杭州市固定資產(chǎn)投資項目立項階段審批新流程(20xx1126)-資料下載頁
2024-10-28 13:54本頁面
【正文】 目的批準文件。對于房地產(chǎn)商來說，在本階段的主要工作是：起草并向市發(fā)改委或市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室報送項目建議書,取得批準項目建議書的批復。依據(jù)項目建議書批復,編制可行性研究報告報發(fā)改委審批獲準,并列入本固定資產(chǎn)投資計劃。（國家發(fā)改委已取消了房地產(chǎn)項目立項制度，實行備案制。）房地產(chǎn)項目立項審批流程二、實施程序 （1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處（2）申報資料：①書面申請(項目立項申請報告書)。②提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權證明。④由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件：規(guī)劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環(huán)保部門的環(huán)評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標項目的招標總體方案。⑤房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件和資質證明）.⑥項目地形圖。⑦項目建設投資預算。房地產(chǎn)項目立項審批流程（3）申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發(fā)商，可直接報市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發(fā)改委。納入土地收購出讓的項目，開發(fā)商在通過招標、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權后，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發(fā)改委在收到申報資料后，根據(jù)具體情況，進行現(xiàn)場勘察，對符合條件的，市發(fā)改委予以批復。對屬上級發(fā)展計劃部門審批權限內(nèi)的項目，由市發(fā)改委負責轉報。（4）辦結時限：在收到申報資料后，5個工作日內(nèi)予以批復可研報告。（5）收費標準：如在開發(fā)辦辦理立項，須繳納2元/平方米的開發(fā)管理費。房地產(chǎn)項目立項審批流程 （1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處（2）申報資料：①書面申請；②國家或省、市發(fā)改委批復項目可行性研究報告；③規(guī)劃部門出具的建設項目規(guī)劃許可意見；④跨建設項目，需提供市發(fā)改委上下達的投資計劃。（3）申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉報申報資料；無行政主管部門的開發(fā)商，可直接上報市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，申報資料由該辦轉報市發(fā)改委。市發(fā)改委在收到申報資料后進行審查，對符合條件的，市發(fā)改委予以批復。房地產(chǎn)項目立項審批流程（4）辦結時限：在收到申報資料后，5個工作日內(nèi)予以批復可研報告。第五篇：固定資產(chǎn)投資項目立項程序說明（模版）呈閱件許縣長：關于固定資產(chǎn)投資項目立項問題，自過去的計劃委員會，到后來的發(fā)展計劃委員會，再到當前的發(fā)展和改革委員會，國家及省有關規(guī)定發(fā)生了多次變化，前后差異很大，現(xiàn)將當前施行的立項程序簡要說明如下：為了對經(jīng)濟發(fā)展實施有效調(diào)控，凡具備一定規(guī)模（同統(tǒng)計部門固定資產(chǎn)投資額統(tǒng)計最低數(shù)值相一致）的固定資產(chǎn)投資項目（行為），都要到發(fā)展改革部門申報立項，履行基本建設程序。固定資產(chǎn)投資項目立項分三種方式，即：備案制、核準制和審批制。每個項目只適用其中一種方式。適用審批制和核準制的項目都有上級發(fā)改部門制定的參照目錄，這兩種參照目錄之外的項目都施行備案制。一、備案制項目立項程序（達到可行性研究報告程度）和附件，附件主要是項目資本金證明文件。，項目單位持備案登記表再行辦理其他基本建設手續(xù)。二、核準制項目立項程序，報告要達到可行性研究報告程度，并通過相應的前期工作完成報告的附件。附件包括：①項目環(huán)境影響評價審批文件②項目占地預審意見或相關文件③項目能耗評價審批文件④項目資本金證明文件⑤項目安全評價審批文件⑥項目規(guī)劃許可意見⑦項目對既（現(xiàn)）有工程、設施、自然人文資源、能源的運行、保護、開發(fā)有可能產(chǎn)生影響的，還要提供相應管理部門出具的同意建設文件（例如：對公路、鐵路交通設施可能產(chǎn)生影響的，對河流、水系可能產(chǎn)生影響的，占壓礦產(chǎn)資源、影響文物保護的等）。以上所列前四項每個申報核準的項目都必須提供，其余各項視情況確定是否提供。，逐級上報至核準目錄所規(guī)定的有權核準的那一級發(fā)展改革部門受理核準。，對項目進行評審，并提出評審意見。，通過審查行文出具核準意見，項目單位持核準意見辦理其他基建手續(xù)。，由核準單位組織驗收。三、審批制項目立項程序，并逐級上報至審批目錄中規(guī)定的有權對該項目進行審批的那一級發(fā)展改革部門進行審查，提出同意進行項目可行性研究的批準意見。，委托具備相應資質的工程項目咨詢機構編制可行性研究報告，并通過相應的前期工作完成附件。附件包括：①項目環(huán)境影響評價審批文件②項目占地預審意見或相關文件③項目能耗評價審批文件④項目資本金證明文件⑤項目安全評價審批文件⑥項目規(guī)劃許可意見⑦項目對既（現(xiàn)）有工程、設施、自然人文資源、能源的運行、保護、開發(fā)有可能產(chǎn)生影響的，還要提供相應管理部門出具的同意建設文件（例如：對公路、鐵路交通設施可能產(chǎn)生影響的，對河流、水系可能產(chǎn)生影響的，占壓礦產(chǎn)資源、影響文物保護的等）。以上所列前四項每個報批的項目都必須提供，其余各項視情況確定是否提供。，逐級上報至審批目錄所規(guī)定的有權對項目進行審批的那一級發(fā)展改革部門。，對項目進行評審，并提出評審意見。，通過審查行文提出審批意見，項目單位持審批意見辦理其他基建手續(xù)。
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