住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)計算機科學與技術專業(yè)畢業(yè)設計畢業(yè)論文-資料下載頁
2025-01-18 13:45本頁面
【正文】 化的管理手段，只是將其先進的硬件設備簡單地拼湊在一起，并未充分發(fā)揮出智能化系統(tǒng)的功效。為此，作為智能小區(qū)的管理者——物業(yè)管理公司應該運用現(xiàn)代化的物業(yè)信息管理系統(tǒng)，使物業(yè)的軟件與硬件相結合進行有效的管理，使物業(yè)管理真正走向現(xiàn)代化、制度化與規(guī)范化，讓住戶切實感受其“智能”，以及生活的便利、安全、舒適與豐富多彩。21世紀的中國，科技發(fā)展迅速，技術日新月異，科技將是一個主題物業(yè)管理發(fā)展的一個很重要的方面就是信息化管理的發(fā)展，雖然其在中國只是剛剛起步，但是發(fā)展的步伐己經是越來越快了。隨著我國物業(yè)管理的快速發(fā)展以及智能大廈、智能小區(qū)的出現(xiàn)，我國的物業(yè)管理不再滿足于幾個保安加幾個清潔工的物業(yè)管理體系，物業(yè)管理正在朝著智能化、信息化方向發(fā)展。而建立一個完善的管理信息系統(tǒng)是實現(xiàn)物業(yè)信息化建設的重要環(huán)節(jié)。20世紀前，深圳學習香港和國外的經驗，在住宅區(qū)實施物業(yè)管理，開創(chuàng)了中國大陸物業(yè)管理的先河。經過這些年的發(fā)展，中國房地產逐步走成熟，物業(yè)管理也有一個新興的行業(yè)發(fā)展成為一個涉及社會方方面面，與千家萬戶息息相關的朝陽產業(yè)。物業(yè)管理逐漸形成了多類別，多層次，多形式的管理局面，初步確定了社會化，專業(yè)化，市場化的管理體制，而隨著ISO9002體系在物業(yè)管理中的引入，物業(yè)管理標準化，科學化，規(guī)范化，國際化已是物業(yè)公司破在眉睫的首要任務。因此對整個物業(yè)管理行也來說，過去那種單純依靠手工業(yè)進行管理方法和手段已經不再適應，必須規(guī)劃一整套科學，嚴密，高效，實用的物業(yè)管理系統(tǒng)，對人員，設備，服務，信息，財務及各項活動實施全面管理。采取信息化管理手段是一種行之有效的解決方法。 隨著計算機信息產業(yè)的發(fā)展，管理信息系統(tǒng)(MIS)在各個行業(yè)得到前所未有的發(fā)展，尤其在工商、稅務等領域，基于C/S模式的信息管理系統(tǒng)將發(fā)揮越來越大的作用；計算機在管理，以及信息論、控制論、系統(tǒng)工程等優(yōu)化理論在軟件程序中的應用，使計算機具有存儲數據的功能，即數據庫的出現(xiàn)和各種通訊網的建立，促使小區(qū)管理信息系統(tǒng)由管理某個子系統(tǒng)而發(fā)展為全面管理系統(tǒng)，由簡單的運算，發(fā)展到控制制訂計劃、編制報表、提供高層決策等的管理信息系統(tǒng)階段。同時信息管理系統(tǒng)在各個領域也得到了飛速的發(fā)展，如在軍事，醫(yī)藥，金融，房地產等，充滿了整個社會，以后的應用會更加廣泛。 當前的小區(qū)物業(yè)在信息管理系統(tǒng)的應用，還處于不完善的時期。因此，小區(qū)管理信息系統(tǒng)在小區(qū)物業(yè)管理中的應用還真是任重而道遠。我國智能小區(qū)物業(yè)管理目前存在諸多問題。目前, 在智能建筑建設、運行過程中出現(xiàn)了片面追求技術指標, 忽視系統(tǒng)與設施的管理, 管理水平低下、管理方法失當而導致建筑物智能化系統(tǒng)功能下降、部分失靈。因此, 堅持系統(tǒng)整體適應性的原則, 加強智能建筑物業(yè)管理, 注重實際運行效果, 提高投資效益已經引起人們廣泛地關注。物業(yè)管理向來屬于第三產業(yè)中以吸收過剩勞動力的行業(yè), 除極少數專一業(yè)人員外, 大部分工種均需要一般學歷的人員充任。而商業(yè)智能化樓宇需要的管理人員要既懂電腦又懂英語又會管理, 培訓的方式主要是如何使用設備, 而不是簡單的經驗傳授。所以“白領化”、“知識化”的趨勢日趨明顯。智能化小區(qū)的發(fā)展除了要有發(fā)達的計算機網絡外, 還需要完善的法律體系、稅收體系及便利的銀行支付體系與之相配套?！坝螒蛞?guī)則”, 規(guī)范市場運作方面的問題。小區(qū)物業(yè)簡介：物業(yè)管理公司使用一套物業(yè)管理系統(tǒng)來規(guī)范化管理公司的各種事務，以提高管理和服務質量。物業(yè)系統(tǒng)功能包括：系統(tǒng)用戶管理、樓盤信息管理、住戶信息管理、停車場信息管理、物業(yè)收費管理、住戶報修管理、住戶投訴管理等。1 收費管理模塊 費用錄入、費用設置、收費通知、催款通知等。包括顯示 添加 修改 刪除 查詢等。 2 用戶報修管理模塊 包括：顯示 添加 修改 刪除 查詢。 3 設備維修管理模塊 包括：顯示 添加 修改 刪除 查詢等。
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