設(shè)計(jì)管理流程-資料下載頁(yè)
2025-01-17 03:20本頁(yè)面
【正文】 題。、整理需進(jìn)行配套工程、特種專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容，擬定相應(yīng)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，報(bào)開(kāi)發(fā)部經(jīng)理審批。、特種專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)方案（與專(zhuān)業(yè)人員共同協(xié)商確定），做好相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)測(cè)算，擬定好設(shè)計(jì)合同，由總經(jīng)理簽發(fā)。、特種專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)工作進(jìn)行全程指導(dǎo)和監(jiān)督。、特種專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)成果由開(kāi)發(fā)部經(jīng)理向總經(jīng)理匯報(bào)確認(rèn)。，負(fù)責(zé)進(jìn)度及質(zhì)量跟蹤，并做好圖紙歸檔整理工作，編寫(xiě)設(shè)計(jì)總結(jié)。6．設(shè)計(jì)成果的審查、全套土建施工圖（含基礎(chǔ)、地下及地上部分）、水電暖通圖都在施工圖審查范圍內(nèi)，相應(yīng)的行政審批手續(xù)由報(bào)建報(bào)批專(zhuān)員辦理。，解答對(duì)方提出的問(wèn)題，需由設(shè)計(jì)人員解答的或須由公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)確定的事宜應(yīng)及時(shí)聯(lián)系或匯報(bào)。，并組織設(shè)計(jì)人員在3~5天內(nèi)給出意見(jiàn)答復(fù)，并及時(shí)將答復(fù)送交審圖人員。，領(lǐng)取審圖報(bào)告；復(fù)審不通過(guò)的，直至審查通過(guò)。，審查內(nèi)容包括施工圖與原設(shè)計(jì)方案的一致性，與設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求的一致性，有無(wú)技術(shù)性錯(cuò)誤，有無(wú)設(shè)計(jì)內(nèi)容的失誤等，并形成書(shū)面意見(jiàn)交由開(kāi)發(fā)部經(jīng)理確認(rèn)。，審核的內(nèi)容包括施工說(shuō)明的準(zhǔn)確性、對(duì)施工工藝材料使用的正確把握、有無(wú)嚴(yán)重妨礙施工進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工成本的把握是否適當(dāng)?shù)?，并形成?shū)面意見(jiàn)交由開(kāi)發(fā)部經(jīng)理確認(rèn)。，審核的內(nèi)容包括面積的核算、戶(hù)型及立面的市場(chǎng)反映度是否適合、各部位用材是否與市場(chǎng)匹配、客戶(hù)可能會(huì)產(chǎn)生的疑問(wèn)等，并形成書(shū)面意見(jiàn)交由開(kāi)發(fā)部經(jīng)理確認(rèn)。，物業(yè)公司從有利于交付后物業(yè)管理工作順利展開(kāi)的角度提出自身意見(jiàn)和建議，并以書(shū)面形式交開(kāi)發(fā)部經(jīng)理確認(rèn)。，形成圖紙修改申請(qǐng)，以書(shū)面方式交設(shè)計(jì)公司對(duì)圖紙進(jìn)行修改，有需進(jìn)行協(xié)商及討論的，雙方及時(shí)進(jìn)行，直至形成統(tǒng)一意見(jiàn)。7．設(shè)計(jì)成果的歸檔整理設(shè)計(jì)管理專(zhuān)員負(fù)責(zé)對(duì)各階段設(shè)計(jì)成果進(jìn)行歸檔整理，做好圖紙的發(fā)放登記工作，整理編寫(xiě)各階段設(shè)計(jì)工作總結(jié)以備用。8．設(shè)計(jì)變更的處理：設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)變更、施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更、業(yè)主要求的設(shè)計(jì)變更。 設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)變更，由開(kāi)發(fā)部簽收備案，并按規(guī)定份數(shù)轉(zhuǎn)發(fā)給工程部、監(jiān)理公司。由監(jiān)理工程師簽字后轉(zhuǎn)發(fā)施工單位。 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)變更，由監(jiān)理工程師會(huì)同工程部向開(kāi)發(fā)部提出變更要求，設(shè)計(jì)管理專(zhuān)員提交設(shè)計(jì)院，由設(shè)計(jì)院出具現(xiàn)場(chǎng)“變更通知書(shū)”，由開(kāi)發(fā)部簽收備案，并轉(zhuǎn)發(fā)給相關(guān)部門(mén)執(zhí)行。不需通過(guò)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)管理專(zhuān)員負(fù)責(zé)編寫(xiě)，經(jīng)設(shè)計(jì)經(jīng)理審核、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理審批后，留檔并轉(zhuǎn)發(fā)給相關(guān)部門(mén)執(zhí)行。 業(yè)主要求的設(shè)計(jì)變更，由營(yíng)銷(xiāo)部向開(kāi)發(fā)部提出變更要求，由設(shè)計(jì)管理專(zhuān)員評(píng)審其可行性，測(cè)算變更費(fèi)用，并由顧客簽字認(rèn)可后，提交設(shè)計(jì)院出具“變更通知書(shū)”，由開(kāi)發(fā)部簽收備案，并轉(zhuǎn)發(fā)給相關(guān)部門(mén)執(zhí)行。房屋竣工交付時(shí)營(yíng)銷(xiāo)部憑“變更收費(fèi)通知單”一并向顧客收回費(fèi)用。不需通過(guò)設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)變更由設(shè)計(jì)管理專(zhuān)員負(fù)責(zé)編寫(xiě)，經(jīng)設(shè)計(jì)經(jīng)理審核、開(kāi)發(fā)部經(jīng)理審批后，留檔并轉(zhuǎn)發(fā)給相關(guān)部門(mén)執(zhí)行。12
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