上島物流園區(qū)整體策劃預(yù)案-資料下載頁
2025-01-19 04:25本頁面
【正文】 控制系統(tǒng)、陸續(xù)建立數(shù)字識(shí)別系統(tǒng)、全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)、地理信息系統(tǒng)等，要建設(shè)成工業(yè)化、數(shù)字化的物流園區(qū)。 物流園區(qū)建立先進(jìn)的指揮調(diào)度與監(jiān)控系統(tǒng)和公共物流信息網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，建立物流資源網(wǎng)、設(shè)立適應(yīng)市場(chǎng)的物流運(yùn)價(jià)指數(shù)、建立物流資源招投標(biāo)與拍賣系統(tǒng)。 （2）預(yù)計(jì)總投資 萬元。倉庫用地：12700平方米，通過市場(chǎng)調(diào)查，將根據(jù)目標(biāo)客戶需求建設(shè)輕鋼結(jié)構(gòu)倉庫、普通平房庫、露天倉庫、集裝箱堆場(chǎng)、冷藏庫、冷凍庫、危險(xiǎn)品倉庫等，約投入資金 萬元人民幣。停車場(chǎng)用地：6400平方米，進(jìn)行基本的場(chǎng)地硬化，約投入資金 萬元人民幣。集裝箱堆場(chǎng)用地：4230平方米，進(jìn)行基本的場(chǎng)地硬化，約投入資金 萬元人民幣。道路用地：6400平方米，進(jìn)行硬化，約投入資金 萬元人民幣。綠化用地：8460平方米，進(jìn)行綠化，約投入資金 萬元人民幣。辦公用地：4230平方米，建設(shè)綜合服務(wù)大樓6層，總建筑面積25400平方米。大樓建設(shè)需投入建設(shè)資金約 萬元人民幣。運(yùn)營收益預(yù)測(cè)：作為一個(gè)長期的大型項(xiàng)目，物流園區(qū)的投資收益期大約在15年左右。其收益將是多元化的，我們就前期的收益進(jìn)行大致估算：收益項(xiàng)目：（1）主業(yè)收益包括：房租收益：設(shè)備租賃收益：倉儲(chǔ)收益：信息平臺(tái)收益：物流咨詢收益：（2）輔助收益包括：廣告收益：餐飲、賓館、修理等服務(wù)收益：由于工程建設(shè)尚未開始，工程收益和建設(shè)成本無法詳細(xì)匡算。在此僅僅列出收益項(xiàng)目，僅供參考。 關(guān)于上島工業(yè)園區(qū)策劃案的說明為了做好上島物流工業(yè)園的策劃預(yù)案，我們對(duì)大同市的物流市場(chǎng)進(jìn)行了廣泛的了解和調(diào)查，結(jié)合我們大同地區(qū)的實(shí)際，參考國內(nèi)外許多優(yōu)秀物流園區(qū)的運(yùn)行模式，對(duì)園區(qū)建設(shè)的幾個(gè)重要方面進(jìn)行了詳細(xì)的說明。（1）在《市場(chǎng)可行性分析》方面，我們做出了詳實(shí)的報(bào)告，總體認(rèn)為該項(xiàng)目可操作性強(qiáng)，在進(jìn)入良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)后，收益穩(wěn)定持續(xù)；（2）在《園區(qū)建設(shè)目標(biāo)及定位》方面，我們拿出了具體的思路，確立了在山西最大的建設(shè)思路；（3）在《園區(qū)運(yùn)行策略方面》，我們參照了國內(nèi)外許多優(yōu)秀物流企業(yè)先進(jìn)的運(yùn)行經(jīng)驗(yàn)和運(yùn)行方式；（4）在《園區(qū)工程基礎(chǔ)項(xiàng)目與收益預(yù)測(cè)》，由于園區(qū)尚未開始建設(shè)，規(guī)模和建設(shè)規(guī)劃尚未完善，所以，沒有詳實(shí)的數(shù)據(jù)支持；（5）《園區(qū)建設(shè)草圖》，我們僅僅進(jìn)行了簡(jiǎn)單的說明，需要進(jìn)行專業(yè)人員的規(guī)劃。 專此說明2007年6月14日關(guān)于建立上島物流工業(yè)園區(qū)的報(bào)告市委、市政府：隨著物流業(yè)的快速發(fā)展，新興的現(xiàn)代物流業(yè)開始嶄露頭腳，市場(chǎng)對(duì)現(xiàn)代化的物流園區(qū)的需求與日俱增。目前我市現(xiàn)代化的物流體系發(fā)育還不充分，基本處于一種原始的自發(fā)的狀態(tài)，成為了我市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市統(tǒng)一規(guī)劃的瓶頸。由此可見。物流業(yè)和城市的發(fā)展十分迫切需要現(xiàn)代化的物流園區(qū)為物流配送中心和物流中心提供發(fā)展的空間，搭建發(fā)展的平臺(tái)，為此我們根據(jù)省交通廳把大同作為全省三大物流中心之一的中心思想，根據(jù)我市編制的《大同市公路運(yùn)輸樞紐總體規(guī)劃》，確定一個(gè)物流園區(qū)、七個(gè)物流中心和四個(gè)物流配送中心的總體要求，決定投資5000萬元建設(shè)我市的物流園區(qū)——上島物流工業(yè)園區(qū)。（1）園區(qū)選址：大運(yùn)高速 公里段，環(huán)城高速南出口北側(cè)。面積42300平方米（現(xiàn)已經(jīng)取得土地使用權(quán)）。地理位置優(yōu)越，交通網(wǎng)線四通八達(dá)，連接各條主干線：園區(qū)緊鄰大運(yùn)2級(jí)公路，環(huán)城高速南出口，南可以通往南郊和礦區(qū)，北可以通往市區(qū)，東可快速直達(dá)京大高速。具備建設(shè)物流園區(qū)得天獨(dú)厚的條件。（2）為了園區(qū)的正常建設(shè)，我們對(duì)大同市的物流市場(chǎng)進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查了解，對(duì)園區(qū)建設(shè)作出了可行性分析報(bào)告。認(rèn)為：園區(qū)的建設(shè)是可行的，是符合政府統(tǒng)一規(guī)劃的，是具備超前意識(shí)的建設(shè)行為。（詳見《上島物流工業(yè)園區(qū)的可行性報(bào)告》） （3）園區(qū)建設(shè)目標(biāo)和定位：我們準(zhǔn)備用35年的時(shí)間，把園區(qū)建設(shè)成為全山西最大的、功能完善的現(xiàn)代化物流園區(qū)，為大同經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)有力的保證，帶動(dòng)大同現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。（詳見《上島物流工業(yè)園區(qū)建設(shè)目標(biāo)和定位》）根據(jù)上述情況，我們將此建設(shè)項(xiàng)目報(bào)告市委、市政府，懇請(qǐng)批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)，并在一定范圍內(nèi)大力給予支持。妥否請(qǐng)批示。上島物流工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目組2007年6月16日27中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《2009版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話：02568698690,68698693 手機(jī)：15895950966 : 961531377 376977591 616843241
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