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基于bp神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)泡沫預(yù)警指標(biāo)體系研究-資料下載頁(yè)

2025-01-16 12:19本頁(yè)面
  

【正文】 合計(jì)算結(jié)果的。表41 原始數(shù)據(jù)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率%GDP增長(zhǎng)率%銷售面積增長(zhǎng)率%商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自有資金總額增長(zhǎng)率%住宅建安材料增長(zhǎng)率%個(gè)人按揭增長(zhǎng)率%房地產(chǎn)GDP的比重%商品房空置面積增長(zhǎng)率%房地產(chǎn)企業(yè)貸款增長(zhǎng)率%1992199319941995199619971998表42 每一指標(biāo)的不容許值和滿意值房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率%GDP增長(zhǎng)率%銷售面積增長(zhǎng)率%商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率%房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自有資金總額增長(zhǎng)率%住宅建安材料增長(zhǎng)率%個(gè)人按揭增長(zhǎng)率%房地產(chǎn)GDP的比重%商品房空置面積增長(zhǎng)率%房地產(chǎn)企業(yè)貸款增長(zhǎng)率%滿意值(B)2015100300706070不容許值(C)3530205705200830100表43 各指標(biāo)的功效系數(shù)表房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)率GDP增長(zhǎng)率銷售面積增長(zhǎng)率商品房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)率房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自有資金總額增長(zhǎng)率住宅建安材料增長(zhǎng)率個(gè)人按揭增長(zhǎng)率房地產(chǎn)GDP的比重商品房空置面積增長(zhǎng)率房地產(chǎn)企業(yè)貸款增長(zhǎng)率1992199319941995199619971998表44 各指標(biāo)的功效系數(shù)年份1992199319941995199619971998功效系數(shù)預(yù)警級(jí)別警戒安全危險(xiǎn)安全安全警戒安全5 結(jié) 論本文將BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)引入到房地產(chǎn)泡沫預(yù)警系統(tǒng)中,避免了人在思維上面的不完善,現(xiàn)有公式只能說(shuō)明人類對(duì)現(xiàn)有階段認(rèn)識(shí)水平,究竟能多大程度上接近事實(shí)真相,還是一個(gè)疑問(wèn)。而利用BP網(wǎng)絡(luò)就回避了這個(gè)問(wèn)題,只要把握了影響因素,就可以用事實(shí)說(shuō)明事實(shí)本身。本身有因果關(guān)系的非線形映射,能夠有效的呈現(xiàn)預(yù)測(cè)的效果。該系統(tǒng)運(yùn)行有序,形成信息輸出與反饋的自動(dòng)調(diào)節(jié),避免了過(guò)多的人為的帶有個(gè)人經(jīng)驗(yàn)色彩的干預(yù)。此評(píng)價(jià)體系程序化后可用于經(jīng)貿(mào)委等政府管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)泡沫情況進(jìn)行評(píng)價(jià),進(jìn)而做出宏觀決策;房地產(chǎn)泡沫預(yù)警系統(tǒng)的建立可以使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)管理走向科學(xué)化、程序化;對(duì)房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行預(yù)警分析,可以更精確,更完整的描述房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化趨勢(shì),為管理領(lǐng)域的政府相關(guān)部門(mén),生產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展商,流通領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者提供進(jìn)行房地產(chǎn)決策的科學(xué)依據(jù)。參考文獻(xiàn)[1] 胡謹(jǐn)卿,張大亮.房地產(chǎn)泡沫評(píng)測(cè)體系研究[J].城市開(kāi)發(fā),, P3336[2] 李濤,伍建平.房地產(chǎn)泡沫的成因及防范措施探討[J].山東理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版),2004,20(2), P3234[3] 汪利娜.房地產(chǎn)泡沫的形成機(jī)理及防范措施[J].城鄉(xiāng)建設(shè),2003,(1):4347[4] 劉琳,鄭思齊,黃英.房地產(chǎn)泡沫測(cè)度系數(shù)的編制方法[J].中國(guó)房地產(chǎn),3003,6:1315[5] 李維哲,曲波.地產(chǎn)泡沫預(yù)警指標(biāo)體系與方法研究[J].山西財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào),2002,10
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