產(chǎn)品設(shè)計(jì)中及國(guó)際化體現(xiàn)-資料下載頁
2025-01-18 14:04本頁面
【正文】 計(jì)師聯(lián)手進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。社區(qū)配套：必須配套有奧林匹克運(yùn)動(dòng)城（SPORTS MALL）、奧林匹克大道、雙語幼兒園、小學(xué)、獨(dú)立的衛(wèi)星接受系統(tǒng)等公共設(shè)施。另外在配套商家選擇上，選擇一些國(guó)際知名品牌，如麥當(dāng)勞、必勝客等。建筑風(fēng)格：?jiǎn)⒂镁惩庵慕ㄖ熢O(shè)計(jì)，立面形式簡(jiǎn)潔明快，形成現(xiàn)代風(fēng)格。建筑材料可采用一些光感較強(qiáng)的材料。園林景觀： 1. 取材上可適當(dāng)采用一些國(guó)外的材料。例如在植物配置上可選用一些國(guó)外的樹種和花草，使在此居住的外國(guó)人有回到家鄉(xiāng)的感覺。2. 園林小品取材宜廣泛。藝術(shù)小品的含義不但我們能理解，外國(guó)人也能了解?？蓮膴W林匹克的歷史去挖掘題材，也可從藝術(shù)、音樂、哲學(xué)等歷史中去挖掘題材，靈活創(chuàng)造。戶型設(shè)計(jì)：1. 部分考慮西式廚房設(shè)計(jì)，可以采用開放式與餐廳結(jié)合布置。2. 少量衛(wèi)生間設(shè)計(jì)有浴缸、雙坐廁，浴缸與坐廁空間隔開。3. 戶內(nèi)必須有網(wǎng)絡(luò)接口，兩條電話線。廚房、衛(wèi)生間留有網(wǎng)絡(luò)、電話的接口。4. 功能上有一個(gè)個(gè)性化的空間和較大的儲(chǔ)藏間和衣柜間。個(gè)性化的空間滿足業(yè)主的個(gè)人愛好，可以裝修成視聽室，也可以裝修成健身房。儲(chǔ)藏間放日常用品，也可放業(yè)主喜歡的運(yùn)動(dòng)用品如球拍、滑板、睡袋、帳篷等。5. 建筑內(nèi)部公共空間要以星級(jí)酒店式裝修為標(biāo)準(zhǔn)，居室內(nèi)部精裝修，配名家產(chǎn)品。智能化及物業(yè)管理小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)置建議以綜合布線為基礎(chǔ),以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為橋梁,實(shí)現(xiàn)通訊系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、住宅安全防護(hù)系統(tǒng)的全面智自動(dòng)化。讓奧林匹克國(guó)際社區(qū)的主人足不出戶就能享受：網(wǎng)絡(luò)化教育、電腦購物、數(shù)字化娛樂、電腦閱讀，電子郵件交流和初步實(shí)現(xiàn)家庭上班（SOHO），智能化系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成：1. 門禁報(bào)警系統(tǒng)2. 周界報(bào)警系統(tǒng)3. 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)4. 小區(qū)停車場(chǎng)刷卡系統(tǒng)5. 給水變配電監(jiān)控系統(tǒng)6. 區(qū)域照明自動(dòng)控制系統(tǒng)7. 小區(qū)電子廣告牌系統(tǒng)8. 可視對(duì)講系統(tǒng)9. 三表遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)10. 家庭保安、緊急救助報(bào)警系統(tǒng)11. 煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng)12. 小區(qū)廣播和背景音樂系統(tǒng)13. 衛(wèi)星電視系統(tǒng)14. 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（100兆）15. 電梯監(jiān)控系統(tǒng)（小高層）全方位物業(yè)管理除嚴(yán)格按照ISO9002國(guó)際認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，作為國(guó)際社區(qū)其物業(yè)管理的服務(wù)的形象展示，也應(yīng)該與國(guó)際接軌，從軟件上體現(xiàn)國(guó)際化和運(yùn)動(dòng)主題。具體如下：保安服務(wù)：形象保安服務(wù)性保安住戶助理流動(dòng)保安雙語服務(wù)：社區(qū)服務(wù)標(biāo)識(shí)，采用雙語展示提供外語培訓(xùn)，服務(wù)人員可用雙語交流社區(qū)運(yùn)動(dòng)健康服務(wù)；物業(yè)公司為業(yè)主提供國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)的健康生活。借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家的社區(qū)服務(wù)方式，為業(yè)主提供多元化的服務(wù)內(nèi)容及課程設(shè)置，尤其在社區(qū)體育運(yùn)動(dòng)、健康保障體系方面的設(shè)定。這是北奧與其他國(guó)際化小區(qū)的根本不同之處?？商峁┮韵路?wù)：1) 兒童托管服務(wù)2) 健康促進(jìn)學(xué)校：這是一個(gè)國(guó)際性的聯(lián)合組織。對(duì)學(xué)校的健康教育、物質(zhì)環(huán)境、社會(huì)環(huán)境、社區(qū)關(guān)系、學(xué)生個(gè)人健康技能、健康服務(wù)等六方面有較高的規(guī)定。北奧的雙語國(guó)際學(xué)校應(yīng)考慮加入此行列中。3) 社區(qū)終生教育課堂：可開展長(zhǎng)壽體育課堂、兒童體能課堂等4) 社區(qū)運(yùn)動(dòng)健康服務(wù)：可提供健康代理人、運(yùn)動(dòng)指導(dǎo)員、社區(qū)體育運(yùn)動(dòng)組織及社區(qū)全民健身服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。健康代理人為家庭和個(gè)人配備全科醫(yī)生。個(gè)性化保姆服務(wù)：鐘點(diǎn)工保姆專職住宿保姆專職非住宿保姆泛會(huì)所；1) 中心會(huì)所2) 組團(tuán)會(huì)所3) 小區(qū)商業(yè)街4) 外圍加盟商家購物服務(wù)：小區(qū)商業(yè)街另設(shè)有商家參展場(chǎng)地商業(yè)聯(lián)盟定單陪送網(wǎng)上購物周末購物巴士深夜班車服務(wù)：1) 每晚12點(diǎn)特設(shè)夜班車接送服務(wù)（來往CBD、燕莎）商務(wù)服務(wù)：商務(wù)秘書服務(wù)票務(wù)速遞租車服務(wù)法律咨詢翻譯代收快件其他服務(wù)利用社區(qū)計(jì)算機(jī)局域網(wǎng)，輔助管理強(qiáng)化環(huán)保意識(shí)，規(guī)范袋裝垃圾分類收集建立業(yè)主檔案，方便持續(xù)化管理根據(jù)季節(jié)及國(guó)際熱門賽事舉辦期，組織相應(yīng)的社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)拓展與國(guó)際性體育、文化組織的交流、聯(lián)誼活動(dòng)在日常工作中收集客戶信息，加強(qiáng)公司與住戶間的信息溝通。鼓勵(lì)住戶參與社區(qū)管理，不斷提高住戶對(duì)物業(yè)管理的滿意度 16 廣州中地行策略顧問公司 目錄 i
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