郾城區(qū)調(diào)研報(bào)告word版-資料下載頁
2025-01-17 11:53本頁面
【正文】 于行政、金融商務(wù)、會(huì)展、生活居住和商業(yè)服務(wù)五大功能為一體的多功能復(fù)合型城市CBD。周邊會(huì)展中心、市局機(jī)關(guān)、人民銀行、新聞大廈、五星級(jí)酒店等，陽光雨露幼兒園、育才學(xué)校、漯河小學(xué)、實(shí)驗(yàn)中學(xué)、漯河一高等優(yōu)質(zhì)教育資源，綠化少調(diào)研人調(diào)研日期2015年5月18. 蘇荷紅館名 稱蘇荷紅館發(fā)售日期市場類別高層、商業(yè)地 址嶗山路93號(hào)公司組成投資商漯河浩宇置業(yè)有限公司代理商無開發(fā)商漯河浩宇置業(yè)有限公司售樓處地址嶗山路93號(hào)建筑設(shè)計(jì)售樓電話5577111承建單位泰成物業(yè)管理景觀設(shè)計(jì)廣告推廣無 占地面積 總建面積15525 規(guī)劃形態(tài)高層、商業(yè) 分期開發(fā)一期 目前施工進(jìn)度封頂 停車位數(shù)量 交付日期暫定2015年年底戶型資料規(guī)劃總戶數(shù)高層：384戶，別墅：0席戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 兩室兩廳兩衛(wèi) 三室兩廳兩衛(wèi) 四室兩廳兩衛(wèi) 內(nèi)部配套及交房標(biāo)準(zhǔn)天然氣 銷售情況均價(jià)4900m2起價(jià)m2最高價(jià)m2樓層差價(jià)一次付款折扣按揭折扣定金銷售率暢銷戶型車位、車庫銷售當(dāng)前優(yōu)惠活動(dòng)排號(hào)交2萬抵3萬物業(yè)管理情況物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理內(nèi)容項(xiàng)目分析主要廣告訴求賣點(diǎn)挖掘劣勢分析校區(qū)房，沙北核心行政區(qū)規(guī)模小，綠化少，公寓，住宅各朝向都有調(diào)研人調(diào)研日期2015年4月18. 楓樺豪庭名 稱楓樺豪庭發(fā)售日期2013年12月市場類別高層地 址郾城區(qū)井崗山路與淞江路交叉口向北500米路北公司組成投資商代理商無開發(fā)商福瑞隆置業(yè)有限公司售樓處地址郾城區(qū)井崗山路與淞江路交叉口向北500米路北建筑設(shè)計(jì)售樓電話6669000承建單位物業(yè)管理自己景觀設(shè)計(jì)廣告推廣無 占地面積3棟樓 總建面積4萬平方 規(guī)劃形態(tài) 分期開發(fā)一 期 目前施工進(jìn)度安裝門窗 停車位數(shù)量 交付日期2015年12月戶型資料規(guī)劃總戶數(shù)高層：262戶，別墅：0席戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 兩室兩廳兩衛(wèi) 三室兩廳兩衛(wèi) 四室兩廳兩衛(wèi) 內(nèi)部配套及交房標(biāo)準(zhǔn)1：1停車位，溫泉入戶，24小時(shí)熱水，樓宇對(duì)講，全程監(jiān)控 銷售情況均價(jià)3500元／ m2起價(jià)2900元／ m2最高價(jià)3800元／ m2樓層差價(jià)30元一次付款折扣200元按揭折扣100元定金銷售率90%暢銷戶型三房車位、車庫銷售當(dāng)前優(yōu)惠活動(dòng)商鋪推廣物業(yè)管理情況物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理內(nèi)容項(xiàng)目分析主要廣告訴求會(huì)展中心旁，純板式庭院華宅賣點(diǎn)挖掘劣勢分析緊臨井岡山風(fēng)情商業(yè)街，升值空間巨大尾盤，手續(xù)辦理比較緩慢調(diào)研人調(diào)研日期2015年4月19. 錦繡城名 稱錦繡城發(fā)售日期2014年11月市場類別多層地 址孟廟中原路與文明路交匯處公司組成投資商漯河市東建置業(yè)有限公司代理商無開發(fā)商漯河市東建置業(yè)有限公司售樓處地址孟廟中原路與文明路交匯處建筑設(shè)計(jì)售樓電話6771111承建單位河南昊元建設(shè)工程公司物業(yè)管理未定景觀設(shè)計(jì)廣告推廣無 占地面積30畝 總建面積 規(guī)劃形態(tài)多層 分期開發(fā)二期 目前施工進(jìn)度一期封頂二期出地面二層 停車位數(shù)量212個(gè) 交付日期2015年年底戶型資料規(guī)劃總戶數(shù)350戶戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 92㎡ 兩室兩廳兩衛(wèi) 三室兩廳兩衛(wèi) 12128㎡ 四室兩廳兩衛(wèi) 內(nèi)部配套及交房標(biāo)準(zhǔn)6000m2商業(yè)中心，構(gòu)筑一站式生活圈。6000m2商業(yè)中心，構(gòu)筑一站式生活圈；暖氣、24小時(shí)熱水系統(tǒng)，讓家人在冬天不再寒冷。2所幼兒園，3所中學(xué)，漯河一高，五高等多所名校環(huán)嗣項(xiàng)目附近。北區(qū)珍稀純多層電梯花園洋房，一梯兩戶。 銷售情況均價(jià)2700元∕m2起價(jià)2400元∕m2最高價(jià)2900元∕m2樓層差價(jià)30元一次付款折扣6%按揭折扣2%定金2萬銷售率60%暢銷戶型127 m2車位、車庫銷售當(dāng)前優(yōu)惠活動(dòng)物業(yè)管理情況物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理內(nèi)容項(xiàng)目分析主要廣告訴求出了田頭轉(zhuǎn)身上樓，去漯返鄉(xiāng)天天風(fēng)光賣點(diǎn)挖掘劣勢分析城市框架“北優(yōu)西擴(kuò)”初顯格局，淞江路、文明路、中原路、太行山路等交通主干道四通八達(dá)，北區(qū)已是漯河名副其實(shí)最適宜居住的城市后花園；錦繡城漯北區(qū)核心第一盤，3分鐘生活圈，出則繁華，入則靜謐。6000m2商業(yè)中心，構(gòu)筑一站式生活圈。6000m2商業(yè)中心，構(gòu)筑一站式生活圈；暖氣、24小時(shí)熱水系統(tǒng)，讓家人在冬天不再寒冷。2所幼兒園，3所中學(xué)，漯河一高，五高等多所名校環(huán)嗣項(xiàng)目附近。北區(qū)珍稀純多層電梯花園洋房，一梯兩戶，簡歐式建筑風(fēng)格，40%的超高綠化率；社區(qū)內(nèi)精心打造的亭臺(tái)、噴泉、綠茵長廊、兒童樂園...處處皆大匠巨作，每個(gè)精雕細(xì)琢之處都是堪稱藝術(shù)品位置偏遠(yuǎn)，目標(biāo)客戶是孟廟鎮(zhèn)上的人調(diào)研人調(diào)研日期2015年4月20. 華東森林湖名 稱華東森林湖發(fā)售日期市場類別住宅地 址金山路與淞江路交匯處公司組成投資商深圳華盟城市投資有限公司代理商開發(fā)商漯河市華東房地產(chǎn)開發(fā)售樓處地址漯河市金山路與淞江路交匯處建筑設(shè)計(jì)上海開藝售樓電話5688888承建單位物業(yè)管理深圳金地物業(yè)景觀設(shè)計(jì)香港立德廣告推廣 占地面積180畝 總建面積210000平方米 規(guī)劃形態(tài)高層 洋房 別墅 分期開發(fā) 目前施工進(jìn)度高層3棟已封頂 別墅6棟現(xiàn)房 10棟施工中，洋房1棟蓋好 停車位數(shù)量1475 交付日期戶型資料規(guī)劃總戶數(shù)高層：1400戶，別墅：席戶型 兩室兩廳一衛(wèi) 兩室兩廳兩衛(wèi) 別墅：566—965 m2洋房：166—385 m2內(nèi)部配套及交房標(biāo)準(zhǔn)、從國外引進(jìn)的原生樹種、24小時(shí)地溫?zé)崴?、地溫中央空調(diào)、科技新風(fēng)系統(tǒng) 銷售情況別墅500萬—1000萬每棟m2起價(jià)m2最高價(jià)m2樓層差價(jià)一次付款折扣3%按揭折扣2%定金銷售率暢銷戶型車位、車庫銷售當(dāng)前優(yōu)惠活動(dòng)物業(yè)管理情況物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理內(nèi)容紅處線防翻越、視頻監(jiān)控、24小時(shí)電子巡更、雙重電子門、智能化鎖控防盜門火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、緊急呼救系統(tǒng)項(xiàng)目分析主要廣告訴求賣點(diǎn)挖掘劣勢分析華東森林湖社區(qū)內(nèi)部邀請世界級(jí)頂級(jí)景觀設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，曾七次踏訪褐石的街區(qū)足跡，歷經(jīng)無數(shù)次的論證與修改，傾力打造內(nèi)部園林生態(tài)景觀體系，根據(jù)褐石街區(qū)的核心精神，采用區(qū)域分割形式，分為波士頓比肯山褐石街區(qū)、波士頓哈佛褐石街區(qū)、波士頓后灣褐石街區(qū)、紐約曼哈頓上東區(qū)、紐約中央公園森林湖、波士頓花園及安妮女王的花園七個(gè)景觀組團(tuán)，凸顯風(fēng)格不同的異國景觀格調(diào)，構(gòu)造中原最美居住環(huán)境。價(jià)格貴、開發(fā)商資金不足、工程進(jìn)度慢調(diào)研人調(diào)研日期2015年4月
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1