【正文】 選址意見書 》 附件中要求進行設計方案預審的建設工程，原件２份，附重慶市獨立坐標系ｄｗｇ格式電子文檔）； ５、有關主管部門的批準、核準或備案文件（原件１份）； 申請材料 ６、法律法規(guī)規(guī)定需要的其他材料（１份）。 《 建設項目規(guī)劃管理報建申請表 》 可在市局及各分局行政服務窗口領取或在網(wǎng)上（ 三、受理機關 城市軌道交通工程、跨區(qū)級行政區(qū)的市政工程的建設用地規(guī)劃許可申請由市局受理；其他的由各分局受理。 四、辦理期限 申請人提交申請后，符合條件者，我局在 5個工作日內(nèi)辦理 《 受理復函 》 ，該函簽發(fā)之日起即為受理，不符合條件者，我局在 5個工作日內(nèi)辦理《 不予受理復函 》 。自同意受理之日起 20個 工作日內(nèi)作出決定。 申請人提交申請后，我局在 5個工作日內(nèi)未辦理受理復函或不予受理復函的，在 20個 工作日內(nèi)作出決定。 不能在上述期限內(nèi)作出決定的，由相關負責人批準后可延長 5個 工作日。 不計入辦理期限的情形 作出是否核發(fā) 《 建設用地規(guī)劃許可證 》決定前，需由我局的上級機關審批（審查），需聽證（或公開征詢意見），需中介機構評估（含規(guī)劃調(diào)整），市規(guī)劃委員會審議或?qū)＜以u審的，所需時間不計入辦理期限。 五、時效 自取得 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 之日起 1年內(nèi) 未取得 《 房地產(chǎn)權證 》 或建設用地批準書，且未經(jīng)批準延期的， 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 失效。需要延期的，應當在期限屆滿前向原審批機關申請。經(jīng)批準延期的，其延長期限不得超過 1年。 六、效力 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法審核，確認建設用地符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，明確建設項目規(guī)劃條件的法律憑證。 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 是土地行政主管部門辦理國有建設用地使用權手續(xù)的法定條件之一。 市政項目建設工程規(guī)劃 許可證的辦理 一、辦理范圍 （一）市政和管線工程設計 方案審查階段 符合 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 及其附件、附圖的規(guī)定； 符合城鄉(xiāng)規(guī)劃技術規(guī)定及其它規(guī)劃要求； 符合相關協(xié)辦部門的要求。 （二） 施工圖規(guī)劃復核階段 以劃撥方式取得國有土地使用權的建設項目應取得建設用地批準書（含附圖），其他的應取得 《 房地產(chǎn)權證 》 或 《 國有土地使用證 》 及其附圖； 符合 《 建設工程方案設計審查意見函 》 及其附圖的要求； 通過“招、拍、掛”方式取得土地的建設工程，拆遷行政主管部門確定的該建筑項目拆遷范圍內(nèi)的全部應拆遷建筑物已拆除，應拆除而未拆除建筑物的 《 國有土地使用證 》 和 《 房屋所有權證 》 （或 《 房地產(chǎn)權證 》 ）已注銷； 市政工程施工圖的設計單位符合國家有關資質(zhì)管理的規(guī)定 二、申請材料 （一）市政工程設計 方案審查階段 《 建設項目規(guī)劃報建申請表 》 （原件 1份）； 申請人身份證明材料（復印件 1份，核原件） [申請人委托證明文件、被委托人身份證明材料（證明文件，原件 1份；身份證明，復印件 1份，核原件）；（限申請人委托他人代辦的） ] 市政工程設計方案（加蓋設計資質(zhì)印章，原件 2份，附電子文檔）； 彩色渲染圖和工程模型（限城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求的重要項目，各 2份）； （二） 施工圖規(guī)劃復核階段 《 建設項目規(guī)劃報建申請表 》 （原件 1份）； 申請人身份證明材料（復印件 1份，核原件） [申請人委托證明文件、被委托人身份證明材料（證明文件，原件 1份；身份證明，復印件 1份，核原件）；（限申請人委托他人代辦的） ] 以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目應取得 《 房地產(chǎn)權證 》 （ 《 國有土地使用證 》 ）及其附圖；以劃撥方式取得國有土地使用權的建設項目應取得建設用地批準書及其附圖； 市政工程施工圖有關規(guī)劃部分 (加蓋設計資質(zhì)印章，原件 2份，附電子文檔）； 初步設計審查批準文件及其附圖（限需有關部門審查初步設計的建設項目，復印件 1份，核原件）； 該建設項目放線測量合同和跟蹤測量合同（復印件 1份，核原件） 法律法規(guī)規(guī)定需要的其他材料（原件 1份）。 《 建設項目規(guī)劃管理報建申請表 》 可在市局及各分局行政服務窗口領取或在網(wǎng)上（ 三、受理機關 城市軌道交通工程、跨區(qū)級行政區(qū)的市政工程的建設工程規(guī)劃許可向市局申請；其他的向各分局申請。 四、辦理時限 （一）申請受理 申請人提交申請后，符合條件者，我局在 5個 工作日內(nèi)辦理 《 受理復函 》 ，該函簽發(fā)之日起即為受理。不符合條件者，我局在 5個工作日內(nèi)辦理 《 不予受理復函 》 。 （二）市政工程工程設計 方案審查 申請人提交申請后，我局在 5個工作日內(nèi)未辦理受理復函或不予受理復函的，在20個 工作日內(nèi)作出審查決定。 （三）市政工程施工圖 規(guī)劃復核 自接收復核材料之日起 10個 工作日內(nèi)完成復核工作、發(fā)出 《 放線通知單 》 或《 審查復函 》 。 （四）驗線 自收到 《 放線報告 》 及附圖之日起 10個 工作日內(nèi)完成驗線和 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 及其附件、附圖或 《 審查復函 》 的審簽。 不能在上述期限內(nèi)作出決定的，由相關負責人批準后可延長 5個 工作日。 不計入規(guī)劃許可辦理期限的情形 在作出建設工程規(guī)劃許可決定前，需 要我局的上級機關審批（審查），需放、驗線，需聽證（或公開征詢意見），需中介機構評估（含規(guī)劃調(diào)整），需市規(guī)劃委員會審議或?qū)＜以u議的，所需時間不計入規(guī)劃許可辦理期限。 五、時效 自取得 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 之日起1年內(nèi) 未進行建設，且未經(jīng)批準延期的，該《 建設工程規(guī)劃許可證 》 失效。需要延期的，應當在期限屆滿前向原審批機關申請。批準延期的，延長期限不得超過 1年。 六、效力 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核，建設工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的法律憑證。 建設單位或個人必須嚴格按照 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 及其附件、附圖的要求進行建設。擅自改變 《 建設工程規(guī)劃許可證 》及其附件、附圖所確定的內(nèi)容進行建設的，按照 《 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 和 《 重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 》 有關規(guī)定予以處罰。 建設工程竣工規(guī)劃核實的辦理 一、辦理范圍 《 重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例 》 第四十四條所列的建設工程（城鎮(zhèn)居民住宅除外）；第四十八條所列的鄉(xiāng)村建設項目參照執(zhí)行。 二、申請材料 《 建設工程竣工規(guī)劃核實申請表 》 （原件 1份）； 申請人身份證明材料（復印件 1份，復核原件）； 〔 申請人委托證明文件、被委托人身份證明材料（證明文件，原件 1份；身份證明，復印件 1份，核原件）；（限申請人委托他人代辦的） 〕 建設工程竣工圖（ 1份，建筑工程只需建施圖有關規(guī)劃部分）； 具有相應資質(zhì)的放線單位出具的工程竣工測量報告（原件 1份，附電子文檔）； 法律法規(guī)規(guī)定需要的其他材料（ 1份）。 《 建設工程竣工規(guī)劃核實申請表 》 可在各規(guī)劃報建窗口領取或在重慶市局公眾信息網(wǎng)（ 三、受理機關 各分局 注：（一）未納入 《 重慶市建設領域行政審批制度改革試點方案 》 的建設工程：由各分局受理。 （二）納入 《 試點方案 》 的建設工程：建設單位按照窗口公示的材料備齊相關資料后向核發(fā)《 建設工程施工許可證 》 的建設行政主管部門提出申請。由 各分局簽收 建設主管部門出具的協(xié)辦函，進入?yún)f(xié)辦程序。 四、辦理程序及時限 （一）申請受理 申請人提交申請后，符合條件者，我局在 5個工作日內(nèi)辦理 《 受理復函 》 。 （二）審查與決定 申請人提交申請后，符合條件者，我局在 5個工作日內(nèi)辦理 《 受理復函 》 。自同意受理之日起２０個 工作日內(nèi)作出決定； 申請人提交申請后，我局在 5個工作日內(nèi)未辦理受理復函或不予受理復函的，在 20個 工作日內(nèi)作出決定。 納入 《 重慶市建設領域行政審批制度改革試點方案 》 的建設工程竣工規(guī)劃核實應自簽收協(xié)辦材料的 10個 工作日內(nèi)作出決定，并回復建設行政主管部門。 不能在上述期限內(nèi)作出決定的，由相關負責人批準后可延長 5個 工作日。 違法建設行為產(chǎn)生的建設工程的竣工規(guī)劃核實 一、違法建設行為的概念 違法建設行為是指已取得建設用地規(guī)劃許可證但未取得建設工程規(guī)劃許可證或者擅自改變城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證、臨時建設工程規(guī)劃批準文件及附件附圖或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府核發(fā)的鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證及附件附圖所確定的內(nèi)容進行建設的行為。 二、辦理程序 （一）提出申請 （二） 初審與上報 （三）審查與決定 （四）需要時舉行 公示聽證 違法建設行為產(chǎn)生的違法建筑涉及利害關系人合法權益的，應按照 《 重慶市規(guī)劃行政許可公示聽證暫行規(guī)定 》 的要求，予以公示；需要聽證的，舉行聽證。 《 建設工程竣工規(guī)劃核實確認書 》的法律效力 《 建設工程竣工規(guī)劃核實確認書 》 是辦理房地產(chǎn)權屬登記的依據(jù)。 謝 謝 ！