中海國(guó)際社區(qū)整體規(guī)劃設(shè)計(jì)-資料下載頁(yè)
2025-01-13 22:44本頁(yè)面
【正文】 積 ≥ 公頃的給水加壓站 , 1處垃圾中轉(zhuǎn)站及中水等設(shè)施 ,須在現(xiàn)狀九曲村西側(cè)設(shè)置用地面積≥ 集中綠地 ,且須對(duì)外開放使用。 可規(guī)劃用地（公頃） 總建筑面積（平方米） 403070 地上建筑面積 260810 A、住宅建筑面積 250810 高層住宅 198450 小高層住宅 TH 52360 B、配套公建建筑面積 10000 C、非配套公建建筑面積 地下建筑面積 142260 地上容積率 ≤ 地下容積率 ≤ 建筑密度 % ≤21% 綠地率 35% ≥35% 停車位（個(gè)） 2022 地塊 概況 / 現(xiàn)狀 / 構(gòu) 思 / 布局 / 指 標(biāo) 人文社 區(qū) 、泉水人家 中海國(guó)際社區(qū)總體控制規(guī)劃 OVERALL CONTROL PLANNING OF THE INTERNATIONAL COMMUNITY IN ZHONGHAI 22 C3地塊 設(shè)計(jì)指標(biāo) 控制指標(biāo) 分地塊配套設(shè)施及相關(guān)要求 總用地（公頃） 每百平方米建筑面積須配建≥ ，須配建 1處用地面積 ≥ 頃的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心， 1處用地面積 ≥ 0公頃的養(yǎng)老院，1處用地面積 ≥中心及中水等設(shè)施。 可規(guī)劃用地（公頃） 總建筑面積（平方米） 217470 地上建筑面積 151570 A、住宅建筑面積 高層住宅 小高層住宅 TH B、配套公建建筑面積 C、非配套公建建筑面積 151570 地下建筑面積 65900 地上容積率 ≤ 地下容積率 ≤ 建筑密度 23% ≤23% 綠地率 36% ≥35% 停車位（個(gè)） 1516 地塊 概況 / 現(xiàn)狀 / 構(gòu) 思 / 布局 / 指 標(biāo) 人文社 區(qū) 、泉水人家 中海國(guó)際社區(qū)總體控制規(guī)劃 OVERALL CONTROL PLANNING OF THE INTERNATIONAL COMMUNITY IN ZHONGHAI 23 C4地塊 設(shè)計(jì)指標(biāo) 控制指標(biāo) 分地塊配套設(shè)施及相關(guān)要求 總用地（公頃） 停車率 ≥ 80％，人均公共綠地≥ ，配建垃圾中轉(zhuǎn)站及 1處用地 ≥水處理站等設(shè)施。 可規(guī)劃用地（公頃） 總建筑面積（平方米） 98820 地上建筑面積 73200 A、住宅建筑面積 72250 高層住宅 小高層住宅 TH B、配套公建建筑面積 950 C、非配套公建建筑面積 地下建筑面積 25620 地上容積率 ≤ 地下容積率 ≤ 建筑密度 % ≤17% 綠地率 35% ≥35% 停車位（個(gè)） 576 地塊 概況 / 現(xiàn)狀 / 構(gòu) 思 / 布局 / 指 標(biāo) 人文社 區(qū) 、泉水人家 中海國(guó)際社區(qū)總體控制規(guī)劃 OVERALL CONTROL PLANNING OF THE INTERNATIONAL COMMUNITY IN ZHONGHAI 24 按照從北到南的開發(fā)順序，通過分三期開發(fā)的方式，同時(shí)預(yù)留足夠的開發(fā)周期，確保資金的滾動(dòng)，預(yù)計(jì)開發(fā)周期為４－５年。 一期開發(fā)建設(shè) A A A A4四個(gè)地塊 。選擇城市基礎(chǔ)設(shè)施基本完善的地塊，可以在短期內(nèi)完成配套，建設(shè)城市級(jí)配套商業(yè)設(shè)施，使得北側(cè)環(huán)境升值。 二期開發(fā)建設(shè) A B B C C2五個(gè)地塊。 將社區(qū)內(nèi)山體、水系完善，營(yíng)造優(yōu)美宜人的綠化生態(tài)景觀環(huán)境，提升本居住區(qū)的環(huán)境品質(zhì)并拉動(dòng)周邊地產(chǎn)升值。 三期開發(fā)建設(shè) B B C C4四個(gè)地塊。 在完善九曲社區(qū)的配套基礎(chǔ)上，開發(fā)多樣化住宅產(chǎn)品，包括別墅、低密度住宅、高層住宅。 A2 A3 A4 A5 B1 C1 A2 C2 C3 B3 C4 B4 A1 概況 / 分析 / 構(gòu) 思 / 布局 / 指 標(biāo) 人文社 區(qū) 、泉水人家 中海國(guó)際社區(qū)總體控制規(guī)劃 OVERALL CONTROL PLANNING OF THE INTERNATIONAL COMMUNITY IN ZHONGHAI 25 匯報(bào)結(jié)束，謝謝。
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