【正文】 樓：32層住宅（12層商業(yè)用房）；2樓：32層住宅（12層商業(yè)用房）；3樓：32層住宅（12層商業(yè)用房）；4樓：32層住宅（12層商業(yè)用房）；5樓：12層公寓（12層商業(yè)用房）；6樓：32層住宅；7樓：3層服務(wù)用房；8樓：30層住宅；9樓：2層住宅；10樓：2層住宅；11樓：2層住宅；12樓：2層住宅；13樓：5層廉租房；14樓：1層商業(yè)。地下建筑面積27317㎡，其中8樓地下建筑面積：310㎡；9樓地下建筑面積：310㎡；10樓地下建筑面積：167㎡；11樓地下建筑面積：167㎡；地下車庫、設(shè)備等26363㎡。時間為2015年11月至 2020年10月。經(jīng)估算，本項目總投資為22454萬元。項目技術(shù)經(jīng)濟指標表1 主要技術(shù)經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位數(shù)值備注一項目總用地㎡二建筑面積㎡1403101地下建筑面積人防面積㎡車庫、庫房、設(shè)備用房㎡2地上建筑面積住宅㎡88065位于地上332層商鋪㎡11538位于地上1層、2層公寓㎡9000廉租房㎡3490配套設(shè)施㎡900三層數(shù)地下2層地上32層四結(jié)構(gòu)形式框剪結(jié)構(gòu)五綠化率%六建筑密度%七容積率八規(guī)劃總戶數(shù)戶9462838人九機動車位地上198輛，地下689輛十建設(shè)投資萬元22454十一建設(shè)工期月60項目主要耗能品種及耗能量 根據(jù)《綜合能耗計算通則》（GBT2589－2014），實際消耗的各種能源應(yīng)包括一次能源、二次能源和生產(chǎn)使用耗能工質(zhì)所消耗的能源。 因此，本項目納入能源折算分析的耗能品種為：電力、新鮮水。h高新區(qū)供電網(wǎng)二天然氣萬m179。kgce/m179。 水104t Kgce/tKgce/t 合計100100節(jié)能評估依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)等 一、法律《中華人民共和國節(jié)約能源法》《中華人民共和國可再生能源法》《中華人民共和國電力法》（2015年修訂）《中華人民共和國水法》《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2014年修訂版） 二、法規(guī) 國家法規(guī) （1） 國家發(fā)展改革委《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（國家發(fā)展和改革委員會2010年第6號令）（2）《“十二五”節(jié)能減排綜合性工作方案》（國發(fā)【2011】26號）距城市中心3公里，距某高速公路入口800米。（2）交通條件：項目區(qū)地處某市江北新區(qū)，距火車站約2公里。隨著西康鐵路二線、襄渝鐵路二線、陽安鐵路復(fù)線、安常張鐵路（某—常德—張家界）某鐵路樞紐站和某機場擴建，某漢濱區(qū)交通條件將更加便捷。海拔600米以上地區(qū)年平均氣溫在14℃以下，年極端最高氣溫400C，年極端最低氣溫11℃，無霜期長。年平均相對濕度73%，／秒，／秒，常年主導(dǎo)風向為西南西風，最大凍土深度7毫米。境內(nèi)徑流主要由地表徑流和地下徑流構(gòu)成，年徑流總量為107億立方米。加上過境水。某市“十一五”期間新增水電裝機62萬千瓦，改造10千伏以上城鄉(xiāng)電網(wǎng)3732公里，農(nóng)村電網(wǎng)實現(xiàn)全覆蓋，徹底消滅了無電戶。新建3個330千伏、15個110千伏、24個 35千伏輸變電工程，新建改造10千伏線路 2140公里，構(gòu)建“一橫兩縱四站”330千伏骨干網(wǎng)架，形成滿足內(nèi)需、推進外送、方式靈活的堅強網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，全面提升電網(wǎng)的安全性、可靠性、靈活性和保障能力。某城市水資源豐富，供水水廠現(xiàn)有馬坡嶺、果園、江北水廠三座，供水設(shè)計處理總能力 9萬噸/日。b江北水廠擴建工程：設(shè)計水處理能力4萬噸/日，目前正在做工程可行性研究報告，工程估算投資 2800萬元，計劃 2014年下半年開工建設(shè)，2015年底完工投入運行。d城市供水管網(wǎng)現(xiàn)狀長度136公里,規(guī)劃設(shè)計新建管網(wǎng)延伸長度65公里，投資估算7000萬元，按5年建設(shè)實施，管網(wǎng)延伸鋪設(shè)重點以配合城市道路建設(shè)同步設(shè)計施工，擴大用水普及率。e黃洋河水廠為城市供水補充應(yīng)急水源，主要工程建設(shè)有：取水泵站、輸水管道、凈化水廠、配水管網(wǎng)。（2）某市能源消費現(xiàn)狀2012年,某市重點用能企業(yè)節(jié)能降耗取得顯著成效，%。（3）某省、某市“十二五”節(jié)能目標“十一五”某省單位GDP能耗比2005年下降了20%左右。預(yù)計到2015年，五年累計下降15%。公司擁有35千伏變電站43座，主變66臺，容量 。共有低壓線路21539千米?！赌呈袊窠?jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》中指出“十二五”計劃建成某—重慶萬州500千伏交流輸變電線路?！北卷椖坑秒姅M由市電引接兩路10kVA高壓電源供電。目前，某市城區(qū)民用燃氣由某市天然氣公司供給，179。179。供水：某水資源豐富，城鎮(zhèn)供排水設(shè)施配套齊全,江北新區(qū)用水全部由某市自來水公司統(tǒng)一供水，排水管道化，供水排水設(shè)施水平和保證率均較高。由以上分析可知，本項目能源供應(yīng)有保障。”《某市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》中指出：“預(yù)計到2014年，,五年累計下降15%。（2）m值的計算本項目新增能源消費量占某省 “十二五 ”能源消費增量控制數(shù)比例為m=（10000）100%=。依據(jù)國家節(jié)能中心《節(jié)能評審評價指標》（通告第1號）中固定資產(chǎn)投資項目對所在地（省市、地市）完成節(jié)能目標影響評價指標表規(guī)定，本項目新增能源消費量占某省“十二五”，占某市“十二五”，影響程度為影響較小。本節(jié)評估小結(jié)綜上所述，本項目用能總量及用能品種合理，當?shù)啬茉垂?yīng)有保障，項目使用后的能源消費增量對某省、某市的影響程度均為影響較小。只有分析弄清影響能源消費的主要因素，才能有針對性地在后續(xù)評估時提出切實的節(jié)能措施。距城市中心3公里，距某高速公路入口800米。由于項目工程距電源、水源較近，能有效減少線路及管道中的能源損耗，選址方案符合節(jié)能要求。項目依托現(xiàn)有地形，合理規(guī)劃建設(shè)項目公共建筑物，配套的供電線路、供暖管線、供水管網(wǎng)在充分考慮地形現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上布局合理、緊湊，線路及管線敷設(shè)不能存在迂回和交叉?？偲矫娌贾媒?jīng)濟合理、美觀實用，滿足消防、節(jié)能的要求，不會造成能源的浪費。項目六層及以下部分用水采用市政給水管網(wǎng)直接供給，七層及以上部分由位于小區(qū)地下一層的無負壓供水設(shè)備供水，由于供水中心到各樓管線敷設(shè)距離較短，減少管道損耗。以上各能源供應(yīng)站位置距用能單元距離近，能減少能量的無效消耗，符合節(jié)能要求。根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（DBJ042412006）的規(guī)定，某市屬于夏熱冬冷地區(qū)。北向房間在冬季得不到太陽輻射熱而且受冷空氣滲入影響較大，而本身房間在夏季日射熱量雖與東向房間相同，但因與室外最高溫度等因素重合，瞬時負荷會明顯大于東向房間，不僅增加能耗，熱舒適度也差。建筑體形系數(shù)越大，單位建筑面積對應(yīng)的外表面積越大，傳熱損失就越大。因此，確定建筑的形狀，必須考慮本地區(qū)氣候條件，冬夏太陽輻射強度、風環(huán)境，圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)造形式等各方面的因素。窗墻面積比窗墻面積比也是影響建筑能耗的重要因素，一般普通窗戶的保溫隔熱性能比外墻差很多，窗墻面積比越大，采暖和空調(diào)能耗也越大，在我國建筑能耗的1/2是通過建筑外門窗損失掉的。圍護結(jié)構(gòu)建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能對建筑的冬季采暖、夏季空調(diào)的能耗影響很大，而外墻或內(nèi)墻保溫與否、保溫施工是否達到規(guī)范要求，直接影響圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能。 建筑遮陽外窗是建筑圍護結(jié)構(gòu)的重要組成部分，也是建筑能耗損失的重要部位。冬天，室內(nèi)大量熱量從保溫較差的玻璃窗戶逸出，使室溫下降，不得不增加采暖供熱量。因此，是否采取建筑遮陽措施，與建筑能源消耗有密切的關(guān)系。建筑所用的產(chǎn)品材料的性能是否合格，是否符合設(shè)計要求，也是影響工程質(zhì)量的重要因素之一。利用市政管網(wǎng)水壓，減小靜水壓力，可以延長零配件的壽命，采用無負壓供水設(shè)備供水，直接和市政管網(wǎng)相接，無須建水池，充分利用了自來水原有壓力，差多少補多少，水壓穩(wěn)定，能保證相鄰管網(wǎng)壓力不受影響，可減少能源的消費。節(jié)能設(shè)備和節(jié)水器具的使用也能降低能耗。由某市政燃氣管網(wǎng)提供，從位于小區(qū)區(qū)域調(diào)壓站引入各用戶端。運行壓力為≥。天然氣用量核算：根據(jù)漢濱區(qū)住戶實際用氣情況，并參照氣候條件和生活習慣相近的城市耗氣定額，179。d）計，項目住戶946戶，用氣時間250天。/（戶10000＝179。（2）天然氣消耗主要是項目居民生活用氣、取暖用氣。二、項目能耗指標由于項目單位未提供的本項目中每棟建筑能耗指標計算的相關(guān)數(shù)據(jù)，且本項目內(nèi)功能復(fù)雜，其耗能指標的選擇也較為復(fù)雜。（1）耗電量指標項目用電面積(㎡)指標(w/㎡)設(shè)計用電負荷(kw)一、地上建筑住宅建筑880656公寓建筑90006商業(yè)建筑1153810廉租房34906配套設(shè)施9006根據(jù)《建筑照明設(shè)計標準》GB500342013中的用電符合密度指標選取，見表6。d）2商業(yè)用水300L/（戶d）4室外綠化2L/（㎡d）本項目節(jié)能設(shè)計滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》中有關(guān)要求，項目能源利用效率達到現(xiàn)行國家或行業(yè)標準水平。一要防止“大馬拉小車”的現(xiàn)象，即裝機容量偏大，管道直徑偏大，水泵配置偏大，末端設(shè)備偏大的“四大”現(xiàn)象，導(dǎo)致投資增高，能耗增加，給投資人造成巨大損失。因此，在后續(xù)的設(shè)計中，設(shè)計人員必須依據(jù)國家標準對各項負荷進行逐時計算，使“馬”與“車”相匹配。項目主要能耗設(shè)備包括：空調(diào)、加壓水泵、電梯、變壓器等，設(shè)備選型及具體參數(shù)如下：一、空調(diào)系統(tǒng)選型本項目不集中供暖制冷，供暖分戶安裝天然氣壁掛鍋爐，制冷分戶安裝空調(diào)。12層商鋪、3～32層住宅，項目采用市政給水管網(wǎng)直接供給，7層及其以上部分由位于小區(qū)地下一層的無負壓供水設(shè)備供水，其中7～21層由中區(qū)無負壓供水設(shè)備供水，21～32層由高區(qū)無負壓給水設(shè)備供水。/h)計算如下。/h) ={【(用水人數(shù)用水標準)】/(用水時間1000)}小時變化系數(shù)　K——變化系數(shù)() 取2 q——用水標準150L/　　t——用水時間(一般采用12小時/日) 　　m——用水人數(shù)() 1000——升與m179。d247。1000=179。d247。1000=179。 /hmrpmkWkW個個中區(qū)水泵IS5032200602900314一用一備高區(qū)水泵IS5032250110290012一用一備污水泵121528303二用一備中水泵Isg3210029003二用一備效率測算本項目1～6層采用市政給水管網(wǎng)直接供給；7層及其以上部分由地下層的無負壓供水設(shè)備供水，其中7～21層由中區(qū)無負壓供水設(shè)備供水，21～32層由高區(qū)無負壓供水設(shè)備供水。選用變頻加壓泵，平均節(jié)電率達30—60%。重力加速度gm/s流量Q=m179。/h時水泵未修正效率值η=%效率修正值Δη=25%水泵規(guī)定點效率值η1=η—Δη=%水泵能效限定值η2=η1—3%=%泵效率η（%）＞泵能效限定值η2（%）水泵節(jié)能評價值η3（%）=η1+2%＜泵效率η（%因此，水泵選型符合節(jié)能泵要求因此，水泵造型合理（2）、高區(qū)水泵水泵效率測算分析基礎(chǔ)參數(shù)數(shù)據(jù)水泵輸出功率=pgQH/1000=kW水的密度p=1000Kg/m179。壓頭（揚程）H=110m小時=3600s軸功率=kW水泵效率η=%n=2900r/min比轉(zhuǎn)速ns=測算指標分析查表，按nS＜120離心泵效率圖得，當Q=40 m179。SCBH15800/10空載損耗480W，負載損耗6550W（100℃），6960W（120℃）7460（145℃）；SCBH151000/10空載損耗550W，負載損耗7650W（100℃）8130W（125℃），8760W（145℃）。具體見下表：變壓器安裝容量計算表。AK單位指標，V計算過程查《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評價值》(GB200522013）,該變壓器的能效等級為1級：1級能效水平：空載損耗/W:1000W，負載損耗/W:B(100℃)12920W，（125℃）13725W，H（145℃）14780W。四、電梯電梯選型技術(shù)指標曳引機的功率Pe＝LeVeF/102η(kW) 其中：Le──轎箱額定荷載kg。 F──平衡系數(shù)。有齒輪2：～，有齒輪1：～， 無齒輪2：，無齒輪1：。衡量電梯數(shù)量是否滿足建筑物客流的需要，五分鐘載客率是一項重要的指標。用公式表示為：Z＝560(R1＋R2) R──使用電梯的總?cè)藬?shù)。住宅Z值的一般范圍在5％～7％之間電梯數(shù)量的選擇主要是取決于對住戶人員的估計，對不同的建筑物客流的精確分析需要大量的統(tǒng)計資料，這一點在目前并不具備。住宅建筑32層5棟、30層1棟，每棟設(shè)置4臺電梯；公寓建筑12層1棟設(shè)置2臺；廉租房5層1棟設(shè)置1臺；商業(yè)建筑2層6棟設(shè)置12臺。 電梯選型參數(shù)住宅型號載重量梯速（m/s）最大提升高度/停站數(shù)底坑深度（m）沖頂高度（m）單臺功率（kw）數(shù)量（個）總功率（kwh）日立HGP1150KG100/3227商業(yè)型號載重量