【正文】 以及車位數(shù)量；其中汽車車位數(shù)量應(yīng)有備注欄中注明。本項(xiàng)面積將計(jì)入計(jì)算容積率建筑面積之中。 其他層架空 /避難層。指區(qū)別于首層架空的地面以上其他層架空和避難層的總面積；備注欄中必須注明其所在的層數(shù)。在設(shè)置避難層的樓層，除了需計(jì)算容積率面積用途的區(qū)域之外，其他的范圍均可納入避難層計(jì)算面積。 屋頂梯屋及電梯機(jī)房。泛指在房屋天面上永久性報(bào)建通 用戶手冊(cè)廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司第 37 頁(yè)建設(shè)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房以及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 米以上的部分外圍水平投影面積的總和。本項(xiàng)面積不計(jì)入計(jì)算容積率建筑面積之中，但計(jì)入建筑總面積。 其他。鑒于建筑結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)布局的復(fù)雜，對(duì)于以上所有指定名稱的其他功能之外的區(qū)域可納入其他功能的其他部分，計(jì)算方法一般采用建筑總面積減去主要功能、公建配套、其他功能的前六項(xiàng)之和。該面積在總建筑面積計(jì)算中起到平衡作用，本項(xiàng)面積將計(jì)入計(jì)算容積率建筑面積之中。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層上只有單一的使用功能（公建例外）時(shí)樓梯范圍一般納入單一功能范圍之內(nèi)，否則將納入其他范圍。對(duì)于單一公建的標(biāo)準(zhǔn)層中出現(xiàn)的樓梯應(yīng)納入其他范圍。以下 相關(guān)指標(biāo)僅起說明作用，不參與面積的平衡計(jì)算。 基底面積。指建設(shè)工程首層平面建筑物外墻邊線，包括架空層外墻邊線在地面上的投影（架空層下面為市政道路、雨蓬和飄板除外）所圍合的面積。如果有檐廊也應(yīng)計(jì)入建筑基底面積之中。 一般情況為首層建筑面積總和，但不得計(jì)入首層建筑中的夾層面積。 首層中出現(xiàn)封閉式天井，該天井的范圍將納入基底面積之中。 層中出現(xiàn)的有上蓋汽車入口通道范圍應(yīng)計(jì)入基報(bào)建通 用戶手冊(cè)廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司第 38 頁(yè)底面積，但在計(jì)算首層建筑面積時(shí)應(yīng)扣除該范圍的面積。 住宅戶數(shù)。本建筑項(xiàng)目的住宅總戶數(shù)。如項(xiàng)目中不含住宅，則該項(xiàng)數(shù)值為“0” ，不能空缺。 陽(yáng)臺(tái)面積。本建筑項(xiàng)目中所有陽(yáng)臺(tái)面積的總和，陽(yáng)臺(tái)均按陽(yáng)臺(tái)樓板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。如項(xiàng)目中不含陽(yáng)臺(tái)，則該項(xiàng)面積為“0” ，不能空缺。逐層設(shè)置或隔層設(shè)置的空中花園的面積計(jì)算方法：無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，納入不封閉陽(yáng)臺(tái)范圍計(jì)算建筑面積；無(wú)上蓋的空中花園則不納入建筑面積的計(jì)算。 地下商業(yè)面積。建筑項(xiàng)目中設(shè)在地下的商業(yè)功能分區(qū)總建筑面積。如沒有地下商業(yè)面積，則該項(xiàng)面積為“0” ，不能空缺。 計(jì)算容積率面積：建筑項(xiàng)目中主要功能、公建配套、其他功能中地上汽車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)以及其他子項(xiàng)的建筑面積總和。 容積率。如審批項(xiàng)目所在用地紅線范圍內(nèi)只有唯一的建筑項(xiàng)目，則應(yīng)填寫該項(xiàng)指標(biāo)（容積率=計(jì)算容積率建筑面積/用地總面積） ，否則該項(xiàng)指標(biāo)空缺用“”表示。 建筑面積明細(xì)表說明 建筑面積明細(xì)目的在于列明各類建筑面積的組成形式，包含說明地下、地上、裾樓、塔樓面積總和，以及各部分建筑標(biāo)準(zhǔn)層的構(gòu)成，以及每個(gè)分層平面內(nèi)部的功能劃分的情況。報(bào)建通 用戶手冊(cè)廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司第 39 頁(yè) 建筑總面積。計(jì)算數(shù)值應(yīng)與建筑功能明細(xì)表結(jié)果一致。 建筑總面積應(yīng)等于地下建筑面積與地上建筑面積之和。 地上建筑面積應(yīng)等于裙樓面積與塔樓面積之和，如無(wú)裙塔樓之分，則應(yīng)為各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層面積之和。 每個(gè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層面積應(yīng)等于它的各個(gè)功能部分的面積總和。 標(biāo)準(zhǔn)層的建筑面積請(qǐng)注明計(jì)算方法，即請(qǐng)用單層面積乘以層數(shù)的方式注明，含不封閉陽(yáng)臺(tái)的情況計(jì)入一半面積。 對(duì)于住宅面積應(yīng)在備注欄目中標(biāo)明住宅戶數(shù)。 包含陽(yáng)臺(tái)的建筑層請(qǐng)?jiān)趥渥谧⒚麝?yáng)臺(tái)面積，包含汽車庫(kù)的項(xiàng)目請(qǐng)注明車位數(shù)量。 建筑高度說明 建筑高度。在功能明細(xì)表中沒有列出，但需在總平面圖上明確注明此數(shù)據(jù)。 平屋面建筑挑檐屋面的建筑。其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至檐口頂加上檐口挑出寬度；挑女兒墻屋面的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至女兒墻頂。 屋面坡度小于或等于 45 度的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至檐口頂加上檐口挑出寬度；屋面坡度大于 45 度的建筑，其建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至屋脊頂或報(bào)建通 用戶手冊(cè)廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司第 40 頁(yè)屋脊轉(zhuǎn)折線。 當(dāng)屋頂天面層存在附屬建筑時(shí)，附屬建筑的單邊邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng)的 1／2 ，或兩個(gè)以上附屬建筑同一單邊累加邊長(zhǎng)大于對(duì)應(yīng)主體建筑邊長(zhǎng) 1／2，且水平投影面積之和超過屋面水平投影面積 1／4 ，此時(shí)建筑高度為自室外自然地坪計(jì)算至天面層附屬建筑頂部。 建筑頂點(diǎn)高度。指建筑物的絕對(duì)高程值，即指建筑物最高點(diǎn)的廣州高程值，一般用于機(jī)場(chǎng)凈空控制范圍或其它類似對(duì)建筑高程值有控制要求的場(chǎng)合。具體以“177。 高程”加上“建筑自然層總高度”加上 “天面建構(gòu)物高度” 計(jì)算而得。繪圖基本要求 電子文件格式要求采用 AUTOCAD 2022 版本的 DWG 文件，如該建筑電子文件由天正軟件繪制，則應(yīng)生成天正 3 或以下版本格式。今后文件格式版本如有升級(jí)，此條款將另行規(guī)定。 電子文件中應(yīng)包含設(shè)計(jì)方案平面圖與各個(gè)分層標(biāo)準(zhǔn)平面圖。圖中應(yīng)保留符合建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)的所有要素，此類制圖要素應(yīng)與送審圖紙保持完全一致；以及為適應(yīng)電子報(bào)批審查而增加定義的各類標(biāo)準(zhǔn)閉合線要素（以下簡(jiǎn)稱“指標(biāo)要素” ） 。 設(shè)計(jì)方案總平面圖要求嚴(yán)格采用廣州市坐標(biāo)系作圖，總平報(bào)建通 用戶手冊(cè)廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司第 41 頁(yè)面圖不能進(jìn)行旋轉(zhuǎn)、平移等坐標(biāo)變換，分層平面圖則不受此限制。 電子文件中繪圖單位采用毫米制。設(shè)計(jì)方案總平面圖上的尺寸標(biāo)注單位要求采用米制，標(biāo)注精度為兩位小數(shù)，各個(gè)分層平面圖上尺寸標(biāo)注采用毫米制，標(biāo)注精度為整數(shù)。 各類指標(biāo)要素實(shí)體必須是封閉多義線，且自身的線段或節(jié)點(diǎn)不允許有重疊、交叉，線寬應(yīng)設(shè)定為 0。 繪制的各類指標(biāo)要素實(shí)體所在圖層應(yīng)按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，詳見附錄 4《指標(biāo)要素實(shí)體圖層標(biāo)準(zhǔn) 》 。 圖中的尺寸標(biāo)注必須采用 AutoCAD 標(biāo)注功能自動(dòng)產(chǎn)生，不得將標(biāo)注內(nèi)容炸碎處理，如需文字補(bǔ)充說明，請(qǐng)另行定義文字，不得對(duì)尺寸標(biāo)注的文字修改。 電子文件中圖形必須與建筑送審的圖紙材料相互對(duì)應(yīng)，不得弄虛作假，而且建筑送審圖紙的建筑功能明細(xì)表、建筑面積明細(xì)表必須與電子文件中計(jì)算的數(shù)據(jù)保持完全一致。實(shí)體及屬性定義 建筑屬性定義。用于說明整個(gè)建筑項(xiàng)目的基本性質(zhì)，沒有對(duì)應(yīng)的實(shí)體，一個(gè)建筑項(xiàng)目定義一條記錄，每個(gè)記錄分為 10 個(gè)子項(xiàng)屬性，以下分別說明。 建筑編號(hào)。建筑項(xiàng)目自編號(hào)，一個(gè)建筑項(xiàng)目中建筑報(bào)建通 用戶手冊(cè)廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司第 42 頁(yè)編號(hào)集合，如一個(gè)項(xiàng)目擁有 A、B、C 三個(gè)塔樓，建筑編號(hào)填為：A、B、C。 建筑功能。從十大建筑類型中選擇一項(xiàng)或多項(xiàng)，可供選擇的類型名稱為：商業(yè)、住宅、辦公、學(xué)校、科研、廠房、倉(cāng)庫(kù)、體育、公建、市政配套、其它。 幢數(shù)。按樓梯入口計(jì)數(shù)的結(jié)果值，雖有多個(gè)樓梯入口但如果明顯為一個(gè)連體的建筑（指無(wú)分隔逢）也可計(jì)算為一幢。 裙房及連體。如該建筑項(xiàng)目包含裙樓，則選擇裙房標(biāo)志，如多幢建筑之間相連，則選擇連體標(biāo)志。 地上層數(shù)。按自然層計(jì)算的建筑的地上總建筑層數(shù)（建筑層高應(yīng)≥ 米） 。 地下層數(shù)。按自然層計(jì)算的建筑的地下總建筑層數(shù)（建筑層高應(yīng)≥ 米） 。 177。 高程。首層室內(nèi)地坪的廣州高程，單位為米，精度為兩位小數(shù)。 室內(nèi)外高差。首層室內(nèi)地坪與室外地坪的高度差，單位為米，精度為兩位小數(shù)。 女兒墻高度。建筑天面層上的女兒墻高度，如無(wú)則為 0，單位為米，精度為兩位小數(shù)。報(bào)建通 用戶手冊(cè)廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司第 43 頁(yè) 天面建構(gòu)高度。建筑天面層上建構(gòu)筑物的最大高度，單位為米，精度為兩位小數(shù)。 各類指標(biāo)要素一般需建立：總平面、分層平面、功能分區(qū)、架空層、停車庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)、內(nèi)天井六種圖層，各個(gè)實(shí)體必須附加相應(yīng)的屬性數(shù)據(jù)。輸入的數(shù)據(jù)必須保證真實(shí)、完整，嚴(yán)禁隨意輸入、弄虛作假。 總平面。在設(shè)計(jì)方案總平面圖中定義總平面實(shí)體，其與分層平面圖中的分層平面實(shí)體相對(duì)應(yīng)，當(dāng)多個(gè)總平面表現(xiàn)的層數(shù)連續(xù)且外輪廓線重疊，可合并用一條總平面實(shí)體表示，如總平面實(shí)體反映為地下建筑時(shí)，必須采用虛線加以區(qū)分?？偲矫鎸?shí)體定義兩項(xiàng)屬性：建筑編號(hào)、關(guān)聯(lián)建筑。說明如下： 建筑編號(hào)。所屬項(xiàng)目的建筑自編號(hào)。 關(guān)聯(lián)建筑。記錄該條總平面輪廓線對(duì)應(yīng)的分層平面圖，采用實(shí)體句柄形式記錄，一個(gè)總平面對(duì)應(yīng)多個(gè)分層平面時(shí)采用“；”相隔。 分層平面。在每個(gè)分層平面圖上定義分層平面實(shí)體，該實(shí)體作為總建筑面積計(jì)算的主要依據(jù)之一。分層平面實(shí)體應(yīng)包含除架空層以外所有應(yīng)計(jì)入建筑面積的區(qū)域，包括不封閉陽(yáng)臺(tái)、高度超過 米的窗臺(tái)等。如分層平面分層平面中包含架空層實(shí)體，計(jì)算分層平面實(shí)體面積時(shí)將自動(dòng)扣除包含的架空面積。具體屬性說明如下：報(bào)建通 用戶手冊(cè)廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司第 44 頁(yè) 建筑編號(hào)。所屬項(xiàng)目的建筑自編號(hào)。 建筑類型。分為地下、地上、裙樓、塔樓四種類型，地上建筑如為裙塔樓結(jié)構(gòu)則只需選擇裙樓或塔樓。 建筑層數(shù)。錄入建筑的層數(shù)信息，連續(xù)的層數(shù)可用：“~”聯(lián)接，如起始層為 2，終止層為 4，則寫為：“2~4”。如有非連續(xù)建筑層，直接寫明，用“；”相隔。接上例，第 6 層與 2 至 4 層標(biāo)準(zhǔn)層一致，則寫為：“2~4；6” 。 層高。該分層平面的層高，單位為米，精確到小數(shù)后兩位。 單層戶數(shù)（戶） 。該分層平面上每層的住戶數(shù)。 特殊類型。指特別說明該分層平面是否為夾層及天面層建筑的說明。對(duì)于夾層建筑，如處于首層時(shí)，可不計(jì)入首層面積之中，對(duì)于定義為天面層建筑實(shí)體，層高不納入建筑高度計(jì)算之中。但如果所處天面層建筑單邊長(zhǎng)累計(jì)大于主體建筑對(duì)應(yīng)邊長(zhǎng)的 1/2，或者建筑面積大于屋面水平投影面積 1/4 時(shí)，天面建筑的高度應(yīng)考慮天面建筑高度，所以此種情況不能定義為“天面層建筑”特殊類型，而應(yīng)作為普通類型看待。 架空層。架空層實(shí)體屬于一種特殊類型的功能分區(qū)，但要求作為獨(dú)立的實(shí)體類型定義。對(duì)于凈空低于 米的情況可不報(bào)建通 用戶手冊(cè)廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司第 45 頁(yè)作架空層定義。架空實(shí)體也是總建筑面積計(jì)算的主要依據(jù)之一，架空層中可以包含分層平面實(shí)體，計(jì)算架空層實(shí)體面積時(shí)將自動(dòng)扣除包含的分層平面面積。具體屬性說明如下： 建筑編號(hào)。所屬項(xiàng)目的建筑自編號(hào)。 建筑類型。分為地下、地上、裙樓、塔樓四種類型，地上建筑如為裙塔樓結(jié)構(gòu)則只需選擇裙樓或塔樓。 建筑層數(shù)。錄入架空層所在建筑層數(shù)的信息，參見 說明。 層高。該架空層的層高，單位為米，精確到小數(shù)后兩位。 停車庫(kù)。停車庫(kù)實(shí)體屬于一種特殊類型的功能分區(qū)，但要求作為獨(dú)立的實(shí)體類型定義。繪制時(shí)應(yīng)將內(nèi)部的其它使用功能部分排除。停車庫(kù)應(yīng)被分層平面實(shí)體或架空層實(shí)體所包含。具體屬性說明如下： 建筑編號(hào)。所屬項(xiàng)目的建筑自編號(hào)。 建筑層數(shù)。錄入架空層所在建筑層數(shù)的信息，參見 說明。 車位數(shù)量。該停車庫(kù)汽車車位數(shù)，取整數(shù)。 汽車庫(kù)面積。該停車庫(kù)汽車庫(kù)區(qū)域面積，單位平方米，取整數(shù)。報(bào)建通 用戶手冊(cè)廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司第 46 頁(yè) 非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積。該停車庫(kù)非機(jī)動(dòng)庫(kù)區(qū)域面積，單位平方米，取整數(shù)，要求汽車庫(kù)面積與非機(jī)動(dòng)車庫(kù)面積之和等于停車庫(kù)面積。 功能分區(qū)：用于說明分層平面中內(nèi)部建筑功能劃分情況，功能分區(qū)按照其使用性質(zhì)的不同，分屬主要功能、公建配套、其他功能三種類型，具體名稱參照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)附件數(shù)據(jù)字典。功能分區(qū)實(shí)體繪制時(shí)相互之間不允許交叉，而且必須被分層平面實(shí)體或架空層實(shí)體所包含。 公建配套說明。公建配套實(shí)體定義只需考慮本符合用途的凈范圍，而不需考慮其它區(qū)域分?jǐn)偂?地下設(shè)備用房說明。對(duì)于地下建筑除車庫(kù)以及需計(jì)入建筑容積率面積的區(qū)域（如地下商場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)及辦公等功能用房）以外范圍，可全部定義為地下設(shè)備用房，不需定義實(shí)體及屬性。 天面層上需計(jì)算建筑面積的部分需要定義為功能分區(qū)中的“屋頂梯屋及電梯機(jī)房” ，如電梯間、設(shè)備房等需計(jì)算建筑總面積。 具體屬性說明如下： 建筑編號(hào)。所屬項(xiàng)目的建筑自編號(hào)。 分區(qū)類型。分為主要功能、公建配套、其他功能三大類。報(bào)建通 用戶手冊(cè)廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司第 47 頁(yè) 分區(qū)名稱。針對(duì)分區(qū)類型不同，對(duì)應(yīng)分區(qū)名稱，具體請(qǐng)參照 、 中說明。 建筑層數(shù)。錄入架空層所在建筑層數(shù)的信息，參見 說明。 內(nèi)天井。用于確定標(biāo)準(zhǔn)層中的中空面積，方便計(jì)算建筑各類面積時(shí)扣除中空的部分而定義此類實(shí)體。復(fù)式建筑的上層包含的內(nèi)空部分、建筑連體部分的上容部分均可定義為內(nèi)天井，對(duì)于汽車入口通道或是地下多層汽車庫(kù)之間的換層通道只應(yīng)定義一層的停車庫(kù)，在沒有定義的分層平面內(nèi)則可以定義內(nèi)天井形式進(jìn)行處理。內(nèi)天井實(shí)體必須為分層平面實(shí)體或架空層實(shí)體包含。內(nèi)天井只需指明屬性類別，無(wú)其它屬性要求。報(bào)建通 用戶手冊(cè)廣州城網(wǎng)信息發(fā)展有限公司第 48 頁(yè) 陽(yáng)臺(tái)：在各個(gè)分層平面圖中的存在陽(yáng)臺(tái)時(shí)必須定義，陽(yáng)臺(tái)實(shí)體必須被一種類型為“主要功能”的功能分區(qū)實(shí)體所包含。陽(yáng)臺(tái)均按陽(yáng)臺(tái)樓板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 半面積：在分層平面圖中如果出現(xiàn)按規(guī)定只應(yīng)按 50%計(jì)算建筑面積的區(qū)域時(shí)，定義半面積實(shí)體及屬性，用于定義與房屋相連有上蓋無(wú)柱類型的建筑區(qū)域，具體規(guī)定請(qǐng)參照附錄三：《建筑工程規(guī)劃建筑面積計(jì)算方法概述》 。該部分區(qū)域如果出現(xiàn)在住宅、學(xué)校、廠房等主要功能區(qū)域范圍內(nèi)時(shí)，此部分面積計(jì)入主要功能該部分面積之內(nèi)，否則計(jì)入其他功能的其他項(xiàng)之內(nèi)。屬性為用途，包含走廊、檐廊、門廊、挑廊、車棚、貨棚、站臺(tái)、室外樓梯、架空通廊等項(xiàng)目。 各種實(shí)體空間關(guān)系補(bǔ)充說明。除總平面實(shí)體外同種類型的實(shí)體不允許相互交叉、包含、重疊；架空層實(shí)體和分層平面實(shí)