土地集約利用理論ppt課件-資料下載頁
2025-01-14 12:51本頁面
【正文】 種方式消耗環(huán)境資源。首先，在時(shí)間上把城市發(fā)展引起的環(huán)境退化成轉(zhuǎn)移到下一代；其次城市土地利用增加了外界環(huán)境的承載能力，結(jié)果將造成環(huán)境透支加劇。所以，城市的發(fā)展必須轉(zhuǎn)變觀念，要考慮用區(qū)域環(huán)境的適宜承載力決定城市的發(fā)展可能。未來的城市發(fā)展，資源環(huán)境成為城市發(fā)展的首要約束條件。也就是說城市環(huán)境容量 (環(huán)境承載力 )一定意義上決定了城市土地集約利用的最高強(qiáng)度，是土地集約利用的上限控制指標(biāo)。 Company Logo ? 在城市經(jīng)濟(jì)中存在著大量的公共物品，如市政設(shè)施和公益設(shè)施，包括交通設(shè)施、水電煤供給、文化教育娛樂、環(huán)境保護(hù)和整治等。公共物品的投入關(guān)系到城市發(fā)展的基本條件，影響到城市土地集約利用狀況。如果公共物品過多投入，意味著投入的浪費(fèi)，土地利用的過度；如果公共物品投入不足，則意味著城市發(fā)展基礎(chǔ)條件不足 ,土地利用粗放。 Company Logo 四 .城市土地集約利用規(guī)律 空間分布規(guī)律 ? ?城市作為一個(gè)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、居民生活居住的多功能綜合體，其用地結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜。魯斯旺將整個(gè)城市地域由內(nèi)往外劃分為四個(gè)連續(xù)帶，繪制了城市邊緣區(qū)結(jié)構(gòu)圖 Company Logo ?在不同結(jié)構(gòu)區(qū)域，顯然土地集約利用強(qiáng)度是不同的。普遍意義上，不同的區(qū)域結(jié)構(gòu)由內(nèi)向外對應(yīng)的土地利用集約度顯現(xiàn)由高到低的態(tài)勢。根據(jù)邊緣區(qū)的動(dòng)態(tài)性，在不同階段，土地利用集約度變化特征是不同的， 城市化進(jìn)程 主城區(qū) 邊緣區(qū) 城市演替主要形式 前工業(yè)化階段 粗放 粗放 緩慢城市 集中城市化階段 趨向過度集約 粗放 城市規(guī)模攤大餅發(fā)展 城市郊區(qū)化階段 趨向結(jié)構(gòu)型集約 趨向合理集約 舊城改造與新城開發(fā) 逆城市化與再城市階段 趨向生態(tài)集約．高水集約 趨向生態(tài)集約低水平集約度 新城建設(shè)與中心城復(fù)興 Company Logo ? ? (1).單中心城市土地集約利用空間分布規(guī)律 城市土地集約利用強(qiáng)度可以透過城市空間密度直接反映?？臻g密度是指某一要素在一定空間范圍內(nèi)的數(shù)量。從空間角度講，城市是由一大群緊密相連的空間占有區(qū)位單位所構(gòu)成的。如果這些單位的分布密度受到通達(dá)性程度高低影響的話，那么，它們的密度將在市中心達(dá)到峰值，以后在所有方向隨著與中心距離的拉大，密度逐步下降。美國的考林 克拉克以及米爾斯運(yùn)用指數(shù)函數(shù)對現(xiàn)代大城市中隨半徑距離而變化的人口密度曲線進(jìn)行了論證，并發(fā)現(xiàn)居住密度下降的百分比實(shí)際上與該活動(dòng)單位與中心的距離增加相一致。 研究表明，大城市除了具有較高的中心密度以外，還有較低的斜率系數(shù)；隨著從城市中心向外延伸，密度下降趨勢有若干不同的組合(房屋單元數(shù)逐漸減少，非家庭居住人口隨之減少，總?cè)丝诿芏认陆档?)。中心密度的變化在很大程度上取決于城市交通運(yùn)輸、郵電通訊、生產(chǎn)技術(shù)、收入水平、職業(yè)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)方式等因素的變化，如高速公路的崛起和汽車時(shí)代的到來，為化解 過高的中心密度提供了有利的通道，網(wǎng)絡(luò)的興起更縮短了中心與其他區(qū)域的時(shí)空 距離。 Company Logo ? (2)多中心城市土地集約利用空間規(guī)律 ?城市發(fā)展到一定階段，不論從城市所在的宏觀區(qū)域范圍，還是城市內(nèi)部區(qū)域，將形成中心地 (或中心城市 )功能等級、數(shù)量和空間分布。高等級中心地之所以商品和服務(wù)檔次高且種類齊全，其關(guān)鍵在于高檔商品和服務(wù)的需求門檻高，只有高檔商品和服務(wù)充分聚集，才能共同維持其服務(wù)范圍達(dá)到和超過其需求門檻，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營利潤。因此，總有高等級中心地聚集程度大，聚集效益高。一定空間的高聚集的必然結(jié)果是土地利用的高集約。 ?就城市區(qū)域范圍而言，城市的中心地等級序列將隨著城市的發(fā)展發(fā)生著變化和演替。當(dāng)城市發(fā)展到一定階段和擴(kuò)展到一定規(guī)模后，將形成一個(gè)完整的中心地等級序列，即中央商務(wù)區(qū)（ CBD） —— 次級中心（副中心） —— 區(qū)級中心 —— 一般商業(yè)中心。不同中心等級序列，土地集約度不同。中心地隨著距離城市中心距離的加大，集約利用程度由高變低，且存在峰值現(xiàn)象。 Company Logo 多中心城市土地集約利用強(qiáng)度與距離關(guān)系圖 Company Logo 參考文獻(xiàn)： ? 陶志紅，城市土地集約利用幾個(gè)基本問題的探討，中國土地科學(xué)，2022(5) ? 馬克偉，土地大辭典，長春：長春出版社， 199l ? 周誠，土地經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，北京：商務(wù)印書館， 2022 ? 龔義，吳小平，歐陽安蛟，城市土地集約利用內(nèi)涵晃定及評價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)，浙江國土資源， 2022(1) ? 董黎明，袁利平，集約利用土地 —— 2l世紀(jì)中國城市土地利用的重大方向，中國土地科學(xué)， 2022 ? 宗毅，我國城市土地集約利用的理論分析與評價(jià)研究，博士論文，2022 ? 王兆華，城市土地集約利用研究 —— 以蘭州市為例，碩士論文， 2022 ? 何芳，城市土地經(jīng)濟(jì)與利用，上海：同濟(jì)大學(xué)出版社． 2022 ? 王霞，尤建新，城市土地經(jīng)濟(jì)學(xué)，上海：復(fù)旦大學(xué)出版社， 2022 Company Logo
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