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杭州寫字樓提供單身公寓項(xiàng)目銷售計(jì)劃-資料下載頁

2025-01-19 07:34本頁面
  

【正文】 資料發(fā)放,橫幅廣告、大型布幔廣告發(fā)布,反復(fù)訴求產(chǎn)品。持銷 期:封頂至竣工均價(jià):1430元/平方米,完成銷售額3861000元整】 銷售任務(wù):【預(yù)計(jì)銷售量:在第二階段的價(jià)格基礎(chǔ)上加價(jià)70元/平方米,完成銷售總面積的30%,即2700平方米】完成一半以上的銷售率,成立各種業(yè)主聯(lián)誼會(huì)、委員會(huì)等團(tuán)體。銷售表價(jià):東(元/平)西(元/平)代收費(fèi)6樓141913995005樓144814285004樓148814685003樓150214825002樓14601440500均價(jià)每平方米優(yōu)惠20元,訴求重點(diǎn):廣告持續(xù)跟進(jìn),支持配合銷售。完成項(xiàng)目與公司形象塑造,為下一步開發(fā)奠定基礎(chǔ)。 在戶外廣告發(fā)布同時(shí),開展促銷活動(dòng),加深消費(fèi)者對(duì)樓盤的認(rèn)識(shí),促進(jìn)購買完成。并在樓盤竣工前后,在進(jìn)行一次全方位宣傳活動(dòng)。消退期:竣工至全面交付【2003/122004/1,均價(jià):1490元/平方米,完成銷售額3861000元整】【預(yù)計(jì)銷售量:在第三階段的基價(jià)基礎(chǔ)上加價(jià)60元/平方米,完成銷售總面積的25%,即2250平方米】利用已有聲望,完善項(xiàng)目品牌形象,消化意向客戶。 銷售表價(jià):東(元/平)西(元/平)代收費(fèi)6樓147914595005樓150814885004樓154815285003樓156215425002樓15201500500均價(jià)每平方米優(yōu)惠20元,清盤 期:交付后【均價(jià):1440元/平方米,完成銷售額648000元整】【預(yù)計(jì)銷售量:在第四階段的基價(jià)基礎(chǔ)上以9697折形式出現(xiàn),既變相降價(jià)50元/平方米,完成銷售總面積的5%,即450平方米】 在報(bào)紙、電視、電臺(tái)新聞報(bào)道的形式,對(duì)社會(huì)各界表示感謝,并對(duì)已建成的樓盤加以肯定,堅(jiān)定購買者信心,樹立開發(fā)商良好的形象,為今后的發(fā)展打下良好的基礎(chǔ)。銷售任務(wù):推出剩余房源,降價(jià)促銷,力求全面清盤。訴求重點(diǎn):刊登答謝廣告,主要作企業(yè)形象廣告。銷售表價(jià):東(元/平)西(元/平)代收費(fèi)6樓147914595005樓150814885004樓154815285003樓156215425002樓15201500500均價(jià)在表價(jià)基礎(chǔ)上打9697折,實(shí)際均價(jià)1440元/平方米 本案總建筑面積為11760平方米,總戶數(shù)為——套,預(yù)計(jì)本案的正式銷售周期為6個(gè)月,即從2003/8——2004/1。銷售階段模擬均價(jià)銷售面積應(yīng)得回款備注籌備期接受預(yù)定、發(fā)卡、排號(hào)和確權(quán)開盤期1320/134013501782000180900003/803/9熱銷期1360/138022503060000310500003/903/10持銷期1430/145027003861000391500003/1003/12銷退期1490/151022503352500339750003/1203/1清盤期1440450648000合計(jì)141214321270350012874500每一階段在合同價(jià)基礎(chǔ)上加20元/平方米,成交價(jià)格可下調(diào)20元/平方米。 根據(jù)銷售狀況與工程進(jìn)度,在每個(gè)銷售階段,我方會(huì)不斷進(jìn)行微調(diào)來滿足各項(xiàng)優(yōu)惠政策與活動(dòng)費(fèi)用支出,整體均價(jià)做到1400元/平方米。商業(yè)物業(yè)面積價(jià)格備注單層112068807705600 雙層164042006888000合計(jì)276014593600商鋪銷售貫穿項(xiàng)目銷售總過程,故不做特別說明。整個(gè)小區(qū)的價(jià)值體系囊括住宅與商業(yè)物業(yè)兩部分,其總體價(jià)值體現(xiàn)為兩部分之和27297100元整;整個(gè)項(xiàng)目均價(jià)在2320元/平方米左右。單身公寓賣點(diǎn)緊扣高品位購租房主力,白領(lǐng)階層尤其是年輕、時(shí)尚白領(lǐng)的趣味與需求,無論在租或售的市場都有優(yōu)異的表現(xiàn),雖然單身公寓不是簡單家庭居住的終極產(chǎn)品,而是過渡產(chǎn)品,但作為一個(gè)市場細(xì)分化產(chǎn)品,其優(yōu)勢也很明顯,價(jià)格做高的可能性較大?!鞍屠璐禾臁表?xiàng)目名稱建議:銀桂春天華庭銀桂南苑風(fēng)光 銀桂陽光新干線南苑都市春天/都市陽光南苑春之堂南苑雅仕閣南苑理想城南苑橘子紅時(shí) 南苑花語欣園南苑康潤時(shí)代南苑后現(xiàn)代主義銀桂南國花苑南苑橙色之家南苑良園美地――數(shù)十萬份專業(yè)資料免費(fèi)下載,資深操盤手隨時(shí)交流
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