【正文】 ②窗墻面積比報(bào)告建議項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段建筑物窗戶面積不宜過大，每個(gè)朝向的窗（包括透明幕墻）。公共建筑如設(shè)計(jì)透明幕墻時(shí)應(yīng)采用著色玻璃加室內(nèi)布簾。圍護(hù)結(jié)構(gòu) （住宅，公建） 根據(jù)某省《居住建筑與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ61652011），項(xiàng)目建設(shè)地屬某省夏熱冬冷地區(qū)，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部位的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于下表規(guī)定的限值。居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)指標(biāo)圍護(hù)結(jié)構(gòu)部傳熱系數(shù)K[W/（㎡K）]（≧9）層建筑屋面外墻架空或外挑樓板非采暖地下室頂板分隔采暖與非采暖空間的隔墻分隔采暖與非采暖空間的戶門陽臺(tái)門下部門芯板外窗窗墻面積比≦﹤窗墻面積比≦﹤窗墻面積比≦﹤窗墻面積比≦公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位體形系數(shù)≤傳熱系數(shù)KW/（㎡K）屋面≦外墻（包括非透明幕墻）≦底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板≦非采暖房間與采暖房間的隔墻或樓板 ≦單一朝向外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比≦≦﹤窗墻面積比≦≦﹤窗墻面積比≦≦≦≦﹤窗墻面積比≦≦屋頂透明部分 ≦居住建筑節(jié)能施工前，施工單位應(yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審，并編制有關(guān)施工方案或技術(shù)措施。建筑節(jié)能工程所采用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測報(bào)告，材料的品種、規(guī)格性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。建筑節(jié)能施工時(shí)，應(yīng)建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度并有完整的檢查記錄，每道工序完成應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行正道工序的施工。在施工時(shí)，對(duì)墻體、門窗、屋面和樓地面已完成的部分應(yīng)采取保護(hù)措施，不得在其上鑿孔打洞或以重物沖擊。主墻體和屋頂?shù)谋馗魺岽胧w是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的主體，其主要功能是承重、防水、防潮、保溫隔熱。本工程為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻采用8mm聚合物砂漿+2mm專用界面處理劑+220mm蒸壓加氣砼+2mm專用界面處理劑，(㎡K)，（體形系數(shù)So≤）。屋面進(jìn)行保溫處理，屋頂類型采用20mm水泥砂漿+40mm細(xì)石混凝土+4mmSBS改性瀝青防水卷材+35mm擠塑聚苯板+100mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿，(㎡K)，（So≤），可行性研究報(bào)告中的方案符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。采取該構(gòu)造，屋面具有良好的保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果，熱工設(shè)計(jì)參數(shù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值要求。門窗節(jié)能措施外窗是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的重要組成部分，是保溫隔熱的薄弱環(huán)節(jié)，也是建筑能耗損失的重要部位，我國建筑能耗的1/2是通過建筑外門窗損失掉的，項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)應(yīng)盡量減少門窗的面積。因此，在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大窗或玻璃幕墻。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)選用物理性能等級(jí)較高的門窗，以提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能。（1）戶門：入戶門采用內(nèi)夾防火保溫材料鋼質(zhì)品節(jié)能門。陽臺(tái)門采用中空雙玻塑鋼門，陽臺(tái)門芯板下部內(nèi)夾12厚巖棉，平均傳熱系數(shù)K=㎡K，符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）外窗：住宅采用塑鋼窗框中空玻璃（5+9A+5）。門窗的傳熱系數(shù)應(yīng)符合某省《居住建筑與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ61652011）的有關(guān)規(guī)定。（3）外門窗框四周與洞口墻體之間的縫隙應(yīng)采用聚氨酯等高效保溫材料填實(shí)，外門窗框內(nèi)外兩側(cè)面與洞口墻體面層之間的縫隙應(yīng)采用密封膏嵌縫。外窗的保溫性能等級(jí)應(yīng)符合《建筑外窗保溫性能分級(jí)及檢測方法》GB/T 84842008的規(guī)定。（4）氣密性等級(jí)：住宅樓外窗及敞開式陽臺(tái)門的氣密性等級(jí)不應(yīng)低于《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)性能分級(jí)及檢測方法》（GB/T71062008）中規(guī)定的水平，符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（5）外窗遮陽外窗具有觀望、透光、通風(fēng)等功能，是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的重要組成部分，也是建筑能耗損失的主要環(huán)節(jié)，建筑遮陽是建筑節(jié)能的重要手段，設(shè)置有效的遮陽設(shè)施，對(duì)降低夏季制冷能耗和冬季采暖能耗的貢獻(xiàn)十分顯著。本項(xiàng)目建筑東、西向外窗應(yīng)設(shè)置活動(dòng)外遮陽設(shè)施，遮陽系數(shù)Cw應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。南、北向窗戶遮陽采用室內(nèi)布簾。通過采取以上節(jié)能措施后，住宅建筑各部位傳熱系數(shù)符合某省《居住建筑與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ61652011）圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能參數(shù)限值規(guī)定，建筑設(shè)計(jì)達(dá)到節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)。二、照明系統(tǒng)節(jié)能措施項(xiàng)目區(qū)住宅、商業(yè)、辦公樓等所有照明燈具均選用 LED節(jié)能型燈具。建立正常的電氣設(shè)備維修保養(yǎng)和照明燈具的清潔管理制度,以保證設(shè)備的高效運(yùn)行及良好的照明環(huán)境。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。其照明功率密度符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342013）的規(guī)定。在自然采光的區(qū)域設(shè)光電控制的照明系統(tǒng)。本項(xiàng)節(jié)能措施的實(shí)施，104kWh。在燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設(shè)定時(shí)開關(guān)（聲光控延時(shí)開關(guān)），節(jié)省用電。由設(shè)備自動(dòng)化管理系統(tǒng)（BAS）實(shí)施對(duì)工程的給排水、變配電，照明系統(tǒng)等各類機(jī)電設(shè)備運(yùn)行情況的監(jiān)測和控制，以實(shí)現(xiàn)其優(yōu)化運(yùn)行，達(dá)到集中管理、程序控制和節(jié)約能源效果。合理的選擇照明線路，照明系統(tǒng)采用三相四線制供電比單相二線、兩相三線供電方式線路損耗小得多。降低線路阻抗，使建配電網(wǎng)的設(shè)備和導(dǎo)線均與用電量相匹配，降低配電系統(tǒng)的損耗。對(duì)配電網(wǎng)進(jìn)行無功補(bǔ)償，采取集中、分散或就地相結(jié)合的方式設(shè)置電容器。設(shè)置就地電容器補(bǔ)償以提高設(shè)備的運(yùn)行功率因數(shù)，減低線路運(yùn)行電流。建筑照明與采光節(jié)能，在設(shè)計(jì)時(shí)房間的采光系數(shù)或采光窗地面積比應(yīng)符合《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500332013）的規(guī)定。有條件時(shí)，宜隨室外天然光的變化自動(dòng)調(diào)節(jié)人工照明照度。地下車庫地下建筑采用管道式日光照明系統(tǒng)、LED照明相結(jié)合的照明系統(tǒng)。管道式照明系統(tǒng)取代白天的電力照明，晚上可以使用LED照明。采用地下車庫管道式日光照明系統(tǒng)/采光井（窗）后白天不需要使用普通電力照明，完全使用日光照明，此外，由于晚上人流量減少，項(xiàng)目單位可采取聲控開關(guān)控制的措施降低照明密度，至少可以節(jié)約地下車庫約50%的用電量。本項(xiàng)目建設(shè)共設(shè)置887個(gè)機(jī)動(dòng)車地下停車位,地下車庫建筑面積約為16390㎡,本項(xiàng)目采用此項(xiàng)技術(shù)后，可節(jié)約50%的耗電量，h。本項(xiàng)目對(duì)太陽能進(jìn)行充分利用,項(xiàng)目道路及廣場綠化將安裝太陽能燈，利用太陽能光伏電池提供照明用電,節(jié)約能源效果良好。本項(xiàng)節(jié)能措施的實(shí)施，104kWh。三、太陽能資源利用分析，年≥10℃積溫為4000℃4400℃，歷時(shí)220天；㎡。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)擬對(duì)太陽能進(jìn)行充分利用,項(xiàng)目利用太陽能進(jìn)行屋頂集中式太陽能熱水系統(tǒng)建設(shè)，為住戶提供可持續(xù)使用的再生資源，節(jié)約能源效果良好。屋頂集中式太陽能熱水系統(tǒng)用在多層和中高層建筑中是非常合適的，但是用在高層建筑中存在如下局限性：①屋頂面積對(duì)于整棟樓來說相對(duì)較小；②系統(tǒng)必須采用強(qiáng)制循環(huán)；③屋頂必須設(shè)臵水箱，擠占屋頂面積；④由于真空管內(nèi)走的是水，且數(shù)量多，所有如果有一支管損壞，則整個(gè)系統(tǒng)就會(huì)癱瘓；⑤對(duì)于高層建筑來說，熱水系統(tǒng)必須進(jìn)行分區(qū)供水，增加循環(huán)管路和水泵的運(yùn)行費(fèi)用。四、供配電系統(tǒng)節(jié)能措施降低供配電系統(tǒng)的線損及配電損失，最大限度地減少無功功率，提高電能的利用率，是當(dāng)前建筑電氣節(jié)能的重點(diǎn)。通過減少線路損耗、提高功率因數(shù)、平衡三相負(fù)荷、抑制諧波等化電路，延長用電設(shè)備的使用壽命。本項(xiàng)目選用較高的配電電壓伸入負(fù)荷中心，將變壓器（變電所）設(shè)置在負(fù)荷中心，減少低壓線路長度,降低線路損耗。本項(xiàng)目采用空調(diào)、加壓水泵、變壓器、電梯等設(shè)備選用變頻低能耗設(shè)備，可節(jié)約40%電耗，104kWh。五、節(jié)水措施 （一）、雨水回收利用工程 本項(xiàng)目擬采用雨水回收利用系統(tǒng)，將收集到的屋面、室外地面雨水等，用于道路廣場及綠化的澆灑，具有良好的社會(huì)效益和環(huán)境效益。設(shè)置雨水回收系統(tǒng)雨水處理工藝流程為：收集的雨水→初沉池→粗濾池→蓄水池（水景區(qū)）→精密過濾裝置→雨水回用提升泵→沖洗或澆灑。雨水回收系統(tǒng)見圖1。圖1 雨水回收系統(tǒng)圖雨水回收方式除交通干道外，草坪綠地及樹木的樹盤采用下凹式，便于雨水的蓄積、滲透；硬質(zhì)地、路面將采用滲水材料，雨水就地滲入；停車場采用鏤空的硬化地面，即人工透水地面。綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層等以減緩于雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對(duì)含水量，減少綠化的人工澆灌用水。通過上述措施，最大限度地利用雨水，以補(bǔ)充地下水和減少用水量（水景、綠化澆灌、地面沖洗）。雨水量計(jì)算根據(jù)《某統(tǒng)計(jì)年鑒2013》提供的數(shù)據(jù),，本項(xiàng)目匯水面積取屋面、室外廣場部分為26700㎡，㎡。按照年收集雨水量計(jì)算公式：Q=ψαβS（H103）其中：Q年平均可利用雨水量；ψ徑流系數(shù)，屋面、地面取 ；α季節(jié)折減系數(shù)，一般取 ；β初期雨水棄流系數(shù)，本項(xiàng)目取 ； S匯水面積； H年平均降雨量；通過計(jì)算，179。本項(xiàng)目雨水收集主要用于綠化及道路的澆灑用水，年需養(yǎng)護(hù)天數(shù)為200天，179。，則年需水量為20736m179。 因此,本項(xiàng)目通過采取雨水收集利用措施,179。,具有明顯的節(jié)能效果。（二）、中水系統(tǒng)按照國務(wù)院有關(guān)通知要求，賓館、飯店、招待所、學(xué)生公寓樓、高層住宅等建筑面積在2萬平方米以上,機(jī)關(guān)辦公、科研和大型綜合性文化、體育設(shè)施建筑面積在1萬平方米以上，住宅小區(qū)規(guī)劃人口在3萬人以上,都應(yīng)建設(shè)中水回用設(shè)施。根據(jù)《某省建筑節(jié)能條例》2010年修正本）第十八條規(guī)定：、綠化率在40%以上的住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)配套設(shè)計(jì)雨水回收利用和中水回用設(shè)施；規(guī)劃建筑面積在10萬平方米以上的住宅區(qū)應(yīng)當(dāng)配套設(shè)計(jì)雨水回收利用設(shè)施。本項(xiàng)目預(yù)留中水管道接口，等待以后市政中水管道敷設(shè)至項(xiàng)目處，可以接入用于沖廁、綠化、澆灑道路，利用中水回用系統(tǒng)，年可節(jié)約新水量10000m179。綜上所述，本項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)符合國家建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，耗能較低，屬于節(jié)能型建筑。建筑節(jié)能作為一個(gè)系統(tǒng)工程涉及到自然地理環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、供配電參數(shù)選擇、耗能設(shè)備選擇以及居民使用方式等方方面面，只有各專業(yè)互相支持、相互配合、共同努力，才能創(chuàng)作出既符合建筑學(xué)原理，又符合節(jié)能原則的優(yōu)秀建筑。同時(shí)在項(xiàng)目運(yùn)行過程中，對(duì)節(jié)能的每個(gè)環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把關(guān)，規(guī)范日常用能管理，做好小區(qū)居民日常節(jié)能宣傳，積極使用新型高效的用電設(shè)備，才能真正達(dá)到有效節(jié)能的目的。節(jié)能管理措施分析評(píng)估管理組織和制度（1）在日常的節(jié)能管理工作中，重點(diǎn)是認(rèn)真貫徹落實(shí)各種節(jié)能法律、法規(guī)和各項(xiàng)能源管理制度，并針對(duì)不斷出現(xiàn)的新情況、新問題，完善有關(guān)能源管理制度。對(duì)能源使用過程中造成的跑、冒、滴、漏等能源浪費(fèi)現(xiàn)象進(jìn)行檢查和處理，有效杜絕各種有形損失。（2）不斷學(xué)習(xí)節(jié)能先進(jìn)單位的經(jīng)驗(yàn)和方法，尋找本項(xiàng)目在節(jié)能工作中存在的差距，從各個(gè)方面，全面地、系統(tǒng)追求最佳節(jié)能效果，做好節(jié)能降耗工作。能源管理機(jī)構(gòu)及人員配備本項(xiàng)目建成后，物業(yè)單位應(yīng)設(shè)立能源管理崗位和組織，聘用具有節(jié)能知識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及工程師以上技術(shù)職稱的人員擔(dān)任能源管理職務(wù)，管理公共場所和公共建筑的能源利用，對(duì)能源用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)涉及用能崗位人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)。（1）能源管理機(jī)構(gòu)配備的資源機(jī)構(gòu)應(yīng)為建立、實(shí)施、保持并持續(xù)改進(jìn)能源管理體系提供適宜的資源，特別是：配備具有相關(guān)專業(yè)能力的人員；配備所需的節(jié)能產(chǎn)品/設(shè)備、設(shè)施；配備所需的能源計(jì)量器具與監(jiān)測裝置；充分識(shí)別最佳節(jié)能管理實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，以及有效的節(jié)能技術(shù)和方法；配套充分的資金。（2）能源管理人員的職責(zé)與培訓(xùn)為使能源管理工作人員是能夠勝任的，機(jī)構(gòu)應(yīng)：確保所有從事能源管理有關(guān)工作的人員具備相應(yīng)的能力并保存相關(guān)的記錄。該能力應(yīng)基于必要的教育、培訓(xùn)、技能和經(jīng)驗(yàn)；確定與能源管理體系有關(guān)的培訓(xùn)需求并提供培訓(xùn)，或采取其他措施來滿足這些需求；對(duì)與能源管理工作有重大影響的人員進(jìn)行崗位專業(yè)技能培訓(xùn)，并保存適當(dāng)?shù)挠涗?；采取措施，使全體人員都意識(shí)到符合能源方針和能源管理體系要求的重要性及偏離規(guī)定運(yùn)行程序的潛在后果。 （3）文件和文件控制能源管理體系文件應(yīng)包括：機(jī)構(gòu)為確保能源管理過程的有效策劃、運(yùn)行和控制所需的文件和記錄；對(duì)能源管理體系主要要求及其相互關(guān)系的描述，以及相關(guān)文件的關(guān)聯(lián)關(guān)系。機(jī)構(gòu)應(yīng)建立、實(shí)施并保持一個(gè)或多個(gè)程序，對(duì)能源管理體系所要求的文件進(jìn)行控制，以便：在文件發(fā)布前應(yīng)由授權(quán)人進(jìn)行審批，以確保其適宜性和充分性；必要時(shí)對(duì)文件進(jìn)行評(píng)審與更新，并再次審批；確保對(duì)文件的更改和現(xiàn)行修訂狀態(tài)做出標(biāo)識(shí)；確保在使用處可獲得相應(yīng)文件的有效版本；確保文件字跡清楚，標(biāo)識(shí)明確；確保外來文件得到識(shí)別，并對(duì)其分發(fā)進(jìn)行控制；防止作廢文件的誤用。如果出于某種目的保留作廢文件，應(yīng)作出適當(dāng)?shù)臉?biāo)識(shí)。（4）記錄控制機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)需要建立并保持必要的記錄，用來證實(shí)符合能源管理體系的要求，以及所取得的能源管理績效。機(jī)構(gòu)應(yīng)建立并保持一個(gè)或多個(gè)程序，用于記錄的標(biāo)識(shí)、存放、保護(hù)、檢索和處置。所有記錄均應(yīng)字跡清楚，標(biāo)識(shí)明確，具有可追溯性。（5）運(yùn)行控制機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)能源方針、目標(biāo)、指標(biāo)，識(shí)別、策劃與所確定的優(yōu)先控制的能源因素相關(guān)的運(yùn)行，以確保它們?cè)谝?guī)定的條件下進(jìn)行：對(duì)缺乏文件程序而可能導(dǎo)致偏離的運(yùn)行過程，應(yīng)制定、提供和執(zhí)行形成文件的程序和/或操作指導(dǎo)書；在運(yùn)行程序中規(guī)定運(yùn)行準(zhǔn)則和能源管理績效的評(píng)價(jià)方法；當(dāng)這些運(yùn)行控制涉及對(duì)相關(guān)方的要求時(shí)，應(yīng)將適用的程序和要求通報(bào)相關(guān)方。①設(shè)備、設(shè)施配置與控制機(jī)構(gòu)應(yīng)確定對(duì)能源消耗、能源利用效率有重要影響的設(shè)備、設(shè)施，并對(duì)其采購、使用和處置進(jìn)行有效控制，包括：在新設(shè)備和替代設(shè)備選用時(shí)，充分考慮能源利用效率；定期監(jiān)控重點(diǎn)用能設(shè)備、設(shè)施的能源利用效率，確保其經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；進(jìn)行合理的設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和更新，以確保能源的有效利用；對(duì)重點(diǎn)用能設(shè)備、設(shè)施操作人員的資格進(jìn)行鑒定。②能源采購控制機(jī)構(gòu)應(yīng)確保采購和配置適宜的能源，達(dá)到降低能源消耗、提高能源利用效率的目的。機(jī)構(gòu)應(yīng)：根據(jù)滿足組織要求的能力評(píng)價(jià)和選擇能源供應(yīng)商；制定標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，其中應(yīng)考慮能源質(zhì)量、可獲得性和經(jīng)濟(jì)性等因素。在發(fā)布前評(píng)審其適宜性和充分性；對(duì)采購的能源產(chǎn)品進(jìn)行計(jì)量和（或）驗(yàn)證；規(guī)定相關(guān)能源的輸配和貯存要求。③生產(chǎn)和服務(wù)提供過程的控制機(jī)構(gòu)應(yīng)確定