[法律資料]小產(chǎn)權房問題的解決對策-資料下載頁
2025-01-09 15:03本頁面
【正文】 的強烈愿望，但是，不斷攀升的房價就成了城市化的堅強壁壘，現(xiàn)行城市住房保障制度對他們幾無顧及，無奈之下，他們只能選擇購買小產(chǎn)權房。從社會發(fā)展的角度，這一群體如果能夠在城市定居下來，盡快融入城市，將對促進社會穩(wěn)定、縮小城鄉(xiāng)差別起重要促進作用。因此我們確有必要將這一群體納入城市住房保障體系當中，通過各種措施給其合理的預期，使其有能力通過自己一定年限的誠實勞動在城市購得一套住房，在購得住房前能夠有房可 住。當然，從技術層面，需要規(guī)定一些必備的條件，因為外來人口流動性大，如果沒有限制，就會出現(xiàn)一哄而入的局面，浪費城市發(fā)展的成果，使城市人均利益下降。 現(xiàn)在，雖然有經(jīng)濟適用房、廉租房制度，但是由于種種原因，其受惠人群極少，還時常出現(xiàn)腐敗現(xiàn)象，如武漢等地出現(xiàn)的經(jīng)濟適用房連號所暴露的官商勾結事件。因此，改革現(xiàn)行住房保障制度要從以下幾方面著手：首先，要擴大保障性住房的面積，這就要求地方政府要增加保障性住房用地規(guī)模 。其次，通過立法明確保障性住房的申請條件，確保真正的低收入者能夠獲得住房機會 。第三，增加保障性住房發(fā)放 的透明度，使之陽光操作，防止腐敗滋生 。第四，加強保障性住房的監(jiān)管，對出租經(jīng)濟適用房、廉租房等違法行為嚴肅查處，取消其享受保障性住房的資格 。第五，規(guī)范保障性住房的進入與退出機制。保障性住房的作用在于保障，城市居民以家庭為單位，如果已經(jīng)取得了商品房，就無權再行申請保障性住房。如果在一個城市申請了保障性住房，就不得在本市或其他城市再行申請保障性住房，對因經(jīng)濟條件改善不再符合保障性住房條件的市民，應及時收回廉租房或作相應處理。 6 總之，小產(chǎn)權房問題的解決對策包括兩個方面，一是對現(xiàn)存小產(chǎn)權房的處理，二是對城市住房制度的 改革。前者是堵住小產(chǎn)權房的源，后者為解決中低收入者購房的流 。只有這兩個方面共同努力，不可偏廢，才會有效解決小產(chǎn)權房問題。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和保障住房制度的改革，相信小產(chǎn)權房問題會盡快得到有效地解決。 文章來源：中顧法律網(wǎng) (免費法律咨詢，就上中顧法律網(wǎng)）
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