“荊楚中醫(yī)文化養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)園”項目概念性規(guī)劃設(shè)計-資料下載頁
2025-01-15 18:40本頁面
【正文】 ? 景觀花海 —— 建議設(shè)在項目主入口處，烘托出整個項目的綠色主題，使客戶進入項目的即能感受到自然生態(tài)的氣息 ； ? 草藥種植園 —— 種植中草藥，為產(chǎn)業(yè)園提供原材料，設(shè)置參觀、科普教育活動，使客戶了解中草藥知識 ； ? 生態(tài) 農(nóng)莊 —— 中藥飼養(yǎng)家禽牲畜，并引入生態(tài)農(nóng)莊、農(nóng)家樂等提供生態(tài)餐飲服務(wù) ； 12 ? 觀光體驗園 —— 主打體驗牌，設(shè)置參與性強的體驗活動，如：觀光苗圃、采摘、種植、科普學(xué)習(xí)、現(xiàn)場加工等 。設(shè)置 純天然戶外溫泉養(yǎng)生館，花海中的一泓優(yōu)質(zhì)天然清泉，于飛紅萬點中享受東方養(yǎng)生之道。設(shè)置科普教育區(qū)，講解員為客戶講解中草藥和醫(yī)藥養(yǎng)生的相關(guān)知識。 同時 設(shè)有各種購物餐飲設(shè)施，游客可在觀光的同時盡情享受購物的樂趣和農(nóng)場特色養(yǎng)生美食。 項目分期 節(jié)奏 采取”引擎型 +跟隨型“產(chǎn)業(yè)復(fù)合型分期開發(fā)模式，以引擎型引爆分期亮點，跟隨型鞏固功能定位，配以同期住宅實現(xiàn)最大價值。 分期 引擎型功能區(qū) 跟隨型功能區(qū) 居住區(qū) 一期 江漢平原商務(wù)中心、 醫(yī)療公園 養(yǎng)老居住及相關(guān)配套 低密度高端住宅 二期 交流中心、溫泉養(yǎng)生 藥物種植 中密度住宅 三期 中醫(yī)藥商業(yè) 藥物種植 高密度住宅 13 項目分期用地指標 （允許設(shè)計單位進行合理調(diào)整） 四、規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容 啟動區(qū) 3 平方公里概念性規(guī)劃設(shè)計。功能、規(guī)模與總體布局必須結(jié)合規(guī)劃區(qū)域的規(guī)劃目標與功能定位，提出該地區(qū)的功能配置內(nèi)容、用地比例與建筑規(guī)模、停車場規(guī)模等，以確定合理的功能分區(qū)及用地總體布局。 確定項目主次要出入口位置。 確定 項目 總體建筑布局、外立面效果。 確定 項目 各功能區(qū)業(yè)態(tài)、建筑風(fēng)格及各項產(chǎn)品指標。 項目的各類經(jīng)濟技術(shù)指標及投資估算等內(nèi)容的說明。 確定 項目 的道路交通及景觀規(guī)劃。 五、設(shè)計成果提交要求： 封面； 目錄； 總平面規(guī)劃圖（必須包含項目的經(jīng)濟技術(shù)指標）、鳥瞰效果圖（含日間、夜間）、重點區(qū)域放大平面圖、主要設(shè)計節(jié)點效果圖等。 設(shè)計說明書，包括設(shè)計構(gòu)思、文字和圖片說明； 設(shè)計圖紙； 14 設(shè)計費用 ； 其他相關(guān)資料。 六、投標書形式 彩色 A3 書面打印樣本 4 套， PPT 形式 電子文檔 1 份。 七 、投標截止時間及開標時間 概念性規(guī)劃方案設(shè)計周期 2022 年 月 日 — 2022 年 月 日共 40 天。（包括周末節(jié)假日）。 2022 年 月 日 。競標單位需發(fā)送設(shè)計構(gòu)思及階段成果至本公司，供 本公司審核 。如本公司要求投標單位指派方案負責(zé)人進行現(xiàn)場講解，投標單位不得拒絕。 2022 年 月 日 。投標單位必須在此時間前，將概念性設(shè)計方案投標文件（彩色打印 樣本 4 套，電子文檔 1 份）直接送達招標單位 。方案現(xiàn)場講解時間由本公司另行通知。 2022 年 0 月 日 ，由招標單位 通知中標單位。 八 、評審方式 本公司將組織由公司領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃、土地、建設(shè)專家組成 的評審會 ， 對方案進行評審。中標單位優(yōu)先考慮承擔(dān)下一步的控制性詳細規(guī)劃或修建性詳細規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計。所有參于投標的方案的知識產(chǎn)權(quán)歸本公司所有。 九 、知識產(chǎn)權(quán)與相關(guān)法律問題： 設(shè)計成果的署名權(quán)由設(shè)計單位所有，著作權(quán)歸業(yè)主所有，另有約定的除外。評標之后本公司不歸還各設(shè)計提交的設(shè)計成果，并有權(quán)使用應(yīng)征設(shè)計成果內(nèi)容的合理要素。 設(shè)計成果公布前，除本公司及其授權(quán)單位之外的任何單位和個人無權(quán)以任何形式公開展示有效應(yīng)征設(shè)計成果。如競標單位違反此項規(guī)定，本公司有權(quán)將其所應(yīng)得設(shè)計費用作為違約金扣除，以補償因此產(chǎn)生的損失。 本公司有權(quán)利和義務(wù)在評審結(jié)束后公布評審結(jié)果，并通過媒體、雜志或其它形式介紹、展示設(shè)計作品及其評價。 15 各競標單位提交的設(shè)計成果應(yīng)保持原創(chuàng)性，不得包含任何侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)的材料，否則由此產(chǎn)生的后果由應(yīng)征機構(gòu)承擔(dān)。 在招標過程中，由本公司提供的所有基礎(chǔ)資料（包括：文字、圖紙、電子數(shù)據(jù)）的版權(quán)均受法律保護，任何未經(jīng)本公司同意的拷貝、修改、傳播、公開發(fā)布等行為都將承擔(dān)法律責(zé)任。 此次招標活動須遵守中華人民共和國法律。若發(fā)生糾紛，應(yīng)首先以協(xié)商方式解決；如協(xié)商不成功，應(yīng)按中國現(xiàn)行的 法律、法規(guī)，通過訴訟程序解決。 十、其他注意事項： 本次招標活動正式語言為中文，所有應(yīng)征文件的文字須采用簡體中文或中英對照形式（文件包括合同文本、來往函件、各種技術(shù)要求報告等），如中文和英文有不一致之處，以中文為準。所有日程安排均以北京時間為準。 本公司保留更改此次招標時間安排的權(quán)利，如有改動，將會及時書面通知所有競標單位。 競標單位在此前所收到的問詢函、通知等文件內(nèi)容與本招標書文件有矛盾時，以本招標書文件為準；在招標書期間本公司發(fā)出的答疑文件與其它技術(shù)文件內(nèi)容有矛盾時，以最新 的答疑文件為準。 本次招標活動最終解釋權(quán)歸荊州市江南投資開發(fā)有限公司所有。 荊州市江南投資開發(fā)有限公司
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