固定資產(chǎn)投資與管理-資料下載頁
2025-01-09 02:30本頁面
【正文】 險調(diào)整折現(xiàn)率法。 決策樹法 敏感性分析 經(jīng)營期年營業(yè)現(xiàn)金凈流量 =年銷售收入－年付現(xiàn)成本 － 所得稅 =年銷售收入－（年總成本－折舊） － 所得稅 =年銷售收入－年總成本 － 所得稅 ＋ 折舊 =稅后利潤 ＋ 折舊 =收入 （ 1－稅率）－付現(xiàn)成本 （ 1－稅率） +折舊 稅率 四、投資項目應(yīng)用實例 設(shè)備購買與租賃的決策 例：某企業(yè)需要一臺設(shè)備，如果購買含稅價格為15000元，可以使用 6年，采用直線法折舊，預(yù)計設(shè)備凈殘值為 1000元，該設(shè)備年運行費用 2022元。如果向租賃公司租賃，則每年租金為 4000元，年末支付。企業(yè)要求的報酬率為 10％，試對租賃或購買作出決策。 設(shè)備更新決策 ?很多情況下 ， 不同設(shè)備的使用期限是不同的 ， 因此我們不能直接比較不同設(shè)備在使用期間的凈現(xiàn)值大小 ， 而需要進(jìn)行必要的調(diào)整 。 這種調(diào)整有兩種： – 一種是將不同設(shè)備的凈現(xiàn)值轉(zhuǎn)化為年金 。 – 一種是將不同設(shè)備轉(zhuǎn)化為相同的使用年限 。 固定資產(chǎn)使用期限不等的投資決策： ?最小公倍壽命法 ?年平均費用法 ?例：某企業(yè)的舊設(shè)備 A是三年前購買的，購買價格為 6800元，預(yù)計可以使用 10年，壽命終了時預(yù)計殘值 500元，其年使用費用每年 900元；新生產(chǎn)的 B設(shè)備購買價格為 9000元，預(yù)計也可以使用 10年，預(yù)計殘值 1000元，其年使用費用為 600元，舊設(shè)備如果現(xiàn)在出售，價格為 1900元。企業(yè)要求的投資最低報酬率為 10％。企業(yè)是否應(yīng)該更新設(shè)備？ ?這一方法首先要求出設(shè)備新、舊使用年限的最小公倍數(shù)（本例中是 30），在 30年內(nèi)，舊設(shè)備要更新 5次，新設(shè)備要更新 10次，分別計算出使用新、舊設(shè)備各 30年的總成本現(xiàn)值進(jìn)行比較。 設(shè)備大修與重置決策 資本限量決策 （ 1）資金總量按“ 0”、“ 1”法分配 （ 2）線性規(guī)劃法求解 項目組合 用現(xiàn)值表示的投資額 凈現(xiàn)值合計 期間 1 期間 2 A、 B 21000 12022 80000 A 、 C 52022 15000 130000 A 、 D 36000 11000 110000 B 、 C 41000 17000 110000 B 、 D 25000 13000 90000 C 、 D 56000 16000 140000 A 、 B 、 C 57000 22022 160000 A 、 B 、 D 41000 18000 140000 A 、 C 、 D 72022 21000 190000 B 、 C 、 D 61000 23000 170000 五、固定資產(chǎn)日常管理 折舊的管理 折舊計提范圍： 不提折舊范圍：已提足折舊繼續(xù)使用的固定資產(chǎn) 按規(guī)定入賬的土地 本月新增固定資產(chǎn)本月不提折舊，本月減少的固定資產(chǎn)本月仍提折舊 日常控制 建立固定資產(chǎn)責(zé)任制，提高固定資產(chǎn)利用效率。 固定資產(chǎn)的評價 常用指標(biāo)：固定資產(chǎn)增長率、固定資產(chǎn)產(chǎn)值率、固定資產(chǎn)負(fù)債率、固定資產(chǎn)利潤率 常見方法：指標(biāo)對比分析法、綜合評價法 第二節(jié) 無形資產(chǎn)管理 三、無形資產(chǎn)日常管理 正確評價 攤銷 充分發(fā)揮效能 一、無形資產(chǎn)的分類和計價 二、無形資產(chǎn)投資 第三節(jié) 長期待攤費用和其他資產(chǎn)管理 一、長期待攤費用管理 二、其他資產(chǎn)管理
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