【正文】 處經(jīng)辦人和市國土局業(yè)務(wù)受理中心 崗位職責(zé)及權(quán)限： ，制作《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見》，加蓋局章，送交業(yè)務(wù)受理部門； ，制作《不予行政許可決定書》，加蓋局章，送交業(yè)務(wù)受理部門； 《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見》或者《不予行政許可決定書》等文書材料，申請人憑《材料接收單》領(lǐng)取相關(guān)文書、證件和 資料； ，經(jīng)辦人將審批過程中形成的文書材料按要求歸檔、備案； 。 時限： 5個工作日。 許可事項(xiàng)名稱：農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地批準(zhǔn) (單獨(dú)選址或分批次 ) 項(xiàng)目編號： 4 許可責(zé)任部門：市人民政府 承辦部門 :市國土資源局 許可依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法》 《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 申請方式：書面申請 許可證名稱：《關(guān)于 區(qū) (縣 )年度第 批次城市建設(shè)用地的批復(fù)》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 收費(fèi)依據(jù)： 《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》的通知（財(cái)綜字 [1999]117號） 2.《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市耕地開墾費(fèi)收繳和使用管理辦法的通知》 （京政辦發(fā) [2022] 51號） 3.《北京市征收防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)暫行規(guī)定》 （市政府 [1994] 21號令） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： ：朝陽、海淀、豐臺、石景山 60 元 /平方米；通州區(qū) 32 元 /平方米；昌平、大興 28 元 /平方米；房山區(qū)、門頭溝區(qū) 24 元 /平方米；懷柔 21元 /平方米；密云、延慶、平谷 17元 /平方米。 地開墾費(fèi)：朝陽、海淀、豐臺、石景山一般耕地 30萬 /公頃，基本農(nóng)田 萬 /公頃；順義、昌平、通州、大興一般耕地 27萬 /公頃，基本農(nóng)田 33萬 /公頃；房山、門頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶一般耕地 萬 /公頃，基本農(nóng)田 27萬 /公頃。 ： 20元 /平方米 許可時限： 20個工作日。 許可程序： 一、受理 受理部門：業(yè)務(wù)受理中心、征地處 條件： 1. 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用實(shí)施主體符合有關(guān)規(guī)定的； 2. 符合土地利用總體規(guī)劃的； 3. 該項(xiàng)目已列入本年度土地利用計(jì)劃中確定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)的； 4. 符合城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的； 5. 涉及占用耕地的項(xiàng)目，應(yīng)先落實(shí)補(bǔ)充耕地或繳納耕地開墾費(fèi)。 （備注：道路、管線和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國務(wù)院批準(zhǔn)的占地項(xiàng)目，涉及農(nóng)轉(zhuǎn)用的，由國務(wù)院批準(zhǔn)；分批次項(xiàng)目用地涉及農(nóng)轉(zhuǎn)用的，由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；其他涉及農(nóng)轉(zhuǎn)用的占地項(xiàng)目，由市政府批準(zhǔn)。） 申請人需提交如下材料： ； ； 。（中央單位的建設(shè)項(xiàng)目在國家計(jì)委或國家部委立項(xiàng)的，還需提交市建委的《項(xiàng)目 計(jì)劃通知書》）； 《規(guī)劃意見書》和附圖及釘樁坐標(biāo)成果通知單； “一書二方案 ”； ； 1： 1萬土地利用現(xiàn)狀圖； （不占耕地的免交）； ； （符合土地利用總體規(guī)劃的免）； （國有用地免交）； （占）地土地權(quán)屬情況匯總表； 議書； （國有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用免交）； 、聽證情況說明（國有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用免交）； （未占林地免交）。 （備注：報(bào)市政府審批的用地項(xiàng)目，上述文字材料和圖件材料各提交一份原件；報(bào)國務(wù)院審批的用地項(xiàng)目，上述文字材料和圖件材料各提交兩套。） 本崗位責(zé)任人：業(yè)務(wù)受理中心、本處經(jīng)辦人員 崗位職責(zé)及權(quán)限： 業(yè)務(wù)受理中心對申請人提交的材料按照受理?xiàng)l件進(jìn)行初步審查。審查通過，給申請人一份書面《材料接收單》，然后在 。 主辦處室應(yīng)在收到材料之日起 3 日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理?xiàng)l件進(jìn)行詳細(xì)審查并作出是否受理的決定，出具加蓋處室印章的書面憑證轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)受理中心；需補(bǔ)正材料的，應(yīng)出具《行政許可補(bǔ)正材料目錄單》轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)受理中心。 主辦處室未按時作出不予受理的決定或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理，受理日期以受理中心收到申請材料之日起計(jì)算。 受理中心應(yīng)在受理當(dāng)場或 5日內(nèi)告知申請人領(lǐng)取《行政許可申請受理決定書》、《行政許可申請不予受理決定》或《行政許可申請補(bǔ)正材料告知書》。 時限： 5個工作日 二、審查 標(biāo)準(zhǔn)： ； ，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確； ； ，征地補(bǔ)償費(fèi)不低于最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)； 、規(guī)劃批準(zhǔn)范圍一致，權(quán)屬四至清晰，沒有爭議。 本崗位責(zé)任人：本處經(jīng)辦人員 崗位職責(zé)及權(quán)限： 按照標(biāo)準(zhǔn)對申報(bào)材料及內(nèi)容進(jìn)行審查。 符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，提出同意批準(zhǔn)的審查意見，填寫審批流程表，將申辦材料和審查意見轉(zhuǎn)審核人員； 不符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，終止審查，在審批流程表上簽署審查意見和理由，報(bào)處領(lǐng)導(dǎo)審核、局領(lǐng)導(dǎo)審定 。 依法需要聽證，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 時限： 5個工作日 三、審核 標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 本崗位責(zé)任人：本處處長 崗位職責(zé)及權(quán)限： 按照標(biāo)準(zhǔn)對審查意見及內(nèi)容進(jìn)行審核。 同意審查意見的，在審批流程表上填寫審核意見后等待聯(lián)審； 不同意審查意見的，應(yīng)與經(jīng)辦人員溝通情況、交換意見后，提出審核意見和理由，填寫審批流程表，退經(jīng)辦人員按程序辦理。 時限： 5個工作日 四、聯(lián)審 標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 本崗位責(zé)任人：相關(guān)處室負(fù)責(zé)人員 崗位職責(zé)及權(quán)限： 按照標(biāo)準(zhǔn)對審核意見及內(nèi)容進(jìn)行聯(lián)審。 同意 審核意見的，在審批流程表上填寫聯(lián)審意見后轉(zhuǎn)審定人員； 不同意審核意見的，應(yīng)與審核人員溝通情況、交換意見后，提出聯(lián)審意見和理由，填寫審批流程表，退經(jīng)辦人員按程序辦理。 時限： 5個工作日 五、審定 標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 本崗位責(zé)任人：主管局長 崗位職責(zé)及權(quán)限： 按標(biāo)準(zhǔn)對聯(lián)審意見及內(nèi)容進(jìn)行審定。 同意聯(lián)審意見的，在審批流程表上填寫審定意見，交還經(jīng)辦人員等待上建設(shè)用地審查小組會討論。 不同意聯(lián)審意見的，應(yīng)與聯(lián)審人員溝通情況、交換意見，提出審定意見和理由，填寫審批流程表，退經(jīng)辦人員處理。 時限： 5個工作日 六、上報(bào)市政府建設(shè)用地審查小組會和市政府審批 所需時間不計(jì)入辦事時限 七、告知 標(biāo)準(zhǔn) ： 及時、準(zhǔn)確告知申請人辦理結(jié)果并通知交費(fèi)； 申請人按規(guī)定繳納各種費(fèi)用（時間不計(jì)入辦事時限）； 制發(fā)的文書完整、正確、有效； 留存歸檔的審批文件材料齊全、規(guī)范。 本崗位責(zé)任人：本處經(jīng)辦人員及受理中心 崗位職責(zé)及權(quán)限： （一）經(jīng)辦人員按照工作標(biāo)準(zhǔn)告知，制發(fā)許可文件。 ,在審定通過或按程序接到市政府的批準(zhǔn)通知后，經(jīng)辦人員制作《行政許可 決定書》 、《關(guān)于 區(qū) (縣 )年度第 批次城市建設(shè)用地的批復(fù)》及繳費(fèi)單據(jù)等有關(guān)文書、證件，送交受理中心。 ,由經(jīng)辦人制發(fā)《不予行政許可決定書》，加蓋局章，同有關(guān)材料一并轉(zhuǎn)受理中心。 審批工作結(jié)束后，經(jīng)辦人員將審批過程中形成的文書材料按要求歸檔。 時限： 5個工作日。 （二）受理中心按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行通知、送達(dá)。 受理中心負(fù)責(zé)通知申請人領(lǐng)取《關(guān)于 區(qū) (縣 )年度第 批次城市建設(shè)用地的批復(fù)》或《不予行政許可決定書》等文書材料。 申請人憑《材料接收單》、繳費(fèi)憑據(jù)領(lǐng)取有關(guān)文書、證件和資料。 辦理結(jié)果通 過計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等形式予以公示。 時限： 5個工作日 （三）完成項(xiàng)目用地征地拆遷安置補(bǔ)償工作后 ,建設(shè)單位持該項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《征地結(jié)案表》領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》 (所需時間不計(jì)入辦理時限 )。 許可事項(xiàng)名稱：鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)使用集體土地審批 項(xiàng)目編號： 7 許可責(zé)任部門：區(qū)（縣）人民政府 承辦部門：區(qū)（縣）國土資源分局 許可依據(jù)： 《中華人民共和國土地管理法》； 《關(guān)于報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)[2022]201號） 《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理 辦法》（國土資源部 [2022]27號令）。 申請方式：書面申請 許可證件名稱：集體建設(shè)用地批準(zhǔn)書 許可收費(fèi)依據(jù)：《北京市征收防洪工程建設(shè)維護(hù)管理費(fèi)暫行規(guī)定》 (市政府[1994]21號令 ) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：防洪費(fèi)，每年每平方米 2元 許可時限： 20個工作日 許可程序： 一、受理 受理部門：區(qū)（縣）分局業(yè)務(wù)受理部門 條件： 申請人是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)或以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)； 申請的用地是經(jīng)依法批準(zhǔn)的集體建設(shè)用地，如占用農(nóng)用地的，需依法辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)； 符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體 規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃； 已通過建設(shè)用地預(yù)審； 已取得項(xiàng)目計(jì)劃部門立項(xiàng)批準(zhǔn)； 已取得規(guī)劃部門的規(guī)劃意見。 申請人需提交如下材料： ； ； ； ； “一書四方案 ”（建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案）； 1： 1萬土地利用現(xiàn)狀圖； ； 術(shù)報(bào)告書和勘測定界圖； ； 。 崗位責(zé)任人 : 業(yè)務(wù)受理部門、主辦科室經(jīng)辦人員 崗位職責(zé)及權(quán)限 : 業(yè)務(wù)受理部門對申請人提交的材料按照受理?xiàng)l件進(jìn)行初步審查。審查通過，給申請人一份書面《材料接收單》，然后在 。 主辦科室應(yīng)在收到材料之日起 3 日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理?xiàng)l件進(jìn)行詳細(xì)審查并作出是否受理的決定，出具加蓋科室印章的書面憑證轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)受理部門；需補(bǔ)正材料的，應(yīng)出具《行政許可補(bǔ)正材料目錄單》轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)受理部門 。 主辦科室未按時作出不予受理的決定或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理，受理日期以受理部門收到申請材料之日起計(jì)算。 受理部門應(yīng)在受理當(dāng)場或 5日內(nèi)告知申請人領(lǐng)取《行政許可申請受理決定書》、《行政許可申請不予受理決定》或《行政許可補(bǔ)正材料告知書》。 時限： 5個工作日內(nèi) 二、審查 標(biāo)準(zhǔn)： 材料是否齊全、是否符合法定形式、是否職權(quán)管轄范圍； 是否符合申請條件、用地條件； 組織現(xiàn)場踏勘（ 2人以上）。 本崗位責(zé)任人：主辦科室經(jīng)辦人 崗位職責(zé)及權(quán)限： 對符合標(biāo)準(zhǔn)的，提出同意批準(zhǔn)的審查意見，將申 辦材料和審查意見轉(zhuǎn)審核人員；準(zhǔn)備上報(bào)區(qū)（縣）人民政府材料； 對不符合標(biāo)準(zhǔn)的，終止審查，簽署意見和理由，報(bào)科領(lǐng)導(dǎo)審核、分局領(lǐng)導(dǎo)復(fù)審。 時限： 12個工作日 三、審核 標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 本崗位責(zé)任人：主辦科室領(lǐng)導(dǎo) 崗位職責(zé)及權(quán)限： 對經(jīng)辦人的意見及材料作進(jìn)一步核實(shí)后報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)。 時限： 4個工作日 四、復(fù)審 標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn) 本崗位責(zé)任人：主管局領(lǐng)導(dǎo) 崗位職責(zé)及權(quán)限： 同意審核人員意見的，填寫復(fù)審意見，最終決定是否上報(bào)區(qū)（縣）政府； 不同意審核人員意見的，應(yīng)與審核人員溝通情況、交換意見后 ，提出復(fù)審意見和理由，按渠道交還經(jīng)辦人員處理。 時限： 4個工作日 五、報(bào)區(qū)（省）政府批準(zhǔn) 時限：不計(jì)