重慶萬科設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證辦理實(shí)施細(xì)則-資料下載頁
2024-10-19 13:14本頁面
【導(dǎo)讀】作效率，參考《萬科集團(tuán)設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證辦理管理辦法》制定本實(shí)施細(xì)則。本細(xì)則適用于重慶萬科及所屬各項(xiàng)目公司。重慶萬科成本管理部負(fù)責(zé)本細(xì)則的制訂、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。重慶萬科各部門有關(guān)人員負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行本實(shí)施細(xì)則。經(jīng)設(shè)計(jì)院修正的原施工圖出現(xiàn)錯(cuò)、漏、碰、缺等情況，導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料。由于建設(shè)單位經(jīng)設(shè)計(jì)院同意改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程。內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)；序，并交由承建商施工的非設(shè)計(jì)變更類的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。已施工的部位需要拆除；經(jīng)雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致合同范圍內(nèi)工程量減少的事項(xiàng)；權(quán)限審批，超過權(quán)限范圍的簽字一律無效；令）均需事前經(jīng)過估價(jià)與審批程序方可實(shí)施，禁止事后補(bǔ)辦手續(xù)。完整性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，是與承建商進(jìn)行資料對接的唯一出口；批人最長處理時(shí)間為2個(gè)工作日。存在責(zé)任扣款時(shí)）等。
【正文】 批 簽證確認(rèn)注意事項(xiàng)： 承建商申報(bào)的簽證所包含的工作內(nèi)容、工程量或完成情況等需由承建商、監(jiān)理部、項(xiàng)目經(jīng)理部三方現(xiàn)場簽名確 認(rèn)。 隱蔽工程和事后無法計(jì)算工程量的 簽證 ，必須在覆蓋或拆除前 確認(rèn) ，必要時(shí)應(yīng)使用拍照等技術(shù)手段作為依據(jù) ； 土方工程的簽證，必須提供土方 施工 前后由三方簽字蓋章確認(rèn) 土方方格網(wǎng) 圖 。 設(shè)計(jì)變更的 內(nèi)容完全按文件要求施工完畢 時(shí) ， 只需要確認(rèn)完成 的 事實(shí)； 設(shè) 計(jì)變更文件只部分完成時(shí)，應(yīng)注明完成的內(nèi)容與范圍； 當(dāng)無法根據(jù)設(shè)計(jì)變更文件直接計(jì)算出工程量，應(yīng)直接在設(shè)計(jì)變更單中確認(rèn)相應(yīng)的工程量。 萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司 編號 VKCQCB01 密級 秘密 名稱 重慶萬科設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證辦理實(shí)施細(xì)則 版本 A/1 第 ７ 頁 共 8頁 編制 劉叢勝 修訂 審核 批準(zhǔn) 生效期 2020 年 月 日 閱讀范圍： 成本系統(tǒng)全體 、 工程系統(tǒng)全體、設(shè)計(jì)系統(tǒng)全體 監(jiān)理部和項(xiàng)目經(jīng) 理部工程師在對 承建商 報(bào)送的 簽證 中的工作內(nèi)容、發(fā)生工作量進(jìn)行確認(rèn)時(shí)，必須簽署明確意見，并確保無 歧義 ，禁止 使用“情況屬實(shí)”等模糊詞語 ； 禁止 簽署 有關(guān)單價(jià)或總價(jià)。 簽證結(jié)算的注意事項(xiàng) 簽證結(jié)算 審核 辦理流程 簽 證 結(jié) 算 審 核 流 程成 本 部項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部監(jiān) 理承 包 商是否是是否否重 新 確 認(rèn) , 達(dá) 到 要 求成 本 部 按 月 匯 總 簽證 結(jié) 算指 令 或 變 更 內(nèi) 容 完 成 , 簽 證 辦 理 完 畢 , 兩 份 結(jié) 算 書 和 簽 證 單 交 給 成 本 部有 改 動(dòng)成 本 部 復(fù) 核同 意結(jié) 算 書 一 份結(jié) 算 書 一 份簽 證 數(shù) 據(jù) 是 否 完 整 ,清 晰 , 滿 足 結(jié) 算 要 求文 檔 整 理造 價(jià) 工 程 師 初 審 或造 價(jià) 顧 問 審 核確 認(rèn) 簽證結(jié)算金額確定后，如存在第三方責(zé)任扣款，則成本管理部應(yīng)將該費(fèi)用知會(huì)給項(xiàng)目經(jīng)理部 相關(guān)工程師， 相關(guān) 工程師收到 信息 2 個(gè)工作日內(nèi)發(fā)違約索賠通知單給相關(guān)責(zé)任單位。 萬科（重慶）房地產(chǎn)有限公司 編號 VKCQCB01 密級 秘密 名稱 重慶萬科設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證辦理實(shí)施細(xì)則 版本 A/1 第 ８ 頁 共 8頁 編制 劉叢勝 修訂 審核 批準(zhǔn) 生效期 2020 年 月 日 閱讀范圍： 成本系統(tǒng)全體 、 工程系統(tǒng)全體、設(shè)計(jì)系統(tǒng)全體 簽證結(jié)算的編號由成本管理部負(fù)責(zé)編制和歸檔，編號規(guī)則為“合同號－流水號”，并建立電子文檔臺帳；原件返還承建商 一份 ，以便合同結(jié)算申報(bào)報(bào)送原件。 10. 表格 VKCW/Q25F1 萬科企業(yè)股份有限公司設(shè)計(jì)變更單 （統(tǒng)一表格） VKCW/Q25F2 萬科企業(yè)股份有限公司 工程指令 單 （統(tǒng)一表格） VKCW/Q25F3 萬科企業(yè)股份有限公司 簽證 單 （統(tǒng)一表格） VKCQCBBG01 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、 工程指令 及簽證 的協(xié)議 （范本） 現(xiàn)場簽證單 設(shè)計(jì)變更單 工程指令單 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議
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