房業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)培訓(xùn)ppt課件-資料下載頁
2025-01-10 17:51本頁面
【正文】 類 （ 1） .? 都市型?商鋪 績優(yōu)股； （ 2） .? 社區(qū)型?商鋪 潛力股； （ 3） . ? 便利型?商鋪 冷門小盤股； （ 4） .專業(yè)街市商鋪 高科技股； （ 5） .其他商鋪 ? 一般股票?。 按照商鋪的位置形式分類 鋪面房和鋪位 總結(jié)；商業(yè)房地產(chǎn)的類別劃分 商業(yè)房地產(chǎn)的形式多樣，規(guī)模也有大有小。規(guī)模大的商業(yè)房地產(chǎn)如 shopping mall項(xiàng)目，可以達(dá)到幾十萬平方米，規(guī)模小的商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目僅幾百平方米，甚至更小。對于規(guī)模龐大的商業(yè)房地產(chǎn)，其經(jīng)營多采用開發(fā)商整體開發(fā)，項(xiàng)目統(tǒng)一經(jīng)營管理，以收取租金為投資回報(bào)形式的模式；對于規(guī)模較小的商業(yè)房地產(chǎn)而言，大多數(shù)項(xiàng)目依然采取在統(tǒng)一經(jīng)營管理模式下租金回收的方式，但很多小規(guī)模商業(yè)房地產(chǎn)中住宅、公寓、寫字樓等項(xiàng)目的底層和各類商業(yè)街、商品市場則采用商鋪出售，零散經(jīng)營的模式。 什么叫 MALL Mall（音譯 ?摩爾?）起源于歐美，特指規(guī)模巨大、連成一體、包羅眾多專賣店和商鋪、集購物、休閑、娛樂、飲食為一體的商業(yè)中心或加蓋的林蔭道商業(yè)街。（ Mall原意是?林蔭道?，現(xiàn)在也可譯為?購物林蔭道?，意指在 Mall里肯定有一條或多條步行街，身臨其境購物、消費(fèi)或漫步，猶如在林蔭道上閑逛一樣舒適和愜意。較新版本的美國詞典釋意：?在毗鄰的建筑群中或一個大建筑物中，許多商店和餐館組成的大型零售綜合體。? Mall可以說是目前世界上大型商業(yè)地產(chǎn)的頂級形態(tài)，伴隨著家庭汽車化和住宅郊區(qū)化而誕生，是現(xiàn)代工業(yè)文明和商業(yè)文章的產(chǎn)物，屬于一種新型的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)。 ? 如果你現(xiàn)在正從事商業(yè)地產(chǎn)，那么恭喜你，你進(jìn)入了中國目前最具有 ‘ 錢途 ’ 和 ‘ 前途 ’的支柱產(chǎn)業(yè)之一 ?
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