【導(dǎo)讀】用的總和，這一含義是從投資者—業(yè)主的角度來(lái)定義的。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)。市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格，僅限于對(duì)建筑產(chǎn)品的市場(chǎng)交換價(jià)格的管理。取有效措施，控制概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)不超過(guò)造價(jià)的限額。平較高，專業(yè)性強(qiáng)，專業(yè)分工細(xì)致。飾工程已完工產(chǎn)品的保護(hù)尤為重要。彎曲等的特點(diǎn)，故此，必須對(duì)這部分材料實(shí)施嚴(yán)格的保護(hù)。不然，便會(huì)使材料損壞，造成不。成為項(xiàng)目的有機(jī)組成部分。是優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。是簽訂裝飾工施工合同，實(shí)行工程包干，進(jìn)行竣工結(jié)算的依據(jù)。報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方認(rèn)可，就可以正式確認(rèn)該工程的投資金額，并以此安排計(jì)劃。銀行根據(jù)雙方簽字認(rèn)可的合同預(yù)算辦理工程價(jià)款撥。施工單位根據(jù)合同和預(yù)算編制施工組織計(jì)劃或方案，提出實(shí)物。以便我們借鑒國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)實(shí)際，創(chuàng)造性做好裝飾工程造價(jià)的管理工作。

　　

【正文】 元 / m2 損耗率 ⑦ =5% 根據(jù)公式 （ 5）可知： 單 價(jià) ② =④ +（⑤ +⑥）（ 1+⑦） +⑧ +⑨ +⑩ =152 元 / m 金額 ③ =②① =152 7=1064 元 序號(hào) 項(xiàng) 目 數(shù)量 單位 單 價(jià) 總金額 9 供應(yīng)及安裝雙層石膏板天花，包括石膏板天花豎面、乳膠漆（編號(hào) CR01），基層龍骨吊架、機(jī)電裝置開關(guān)、內(nèi)嵌空調(diào)風(fēng)口、檢修口、錨固件、配件以及其他輔助工程 471 m2 人工費(fèi)用 ④ =60（輕鋼龍骨、石膏板） +30（乳膠漆） =90 元 / m2 主材 ⑤ =25（輕鋼龍骨） +15 2（石膏板） +30 元（乳膠漆） =85 元 / m2 輔材 \機(jī)械 ⑥ =20 元 / m2（其他費(fèi)用） 損耗率 ⑦ =5% 根據(jù)公式 （ 5）可知： 單 價(jià) ② =④ +（⑤ +⑥）（ 1+⑦） +⑧ +⑨ +⑩ =263 元 / m 金額 ③ =②① =376 2=123873 元 20 四 .固定 家具 序號(hào) 項(xiàng) 目 數(shù)量 單位 單 價(jià) 總金額 10 1635 350 950mm 木飾面（ WDC01b）柜臺(tái)，包括兩個(gè) 790 350 950mm 柜、框架、燈、配件等見(jiàn)圖紙 IE05， FD20，F(xiàn)D21 1 no 11 1635 350 900mm 木飾面（ WDC01a）和木飾面（ WDC01b）柜臺(tái)，包括 20mm臺(tái)面石（ STC02），兩個(gè) 790 600 385mm柜、和 8 個(gè) 385 600 155mm 抽屜、燈、配件等見(jiàn)圖紙 IE05， FD20， FD21 1 no 第 7 項(xiàng) : 人工費(fèi)用 ④ =450 元 / 個(gè) 主材 ⑤ = ( + 4+ 7+ 2) 450=4498 元 / m2（ 木飾面 ） 輔材 \機(jī)械 ⑥ = 100 4（合頁(yè)） +50 4（拉手） +100（燈） +100（其他配件） =800 元 / m2 損耗率 ⑦ =5% 根據(jù)公式 （ 5）、（ 6） 可知： 單 價(jià) ② =④ +（⑤ +⑥）（ 1+⑦） +⑧ +⑨ +⑩ =7678 元 / m2 金額 ③ =②① =7678 1=7678 元 21 第 8 項(xiàng) : 人工費(fèi)用 ④ =450 元 / 個(gè) 主材 ⑤ =( + 4+ 6+ 2 8+ )*450=6721 元 / m2（ 木飾面 ） 輔材 \機(jī)械 ⑥ = 1500（臺(tái)面石） +50 16（抽屜滑軌） +100 4（合頁(yè)） +50 4（拉手） +100（其他） =800 元 / m2 損耗率 ⑦ =5% 根據(jù)公式 （ 5）、（ 6） 可知： 單 價(jià) ② =④ +（⑤ +⑥）（ 1+⑦） +⑧ +⑨ +⑩ =12744 元 / m2 金額 ③ =②① =12744 1=12744 元 五．活動(dòng) 家具 供應(yīng)、提貨、擺放以下活動(dòng) 家具 和配件 序號(hào) 項(xiàng) 目 數(shù)量 單位 單 價(jià) 總金額 12 12 人桌（ FC16） 2 no 人工費(fèi)用 ④ =240 元 / 個(gè) 主材 ⑤ =630 元 /個(gè) （沙發(fā)，由指定供應(yīng)商供應(yīng)） 輔材 \機(jī)械 ⑥ =10 元 /個(gè) 損耗率 ⑦ =0 根據(jù)公式 （ 5）可知： 單 價(jià) ② =④ +（⑤ +⑥）（ 1+⑦） +⑧ +⑨ +⑩ =8385 元 /個(gè) 金額 ③ =②① =8385 2=16770 元 六 ．燈具 供應(yīng)和安裝裝飾燈具，包括燈和配件 序號(hào) 項(xiàng) 目 數(shù)量 單位 單 價(jià) 總金額 13 吊燈（ LC08） 17 no 人工費(fèi)用 ④ =300 元 / 個(gè) 主材 ⑤ =8475 元 /個(gè) （吊燈，由指定供應(yīng)商供應(yīng)） 輔材 \機(jī)械 ⑥ =20 元 /個(gè) 損耗率 ⑦ =0 根據(jù)公式 （ 5）可知： 單 價(jià) ② =④ +（⑤ +⑥）（ 1+⑦） +⑧ +⑨ +⑩ =11185 元 /個(gè) 金額 ③ =②① =11185 17=190145 元 七． 門、門框、門套線 序號(hào) 項(xiàng) 目 數(shù)量 單位 單 價(jià) 總金額 14 按規(guī)范供應(yīng)及安裝 900mm 寬 2200mm 高甲級(jí)防火實(shí)心木門，包括門框門套線、封邊、墊塊、固定件、螺栓、飾面、門框周圍嵌填接縫及一切所需安裝配件及油漆等一切所需物料及工作 2 no 22 人工費(fèi)用 ④ =200 元 / 個(gè) 主材 ⑤ = 700=1386 元 /個(gè) （甲級(jí) 防火門 700 元 / m2） 輔材 \機(jī)械 ⑥ =( 2+) (450+50+10)+ ( 2+) 30=1240 元 /個(gè)（門框?qū)挾葹?,，木飾面 450 元 / m2，基層板 50 元 / m2，其他費(fèi)用 10 元 / m2，門套線 30 元 /m） 損耗率 ⑦ =5% 根據(jù)公式 （ 5）可知： 單 價(jià) ② =④ +（⑤ +⑥）（ 1+⑦） +⑧ +⑨ +⑩ =3961 元 /個(gè) 金額 ③ =②① =3961 2=7922 元 23 第五部分 總結(jié) 經(jīng)過(guò)以上的闡述和分析，結(jié)合國(guó)內(nèi)工程造價(jià)管理制度和裝飾造價(jià)的實(shí)際情況，我們可以得出以下啟示： 1. 相關(guān)裝飾設(shè)計(jì)單位應(yīng)該進(jìn)一步提高裝飾圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的質(zhì)量、準(zhǔn)確度和深度。 筆者在裝飾造價(jià)過(guò)程中常常碰到由于設(shè)計(jì)單位圖紙?jiān)趫D號(hào)索引和編排問(wèn)題上發(fā)生錯(cuò)、漏、缺等現(xiàn)象，給裝飾造價(jià)人員的施工圖預(yù)算乃至對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員造成極大的不便和困擾。裝飾工程施工前應(yīng)盡量把需要施工的工作內(nèi)容，裝飾標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。其內(nèi)容應(yīng)包括：裝飾工程平面圖，裝飾工程立面圖，裝飾工程細(xì)部大樣圖，剖面圖，裝飾效果圖等。做到這一點(diǎn)是合理確定裝飾工程 造價(jià)的前提和依據(jù)。 2. 應(yīng)逐步淡化定額管理 ，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式 裝飾清單計(jì)價(jià)應(yīng)全面推行國(guó)際上通用的“綜合價(jià)格計(jì)價(jià)法”，以此代替現(xiàn)行的“分項(xiàng)工程單價(jià)法”，制定工程量清單計(jì)價(jià)。 公共裝飾項(xiàng)目和私人裝飾項(xiàng)目都不再以來(lái)政府價(jià)格的指導(dǎo)性和費(fèi)用的強(qiáng)制性，計(jì)價(jià)模式向國(guó)際慣例靠攏，最終實(shí)現(xiàn)工程量清單計(jì)價(jià)。 3. 熟悉裝飾工程中常用材料的價(jià)格和規(guī)格，建立材料價(jià)格庫(kù) 裝飾材料的品種多，差異性大。不同產(chǎn)地、規(guī)格、顏色的材料，其單價(jià)相差甚遠(yuǎn)，會(huì)造成裝飾造價(jià)差異性偏大。故此，必須在施工前熟悉和確定裝飾工程中的主要材料的規(guī) 格價(jià)格等，可以避免和減少由于材料價(jià)格問(wèn)題而產(chǎn)生的糾紛和扯皮現(xiàn)象。 同時(shí)， 裝飾造價(jià)人員 應(yīng)該 深入現(xiàn)場(chǎng)，掌握最新的裝飾材料價(jià)格。隨著技術(shù)的不斷進(jìn)步，新的裝飾材料層出不窮，而且市場(chǎng)的客觀因素對(duì)材料價(jià)格的影響很大。因此，筆者認(rèn)為，應(yīng)該建立企業(yè)的材料價(jià)格庫(kù)，以便及時(shí)查閱、更新、和補(bǔ)充；另外一個(gè)好處是可以更好地掌握各種新型材料的動(dòng)態(tài)，及時(shí)為裝飾工程造價(jià)的編制提供準(zhǔn)確的資料和依據(jù)。 4. 了解施工現(xiàn)場(chǎng)和施工工藝 裝飾造價(jià)人員應(yīng)經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工藝及各分項(xiàng)工程的施工順序，避免因?qū)こ讨R(shí)、施工工藝、施工順序不熟悉等 問(wèn)題造成裝飾造價(jià)的編制的錯(cuò)誤。 5. 適當(dāng)用經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)來(lái)校對(duì)自己定價(jià)的準(zhǔn)確性與合理性 建立自己的裝飾工程數(shù)據(jù)庫(kù)，定期作出相應(yīng)時(shí)期的每種裝飾等價(jià)的造價(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以之作為校驗(yàn)裝飾工程造價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)。如：普通家居裝飾每平方米造價(jià)；高檔酒店每平方米造價(jià)；木飾面板吊柜每米造價(jià)等。在編制裝飾工程造價(jià)中利用經(jīng)驗(yàn)數(shù)值作為參考保準(zhǔn)，可有效防止錯(cuò)算、漏算的出現(xiàn)。對(duì)合理確定裝飾工程造價(jià)有重要意義。 6. 大力發(fā)展咨詢中介服務(wù)業(yè) 良性發(fā)展的建筑行業(yè)有必要建立完善的中介服務(wù)體系，使造價(jià)咨詢專業(yè)化，并將造價(jià)管理延 伸至項(xiàng)目管理的全過(guò)程；同時(shí)，政府或社會(huì)組織應(yīng)積極參與造價(jià)信息的整理和發(fā)布，建立公開，有效的數(shù)據(jù)庫(kù)，提供造價(jià)依據(jù)。工程項(xiàng)目在造價(jià)中介的協(xié)助下，通過(guò)完全競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，發(fā)承包雙方公平、合理、有效地確定工程造價(jià)；此外，可采用第三方監(jiān)理制度，加強(qiáng)造價(jià)控制。國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明：在規(guī)范市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境下，社會(huì)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的一體化管理、專業(yè)化服務(wù)以及全過(guò)程管理的公正性，將確保業(yè)主與承包商的利益，使工程項(xiàng)目順利實(shí)施得到保障，同時(shí)推進(jìn)建筑業(yè)的發(fā)展。 24 7. 工程造價(jià)以市場(chǎng)為基礎(chǔ)，政府和企業(yè)各司其職 政府一般不應(yīng)直接參與造價(jià)確定 ，不強(qiáng)調(diào)報(bào)價(jià)的統(tǒng)一性；而是通過(guò)法律規(guī)范市場(chǎng)，頒布計(jì)算規(guī)則提供標(biāo)準(zhǔn)和收集公布價(jià)格信息作為造價(jià)參考等間接手段引導(dǎo)市場(chǎng)，由市場(chǎng)調(diào)控企業(yè)，充分發(fā)揮利益相關(guān)主體的積極性，體現(xiàn)活市場(chǎng)、活價(jià)格的特點(diǎn)。 合理確定裝飾工程造價(jià)，其目的就是提高建設(shè)裝飾的投資效益、提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、提高企業(yè)的社會(huì)信譽(yù)、減少價(jià)格與價(jià)值分離幅度，使裝飾產(chǎn)品價(jià)格能充當(dāng)前裝飾材料價(jià)格相對(duì)應(yīng)。合理確定建筑裝飾工程造價(jià)是一項(xiàng)專業(yè)性強(qiáng)、時(shí)效性高、信息收集量大的工作，它有賴于從事工程造價(jià)人員不斷更新 知識(shí)，提高自身素質(zhì)，了解市場(chǎng)信息、深入施工現(xiàn)場(chǎng)做艱苦細(xì) 致的工作，同時(shí)，政府部門應(yīng)該吸取英國(guó)等國(guó)際工程量清單計(jì)價(jià)制度的有點(diǎn)，集合我國(guó)實(shí)際繼續(xù)深化工程造價(jià)管理制度的改革，逐步減少和淡化定額在工程造價(jià)中的作用，加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)人員的培訓(xùn)，完善工程量清單計(jì)價(jià)制度，早日使我國(guó)工程造價(jià)與世界接軌。