【正文】 式酒店公寓發(fā)展建議 ?考慮產(chǎn)權(quán)酒店的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，啟動期面積不可過大，建議12022平米左右 ?產(chǎn)權(quán)酒店公寓的裝修標(biāo)準(zhǔn)按四星標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，與中信五星級自有酒店部分形成互補(bǔ) ?產(chǎn)權(quán)酒店的配置按四星級標(biāo)準(zhǔn)配備全套家私及電器，大型寫字臺及書柜，浴缸及沖涼間，全套廚房器具，國際國內(nèi)直撥電話，自助洗衣機(jī)及衣物烘干機(jī)，獨(dú)立控制分體式空調(diào)，ＡＤＳＬ高速上網(wǎng)設(shè)備，境外衛(wèi)星電視及電影頻道 高檔酒店 和公寓配套 建議項(xiàng)目開發(fā) 五星級酒店和四星級產(chǎn)權(quán)酒店、酒店公寓 特色、高端的 GOLF球場及球場居住配套 將極大增加項(xiàng)目的休閑價(jià)值 GOLF配套 優(yōu)良的高爾夫場地 高爾夫別墅 高爾夫度假公寓 將現(xiàn)有資源充分整合成多種體驗(yàn)式休閑項(xiàng)目，打包成套餐銷售。 項(xiàng)目 內(nèi) 容 高爾夫套餐 酒店住宿； 每天一場球； 私人教練高爾夫課程； 25美圓高爾夫購物卡； 不限次數(shù)的溫泉理療 溫泉套餐 酒店住宿； 一瓶葡萄酒； 50分鐘按摩； 傳統(tǒng)足療； 瑜珈課程； 溫泉?。?網(wǎng)球 浪漫套餐 酒店住宿； SPA禮品； 一瓶香檳酒； 50分鐘夫妻按摩； SPA理療； 夫妻晚餐； 瑜珈課程； 溫泉浴； 網(wǎng)球 度假套餐 酒店住宿； 去酒莊； 品酒專家陪同品嘗五種不同的葡萄酒； 中餐； 溫泉浴 VIP家庭套餐 12歲以下兒童免費(fèi)； 所有服務(wù) 89折 溫泉旅游 會員制管理，以配套帶動住宅成功銷售 ?溫泉度假公司是通過會員俱樂部盈利的 .會館是董事會與俱樂部會員的聯(lián)絡(luò)處 ?用會員制服務(wù)帶動房地產(chǎn)銷售。 ?俱樂部會員首先要成為這里的財(cái)產(chǎn)擁有者 ,并有優(yōu)惠打折服務(wù) . ?家庭成員與會員一樣享有會員利益 會員利益 根據(jù)季節(jié)特性在某些項(xiàng)目享受不限時(shí)及打折優(yōu)惠 45洞 golf錦標(biāo)賽、網(wǎng)球設(shè)施、溫泉 Spa及健身中心、游泳池等 會員不動產(chǎn) 一個(gè)良好的養(yǎng)老及第二居所地 土地使用權(quán)出讓 , 為會員提供專人建造設(shè)計(jì)房屋 專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及代理商的房屋買賣租賃并為會員提供優(yōu)惠打折服務(wù) 為各會員提供可選擇的會員房 例如 golf會員房 ,地處 golf公園附近 ,Townhouse,single family homes等房型可供選擇 溫泉旅游 ?最好的服務(wù)不是所謂御式、尊貴的服務(wù)，而是個(gè)性化、量身定做的服務(wù) ?溫泉旅游最大特點(diǎn)就是其屬于 “ 回頭型 ” 消費(fèi)項(xiàng)目。有商家說，只要你能來第一次，就有可能來十次、甚至上百次。 休閑管理實(shí)質(zhì)：個(gè)性化服務(wù) +經(jīng)歷產(chǎn)品 ?根據(jù)會員資料，量身定做營養(yǎng)膳食方案、心理保健方案、戶外有氧運(yùn)動策劃、商務(wù)會議安排、婚宴活動策劃、拓展訓(xùn)練策劃、親子娛樂策劃等等 ?將會員第一次到訪的經(jīng)歷記下，如健康記錄、一張照片、消費(fèi)習(xí)慣等等，等下次到訪的時(shí)候按照客人獨(dú)特的經(jīng)歷安排消費(fèi)，使之產(chǎn)生歸屬感。 休閑管理 休閑管理特色產(chǎn)品：休閑教育 ?案例借鑒： 華爾街英語培訓(xùn)將客戶目標(biāo)瞄準(zhǔn)白領(lǐng)和成功人士，注重以會員制俱樂部的形式開展英語培訓(xùn)，創(chuàng)造模擬真實(shí)的學(xué)習(xí)交流環(huán)境。所有的學(xué)校均開設(shè)在高檔商務(wù)休閑區(qū)和 CBD區(qū)域。與其說是一個(gè)學(xué)校，更不如說是一個(gè)社交俱樂部，環(huán)境高雅，內(nèi)設(shè)休閑沙龍，可聽音樂，欣賞影視作品，可以和老師交流也可以和同學(xué)自由交流，有課和沒課都可以在學(xué)校休閑。因此，它吸引了大批的精英人士，精英人士更把學(xué)校當(dāng)成休閑俱樂部，一方面提供自己的英語語言技能，同時(shí)又休閑交友打發(fā)閑暇時(shí)光。 ?湯泉可以同華爾街英語、 EF、新東方等英語培訓(xùn)機(jī)構(gòu)聯(lián)合打造頂級休閑英語教育產(chǎn)品 休閑管理 休閑教育的重要品類：拓展訓(xùn)練 名 稱 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 企業(yè)休閑拓展 在山清水秀之地、鳥語花香之時(shí)，融入一定的拓展訓(xùn)練和團(tuán)隊(duì)游戲項(xiàng)目。既愉悅身心，促使大家進(jìn)行更深層的情感交流， 增加非工作狀態(tài)下的相互溝通，形成積極協(xié)調(diào)的組織氛圍， 在充分娛樂的同時(shí)提高團(tuán)隊(duì)整體的凝聚力。 會議增效活動 深入了解您的會議意圖，根據(jù)議程安排和與會人員的基本狀況，為您特別設(shè)計(jì)的會議增效課程在最大限度地提升您的會議效果的同時(shí)還將使您的團(tuán)隊(duì)有意想不到的收獲。 客戶聯(lián)誼活動 客戶聯(lián)誼活動致力于營造一個(gè)拋開立場、利益、身份和社會角色的溝通和交流環(huán)境，使您和您的客戶之間的關(guān)系實(shí)現(xiàn)一個(gè)迅速地突破，從基于利益需求的合作關(guān)系轉(zhuǎn)變成為基于信賴和情感交流的戰(zhàn)略伙伴關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)與客戶關(guān)系的質(zhì)的飛躍，把客戶變成您的團(tuán)隊(duì)的一份子！與您的團(tuán)隊(duì)無縫隙地融合，最終，您贏得了最寶貴的資產(chǎn) 客戶！ 企業(yè)趣味運(yùn)動會 搜集的民間游戲。它們雖樣式不同，內(nèi)容各異，風(fēng)格迥然，但都突出了 趣味 與 團(tuán)隊(duì) 的主題。趣味運(yùn)動會不僅需要個(gè)人的機(jī)智靈活，更要注重集體的配合與無私的奉獻(xiàn)。 定向?qū)毣顒? 您是一名深入敵后的盟軍特工，突然接到總部命令，必須盡快找到另外 7組來自英、法、俄等盟國的同伴，然后去執(zhí)行一項(xiàng)絕密任務(wù)，與此同時(shí)，另外 7組也收到了同樣的命令 …… 問題是，你們相互之間從未謀面，你知道的只有接頭地點(diǎn)和接頭暗語 …… 野戰(zhàn) 來自美國，目前廣東最流行，最激烈，刺激驚險(xiǎn)，是人與人之間，面對面地對抗的運(yùn)動，是智慧和體能的訓(xùn)練。戰(zhàn)場內(nèi)設(shè)有奪旗戰(zhàn)、沙漠戰(zhàn)、叢林戰(zhàn)，并使用進(jìn)口美國的彩彈槍，全新防彈頭盔，優(yōu)質(zhì)服務(wù)態(tài)度，給你一種從來沒有體驗(yàn)過全新野戰(zhàn)感受。在 “ 槍林彈雨 ” 中過把槍戰(zhàn)癮。 ……… .. ………………… . 休閑管理 休閑教育的重要品類：拓展訓(xùn)練 休閑管理 室內(nèi)有氧運(yùn)動管理：溫泉 SPA俱樂部 strengthening center 強(qiáng)身中心 yoga studio 瑜珈工作室 indoor and outdoor pools 室內(nèi)外游泳池 hot tubs 熱浴 steam rooms 蒸汽浴室 saunas 桑拿 skincare therapy 皮膚理療 salon services 沙龍服務(wù)設(shè)施 休閑管理 休閑美食管理和休閑購物管理 Gallery of Shops 小賣場與度假和體驗(yàn)結(jié)合 Dining 與度假和體驗(yàn)結(jié)合 休閑管理機(jī)構(gòu) 開放性美食街應(yīng)與社區(qū)整體定位相一致，突出度假、體驗(yàn)和高檔次 休閑管理機(jī)構(gòu) 定制化的 “ 浪漫項(xiàng)目 ” 或 “ 蜜月套餐 ” Ainsworth浪漫套餐： 燭光晚餐 雙人月光溫泉 雙人穿越溫泉洞 香檳、玫瑰或者其他神秘禮物 休閑管理機(jī)構(gòu) Tabacon 婚禮套餐 包含在套餐價(jià)格之內(nèi)項(xiàng)目 另外收費(fèi)項(xiàng)目 新郎新娘四晚住宿 婚禮熱氣球 歡迎雞尾酒 專業(yè)攝影攝像 早餐 專業(yè)化妝師、造型師 婚禮用花 特別菜單 燭光晚餐（含一瓶香檳酒） 另外裝點(diǎn)的蠟燭和鮮花 一頓中餐 夫妻雙人理療 無限制的溫泉浴 一個(gè)婚禮蛋糕 帶白色帳篷的私人花園 半天旅游 所有出租車 項(xiàng)目旅游度假用地發(fā)展建議規(guī)劃指標(biāo)匯總（ TQ02地塊物業(yè)發(fā)展建議表） 大類 項(xiàng)目 性質(zhì) 規(guī)模 （平米） 硬件配置 軟性服務(wù) 個(gè)人度假 溫泉 日式露天 20220 瀑布溫泉、冷霧冰泉、水上動感溫泉等 湯泉休閑管理機(jī)構(gòu)： ?會籍會員和開放式會員制 ?大宗客戶定制 ?一對一私人秘書服務(wù) ?個(gè)性化定制方案 ?各式主題套餐 ?蜜月套餐 ?湯泉道 ?分時(shí)度假交換系統(tǒng) ?奔馳中巴接送服務(wù) ?高端安保設(shè)施 商務(wù)休閑 度假酒店 自有部分 五星酒店 32022 350間客房、 SPA、中西餐廳、娛樂設(shè)施 產(chǎn)權(quán)式 四星度假公寓 12022 公寓套房內(nèi)配備全套家私及電器，大型寫字臺及書柜，浴缸及沖涼間，全套廚房器具，國際國內(nèi)直撥電話，自助洗衣機(jī)及衣物烘干機(jī)，獨(dú)立控制分體式空調(diào)，ＡＤＳＬ高速上網(wǎng)設(shè)備，境外衛(wèi)星電視及電影頻道 會議中心 宴會廳、多功能廳、會議廳 國際一流水準(zhǔn) 8000 10+1同聲傳譯系統(tǒng)、飛利浦 DCN會議系統(tǒng)和主席發(fā)言機(jī)、 A/V傳送現(xiàn)場電視信號通道、音頻信號合成系統(tǒng)和多媒體演示控制系統(tǒng)、影像、電腦強(qiáng)光三槍投影機(jī)、實(shí)物投影機(jī)、幻影機(jī)、幻燈機(jī)、幻燈視頻轉(zhuǎn)換器、彩色多頻系統(tǒng)電視機(jī)、多頻系統(tǒng)放影機(jī)、鐳射筆 商業(yè)街 18000 購物、美食 高爾夫 國標(biāo) 9洞 購物中心、 VIP室 高爾夫房產(chǎn) 25200 20220平米產(chǎn)權(quán)式酒店公寓、 5200平米產(chǎn)權(quán)別墅 游艇碼頭 6萬 2200平米游艇會所 其他項(xiàng)目 拓展訓(xùn)練、休閑英語、山地體育、野地露營等