【正文】 ③生產(chǎn)和服務(wù)提供過程的控制機(jī)構(gòu)應(yīng)確定和控。機(jī)構(gòu)應(yīng)：根據(jù)滿足組織要求的能力評(píng)價(jià)和選擇能源供應(yīng)商；制定標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，其中應(yīng)考慮能源質(zhì)量、可獲得性和經(jīng)濟(jì)性等因素。①設(shè)備、設(shè)施配置與控制機(jī)構(gòu)應(yīng)確定對(duì)能源消耗、能源利用效率有重要影響的設(shè)備、設(shè)施，并對(duì)其采購、使用和處置進(jìn)行有效控制，包括：在新設(shè)備和替代設(shè)備選用時(shí)，充分考慮能源利用效率；定期監(jiān)控重點(diǎn)用能設(shè)備、設(shè)施的能源利用效率，確保其經(jīng)濟(jì)運(yùn)行；進(jìn)行合理的設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和更新，以確保能源的有效利用；對(duì)重點(diǎn)用能設(shè)備、設(shè)施操作人員的資格進(jìn)行鑒定。所有記錄均應(yīng)字跡清楚，標(biāo)識(shí)明確，具有可追溯性。（4）記錄控制機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)需要建立并保持必要的記錄，用來證實(shí)符合能源管理體系的要求，以及所取得的能源管理績效。機(jī)構(gòu)應(yīng)建立、實(shí)施并保持一個(gè)或多個(gè)程序，對(duì)能源管理體系所要求的文件進(jìn)行控制，以便：在文件發(fā)布前應(yīng)由授權(quán)人進(jìn)行審批，以確保其適宜性和充分性；必要時(shí)對(duì)文件進(jìn)行評(píng)審與更新，并再次審批；確保對(duì)文件的更改和現(xiàn)行修訂狀態(tài)做出標(biāo)識(shí)；確保在使用處可獲得相應(yīng)文件的有效版本；確保文件字跡清楚，標(biāo)識(shí)明確；確保外來文件得到識(shí)別，并對(duì)其分發(fā)進(jìn)行控制；防止作廢文件的誤用。該能力應(yīng)基于必要的教育、培訓(xùn)、技能和經(jīng)驗(yàn)；確定與能源管理體系有關(guān)的培訓(xùn)需求并提供培訓(xùn)，或采取其他措施來滿足這些需求；對(duì)與能源管理工作有重大影響的人員進(jìn)行崗位專業(yè)技能培訓(xùn)，并保存適當(dāng)?shù)挠涗?；采取措施，使全體人員都意識(shí)到符合能源方針和能源管理體系要求的重要性及偏離規(guī)定運(yùn)行程序的潛在后果。（1）能源管理機(jī)構(gòu)配備的資源機(jī)構(gòu)應(yīng)為建立、實(shí)施、保持并持續(xù)改進(jìn)能源管理體系提供適宜的資源，特別是：配備具有相關(guān)專業(yè)能力的人員；配備所需的節(jié)能產(chǎn)品/設(shè)備、設(shè)施；配備所需的能源計(jì)量器具與監(jiān)測(cè)裝置；充分識(shí)別最佳節(jié)能管理實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，以及有效的節(jié)能技術(shù)和方法；配套充分的資金。（2）不斷學(xué)習(xí)節(jié)能先進(jìn)單位的經(jīng)驗(yàn)和方法，尋找本項(xiàng)目在節(jié)能工作中存在的差距，從各個(gè)方面，全面地、系統(tǒng)追求最佳節(jié)能效果，做好節(jié)能降耗工作。節(jié)能管理措施分析評(píng)估管理組織和制度（1）在日常的節(jié)能管理工作中，重點(diǎn)是認(rèn)真貫徹落實(shí)各種節(jié)能法律、法規(guī)和各項(xiàng)能源管理制度，并針對(duì)不斷出現(xiàn)的新情況、新問題，完善有關(guān)能源管理制度。建筑節(jié)能作為一個(gè)系統(tǒng)工程涉及到自然地理環(huán)境、小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、供配電參數(shù)選擇、耗能設(shè)備選擇以及居民使用方式等方方面面，只有各專業(yè)互相支持、相互配合、共同努力，才能創(chuàng)作出既符合建筑學(xué)原理，又符合節(jié)能原則的優(yōu)秀建筑。本項(xiàng)目預(yù)留中水管道接口，等待以后市政中水管道敷設(shè)至項(xiàng)目處，可以接入用于沖廁、綠化、澆灑道路，利用中水回用系統(tǒng)，年可節(jié)約新水量10000m179。（二）、中水系統(tǒng)按照國務(wù)院有關(guān)通知要求，賓館、飯店、招待所、學(xué)生公寓樓、高層住宅等建筑面積在2萬平方米以上,機(jī)關(guān)辦公、科研和大型綜合性文化、體育設(shè)施建筑面積在1萬平方米以上，住宅小區(qū)規(guī)劃人口在3萬人以上,都應(yīng)建設(shè)中水回用設(shè)施。 因此,本項(xiàng)目通過采取雨水收集利用措施,179。本項(xiàng)目雨水收集主要用于綠化及道路的澆灑用水，年需養(yǎng)護(hù)天數(shù)為200天，179。雨水量計(jì)算根據(jù)《某統(tǒng)計(jì)年鑒2013》提供的數(shù)據(jù),，本項(xiàng)目匯水面積取屋面、室外廣場(chǎng)部分為26700㎡，㎡。綠地與土壤之間設(shè)貯水層、透水層等以減緩于雨水地表徑流的速度，增加土壤的相對(duì)含水量，減少綠化的人工澆灌用水。雨水回收系統(tǒng)見圖1。五、節(jié)水措施 （一）、雨水回收利用工程 本項(xiàng)目擬采用雨水回收利用系統(tǒng)，將收集到的屋面、室外地面雨水等，用于道路廣場(chǎng)及綠化的澆灑，具有良好的社會(huì)效益和環(huán)境效益。本項(xiàng)目選用較高的配電電壓伸入負(fù)荷中心，將變壓器（變電所）設(shè)置在負(fù)荷中心，減少低壓線路長度,降低線路損耗。四、供配電系統(tǒng)節(jié)能措施降低供配電系統(tǒng)的線損及配電損失，最大限度地減少無功功率，提高電能的利用率，是當(dāng)前建筑電氣節(jié)能的重點(diǎn)。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)擬對(duì)太陽能進(jìn)行充分利用,項(xiàng)目利用太陽能進(jìn)行屋頂集中式太陽能熱水系統(tǒng)建設(shè)，為住戶提供可持續(xù)使用的再生資源，節(jié)約能源效果良好。本項(xiàng)節(jié)能措施的實(shí)施，104kWh。h。采用地下車庫管道式日光照明系統(tǒng)/采光井（窗）后白天不需要使用普通電力照明，完全使用日光照明，此外，由于晚上人流量減少，項(xiàng)目單位可采取聲控開關(guān)控制的措施降低照明密度，至少可以節(jié)約地下車庫約50%的用電量。地下車庫地下建筑采用管道式日光照明系統(tǒng)、LED照明相結(jié)合的照明系統(tǒng)。建筑照明與采光節(jié)能，在設(shè)計(jì)時(shí)房間的采光系數(shù)或采光窗地面積比應(yīng)符合《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500332013）的規(guī)定。對(duì)配電網(wǎng)進(jìn)行無功補(bǔ)償，采取集中、分散或就地相結(jié)合的方式設(shè)置電容器。合理的選擇照明線路，照明系統(tǒng)采用三相四線制供電比單相二線、兩相三線供電方式線路損耗小得多。在燈具控制方式上，采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)，以減少不必要的用電，走道、樓梯、廁所等地方裝設(shè)定時(shí)開關(guān)（聲光控延時(shí)開關(guān)），節(jié)省用電。在自然采光的區(qū)域設(shè)光電控制的照明系統(tǒng)。用高效燈具、光源及節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器。二、照明系統(tǒng)節(jié)能措施項(xiàng)目區(qū)住宅、商業(yè)、辦公樓等所有照明燈具均選用 LED節(jié)能型燈具。南、北向窗戶遮陽采用室內(nèi)布簾。（5）外窗遮陽外窗具有觀望、透光、通風(fēng)等功能，是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的重要組成部分，也是建筑能耗損失的主要環(huán)節(jié)，建筑遮陽是建筑節(jié)能的重要手段，設(shè)置有效的遮陽設(shè)施，對(duì)降低夏季制冷能耗和冬季采暖能耗的貢獻(xiàn)十分顯著。外窗的保溫性能等級(jí)應(yīng)符合《建筑外窗保溫性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB/T 84842008的規(guī)定。門窗的傳熱系數(shù)應(yīng)符合某省《居住建筑與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ61652011）的有關(guān)規(guī)定。K，符合節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（1）戶門：入戶門采用內(nèi)夾防火保溫材料鋼質(zhì)品節(jié)能門。因此，在滿足采光、通風(fēng)和造型等功能的前提下盡量減少窗墻比，避免不必要的大窗或玻璃幕墻。采取該構(gòu)造，屋面具有良好的保溫、隔熱、防水等節(jié)能效果，熱工設(shè)計(jì)參數(shù)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值要求。屋面進(jìn)行保溫處理，屋頂類型采用20mm水泥砂漿+40mm細(xì)石混凝土+4mmSBS改性瀝青防水卷材+35mm擠塑聚苯板+100mm鋼筋混凝土+20mm水泥砂漿，(㎡本工程為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外墻采用8mm聚合物砂漿+2mm專用界面處理劑+220mm蒸壓加氣砼+2mm專用界面處理劑，(㎡在施工時(shí)，對(duì)墻體、門窗、屋面和樓地面已完成的部分應(yīng)采取保護(hù)措施，不得在其上鑿孔打洞或以重物沖擊。建筑節(jié)能工程所采用的材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。K）]（≧9）層建筑屋面外墻架空或外挑樓板非采暖地下室頂板分隔采暖與非采暖空間的隔墻分隔采暖與非采暖空間的戶門陽臺(tái)門下部門芯板外窗窗墻面積比≦﹤窗墻面積比≦﹤窗墻面積比≦﹤窗墻面積比≦公共建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位體形系數(shù)≤傳熱系數(shù)KW/（㎡圍護(hù)結(jié)構(gòu) （住宅，公建） 根據(jù)某省《居住建筑與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ61652011），項(xiàng)目建設(shè)地屬某省夏熱冬冷地區(qū)，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)各部位的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于下表規(guī)定的限值。名稱層數(shù)系數(shù)限值商鋪2層 ②窗墻面積比報(bào)告建議項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段建筑物窗戶面積不宜過大，每個(gè)朝向的窗（包括透明幕墻）。居住建筑體形系數(shù)限值建筑層數(shù) ≧14層≤②窗墻面積比由于窗戶的保溫隔熱性能較差，因此，本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)盡量減少窗戶面積，同時(shí)采取一定的遮陽措施。建筑體形系數(shù)、窗墻面積比（1）住宅樓①體形系數(shù)要求在居住建筑設(shè)計(jì)時(shí)盡量減少建筑物的外表面積，以減少傳熱耗熱量。本項(xiàng)目建筑主體朝向?yàn)槟媳背?，符合某省《居住建筑?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，關(guān)于建筑物朝向宜采用南北向或接近南北向之規(guī)定，冬季能獲得足夠的日照并避開主導(dǎo)風(fēng)向，夏季避開東、西向日曬。 三 水 104t kgce/t kgce/t 合計(jì) 表21 單位建筑面積綜合能耗量序號(hào)類別項(xiàng)目單位本項(xiàng)目指標(biāo)1電住宅：104 kWh單位建筑面積電能耗（KWh）kwh/㎡.a商業(yè)：104 kWhkwh/㎡.a2綜合住宅：單位建筑面積綜合能耗（標(biāo)煤）kgce/㎡.a商業(yè)：kgce/㎡.a ，㎡.a；，㎡.a。kgce/m179。能評(píng)后耗能品種年需要量表本次節(jié)能評(píng)估組織相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目的各耗能系統(tǒng)進(jìn)行分析與核實(shí)，提出節(jié)能措施，項(xiàng)目主要消耗能源為新鮮水、電等，并提出相應(yīng)的節(jié)能措施，綜合能耗計(jì)算結(jié)果如下：綜合能耗項(xiàng)目建成后,。/a）新水量中水回用雨水利用排水量1生活 2商用 3共建 4綠化 5澆灑路面 6未預(yù)見及漏損 合計(jì) 由上表知，本項(xiàng)目采用雨水回收系統(tǒng)后，104m179。本項(xiàng)目能評(píng)階段提出的節(jié)能措施為：采用雨水回收系統(tǒng)，回收雨水用于綠化、澆灑道路等。（4）地下建筑采用光導(dǎo)照明系統(tǒng)，光導(dǎo)照明系統(tǒng)提供了自然光照明，可完全取代白天的電力照明，節(jié)約地下車庫50%的耗電量，104kWh；104kWh，104kWh。 三水104tkgce/t kgce/t 合計(jì)節(jié)能評(píng)估后能源利用情況：本項(xiàng)目能評(píng)后耗能量估算如下：用電量估算104kWh。kgce/m179。不可預(yù)見及漏損10314t。/d）1居民用水100L/2838人，Kh=2 商業(yè)用水300L/㎡.d60200戶，Kh=3 公共建筑用水10L/㎡ .d9 共建面積900㎡4 未預(yù)見及漏損取 1+2+3水量的10%5 澆灑道路場(chǎng)地用水3L/㎡ .d道路廣場(chǎng)面積24700㎡ 7550m6 綠化用水2L/㎡ .d㎡7合計(jì)8室內(nèi)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)40L/s144火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h室內(nèi)消防用水20L/s144火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h9室外消防用水25L/s180火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h項(xiàng)目居民用水2838人,按照300天計(jì)算，年用水量85140t；商業(yè)用水200戶，按照300天計(jì)算,年用水量18000t；公共建筑用水按照300天算，年用水量2700t；洗灑通道按照300天算,年用水量22230t。項(xiàng)目耗水量計(jì)算：本項(xiàng)目前期采用《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇給水排水》（2009）用水指標(biāo)推薦值設(shè)計(jì)。179。10000＝179。/（戶（等價(jià)值）。/h） 使用時(shí)間（h）使用天數(shù)需要系數(shù)年耗氣量（104m179。h，（等價(jià)值）。h，（等價(jià)值）。h，（等價(jià)值）。h，（等價(jià)值）。建筑插座耗電核算：表12 插座系統(tǒng)耗電量估算服務(wù)區(qū)域建筑面積（㎡）插座功率密度（w/㎡）使用時(shí)間（h）使用天數(shù)需要系數(shù)年耗電量（104kW表11 照明系統(tǒng)耗電量估算服務(wù)區(qū)域建筑面積（㎡）照明功率密度（w/㎡)使用時(shí)間（h）使用天數(shù)需要系數(shù)年耗電量住宅建筑8806565300 公寓建筑900065300 商業(yè)建筑115381010300 廉租房349065300 配套設(shè)施建筑90065300 地下建筑273175300 室外綠化15300 道路及廣場(chǎng)照明2470015360 合計(jì) 由上表可以看出， kWh）住宅建筑880656490 公寓建筑90006490 商業(yè)建筑11538106100 廉租房34906490 配套設(shè)施建筑7506490 合計(jì)表 10 空調(diào)系統(tǒng)耗電量估算由上表可以看出， kW本項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)耗電量估算如下表10所示。建筑物耗電主要包括空調(diào)系統(tǒng)耗電、照明系統(tǒng)、室內(nèi)電器系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)及輔助設(shè)備等多個(gè)部分耗電。如下：一、耗電量計(jì)算：建設(shè)項(xiàng)目所需的電力可由項(xiàng)目高新區(qū)內(nèi)的10kV變配電室提供配套。其中：通過查閱項(xiàng)目可行性研究報(bào)告節(jié)能章節(jié)，可行性研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目能源利用狀況的估算不夠準(zhǔn)確、完整。本項(xiàng)目為32層的高層住宅，載重量不宜大于1000kg。本項(xiàng)目共32層提升高度在100m左右以住宅為主，有老人和小孩，考慮速度為200m/min的電梯為宜。1512180速度的選擇提高電梯的速度可以縮短平均行程時(shí)間，提高電梯的服務(wù)水平，它取決于建筑物所要求的服務(wù)水平和建筑物本身的高度。項(xiàng)目共有電梯39臺(tái)。本項(xiàng)目以住宅、商業(yè)、公寓等建筑為主，共有14棟樓。Z值的一般范圍是5％～25％之間。N/TR100％其中：Z──五分鐘載客率； R1──電梯運(yùn)行一個(gè)周期上行總?cè)藬?shù)； R2──電梯運(yùn)行一個(gè)周期下行總?cè)藬?shù)； N──電梯臺(tái)數(shù)； T──電梯運(yùn)行一個(gè)周期的時(shí)間。五分鐘載客率是指建筑物內(nèi)五分鐘內(nèi)需要輸送的乘客與乘梯總?cè)藬?shù)之比。本項(xiàng)目單臺(tái)電梯的曳引機(jī)及風(fēng)機(jī)的總功率為18KW數(shù)