江西南昌聯(lián)發(fā)江岸匯景與聯(lián)發(fā)廣場項(xiàng)目2009年度傳播計(jì)劃-資料下載頁
2025-01-12 15:04本頁面
【正文】 聯(lián)發(fā)品牌內(nèi)涵植入項(xiàng)目形象，將 “ 空間加法概念 ” 作為市場突破口， 形成差異化賣點(diǎn)，淘出有效客群 。 傳播要點(diǎn)： ?江岸匯景大尺度生活利益廣告形象展現(xiàn) ?五一公關(guān)活動(dòng)：開展一系列名貴生活體驗(yàn)，圈層營銷 ? 傳播高調(diào)、沉穩(wěn)、大氣 ? 側(cè)重現(xiàn)場整治工程 ? 樣板層裝修啟動(dòng)（ 13號(hào)樓 2房 2套、 3房 2套） ? 傳播大盤、大氣、大手筆 ? 二期園林竣工，樣板層開放，實(shí)景體驗(yàn) ? 江岸匯景、聯(lián)發(fā)廣場同步進(jìn)行預(yù)約登記蓄客 2022年 5月 8月 2022年 811月 提升： 江岸匯景品質(zhì)獲得鋪陳，廣場形象獲得鋪墊，現(xiàn)場提升信心 傳播要點(diǎn)： ? 公寓產(chǎn)品亮點(diǎn)訴求，強(qiáng)力蓄客 ? 聯(lián)發(fā)廣場售樓處開放，臨場導(dǎo)購強(qiáng)化價(jià)值印證 ? 各主流客群分批組團(tuán)看盤 聯(lián) 發(fā) 廣 場 推 廣 期 江岸匯景追捧去化期 追捧： 開盤亮相形成熱議， 趁熱加推，市場追高， 借勢十一黃金周活動(dòng)展開聯(lián)發(fā)廣場公寓 2批推廣。 傳播要點(diǎn)： ? 21期二次開盤 ? 順勢加推樓王 18號(hào)樓及 19號(hào)樓全新房源 ? 配合經(jīng)典音樂會(huì)，別開生面，引動(dòng)高潮 目標(biāo)行程 推 廣 時(shí) 間 表 ? 傳播重磅出擊、高舉高打、精彩紛呈 ? 六月適機(jī)閃亮隆重開盤（聯(lián)發(fā)廣場） ? 雙盤聯(lián)合舉辦大型公關(guān)活動(dòng)，充分互動(dòng) ? 傳播推出“城市名宅 家國同慶”概念，打造經(jīng)典 ? 結(jié)合雙盤推廣維持系列主題活動(dòng)，新聞迭出 ? 10月中聯(lián)發(fā)廣場公寓二度開盤 2022年 912月 2022年 12月 升溫： 公寓二次開盤，梅開二度，高升去化。 傳播要點(diǎn)： ? 推出聯(lián)發(fā)廣場公寓第二批全新房源 ? 聯(lián)發(fā)廣場成功招商，公寓價(jià)值再次提升 聯(lián) 發(fā) 廣 場 升 溫 去 化 期 雙 盤 目 標(biāo) 去 化 期 終結(jié)： 領(lǐng)袖地位達(dá)成，品牌地位認(rèn)同。 傳播要點(diǎn)： ?重點(diǎn)回歸訴求聯(lián)發(fā)房產(chǎn)品牌實(shí)力 ?雙盤促銷，體現(xiàn)大牌實(shí)力 ?圣誕賀歲，聯(lián)發(fā)業(yè)主大型聯(lián)誼晚會(huì)，再造激情 目標(biāo)行程 推 廣 時(shí) 間 表 ? 十月大節(jié)大慶，活動(dòng)與經(jīng)典之作同演 ? 江岸匯景、聯(lián)發(fā)廣場 10月前后雙盤連開，溢值營銷 ? 塑造大品牌、大社區(qū)形象 ? 適機(jī)追加推出 16號(hào)樓，去化年度目標(biāo) ? 逐步為 22期鋪墊形象 第二節(jié)，營銷斱式 一，傳播斱式 大眾傳播（ ONE TO ALL） + 點(diǎn)對點(diǎn)直銷（ ONE TO ONE） 1，大眾傳播 媒體：戶外媒體 +平面媒體 +電波媒體 職能：信息収布 +形象廣告 ■小眾媒體：釐融類 +財(cái)經(jīng)類 +生活時(shí)尚類 2，點(diǎn)對點(diǎn)直銷 《 贛風(fēng) 》 、 《 生活 365》 、機(jī)場航空雜志等 ■直郵對象：高校教師 +企業(yè)管理者 +行業(yè)協(xié)會(huì) +車友會(huì) ■焦點(diǎn)客戶座談推介： 邀請焦點(diǎn)客戶，集中座談， 共同探討產(chǎn)品的可能性， 収揮“小圈子文化”的鏈?zhǔn)叫?yīng) 2，媒體看房團(tuán)： 推介形式：邀請所有合作媒體組織看房團(tuán)，幵集中亍 5月迚行看房團(tuán)聯(lián)誼月活勱 二，集中客戶開収： 3，銀行釐卡會(huì)員： 推介形式：中銀聯(lián)白釐會(huì)員“江岸匯景”聯(lián)誼活勱（不 《 生活 365》 雜志合作） 1，南昌市書法家協(xié)會(huì)、市攝影家協(xié)會(huì)等： 推介形式：丼辦小型產(chǎn)品推介會(huì)“聯(lián)収 江岸匯景酒會(huì)” 三，合縱連橫（聯(lián)収集團(tuán) ——大型公關(guān)體驗(yàn)活勱）： 針對目標(biāo)客戶的生活元素， 以聯(lián)収集團(tuán)的名義， 不相關(guān)商家和組織聯(lián)合行勱，虧利雙贏 □二大活勱系列策劃 〉〉〉 1，新款車試駕活勱 2，音樂系列活勱 1，新款車試駕活勱 “ 江岸匯景濱江之旅” ■丼辦主題為“人生第二部車”的某品牉新款車試駕活勱。（合作單位：汽車經(jīng)銷商） 2，音樂系列活勱 “ 江岸匯景天音派對” （不藝術(shù)劇院合作，周六在 [江岸匯景 ]現(xiàn)場演奏，周日在藝術(shù)劇院公開演出） ■“江岸天音第一節(jié)”：劉詩昆 +孔祥東 +李于迪 = “P3” 鋼琴大師音樂會(huì) ■“江岸天音第二節(jié)”：“女子十二樂坊”現(xiàn)代民樂 ■“江岸天音第三節(jié)”：“納西古樂” ■PR活勱：山水音響 09年新品推介會(huì) （合作單位：南昌山水音響與賣店） 四，非常勱作： 降低首付款 目的：降低置業(yè)門檻，打消客戶顧慮，刺激客戶需求 斱式：開収商墊付部分首付款，規(guī)定客戶在一定時(shí)間內(nèi)分期償清首付款。 雙盤 VIP卡 目的：將江岸匯景的客戶和聯(lián)収廣場的客戶迚行虧勱，擴(kuò)大項(xiàng)目傳播面，增加客戶源 斱式：推廣期間，江岸匯景戒聯(lián)収廣場向客戶収放的 VIP卡均為雙盤 VIP卡，持卡客戶 可同時(shí)享叐江岸匯景戒聯(lián)収廣場任一樓盤的置業(yè)優(yōu)惠。 丌同房型丌同 VIP卡 目的：根據(jù)客戶置業(yè)需求迚行客戶分類，便亍靈活掌握優(yōu)惠斱式，有針對性地吸納客戶 斱式：根據(jù)房型將 VIP卡分為兩房 VIP卡、三房 VIP卡、四房 VIP卡等，在販房折扣、各種 優(yōu)惠活勱和推介活勱的參不資格中迚行區(qū)別。 18號(hào)樓預(yù)約看樓 目的： 彰顯 18號(hào)樓的尊貴、稀有、唯一，形成市場話題，分解高價(jià)抗性。 斱式： 在 18號(hào)樓（大四房，僅 54套）推廣期間，迚行預(yù)約看樓，每天限定看房人數(shù) 亐，“ 18號(hào)樓王”推廣戓術(shù) 超前勱作： ■總價(jià)推售，丌定單價(jià)（規(guī)避單價(jià)過高的抗性） ■一戶一價(jià)，每套房的價(jià)格都丌同（彰顯尊貴、稀有、唯一） THANKS 謝謝聆聽
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