【導(dǎo)讀】國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理整頓各類開發(fā)區(qū)加強(qiáng)建設(shè)用地管理的通知國辦發(fā)〔2020〕70號(hào)。國務(wù)院辦公廳關(guān)于深入開展土地市場(chǎng)治理整頓嚴(yán)格土地管理的緊急通知..........133. 國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知..........139. 最高人民法院關(guān)于破產(chǎn)企業(yè)國有劃撥土地使用權(quán)應(yīng)否列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)等問題的批復(fù)。最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國土資源部《關(guān)于國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的。關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）..............182

　　

【正文】 ............ 1369 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)向管理層轉(zhuǎn)讓暫行規(guī)定 ............................................................. 1376 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)管理暫行辦法 ............................................................. 1379 企業(yè)國有 產(chǎn)權(quán)無償劃轉(zhuǎn)工作指引 .................................................................... 1383 關(guān)于企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)事項(xiàng)的通知 ......................................................... 1385 浙江省企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)投標(biāo)管理試行辦法 ........................................... 1388 省屬企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理實(shí)施辦法 ............................................................. 1393 四、清產(chǎn)核資 ....................................................................................................... 1399 國有企業(yè)清產(chǎn) 核資辦法 .................................................................................. 1399 國有企業(yè)清產(chǎn)核資工作規(guī)程 ........................................................................... 1405 國有企業(yè)清產(chǎn)核資經(jīng)濟(jì)鑒證工作規(guī)則 ............................................................. 1419 清產(chǎn)核資工作問題解答 (一 )........................................................................... 1425 清產(chǎn)核資工作問題解答 (二 )........................................................................... 1427 清產(chǎn)核資工作問題解答 (三 )........................................................................... 1430 五、國有資產(chǎn)保值增值與損失認(rèn)定 ....................................................................... 1435 企業(yè)國有資本保值增值結(jié)果確認(rèn)暫行辦法 ...................................................... 1435 國有企業(yè)資產(chǎn)損失認(rèn)定工作規(guī)則 .................................................................... 1441 第五部分 稅收相關(guān)法律 ........................................................................................... 1449 中華人民共和國企業(yè)所得稅法 ....................................................................... 1449 中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例 ......................................................... 1456 8 中華人民共和國稅收征收管理法 .................................................................... 1474 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)投資業(yè)務(wù)若干所得稅問題的通知 國稅發(fā)（ 2020） 118號(hào) ................................................................................................................. 1490 財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于促進(jìn)創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)發(fā)展有關(guān)稅收政策的通知 ............ 1493 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知 .......................... 1495 財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知 .......................... 1497 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)所得稅問題的補(bǔ)充通知 .......................... 1498 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)合并分立業(yè)務(wù)有關(guān)所得稅問題的通知 .......................... 1499 國家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)所得稅優(yōu)惠問題的通知 .......................... 1501 關(guān)于實(shí)施創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)所得稅優(yōu)惠問題的通知 ............................................... 1503 土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法 ................................................................ 1505 中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例（ 2020 年修訂） ............................ 1509 中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例 .................................................................... 1512 中華人民共和國契稅暫行條例 ....................................................................... 1513 中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則 ................................................................ 1516 中華人民共和國土地增值稅暫行條例 ............................................................. 1520 中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 ............................................... 1522 中華人民共和國消費(fèi)稅暫行條例 .................................................................... 1528 中華人民共和國營業(yè)稅條例 ........................................................................... 1531 中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例 .................................................................... 1533 中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 ...................................................... 1536 第六部分 市政建設(shè)法律法規(guī) .................................................................................... 1541 關(guān)于加快市政公用行業(yè)市場(chǎng)化進(jìn)程的意見 ...................................................... 1541 國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)城市快速軌道交通建設(shè)管理的通知 ............................. 1545 國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定 .................................................................... 1548 企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)暫行辦法 ........................................................................... 1553 市政公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法 .................................................................... 1557 國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)審批 地方政府投資項(xiàng)目有關(guān)規(guī)定（暫行）的通知 ..... 1561 政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄 .............................................................................. 1566 國家發(fā)展和改革委關(guān)于實(shí)行企業(yè)投資項(xiàng)目備案制指導(dǎo)意見的通知 ................... 1570 國家發(fā)展改革委核報(bào)國務(wù)院核準(zhǔn)或?qū)徟墓潭ㄙY產(chǎn)投資項(xiàng)目目錄（試行） ..... 1572 國家發(fā)展改革委關(guān)于改進(jìn)和完善報(bào)請(qǐng)國務(wù)院審批或 核準(zhǔn)投資項(xiàng)目的管理辦法 . 1573 1 第一部分 房地產(chǎn)法律法規(guī) 一、綜合 中華人民共和國物權(quán)法 (中華人民共和國主席令第六十二號(hào) ) 《中華人民共和國物權(quán)法》已由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議于 2020 年 3月 16 日通過，現(xiàn)予公布，自 2020 年 10 月 1日起施行。 目 錄 第一編 總 則 第一章 基本原則 第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二節(jié) 動(dòng)產(chǎn)交付 第三節(jié) 其他規(guī)定 第三章 物 權(quán)的保護(hù) 第二編 所有權(quán) 第四章 一般規(guī)定 第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán) 第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán) 第七章 相鄰關(guān)系 第八章 共有 第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定 第三編 用益物權(quán) 第十章 一般規(guī)定 第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán) 第十二章 建設(shè)用地使用權(quán) 第十三章 宅基地使用權(quán) 第十四章 地役權(quán) 第四編 擔(dān)保物權(quán) 第十五章 一般規(guī)定 第十六章 抵押權(quán) 2 第一節(jié) 一般抵押權(quán) 第二節(jié) 最高額 抵押權(quán) 第十七章 質(zhì)權(quán) 第一節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán) 第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán) 第十八章 留置權(quán) 第五編 占有 第十九章 占有 附 則 第一編 總 則 第一章 基本原則 第一條 為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法。 第二條 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。 本法所稱物，包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。 本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物 享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。 第三條 國家在社會(huì)主義初級(jí)階段，堅(jiān)持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)制度。 國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵(lì)、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 國家實(shí)行社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保障一切市場(chǎng)主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。 第四條 國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。 第六條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。 第七條 物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。 第八條 其他相關(guān)法律對(duì)物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。 第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 3 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國家對(duì)不 動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。 第十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： （一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料； （二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人； （三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。