重慶萬科設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證辦理實(shí)施細(xì)則(完整版)
【正文】 、一 式 四 份5 、 照 片 及 其 他 , 一 份原 件 ， 三 份 復(fù) 印 件6 、 設(shè) 計(jì) 變 更 / 工 程 指令 單 （ 一 份 原 件 ， 三份 復(fù) 印 件 )3 個(gè) 工 作 日 內(nèi) 完 成 簽證 工 程 量 或 完 成 情 況審 核經(jīng) 辦 工 程 師 ， 3 個(gè) 工 作 日內(nèi) 審 核 完 成項(xiàng) 目 秘 書 1 個(gè) 工 作 日 蓋章 ， 編 號(hào) 、 下 發(fā) , 簽 證單 一 式 四 份簽 證 單 一 份 , 所 有 內(nèi)容 均 為 原 件簽 證 單 一 份簽 證 單 一 份 ， 結(jié) 算書 兩 份 ， 進(jìn) 入 簽 證結(jié) 算 辦 理 程 序項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 下 發(fā) 設(shè) 計(jì) 變 更 、 工 程 指 令 單施 工 完 成簽 證 單 一 份造 價(jià) 顧 問 / 造 價(jià) 工 程 師3 個(gè) 工 作 日 內(nèi) 審 核 完成項(xiàng) 目 經(jīng) 理 1 個(gè) 工 作 日 審批 簽證確認(rèn)注意事項(xiàng)： 承建商申報(bào)的簽證所包含的工作內(nèi)容、工程量或完成情況等需由承建商、監(jiān)理部、項(xiàng)目經(jīng)理部三方現(xiàn)場(chǎng)簽名確 認(rèn)。 對(duì)于預(yù)估造價(jià)調(diào)減或存在責(zé)任扣款的設(shè)計(jì)變更與工程指令， 項(xiàng)目經(jīng)理部 、 成本管理部 應(yīng)建立專 項(xiàng) 臺(tái)帳并共享，以便簽證結(jié)算時(shí)扣減 。 6. 部門 職責(zé) 設(shè)計(jì)管理部 負(fù)責(zé) 在工程施工過程中發(fā)起 有助于優(yōu)化工程設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)變更，包括 建筑、 結(jié)構(gòu)、 安裝、景觀、裝飾 等專業(yè)變更 （結(jié)構(gòu)及水電可指定其他部門專業(yè)負(fù)責(zé)人） ，是設(shè)計(jì)變更 發(fā)起 的唯一主辦 部門 ，對(duì)設(shè)計(jì)變更發(fā)起的及時(shí)性、內(nèi)容的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé) ， 嚴(yán)禁事后補(bǔ)單 ； 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院對(duì)接，蓋章簽發(fā)變更圖紙，并負(fù)責(zé)變更圖紙的審核； 負(fù)責(zé)接收 、 匯總 、審核 項(xiàng)目 經(jīng) 理部、工程管理部、客戶關(guān)系部、銷售管理部的變更要求； 應(yīng) 有 保證 圖紙質(zhì)量的管理方法，最大限度減少 設(shè)計(jì)圖紙錯(cuò)、漏、碰、缺等情況引發(fā)的設(shè)計(jì)變更發(fā)生 。 設(shè)計(jì)變更的主要 內(nèi)容 ： ? 經(jīng) 設(shè)計(jì) 院修正 的 原 施工圖出現(xiàn) 錯(cuò)、漏、碰、缺 等情況，導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)； ? 由于 建設(shè) 單位 經(jīng)設(shè)計(jì)院同意 改變建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)功能、使用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng)； ? 由于項(xiàng)目經(jīng)理部采用新工藝、新材料或其他技術(shù)措施， 或由于營銷管理部、客戶服務(wù)中心 應(yīng)客戶要求 提出變更， 導(dǎo)致做法變動(dòng)、材料代換或其他變更事項(xiàng) 。 3. 職責(zé) 重慶 萬科 成本 管理部負(fù)責(zé)本 細(xì)則 的制訂、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。 5. 原則 權(quán)力限制原則 ：公司對(duì)設(shè)計(jì)變更及 工程指令 的下發(fā) 、審批、 簽證 結(jié)算 實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限 審批 ，超過權(quán)限范圍 的簽字一律無效； 事前審批 原則 ： 要求 設(shè)計(jì)變更 （除結(jié)構(gòu)類變更 外 ） 及 工程指令 （除特急工程指令） 均 需 事前經(jīng)過 估價(jià) 與審批程序方可實(shí)施， 禁止事后補(bǔ)辦 手續(xù) 。 設(shè)計(jì)變更及工程指令審批注意事項(xiàng) 設(shè)計(jì)變更及工程指令 使用 網(wǎng)上審批系統(tǒng) ， 網(wǎng)上審批流程完 成并通過審批后，由項(xiàng)目經(jīng)理部打印 及 下發(fā) 相關(guān)單位并存檔； 設(shè)計(jì)管理部、項(xiàng)目經(jīng)理部在 發(fā)起 設(shè)計(jì)變更單 、工程指令單 時(shí)，若因本專業(yè)變更導(dǎo)致其它專業(yè)需要一同變更的 （如因墻體位置改變導(dǎo)
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