建筑工程全過程造價(jià)控制及合同管理概述-資料下載頁
2025-05-23 20:26本頁面
【導(dǎo)讀】編制初步設(shè)計(jì)估算，并將此等估算與投資控制數(shù)比較，并修改直至估算與控制數(shù)符合。進(jìn)行價(jià)格比較，以協(xié)助選擇最佳經(jīng)濟(jì)效益方案。對(duì)不同的設(shè)計(jì)及材料成本進(jìn)行分析，并向建筑師提供成本及成本優(yōu)化建議，協(xié)助他們?cè)谕顿Y控制范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)預(yù)審并提供一切與和約條文和和約形式有關(guān)的建議。根據(jù)招標(biāo)文件之清單，制定標(biāo)底。審查、分析所收到的投標(biāo)，包括詳細(xì)的合約和計(jì)算的核對(duì)，并編寫報(bào)告。協(xié)助與招標(biāo)者商談?dòng)嘘P(guān)標(biāo)書之報(bào)價(jià)之遺漏或算術(shù)錯(cuò)誤等情況。協(xié)助發(fā)包方、建筑師、項(xiàng)目經(jīng)理審核各投標(biāo)者并將所有有關(guān)之論點(diǎn)報(bào)告委托方。制定正式合約文件。知數(shù)字或設(shè)計(jì)方面將有大修改，該修改之預(yù)算增（或減）額須在造價(jià)控制報(bào)告內(nèi)。每月提供計(jì)劃與實(shí)際付款的比較說明。審核所有保險(xiǎn)及保函之內(nèi)容以確保符合合同要求。審核承包商的工期延長(zhǎng)申請(qǐng)及工程變更款的申請(qǐng)。估算索價(jià)事項(xiàng)，并協(xié)助承包商達(dá)成協(xié)議。
【正文】 項(xiàng)目經(jīng)理 負(fù)責(zé)進(jìn)度計(jì)劃的控制及調(diào)整 督促、保障各部門負(fù)責(zé)人履行好各自職責(zé) 頒布工程指令 檢查、審核測(cè)量師的各類報(bào)告、監(jiān)理公司工作報(bào)告、設(shè)計(jì)顧問設(shè)計(jì)進(jìn)展工作 支持工程例會(huì) 承擔(dān)工程的總協(xié)調(diào)職責(zé) 工程部 合同預(yù)算部 開發(fā)部 行政辦公室 對(duì)設(shè)計(jì)顧問提供的設(shè)計(jì)文件及技術(shù)要求提出審核意見 動(dòng)態(tài)編制及監(jiān)控項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃 監(jiān)督及協(xié)調(diào)監(jiān)理公司的工作 協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)工作 簽發(fā)現(xiàn)場(chǎng)簽證單 及時(shí)反饋懲辦方對(duì)設(shè)計(jì)圖紙之疑問至開發(fā)部門 抽查施工質(zhì)量等 動(dòng)態(tài)編制及調(diào)整項(xiàng)目招投標(biāo)工作進(jìn)度 監(jiān)督、協(xié)調(diào)測(cè)量 師工作 審核測(cè)量師編制的招標(biāo)文件、合同文件 審核測(cè)量師編制的估算報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)告、工程付款建議、竣工決算書處理測(cè)量師合同范圍外之合同管理、付款、決算事宜 即使將承包方的疑問轉(zhuǎn)交測(cè)量師回復(fù)等 按工程總進(jìn)度計(jì)劃動(dòng)態(tài)編制調(diào)整設(shè)計(jì)工作疾患安排 監(jiān)督、協(xié)調(diào)、檢查設(shè)計(jì)顧問之工作 承擔(dān)所有外配套的工作 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)顧問及時(shí)提供招標(biāo)圖及技術(shù)要求以滿足招標(biāo)要求 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)顧問及時(shí)提供施工圖及設(shè)計(jì)修改圖滿足施工要求 及時(shí)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)顧問解決施工方面的問題等 負(fù)責(zé)項(xiàng)目中行政 /財(cái)務(wù)事務(wù) 負(fù)責(zé)工程資料存檔工作
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