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工程預算和造價研究畢業(yè)論文-資料下載頁

2025-01-18 16:53本頁面
  

【正文】 考慮的較為仔細,算出來跟實際結果幾乎沒有誤差,可在實際施工中作為下料鋼筋的參考數據。、由于本施工圖預算書的編制沒有根據施工組織設計,也沒有參考地質勘察報告,同時未能與施工圖紙設計單位取得聯系,故在設置一些項目及參數時自由擬定。也未考慮到設計的變更,在實際工程中應加以修改。、此預算結果都是依據河北省2000年建筑安裝定額和基價進行取費,故在實際應用時要考慮具體的年份和地點。五、投標技巧(一)仔細閱讀并理解招標文件及設計圖紙施工招標作為業(yè)主選擇工程項目施工單位的手段,一般均要求投標人的標書要全面地響應招標文件的要求,預算報價也不例外。在閱讀招標文件時,對招標文件中工程量清單項目的組成及包含的內容、套用定額的要求必須明確,否則容易造成報價偏離業(yè)主,或者與其他投標人的報價差距較大而出圍或者成為廢標。 例如,在某項工程的投標中,招標文件中的工程量清單有一項拆除并恢復砼路面的項目,只列出砼路面的面積,投標人在閱讀招標文件時,就應該考慮到該項目應包含有拆除砼路面、砼拆除物棄運、混凝土澆筑、砼運輸、砼壓紋、砼養(yǎng)護、切灌縫、鋼筋制作安裝等有關細項。否則報價偏離,標價出圍。 另外,在報價前要充分理解施工設計圖紙,列出圖紙中的所有項目,并將圖紙中工程數量重新計算與清單相比,以供不平衡報價參考,特別注意其中的現狀地面標高、設計地面標高、地質報告等內容,這些直接影響土方的數量、軟基處理數量,對總體報價影響較大。投標人應將在閱讀招標文件及設計圖紙中發(fā)現的問題匯總,在招標答疑會中及時向業(yè)主提出,業(yè)主會在會上或會后解答并提出書面回復。這個環(huán)節(jié)很重要,明確問題,可以使投標人的報價有一個共同的基礎,位于“同一起跑線”上,避免因各投標人對招標文件的不同理解而造成標價分散、合理標價反而成為出圍標的可能。(二)做好現場的踏勘工作 投標前的施工現場踏勘是必不可少的。踏勘時應根據施工圖紙和招標文件的內容,了解當地地方相關材料的價格、材料的來源、分布、運輸的路徑、運距;附近土源的情況、棄土點的距離;施工水電是否可以在附近租借、管線的長度;是否有進場道路、是否需要實施臨時便道;是否有搭設大臨設施的場地、具體的位置;施工機具的進場路徑等,掌握準確的第一手資料。選擇合理材料價的供應商。對進入施工地點的線路有多種選擇的,要考慮選取一條方便、就近的原則下的線路。棄土點的選擇也要在滿足方便運輸的前提下,運距最小的棄土點等等。只有通過以上的選擇,投標人做出的標價才會合理,才能具有競爭力。(三)編制預算價工程數量的復核 由于現在的工程項目部分采用固定單價的形式進行報價,因此,投標人在投標前一定要對招標文件中的工程數量進行復核,對其中經計算工程數量與清單中出入較大者或通過現場踏勘及計算分析可能在施工過程中會發(fā)生較大變更者,分析其數量的變化大小、變更的趨勢等,對上述項目采取不平衡報價法進行報價。這樣,投標人的報價可以在保持總體水平不變的情況下,在施工過程中可能獲取更大的利潤空間。但是,也有業(yè)主在招標文件中明確規(guī)定要求投標人報價不允許出現太大的不平衡報價,這時投標人應按照業(yè)主要求進行報價,不可盲目采取不平衡報價。 施工方案的編制 工程預算與施工方案要相互統一,施工方案是預算編制的必要依據,預算反過來又指導調整施工方案,兩者是相互聯系的統一體,不可分離編制。施工方案的編制應考慮在滿足施工要求的前提下,盡量使報價的水平接近市場的總體水平。在編制時,要多考慮幾個可行的方案,然后對各個方案分別進行技術經濟分析,選擇其中最完善、最經濟、最合理的方案,同時考慮其它投標人會采用類似施工方法的可能性,通過比較獲得最后的方案。在投標中,不能出現一些偏離市場一般做法的獨特施工方案,這樣的方案在市場競爭中是行不通的。 正確選擇定額及費用標準在編制預算的時候,一定要以行業(yè)定額為依據進行,由于定額是結合各行業(yè)、各地區(qū)工程特點,經專家測定、歸納總結出來的,具有綜合考慮工、料、機消耗水平的特點,是本行業(yè)或地區(qū)工程造價測定的法定性依據。 因此,投標人在預算編制時采用的定額要正確,業(yè)主沒指定的,一般采用同行業(yè)國家定額。業(yè)主編制的標底價和其他投標人的報價也是以定額為依據進行編制,根據評分辦法后下浮得到的。在此,要值行注意的是,若為世行貸款的工程,業(yè)主在招標文件中沒有明確規(guī)定定額的,投標人可以參考公路、市政、土建、園林等定額標準,對投標的預算進行分析,以確定合理的單價。如:在世行某污水工程中,業(yè)主對采用什么定額未作明確的規(guī)定,我們分別按市政、鐵路二種定額及工程成本分析進行基價編制,得到合理的報價,從而得以中標。 在選定定額以后,就需要確定有關的費用,費用的選定也要根據當地的有關文件規(guī)定進行選取,不宜隨意增減費用項目。特別需要注意的是,如果招標文件的清單已將部分費用的項目抽取歸類于預備費用中時,在進行清單其他項目的單價分析時,要將該部分的費用扣除,否則會造成該項費用的重復計算,虛增造價。例如,在市政工程的報價中,如果總則費用中已將保險費、臨設費等有關項目列出時,由于市政工程的綜合費率中也包括該兩個項目費率,因此,在進行其它項目的單價分析時,應將綜合費率中保險率、臨設費率扣除。(四)確定最終報價在投標的預算編制完成后,要經他人復核審查,切不可有誤。再對做出的預算價進行分析,具體方法有常規(guī)分析、工料機分析、企業(yè)成本分析等。常規(guī)分析可以根據工程各部位的有關指標對各單項進行分析,與常規(guī)差別較大者要重新進行基價檢查,分析是否在標價編制時發(fā)生錯誤,進而調整報價;工料機分析法是將預算的人工、機械、材料費獨立抽出,根據其占報價的比例分析是否在合理范圍;企業(yè)成本分析法是在以往施工過程中,選取各種條件相等的項目,進行單價測算并對比,找出差別,分析原因,出入較大的項目要進行調整。 在將基價調整完畢,確認基價準確無誤的前提下,最后的工作是報價的最后確定。由于現行的招投標評標辦法有多種,如采取26號文件的評發(fā)辦法確定中標價的,報價的確定包括對業(yè)主的標底價的分析、對其他投標人的報價分析和保本最底價的分析。業(yè)主標底價的分析主要是充分了解業(yè)主的習慣做法,可確定該工程業(yè)主采取可能的下浮率作為標底價;對其他投標人的標價分析主要根據在以往的投標記錄或通過搜集有關的資料,分析各投標人的標價變化范圍,確定其最可能出現的報價;最后投標人要根據自己企業(yè)的實際管理水平、市場的實際價格確定工程的保本價,投標報出的價格不得低于最低保本價。投標人在通過上述分析后,將業(yè)主的可能標底價、其他投標人的可能報價和自己的報價結合業(yè)主的評標辦法,確定本企業(yè)的最終報價。結 束 語理論運用的時候要注意好不同工程所適用的預算編制方法,根據不同類型和需要采用最適宜的編制方法來編制施工圖預算,從而得出更準確的造價預算。實際操作過程中,一般土建工程施工圖預算編制常用工料單價法,裝飾工程施工圖預算常用綜合單價法。在研究過程中,需要不斷的熟悉圖紙、圖集、定額,并根據工程量的計算規(guī)則,按各工程計算順序計算工程量,套取定額得出總造價并加以復核。在實踐的時候,需要我們不斷的把對圖紙的讀取和認知的技能加以熟練,從而能真正的在面對不同施工圖預算的時候做到胸有成竹,在不同條件下選擇處最適宜的編制方法。通過論文的研究,得出結論:不同工程有它不同的施工圖預算編制方法。所以,我們在實際操作時,需要理論結合實際,綜合不同編制方法的優(yōu)缺點,擇優(yōu)選擇最適宜手中工程施工圖預算編制的那一種,這樣才能更好更準確的完成預算。參考文獻[1] [M].北京:中國建材工業(yè)出版社,1993.[2] [J]:中國勘察設計,2006(08):9092.[3] [J]:中煤國際工程集團武漢設計研究院,2004(25):9899.[4] 樊偉梁,[M].北京:中國電力出版社,2006,3.[5] 張景春,[J]:山東建材,2002(02):5357.[6] [J]:廣東科技,2012(12):0708.[7] [J]:民營科技,2010(06):248248.[8] [M].重慶:重慶大學出版社,2001(11).[9] [M].武漢:武漢工業(yè)大學出版社,1998(8).[10] 袁建新,[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2001.[11] 李景云,[M].重慶:重慶大學出版社,2002(9)[12] [M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,1998.[13] [M].天津:天津大學出版社,1989.[14] [M].北京:中國建材工業(yè)出版社,2000(5).[15] [M].上海:同濟大學出版社,1999(7).[16] [M].北京:中國建筑工業(yè)出版社,2000(11).22
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