房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)期末考試b卷-資料下載頁
2025-01-13 23:33本頁面
【正文】 地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控，是指政府通過經(jīng)濟(jì)的、法律的、并輔之以計劃、行政的政策手段和市場機(jī)制，對房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的宏觀調(diào)節(jié)和控制。（2分）（1）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控是房地產(chǎn)資源優(yōu)化配置的需要。（1分）（2）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控是引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展所必需。（1分）（3）房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀調(diào)控是促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的客觀要求。（1分）五、論述（每小題10分，本題共20分）如何辯證地認(rèn)識房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系？答：房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)之間存在著互相制約、互相促進(jìn)的辯證關(guān)系。（2分）一方面，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的重要組成部分，國民經(jīng)濟(jì)的總體狀況是房地產(chǎn)業(yè)得以存在和發(fā)展的宏觀基礎(chǔ)，從經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和速度、經(jīng)濟(jì)增長質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)狀況以及資源條件等方面，制約和帶動房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。（4分）另一方面，房地產(chǎn)業(yè)又是先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性和支柱產(chǎn)業(yè)，在我國還是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，其發(fā)展規(guī)模和速度，也會制約或促進(jìn)整個國民經(jīng)濟(jì)增長和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)。（4分）試述城鎮(zhèn)住房制度改革的意義和作用。答：（1）住房制度改革有利于全面建立和完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制。（2分）（2）住房制度改革通過建立市場化的住房經(jīng)營機(jī)制，可以解除企業(yè)在住房問題上的沉重負(fù)擔(dān)，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營機(jī)制轉(zhuǎn)換，有利于建立現(xiàn)代企業(yè)制度。（2分）（3）住房制度改革有利于加快住宅建設(shè)，提高居民的居住水平和居住質(zhì)量。（2分）（4）住房制度改革實現(xiàn)住房的商品化，有利于擴(kuò)大房地產(chǎn)市場需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時培育住宅業(yè)成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（2分）我國20多年來的城鎮(zhèn)住房制度改革的巨大成就，充分證明了其對于建立和完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制，促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營機(jī)制轉(zhuǎn)換，加快住宅建設(shè)，推動房地產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)增長，提高居住水平等方面的重大作用。（2分）B卷 第 8 頁 共 8
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