[法律資料]小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題的解決對(duì)策-資料下載頁(yè)
2025-01-09 15:03本頁(yè)面
【正文】 的強(qiáng)烈愿望，但是，不斷攀升的房?jī)r(jià)就成了城市化的堅(jiān)強(qiáng)壁壘，現(xiàn)行城市住房保障制度對(duì)他們幾無(wú)顧及，無(wú)奈之下，他們只能選擇購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。從社會(huì)發(fā)展的角度，這一群體如果能夠在城市定居下來(lái)，盡快融入城市，將對(duì)促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、縮小城鄉(xiāng)差別起重要促進(jìn)作用。因此我們確有必要將這一群體納入城市住房保障體系當(dāng)中，通過(guò)各種措施給其合理的預(yù)期，使其有能力通過(guò)自己一定年限的誠(chéng)實(shí)勞動(dòng)在城市購(gòu)得一套住房，在購(gòu)得住房前能夠有房可 住。當(dāng)然，從技術(shù)層面，需要規(guī)定一些必備的條件，因?yàn)橥鈦?lái)人口流動(dòng)性大，如果沒(méi)有限制，就會(huì)出現(xiàn)一哄而入的局面，浪費(fèi)城市發(fā)展的成果，使城市人均利益下降。 現(xiàn)在，雖然有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房制度，但是由于種種原因，其受惠人群極少，還時(shí)常出現(xiàn)腐敗現(xiàn)象，如武漢等地出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)適用房連號(hào)所暴露的官商勾結(jié)事件。因此，改革現(xiàn)行住房保障制度要從以下幾方面著手：首先，要擴(kuò)大保障性住房的面積，這就要求地方政府要增加保障性住房用地規(guī)模 。其次，通過(guò)立法明確保障性住房的申請(qǐng)條件，確保真正的低收入者能夠獲得住房機(jī)會(huì) 。第三，增加保障性住房發(fā)放 的透明度，使之陽(yáng)光操作，防止腐敗滋生 。第四，加強(qiáng)保障性住房的監(jiān)管，對(duì)出租經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等違法行為嚴(yán)肅查處，取消其享受保障性住房的資格 。第五，規(guī)范保障性住房的進(jìn)入與退出機(jī)制。保障性住房的作用在于保障，城市居民以家庭為單位，如果已經(jīng)取得了商品房，就無(wú)權(quán)再行申請(qǐng)保障性住房。如果在一個(gè)城市申請(qǐng)了保障性住房，就不得在本市或其他城市再行申請(qǐng)保障性住房，對(duì)因經(jīng)濟(jì)條件改善不再符合保障性住房條件的市民，應(yīng)及時(shí)收回廉租房或作相應(yīng)處理。 6 總之，小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題的解決對(duì)策包括兩個(gè)方面，一是對(duì)現(xiàn)存小產(chǎn)權(quán)房的處理，二是對(duì)城市住房制度的 改革。前者是堵住小產(chǎn)權(quán)房的源，后者為解決中低收入者購(gòu)房的流 。只有這兩個(gè)方面共同努力，不可偏廢，才會(huì)有效解決小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和保障住房制度的改革，相信小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題會(huì)盡快得到有效地解決。 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) (免費(fèi)法律咨詢(xún)，就上中顧法律網(wǎng)）
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