建設(shè)工程合同管理合同管理案例實(shí)務(wù)-資料下載頁(yè)
2025-01-11 09:16本頁(yè)面
【正文】 工程款 220 萬(wàn)元 （ 220 萬(wàn)元 +330 萬(wàn)元 440 萬(wàn)元） 60%=154 萬(wàn)元 累計(jì)工程款 =330+154=484 萬(wàn)元 問(wèn)題 3： 解：工程結(jié)算總造價(jià)： 660 萬(wàn)元 +660 萬(wàn)元 10%= 萬(wàn)元 甲方應(yīng)付工程結(jié)算款： 萬(wàn)元 484 萬(wàn)元 （ 萬(wàn)元 3%） 132 萬(wàn)元 =62. 612 萬(wàn)元 問(wèn)題 4： 萬(wàn)元維修費(fèi)應(yīng)從乙方（承包方）的扣留的質(zhì)量保證金中支付。 背景： 某業(yè)主與承包商簽定了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為 4800 萬(wàn)元。工期為 2 年，第 1 年已完成 2600萬(wàn)元，第 2 年應(yīng)完成 2200 萬(wàn)元。承包合同規(guī)定： （ 1）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià) 25%的工程預(yù)付款。 （ 2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程中所需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣留，竣工前全部扣清；主要材料及設(shè)備費(fèi)比重按 %考慮。 （ 3）工程質(zhì)量保證金為承包合同總價(jià)的 3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按 3%的比例扣留。在缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后，工程質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商。 （ 4）業(yè)主按實(shí)際完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的 10%及以上時(shí)，業(yè)主可按 5%的比例扣留工程款 ,在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承包商。 （ 5）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同價(jià)格不作調(diào)整。 （ 6）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商在第 2 年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值如表所示。 表 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表 單位：萬(wàn)元 月份 1~6 7 8 9 10 11 12 計(jì)劃完成建安工作量 1100 200 200 200 190 190 120 實(shí)際完成建安工作量 1110 180 210 205 195 180 120 業(yè)主直供材料設(shè)備的價(jià)值 21 問(wèn)題： ？ ？ 月至 6 月以及其他各月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款是多少？ ，業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程結(jié)算款是多少？ 問(wèn)題 1： 解：工程預(yù)付款金額： 2200 25%=550 萬(wàn)元 問(wèn)題 2： 解：工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)： 2200550/%=1320 萬(wàn)元 開(kāi)始起扣工程預(yù)付款的時(shí)間為 8 月份，因?yàn)?8 月份累計(jì)實(shí)際完成的建安工作量： 1110+180+210=1500 萬(wàn)元＞ 1320 萬(wàn)元 問(wèn)題 3： 解： （ 1） 1 月至 6 月份： 業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款： 1110 （ 13%） = 萬(wàn)元 （ 2） 7 月份： 該月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相差（ 200180） /200=10% 應(yīng)扣留的工程款： 180 5%=9 萬(wàn)元 業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款： 180 （ 13%） 9= 萬(wàn)元 （ 3） 8 月份： 應(yīng)扣工程預(yù)付款：（ 15001320） %= 萬(wàn)元 業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款： 210 （ 13%） = 萬(wàn)元 （ 4） 9 月份： 應(yīng)扣工程預(yù)付款金額： 205 %= 萬(wàn)元 業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款： 205 （ 13%） = 萬(wàn)元 （ 5） 10 月份： 應(yīng)扣工程預(yù)付款金額： 195 %= 萬(wàn)元 業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款： 195 （ 13%） = 萬(wàn)元 （ 6） 11 月份： 該月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相差： （ 190180） /190=%＜ 10%，工程款不扣。 應(yīng)扣工程預(yù)付款金額： 180 %= 萬(wàn)元 業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款： 180 （ 13%） = 萬(wàn)元 （ 7） 12 月份： 應(yīng)扣工程預(yù)付款金額： 120 %=75 萬(wàn)元 業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款： 120 （ 13%） 75= 萬(wàn)元 問(wèn)題 4： 答：竣工結(jié)算時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程結(jié)算款：180 5%=9 萬(wàn)元 背景： 某承包商于某年承包某外資工程項(xiàng)目施工任務(wù)，該工程施工時(shí)間從當(dāng)年 5 月開(kāi)始至 9月，與造價(jià)相關(guān)的合同內(nèi)容有： 2022 萬(wàn)元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程的不調(diào)值部分價(jià)款占合同價(jià)的 15%， 5 項(xiàng)可調(diào)值部分價(jià)款分別占合同價(jià)的 35%、 23%、 12%、 8%、 7%。調(diào)值公式如下： 20%的工程預(yù)付款，在工程最后兩個(gè)月平均扣回。 。 ，從給承包商的工程款中按 5%的比例扣留質(zhì)量保證金。工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期為 12 個(gè)月。該合同的原始報(bào)價(jià)日期為當(dāng)年 3 月 1 日。結(jié)算各月份可調(diào)值部分的價(jià)格指數(shù)如表所示。 未調(diào)值前各月完成的工程情況為： 5 月份完成工程 200 萬(wàn)元，本月業(yè)主供料部分材料費(fèi)為 5 萬(wàn)元。 6 月份完成工程 300 萬(wàn)元。 7 月份完成工程 400 萬(wàn)元，另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失 ，人工費(fèi)損失 ，重新施工人工、材料等費(fèi)用合計(jì) 元。 8 月份完成工程 600 萬(wàn)元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用 。 9 月份完成工程 500 萬(wàn)元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款 1 萬(wàn)元。 問(wèn)題： １． 工程預(yù)付款是多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月開(kāi)始起扣，每次扣留多少？ ２． 確定每月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款。 ３． 工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？ 問(wèn)題１： 解： 工程預(yù)付款 =2022 萬(wàn)元 20%=400 萬(wàn)元 工程預(yù)付款從 8 月份開(kāi)始起扣，每次扣 400/2=200 萬(wàn)元 問(wèn)題 2： 解：每月業(yè)主應(yīng)支付的工程款： 問(wèn)題 3： 答：工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)首先通知原承包商進(jìn)行維修。如果原承包商不能在約定的時(shí)限內(nèi)派人維修，業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中支付。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1