中山市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法-資料下載頁
2025-01-12 01:05本頁面
【正文】 理企業(yè)可通過網(wǎng)上備案或攜帶相關(guān)的資料到市價格主管部門備案，備案資料包括： 市建設(shè)主管部門核發(fā)的《物業(yè)管理資質(zhì)證書》復(fù)印件。 市工商行政管理局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 住宅小區(qū)的綜合驗收報告或單位工程竣工驗收證明書復(fù)印件。 填報市價格主管部門印制的《物業(yè)管理服務(wù)收費情況表》并附一份書面簡述材料。 物業(yè)管理前期協(xié)議合同文本復(fù)印件。 第二十五條 市價格主管部門根據(jù)第二十四條所列材料對物業(yè)管理企業(yè)相關(guān)的收費項目進行備案，監(jiān)制明碼標價 牌。物業(yè)管理企業(yè)要在小區(qū)顯眼處樹立公示牌，接受社會的監(jiān)督。 第二十六條 物業(yè)管理企業(yè)若違背誠信原則，交樓后與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同所規(guī)定的服務(wù)項目、內(nèi)容、標準與銷售時簽訂的物業(yè)管理前期協(xié)議不一致，物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主經(jīng)過協(xié)商不能達成共識的，市價格主管部門不作備案。對同一物業(yè)區(qū)域內(nèi)相同的物業(yè)，禁止價格歧視，物業(yè)管理企業(yè)不得區(qū)分業(yè)主身份實行不同的收費標準。 第二十七條 物業(yè)管理企業(yè)已接受業(yè)主委托，提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)，服務(wù)收費由雙方約定。 第二十八條 市價格主管部門會同市建設(shè)主管部門加強對物業(yè)管理企業(yè)的 服務(wù)內(nèi)容、標準和收費項目、標準的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定，由市價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》予以處罰。 第二十九條 以前經(jīng)市價格主管部門核準收費標準的住宅小區(qū)，在業(yè)主委員會成立前，可仍按市價格主管部門核準的收費標準執(zhí)行。已成立業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，物業(yè)管理企業(yè)可參照政府指導(dǎo)價與業(yè)主委員會約定收費標準經(jīng)業(yè)主大會通過后執(zhí)行。 第三十條 本辦法由市物價局負責解釋。 本辦法自 2022 年 6 月 1 日起施行?！吨猩绞谐擎?zhèn)住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》 (中府〔 1997〕 96號 )同時廢止，過去的有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，以本辦法為準。
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