旅游小城鎮(zhèn)及業(yè)態(tài)規(guī)劃——以古鎮(zhèn)項(xiàng)目為例_綠維創(chuàng)景-資料下載頁(yè)
2025-01-19 06:09本頁(yè)面
【正文】 這樣的歷史古鎮(zhèn)，還是像彝人古鎮(zhèn)、灤州古城這樣的新建仿古旅游小城鎮(zhèn)，旅館客棧類業(yè)態(tài)與其他業(yè)態(tài)比均呈絕對(duì)弱勢(shì)，究其原因是游客停留時(shí)間少，住宿客少。在大眾度假時(shí)代來(lái)臨的背景下，國(guó)民的休閑度假需求逐步顯現(xiàn)，但不少散客認(rèn)為這些古城商業(yè)化氛圍過(guò)濃，喪失了古城風(fēng)貌和底蘊(yùn)，服務(wù)差，過(guò)于喧囂的酒吧夜生活讓古城變得妖冶媚俗而避之唯恐不及，因此停留時(shí)間短。團(tuán)隊(duì)客在上述古城停留時(shí)間更短。有限的平均停留時(shí)間，不得不造成“走馬觀花”的觀光旅游方式和“拉練式”、“趕鴨式”的食、住、行服務(wù)接待方式，使游客無(wú)法體驗(yàn)旅游資源的文化品位和豐富內(nèi)涵，直接造成游客的人均消費(fèi)水平偏低和旅游產(chǎn)業(yè)的整體收益偏低。這形成了一個(gè)惡性循環(huán)。從旅游團(tuán)隊(duì)的運(yùn)作方式來(lái)看，短期內(nèi)團(tuán)隊(duì)客在古城的停留時(shí)間彈性不大，因此旅游小城鎮(zhèn)要想贏得未來(lái)紅利，需要在散客上下功夫，延長(zhǎng)散客停留時(shí)間，變觀光客為休閑客和度假客，相應(yīng)配備優(yōu)質(zhì)的、白天和夜晚結(jié)合的休閑產(chǎn)品和度假產(chǎn)品。（注：以上三大古鎮(zhèn)的分析數(shù)據(jù)來(lái)源于《張家界“十字街”項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告》）（有關(guān)旅游小城鎮(zhèn)、新型城鎮(zhèn)化的更多研究，詳見北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院官方網(wǎng)站）旅游與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專家 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與新型城鎮(zhèn)化運(yùn)營(yíng)服
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