【正文】 ②窗墻面積比報告建議項目在設計階段建筑物窗戶面積不宜過大，每個朝向的窗（包括透明幕墻）。公共建筑如設計透明幕墻時應采用著色玻璃加室內布簾。圍護結構 （住宅，公建） 根據(jù)某省《居住建筑與節(jié)能設計標準》（DBJ61652011），項目建設地屬某省夏熱冬冷地區(qū)，建筑圍護結構各部位的傳熱系數(shù)不應大于下表規(guī)定的限值。居住建筑圍護結構熱工性能參數(shù)指標圍護結構部傳熱系數(shù)K[W/（㎡K）]（≧9）層建筑屋面外墻架空或外挑樓板非采暖地下室頂板分隔采暖與非采暖空間的隔墻分隔采暖與非采暖空間的戶門陽臺門下部門芯板外窗窗墻面積比≦﹤窗墻面積比≦﹤窗墻面積比≦﹤窗墻面積比≦公共建筑圍護結構傳熱系數(shù)限值圍護結構部位體形系數(shù)≤傳熱系數(shù)KW/（㎡K）屋面≦外墻（包括非透明幕墻）≦底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板≦非采暖房間與采暖房間的隔墻或樓板 ≦單一朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比≦≦﹤窗墻面積比≦≦﹤窗墻面積比≦≦≦≦﹤窗墻面積比≦≦屋頂透明部分 ≦居住建筑節(jié)能施工前，施工單位應進行圖紙會審，并編制有關施工方案或技術措施。建筑節(jié)能工程所采用的材料應有產品合格證和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格性能等應符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方產品標準和設計要求。建筑節(jié)能施工時，應建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度并有完整的檢查記錄，每道工序完成應經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗收合格后，方可進行正道工序的施工。在施工時，對墻體、門窗、屋面和樓地面已完成的部分應采取保護措施，不得在其上鑿孔打洞或以重物沖擊。主墻體和屋頂?shù)谋馗魺岽胧w是建筑圍護結構的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、保溫隔熱。本工程為鋼筋混凝土結構，外墻采用8mm聚合物砂漿+2mm專用界面處理劑+220mm蒸壓加氣砼+2mm專用界面處理劑，(㎡K)，（體形系數(shù)So≤）。屋面進行保溫處理，屋頂類型采用20mm水泥砂漿+40mm細石混凝土+4mmSBS改性瀝青防水卷材+35mm擠塑聚苯板+100mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿，(㎡K)，（So≤），可行性研究報告中的方案符合節(jié)能設計標準的規(guī)定。采取該構造，屋面具有良好的保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果，熱工設計參數(shù)達到標準規(guī)定的限值要求。門窗節(jié)能措施外窗是建筑圍護結構的重要組成部分，是保溫隔熱的薄弱環(huán)節(jié)，也是建筑能耗損失的重要部位，我國建筑能耗的1/2是通過建筑外門窗損失掉的，項目建筑設計應盡量減少門窗的面積。因此，在滿足采光、通風和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大窗或玻璃幕墻。本項目設計應選用物理性能等級較高的門窗，以提高圍護結構的保溫隔熱性能。（1）戶門：入戶門采用內夾防火保溫材料鋼質品節(jié)能門。陽臺門采用中空雙玻塑鋼門，陽臺門芯板下部內夾12厚巖棉，平均傳熱系數(shù)K=㎡K，符合節(jié)能設計標準的規(guī)定。（2）外窗：住宅采用塑鋼窗框中空玻璃（5+9A+5）。門窗的傳熱系數(shù)應符合某省《居住建筑與節(jié)能設計標準》（DBJ61652011）的有關規(guī)定。（3）外門窗框四周與洞口墻體之間的縫隙應采用聚氨酯等高效保溫材料填實，外門窗框內外兩側面與洞口墻體面層之間的縫隙應采用密封膏嵌縫。外窗的保溫性能等級應符合《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》GB/T 84842008的規(guī)定。（4）氣密性等級：住宅樓外窗及敞開式陽臺門的氣密性等級不應低于《建筑外窗氣密、水密、抗風性能分級及檢測方法》（GB/T71062008）中規(guī)定的水平，符合節(jié)能設計標準的規(guī)定。（5）外窗遮陽外窗具有觀望、透光、通風等功能，是建筑圍護結構的重要組成部分，也是建筑能耗損失的主要環(huán)節(jié)，建筑遮陽是建筑節(jié)能的重要手段，設置有效的遮陽設施，對降低夏季制冷能耗和冬季采暖能耗的貢獻十分顯著。本項目建筑東、西向外窗應設置活動外遮陽設施，遮陽系數(shù)Cw應符合建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定。南、北向窗戶遮陽采用室內布簾。通過采取以上節(jié)能措施后，住宅建筑各部位傳熱系數(shù)符合某省《居住建筑與節(jié)能設計標準》（DBJ61652011）圍護結構熱工性能參數(shù)限值規(guī)定，建筑設計達到節(jié)能65%的標準。二、照明系統(tǒng)節(jié)能措施項目區(qū)住宅、商業(yè)、辦公樓等所有照明燈具均選用 LED節(jié)能型燈具。建立正常的電氣設備維修保養(yǎng)和照明燈具的清潔管理制度,以保證設備的高效運行及良好的照明環(huán)境。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。其照明功率密度符合《建筑照明設計標準》（GB500342013）的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設光電控制的照明系統(tǒng)。本項節(jié)能措施的實施，104kWh。在燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當增加照明開關點，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設定時開關（聲光控延時開關），節(jié)省用電。由設備自動化管理系統(tǒng)（BAS）實施對工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)等各類機電設備運行情況的監(jiān)測和控制，以實現(xiàn)其優(yōu)化運行，達到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。合理的選擇照明線路，照明系統(tǒng)采用三相四線制供電比單相二線、兩相三線供電方式線路損耗小得多。降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設備和導線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。對配電網(wǎng)進行無功補償，采取集中、分散或就地相結合的方式設置電容器。設置就地電容器補償以提高設備的運行功率因數(shù)，減低線路運行電流。建筑照明與采光節(jié)能，在設計時房間的采光系數(shù)或采光窗地面積比應符合《建筑采光設計標準》（GB500332013）的規(guī)定。有條件時，宜隨室外天然光的變化自動調節(jié)人工照明照度。地下車庫地下建筑采用管道式日光照明系統(tǒng)、LED照明相結合的照明系統(tǒng)。管道式照明系統(tǒng)取代白天的電力照明，晚上可以使用LED照明。采用地下車庫管道式日光照明系統(tǒng)/采光井（窗）后白天不需要使用普通電力照明，完全使用日光照明，此外，由于晚上人流量減少，項目單位可采取聲控開關控制的措施降低照明密度，至少可以節(jié)約地下車庫約50%的用電量。本項目建設共設置887個機動車地下停車位,地下車庫建筑面積約為16390㎡,本項目采用此項技術后，可節(jié)約50%的耗電量，h。本項目對太陽能進行充分利用,項目道路及廣場綠化將安裝太陽能燈，利用太陽能光伏電池提供照明用電,節(jié)約能源效果良好。本項節(jié)能措施的實施，104kWh。三、太陽能資源利用分析，年≥10℃積溫為4000℃4400℃，歷時220天；㎡。本項目規(guī)劃設計擬對太陽能進行充分利用,項目利用太陽能進行屋頂集中式太陽能熱水系統(tǒng)建設，為住戶提供可持續(xù)使用的再生資源，節(jié)約能源效果良好。屋頂集中式太陽能熱水系統(tǒng)用在多層和中高層建筑中是非常合適的，但是用在高層建筑中存在如下局限性：①屋頂面積對于整棟樓來說相對較??；②系統(tǒng)必須采用強制循環(huán)；③屋頂必須設臵水箱，擠占屋頂面積；④由于真空管內走的是水，且數(shù)量多，所有如果有一支管損壞，則整個系統(tǒng)就會癱瘓；⑤對于高層建筑來說，熱水系統(tǒng)必須進行分區(qū)供水，增加循環(huán)管路和水泵的運行費用。四、供配電系統(tǒng)節(jié)能措施降低供配電系統(tǒng)的線損及配電損失，最大限度地減少無功功率，提高電能的利用率，是當前建筑電氣節(jié)能的重點。通過減少線路損耗、提高功率因數(shù)、平衡三相負荷、抑制諧波等化電路，延長用電設備的使用壽命。本項目選用較高的配電電壓伸入負荷中心，將變壓器（變電所）設置在負荷中心，減少低壓線路長度,降低線路損耗。本項目采用空調、加壓水泵、變壓器、電梯等設備選用變頻低能耗設備，可節(jié)約40%電耗，104kWh。五、節(jié)水措施 （一）、雨水回收利用工程 本項目擬采用雨水回收利用系統(tǒng)，將收集到的屋面、室外地面雨水等，用于道路廣場及綠化的澆灑，具有良好的社會效益和環(huán)境效益。設置雨水回收系統(tǒng)雨水處理工藝流程為：收集的雨水→初沉池→粗濾池→蓄水池（水景區(qū)）→精密過濾裝置→雨水回用提升泵→沖洗或澆灑。雨水回收系統(tǒng)見圖1。圖1 雨水回收系統(tǒng)圖雨水回收方式除交通干道外，草坪綠地及樹木的樹盤采用下凹式，便于雨水的蓄積、滲透；硬質地、路面將采用滲水材料，雨水就地滲入；停車場采用鏤空的硬化地面，即人工透水地面。綠地與土壤之間設貯水層、透水層等以減緩于雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對含水量，減少綠化的人工澆灌用水。通過上述措施，最大限度地利用雨水，以補充地下水和減少用水量（水景、綠化澆灌、地面沖洗）。雨水量計算根據(jù)《某統(tǒng)計年鑒2013》提供的數(shù)據(jù),，本項目匯水面積取屋面、室外廣場部分為26700㎡，㎡。按照年收集雨水量計算公式：Q=ψαβS（H103）其中：Q年平均可利用雨水量；ψ徑流系數(shù)，屋面、地面取 ；α季節(jié)折減系數(shù)，一般取 ；β初期雨水棄流系數(shù)，本項目取 ； S匯水面積； H年平均降雨量；通過計算，179。本項目雨水收集主要用于綠化及道路的澆灑用水，年需養(yǎng)護天數(shù)為200天，179。，則年需水量為20736m179。 因此,本項目通過采取雨水收集利用措施,179。,具有明顯的節(jié)能效果。（二）、中水系統(tǒng)按照國務院有關通知要求，賓館、飯店、招待所、學生公寓樓、高層住宅等建筑面積在2萬平方米以上,機關辦公、科研和大型綜合性文化、體育設施建筑面積在1萬平方米以上，住宅小區(qū)規(guī)劃人口在3萬人以上,都應建設中水回用設施。根據(jù)《某省建筑節(jié)能條例》2010年修正本）第十八條規(guī)定：、綠化率在40%以上的住宅區(qū)應當配套設計雨水回收利用和中水回用設施；規(guī)劃建筑面積在10萬平方米以上的住宅區(qū)應當配套設計雨水回收利用設施。本項目預留中水管道接口，等待以后市政中水管道敷設至項目處，可以接入用于沖廁、綠化、澆灑道路，利用中水回用系統(tǒng)，年可節(jié)約新水量10000m179。綜上所述，本項目各項指標符合國家建筑節(jié)能設計標準，耗能較低，屬于節(jié)能型建筑。建筑節(jié)能作為一個系統(tǒng)工程涉及到自然地理環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃、建筑設計、供配電參數(shù)選擇、耗能設備選擇以及居民使用方式等方方面面，只有各專業(yè)互相支持、相互配合、共同努力，才能創(chuàng)作出既符合建筑學原理，又符合節(jié)能原則的優(yōu)秀建筑。同時在項目運行過程中，對節(jié)能的每個環(huán)節(jié)都嚴格把關，規(guī)范日常用能管理，做好小區(qū)居民日常節(jié)能宣傳，積極使用新型高效的用電設備，才能真正達到有效節(jié)能的目的。節(jié)能管理措施分析評估管理組織和制度（1）在日常的節(jié)能管理工作中，重點是認真貫徹落實各種節(jié)能法律、法規(guī)和各項能源管理制度，并針對不斷出現(xiàn)的新情況、新問題，完善有關能源管理制度。對能源使用過程中造成的跑、冒、滴、漏等能源浪費現(xiàn)象進行檢查和處理，有效杜絕各種有形損失。（2）不斷學習節(jié)能先進單位的經(jīng)驗和方法，尋找本項目在節(jié)能工作中存在的差距，從各個方面，全面地、系統(tǒng)追求最佳節(jié)能效果，做好節(jié)能降耗工作。能源管理機構及人員配備本項目建成后，物業(yè)單位應設立能源管理崗位和組織，聘用具有節(jié)能知識、實踐經(jīng)驗以及工程師以上技術職稱的人員擔任能源管理職務，管理公共場所和公共建筑的能源利用，對能源用情況進行監(jiān)督、檢查，對涉及用能崗位人員進行崗位培訓。（1）能源管理機構配備的資源機構應為建立、實施、保持并持續(xù)改進能源管理體系提供適宜的資源，特別是：配備具有相關專業(yè)能力的人員；配備所需的節(jié)能產品/設備、設施；配備所需的能源計量器具與監(jiān)測裝置；充分識別最佳節(jié)能管理實踐和經(jīng)驗，以及有效的節(jié)能技術和方法；配套充分的資金。（2）能源管理人員的職責與培訓為使能源管理工作人員是能夠勝任的，機構應：確保所有從事能源管理有關工作的人員具備相應的能力并保存相關的記錄。該能力應基于必要的教育、培訓、技能和經(jīng)驗；確定與能源管理體系有關的培訓需求并提供培訓，或采取其他措施來滿足這些需求；對與能源管理工作有重大影響的人員進行崗位專業(yè)技能培訓，并保存適當?shù)挠涗洠徊扇〈胧?，使全體人員都意識到符合能源方針和能源管理體系要求的重要性及偏離規(guī)定運行程序的潛在后果。 （3）文件和文件控制能源管理體系文件應包括：機構為確保能源管理過程的有效策劃、運行和控制所需的文件和記錄；對能源管理體系主要要求及其相互關系的描述，以及相關文件的關聯(lián)關系。機構應建立、實施并保持一個或多個程序，對能源管理體系所要求的文件進行控制，以便：在文件發(fā)布前應由授權人進行審批，以確保其適宜性和充分性；必要時對文件進行評審與更新，并再次審批；確保對文件的更改和現(xiàn)行修訂狀態(tài)做出標識；確保在使用處可獲得相應文件的有效版本；確保文件字跡清楚，標識明確；確保外來文件得到識別，并對其分發(fā)進行控制；防止作廢文件的誤用。如果出于某種目的保留作廢文件，應作出適當?shù)臉俗R。（4）記錄控制機構應根據(jù)需要建立并保持必要的記錄，用來證實符合能源管理體系的要求，以及所取得的能源管理績效。機構應建立并保持一個或多個程序，用于記錄的標識、存放、保護、檢索和處置。所有記錄均應字跡清楚，標識明確，具有可追溯性。（5）運行控制機構應根據(jù)能源方針、目標、指標，識別、策劃與所確定的優(yōu)先控制的能源因素相關的運行，以確保它們在規(guī)定的條件下進行：對缺乏文件程序而可能導致偏離的運行過程，應制定、提供和執(zhí)行形成文件的程序和/或操作指導書；在運行程序中規(guī)定運行準則和能源管理績效的評價方法；當這些運行控制涉及對相關方的要求時，應將適用的程序和要求通報相關方。①設備、設施配置與控制機構應確定對能源消耗、能源利用效率有重要影響的設備、設施，并對其采購、使用和處置進行有效控制，包括：在新設備和替代設備選用時，充分考慮能源利用效率；定期監(jiān)控重點用能設備、設施的能源利用效率，確保其經(jīng)濟運行；進行合理的設備維護、保養(yǎng)和更新，以確保能源的有效利用；對重點用能設備、設施操作人員的資格進行鑒定。②能源采購控制機構應確保采購和配置適宜的能源，達到降低能源消耗、提高能源利用效率的目的。機構應：根據(jù)滿足組織要求的能力評價和選擇能源供應商；制定標準或規(guī)范，其中應考慮能源質量、可獲得性和經(jīng)濟性等因素。在發(fā)布前評審其適宜性和充分性；對采購的能源產品進行計量和（或）驗證；規(guī)定相關能源的輸配和貯存要求。③生產和服務提供過程的控制機構應確定