商業(yè)街的五大功能。 ?簡(jiǎn)述購物中心的三個(gè)突出特征。計(jì)劃 綜合 運(yùn)營(yíng)管理的統(tǒng)一性 ?簡(jiǎn)述我國(guó)商品交易市場(chǎng)的內(nèi)涵與功能。