【導(dǎo)讀】先進、實用、穩(wěn)定、可靠。總體設(shè)計目標是建立一個具有高效、安全、節(jié)能、管理多功能融為一體，國際先進水平的智能化大樓。施工一流、設(shè)備一流、管理一流、系統(tǒng)調(diào)試如期開通。以確保工程進度、質(zhì)量、調(diào)試開通，以達到合同和設(shè)計的要求。根據(jù)現(xiàn)場如有設(shè)計變更協(xié)助分包商和設(shè)計院提出設(shè)計變更。協(xié)調(diào)與配合各系統(tǒng)的調(diào)試，審核各系統(tǒng)的測試和調(diào)試報告，對分包商進行監(jiān)督與控制。國家標準、規(guī)范以及該產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)范與標準。重業(yè)主的意見，并經(jīng)業(yè)主確定。根據(jù)工程進度編制設(shè)備到貨計劃和材料供應(yīng)計劃。安放現(xiàn)場的設(shè)備應(yīng)覆蓋保護，以防物體撞擊損壞。放于地下室的設(shè)備應(yīng)采取防潮措施。當由有關(guān)技術(shù)人員修改方案直到符合要求為止。設(shè)計人員將紀要中的問題通過書面形式提交設(shè)計變更通知書確認。試方案須由主承包管理方確認。2）檢查形式采取抽檢、全檢。的設(shè)備需送交權(quán)威機構(gòu)進行專項檢驗。3）在每項檢驗后，檢驗人員都必須在檢驗單上詳細記錄質(zhì)量情況，

　　

【正文】 7。 3. 工程質(zhì)量保證體系 一．總則 （ 1）本工程屬優(yōu)質(zhì)工程目標管理 安裝工程內(nèi)在質(zhì)量 100％達到國家驗收和“技術(shù)規(guī)范”標準，外表美觀整潔，單位工程一次合格率 100％，工程質(zhì)量達到優(yōu)良，質(zhì)量事故為零。 在施工準備階段和竣工驗收階段圍繞質(zhì)量目標做好各項工作，確保質(zhì)量目標實現(xiàn)。 （ 2）根據(jù)公司制訂的“質(zhì)量保證手冊”和質(zhì)量管理體系，項目部 建立相應(yīng)的質(zhì)保體系網(wǎng)絡(luò)，受公司質(zhì)保體系的控制與管理。 （ 3）項目部人員自始至終常駐施工現(xiàn)場，及時處理和協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場各種事宜，對施工全過程進行質(zhì)量管理。 二． 施工準備的質(zhì)量措施 （ 1）在供應(yīng)商設(shè)計交底基礎(chǔ)上，施工人員認真熟悉施工圖紙，以確保今后施工順利進行。 （ 2）根據(jù)供應(yīng)商提供的安裝要領(lǐng)書和技術(shù)要求編制施工方案，以指導(dǎo)施工。 （ 3）編制材料需求計劃，明確質(zhì)量要求。 （ 4）認真做好施工技術(shù)交底工作，使施工班組明確施工內(nèi)容、關(guān)鍵工序、關(guān)鍵設(shè)備的質(zhì)量要求和操作要點。 三．施工過程中質(zhì)量措施 （ 1）嚴格按照設(shè)計施工圖、“技術(shù)規(guī)范”、“施工驗收規(guī)范”和質(zhì)量評定標準要求施工。未經(jīng)設(shè)計、外商、有關(guān)單位同意不得擅自修改施工圖。 （ 2）認真執(zhí)行自檢互檢和專職檢查的三檢制，對重要 工序和部位 設(shè)質(zhì)量控制點，未經(jīng)檢驗合格，下道工序不得進行施工。 （ 3）做好各施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量檢查，嚴格執(zhí)行不合格的材料不使用，不合格器具、設(shè)備不安裝，上道工序不合格下道工序不安裝，及時做隱蔽工程的檢查驗收和分部工程驗收。 （ 4）采取專業(yè)檢查和施工人員檢查相結(jié)合的方法，做好三檢（自檢、互檢、專檢）工作。并充分發(fā)揮班組質(zhì)量員的作用，實行對工藝的嚴格控制。 （ 5）現(xiàn)場施工中碰到問題應(yīng)及時與外商、業(yè)主、設(shè)計單位聯(lián)系解決，及時辦理技術(shù)核定手續(xù)。 （ 6）有關(guān)隱蔽工程、重要結(jié)構(gòu)部位工程在自檢合格后，提前 24 小時通知監(jiān)理和業(yè) 主驗收，經(jīng)驗收合格，業(yè)主代表在驗收記錄上簽字才能進行下道工序。 四．嚴格把好設(shè)備和材料質(zhì)量關(guān) （ 1）對甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)對其種類、數(shù)量、外觀、質(zhì)量等進行檢查，并附有產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書。檢查合格后應(yīng)妥善保管。 （ 2）本工程自行采購的材料應(yīng)得到甲方和有關(guān)方面確認，應(yīng)符合設(shè)計和規(guī)范要求，并附有產(chǎn)品合格證。 五．質(zhì)量方針與目標 （ 1）質(zhì)量方針以 GB/ 質(zhì)量管理和質(zhì)量保證的標準，堅持以創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)的精神實施“質(zhì)量第一”、“用戶至上”的企業(yè)宗旨。 （ 2）質(zhì)量目標機電安裝工程質(zhì)量應(yīng)達到工程 質(zhì)量監(jiān)督總站評定的優(yōu)質(zhì)標準。 六．質(zhì)量保證體系圖 167。 4. 弱電工程的施工與驗收 由于目前國內(nèi)尚無智能建筑弱電工程的施工與驗收規(guī)范，因此目前工程施工與驗收只能參照國內(nèi)現(xiàn)有規(guī)范標準和生產(chǎn)廠商的技術(shù)標準進行施工與驗收，因此工程質(zhì)量難以控制，其工程效果也難以通過正規(guī)手段加以驗收。 由本公司主編的上海市“智能建筑施工與驗收規(guī)范”于去年通過專家評審報市有關(guān)部門審批，如果我們中標，則在工程實施過程中我們將按該規(guī)范的規(guī)定與要求來進行施工，以確保工程質(zhì)量和按設(shè)計、合同的要求通過系統(tǒng)驗收，尤其是政府部門的驗收。 弱電工程各子系統(tǒng)的施工與驗收的要點如下： 1. 電氣線路敷設(shè)與接地系統(tǒng) 電氣線路敷設(shè) 支架安裝 線槽安裝 電線管敷設(shè) 線纜敷設(shè) 光纜敷設(shè) 接地裝置施工 工程驗收 ⑴ . 配管及管內(nèi)穿線施工檢查記錄 ⑵ . 橋架線槽施工檢查記錄 ⑶ . 電纜敷設(shè)及系統(tǒng)測試記錄 ⑷ . 隱蔽工程驗收報告 樓宇設(shè)備自控系統(tǒng) BAS 設(shè)備外觀檢查 系統(tǒng)設(shè)備安裝（中央控制設(shè)備、機柜、 DDC、操作臺等） 輸入設(shè)備安裝 ⑴ . 室內(nèi)外、風管、水管溫度傳感器 ⑵ . 蒸汽、風管、水管、壓力傳感器 ⑶ . 流量計 ⑷ . 電量傳感器 ⑸ . 空氣質(zhì)量傳感器 ⑹ . 風機盤管 ⑺ . 速度傳感器 輸出設(shè)備安裝 ⑴ . 電動、電磁閥 ⑵ . 風閥 控制器 BAS 調(diào)試及驗收 ⑴ . 系統(tǒng)調(diào)試前的檢查 ⑵ . 主要單體設(shè)備的調(diào)試 ①． DDC 點對點及主要功能測試 ②． 空調(diào)系統(tǒng)單體設(shè)備調(diào)試包括：新風機、空氣處理機、送排風機、冷熱源設(shè)備、 VAV末端、風機盤管等 ③． 給排水系統(tǒng)單體調(diào)試 ④． 變配電及照明系統(tǒng)單體調(diào)試 ⑶ . 系統(tǒng)調(diào)試與驗收 ① . 提供如下文檔資料 a． 具備各種設(shè)計技術(shù)文檔與資料 b． 具備工程質(zhì)量隱蔽工程驗收報告、施工記錄和單體設(shè)備測試記錄、系統(tǒng)調(diào)試報告和運行記錄與報告 c． 施工及測試記錄表格輸入設(shè)備安裝及測試記錄、 DDC 點對點測試表表 安全防范系統(tǒng) 工程設(shè)備安裝 ⑴ . 入侵探測器安裝 ⑵ . 攝像機安裝 ⑶ . 云臺、解碼器安裝 ⑷ . 樓宇對講設(shè)備安裝 ⑸ . 巡更信息鈕（開關(guān)）安裝 ⑹ . 讀卡機、閘門機、感應(yīng)線纜的安裝 ⑺ . 機架、機柜安裝 ⑻ . 監(jiān)視器安裝 ⑼ . 主控設(shè)備安裝 ⑽ . 其他設(shè)備安裝 系統(tǒng)調(diào)試 ⑴ . 對前端設(shè)備的測試 ⑵ . 防盜報警系統(tǒng)的調(diào)試 ⑶ . CCTV 系統(tǒng)的調(diào)試 ⑷ . 出入口控制系統(tǒng)調(diào)試 ⑸ . 巡更系統(tǒng)的調(diào)試 ⑹ . 訪客與報警系統(tǒng)的調(diào)試 ⑺ . 車庫管理系統(tǒng)的調(diào)試 工程驗收 ⑴ . 提供各種設(shè)計、技術(shù)圖紙與資料 ⑵ . 施工驗收報告 ⑶ . 技術(shù)驗收報告 ⑷ . 系統(tǒng)測試報告 ⑸ . 工程竣工報告 ⑹ . 系統(tǒng)運行報告 施工記錄與驗收表格 ⑴ . 隱蔽工程驗收報告 ⑵ . 安裝設(shè)備安裝質(zhì)量檢查 ⑶ . 資料審查報 告 ⑷ . 調(diào)試報告 ⑸ . 系統(tǒng)運行報告 通訊自動化系統(tǒng) 硬件設(shè)備安裝 ⑴ . 機柜 ⑵ . 機臺及外圍設(shè)備 ⑶ . MDF、 IDF 安裝 ⑷ . 信息插座 ⑸ . 電纜線槽安裝 ⑹ . 電纜敷設(shè)及終端設(shè)備安裝 ⑺ . VSAT 端站天線安裝 ⑻ . 電源設(shè)備安裝 系統(tǒng)測試 ⑴ . PDS 測試 ⑵ . PABX 測試 ⑶ . SDH 光纜傳輸設(shè)備 ⑷ . 遠端模塊測試 ⑸ . V5 接入網(wǎng)設(shè)備 ⑹ . DDN 節(jié)點機測試 ⑺ . 會議電視系統(tǒng) ⑻ . VSAT 端站測試 工程驗收 ⑴ . 提供各種設(shè)計圖紙與資料 ⑵ . 施工記錄 ⑶ . 測試報告 ⑷ . 工程竣工報告 ⑸ . 系統(tǒng)運行報告 火災(zāi)報警系統(tǒng) 設(shè)備安裝 ⑴ . 火災(zāi)探測器安裝 ⑵ . 報警按鈕安裝 ⑶ . 輸入輸出模塊安裝 ⑷ . 報警控制器安裝 ⑸ . 其他設(shè)備安裝 系統(tǒng)調(diào)試 ⑴ . 調(diào)試前的設(shè)備檢查 ⑵ . 主備電源的調(diào)試 ⑶ . 檢查火災(zāi)自動報警設(shè)備的功能 ⑷ . 采用專用設(shè)備對探測器報警按鈕逐個進行試驗 ⑸ . 火災(zāi)報警系統(tǒng)的聯(lián)動調(diào)試 a. 消火栓 b. 噴水滅火系統(tǒng) c. 泡沫及干粉滅火系統(tǒng) d. CO2滅火系統(tǒng) e. 送排風系統(tǒng) f. 防火卷簾門系統(tǒng) 系統(tǒng)驗收 ⑴ . 各種設(shè)計文件和資料 ⑵ . 檢測單位的測試報告 ⑶ . 系統(tǒng)運行記錄 ⑷ . 竣工報告 辦公自動化系統(tǒng) 計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安裝與測試 服務(wù)器的安裝和測試 客戶機的安裝和測試 計算機外圍設(shè)備的安裝和測試 應(yīng)用軟件的安裝驗證和系統(tǒng)測試 系統(tǒng)驗收 ⑴ . OAS 設(shè)備安裝環(huán)境檢查 ⑵ . 確認各種設(shè) 計和技術(shù)圖紙資料 ⑶ . 確認各階段測試、檢查、報告 ⑷ . 確認各系統(tǒng)設(shè)備和系統(tǒng)的測試報告 ⑸ . 運行記錄與報告 廣播、 CATV系統(tǒng)按國家現(xiàn)行規(guī)范與標準執(zhí)行 2. 弱電工程的測試與驗收程序 根據(jù)目前國內(nèi)的情況對于弱電工程的各項子系統(tǒng)其系統(tǒng)與驗收的程序是不同的，大致上可以分為二種類型。 第一種類型：火災(zāi)報警系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、衛(wèi)星電視和有線電視系統(tǒng)等子系統(tǒng)，必須通過政府職能部門認可的若干家測試單位進行測試，有關(guān)政府部門再根據(jù)其測試報告及抽測抽檢等確認通過驗收，針對本工程我們作如下安排。火災(zāi)報警系統(tǒng)檢測單位：上海華藝消防設(shè)施檢測中心。安保系 統(tǒng)檢測單位：公安部安全防范報警系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心。衛(wèi)星電視和有線電視系統(tǒng)檢測單位：上海音像管理處檢測中心。 第二種類型是工程承包商或產(chǎn)品供應(yīng)商，根據(jù)合同和本產(chǎn)品的技術(shù)標準 和設(shè)計要求進行測試，由業(yè)主和工程承包商共同確認驗收，如樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、無線通訊系統(tǒng)、同聲翻譯系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)及 BMS。如果雙方有爭議可以委托第三方進行測試。樓宇自控系統(tǒng)檢測單位：同濟大學(xué)建筑工程質(zhì)量檢測站。綜合布線測試單位：上海市技術(shù)監(jiān)督局檢測研究所。無線通訊系統(tǒng)測試單位：上海郵電集成系統(tǒng)公司。廣播系統(tǒng) ：上海廣播電視技術(shù)研究所。 檢測驗收的基本程序 弱電系統(tǒng)安裝工程檢測驗收程序 基層施工單位→上級施工單位→監(jiān)理→總承包部→業(yè)主→質(zhì)監(jiān)站 系統(tǒng)測試驗收基本程序供應(yīng)商（承包商）檢測→總承包檢查和抽檢→測試單位測試→政府有關(guān)部門檢查與抽檢。 167。 5. 弱電工程維修保養(yǎng) 保養(yǎng)期內(nèi)的維修保養(yǎng) 各系統(tǒng)的產(chǎn)品供應(yīng)商承諾對于通用、易損、易耗產(chǎn)品或元件，上海均有備品備件倉庫，原則上可以在 24 小時內(nèi)可以更換。 本公司保證提供良好的售后服務(wù)，一旦收到業(yè)主的通知，一般情況在 24 小時內(nèi)作出響應(yīng)赴現(xiàn)場處理 ，特殊情況特殊處理。 本公司在系統(tǒng)驗收運行一年后進行工程質(zhì)量的回訪，認真聽取業(yè)主針對各系統(tǒng)運行發(fā)生問題及時提出整改措施，并加以落實整改，避免類似情況的發(fā)生。 本公司根據(jù)各系統(tǒng)的運行和實際情況，提出維修保養(yǎng)期內(nèi)維修保養(yǎng)計劃： 定期檢查各系統(tǒng)的運行報告。及時分析各系統(tǒng)在運行中發(fā)生的問題。 確定各系統(tǒng)常規(guī)檢查項目。專業(yè)工程師定期赴現(xiàn)場聽取物業(yè)公司對系統(tǒng)運行的意見并及時作出處理。 保修期結(jié)束后的系統(tǒng)維護保養(yǎng) 根據(jù)本公司的能力和上海市場情況，基本上有二種運作模式。 由我公司 的物業(yè)管理公司來承接該工程的各子系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作，屆時我們提出完整的維修保養(yǎng)計劃及費用等。 由業(yè)主方委托其他物業(yè)公司或工程部來承接各系統(tǒng)的運行及基本維護保養(yǎng)，在這種情況本公司仍將對各子系統(tǒng)的設(shè)備折運行和維護保養(yǎng)負責，一旦發(fā)生問題，我公司一般也在 24 小時響應(yīng)赴現(xiàn) 作出處理，并酌情收取成本費，其中設(shè)備部分的價格將根據(jù)當時 場情況和參照合同單價收取相應(yīng)的費用 。