北京市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理工作培訓(xùn)講座-資料下載頁
2025-01-11 21:10本頁面
【正文】 住宅及公共部位工程質(zhì)量檢查結(jié)論與相對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批工程質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)論應(yīng)當(dāng)一致。 當(dāng)分戶驗(yàn)收檢查發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)范中 “ 主控項(xiàng)目 ” 要求的情形時(shí)，應(yīng)首先對(duì)對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批的工程質(zhì)量進(jìn)行整改，整改合格后重新對(duì)檢驗(yàn)批及相應(yīng)的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)范中 “ 一般項(xiàng)目 ” 要求的情形時(shí)， “ 一般項(xiàng)目 ” 的不合格點(diǎn)率經(jīng)按對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批劃分統(tǒng)計(jì)結(jié)果超過 20%，或不合格點(diǎn)的最大偏差值大于 ，應(yīng)對(duì)對(duì)應(yīng)的檢驗(yàn)批的工程質(zhì)量進(jìn)行整改，整改合格后重新對(duì)檢驗(yàn)批及相應(yīng)的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收。 問：分戶驗(yàn)收時(shí)人員和工具可能與檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)不同，相同點(diǎn)位的實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)值可能不同，是否需要重新對(duì)檢驗(yàn)批驗(yàn)收？ 答：在檢查工具符合相關(guān)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)條件下，同一點(diǎn)位數(shù)值存在人為讀數(shù)誤差。只要按照相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)文件得出的結(jié)論與檢驗(yàn)批一致，分戶驗(yàn)收合格，不必重新驗(yàn)收檢驗(yàn)批。 問：附件 4檢查標(biāo)識(shí)（樣本）保存什么時(shí)候？ 答：分戶驗(yàn)收第一階段檢查標(biāo)識(shí)保留至下道 工序施工。分戶驗(yàn)收第二階段檢查標(biāo)識(shí) 應(yīng)保留至單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收前，即參建四方形成 《 單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 》 的簽章時(shí)間前?？⒐そ桓妒褂脮r(shí)可予以清除。 問： 《 分戶驗(yàn)收工作方案 》 在分戶驗(yàn)收第一階段開始 30天前編制完成是否時(shí)間太緊，尤其是對(duì)第二階段而言，而且裝修的標(biāo)準(zhǔn)有些還未確定？ 答： 《 分戶驗(yàn)收工作方案 》 在分戶驗(yàn)收第一階段開始 30天前編制完成，第二階段驗(yàn)收內(nèi)容可以 按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行編制，當(dāng)裝飾裝修和設(shè)備安裝工程發(fā)生變更時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整和完善。 問：附件 2中， “ 驗(yàn)收內(nèi)容 ” 如何填寫？ “ 施工單位檢查評(píng)定結(jié)果 ” 是否應(yīng)增加 “ 分包單位項(xiàng)目責(zé)任人 ” ? 答： “ 驗(yàn)收內(nèi)容 ” 在第一階段 “ 建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差 ” ，在第二階段內(nèi)容是附件 1中除 “ 建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差以外 ” 的后 7項(xiàng)內(nèi)容。 問：附件 4中 “ 檢查人員（簽名 /蓋章） ” 應(yīng)由誰簽字蓋章？ ?答：由分戶驗(yàn)收組成員簽字。 1問：附件 4檢查內(nèi)容如何填寫？可否出現(xiàn)不合格？ 答：檢查內(nèi)容依照相應(yīng)的國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 所列項(xiàng)目進(jìn)行填寫。采取實(shí)測(cè)實(shí)量和觀感檢查是分戶驗(yàn)收時(shí)能夠在房間內(nèi)目測(cè)觀察到的內(nèi)容。對(duì)于有關(guān)使用功能質(zhì)量的檢查應(yīng)查驗(yàn)相應(yīng)的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果報(bào)告。在分戶驗(yàn)收時(shí)，對(duì)應(yīng)工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范所要求的檢查項(xiàng)目已隱蔽可不進(jìn)行檢查?？梢猿霈F(xiàn)不合格，但是必須有附件 3的 “ 住宅工程質(zhì)量問題整改處置記錄 ” 。 1問：附件 4“ 標(biāo)識(shí)（樣本） ” 是否每個(gè)檢查點(diǎn)都要標(biāo)識(shí)？ ?答：每個(gè)檢查點(diǎn)均應(yīng)有相應(yīng)的檢查標(biāo)識(shí)，檢查標(biāo)識(shí)的形式可采取印章、不干膠標(biāo)貼等。對(duì)于標(biāo)識(shí)有可能影響工程裝飾效果時(shí)，應(yīng)采取在住宅戶內(nèi)顯著位置設(shè)立檢查圖表等形式標(biāo)明檢查結(jié)果。 1問：混凝土結(jié)構(gòu)工程，分戶驗(yàn)收第一階段和第二階段對(duì)于墻面質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容有何不同？ 答：分戶驗(yàn)收第一階段墻面檢查主要是依據(jù) 《 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》 （ GB502042022）對(duì)現(xiàn)澆混凝土的外觀質(zhì)量和尺寸偏差進(jìn)行檢查驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收第二階段，如墻面是耐水膩?zhàn)咏换?，?yīng)對(duì)其面層觀感質(zhì)量和表面允許偏差參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（ 《 建筑內(nèi)墻用耐水膩?zhàn)討?yīng)用技術(shù)規(guī)程 》 ）進(jìn)行檢查驗(yàn)收；如墻面裝飾面層為涂料或壁紙，應(yīng)依據(jù) 《 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》（ GB502102022）進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1